Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wels(Stadt)

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage in unmittelbarer Traunnähe Dieses im Ortsteil Pernau gelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert (Keller über Innen/Außenstiege begehbar). Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 130m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt mit insgesamt 6 Wohnräumen (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 3x Kinderzimmer) bietet den neuen Eigentümern ein geräumiges Eigenheim für sich und ihre Familie. Erdgeschoss und Obergeschoss haben getrennte Zugänge und das Objekt kann somit auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, benutzbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, sonstige Möblierung laut Fotos). Im Jahr 1996 erhielten die Aussenwände des Objektes eine Wärmedämmung mittels 8cm Steinwolle mit einer Wetterschutzfassade aus Kunststoffpaneelen. 2021 wurde die vorhandene Heizungsanlage gegen einen Gas-Brennwertkessel der Marke VIESSMANN getauscht, die vorhandenen Fenster wurden im Jahre 1988 gegen Holzfenster (Mahagoni) mit einer 2-fach Verglasung getauscht, alle Fenster beider Geschosse besitzen mech. Rollläden zur entsprechenden Verdunkelung der Wohnräume. Das sonnige Grundstück mit rund 547m² Gesamtfläche bietet genug Raum, um sich auch im Garten verwirklichen zu können. Zum geschützten Abstellen des eigenen PKW`s befindet sich eine Garage an der nordöstlichen Grundstücksgrenze, zusätzlich können noch 2 weitere PKW auf befestigtem Grund vor der Garage abgestellt werden. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über die Trinkwassernetz der Stadt Wels, zusätzlich steht für die Brauchwasserentnahme ein Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung der Gartenfläche zur Verfügung (Funktionalität ist jedoch nicht gesichert). Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 175 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 1,96 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese moderne und großzügige Zweifamilienhaus-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen. Schon b​​​​ei Betreten des Hauses werden Sie sofort von der modernen und stilvollen Einrichtung beeindruckt sein. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit der Familie und Freunden Zeit zu verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in jeden Raum. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend am Stadtrand von Wels im Stadtteil Pernau und bietet einen atemberaubenden Fernblick sowie einen grünen Ausblick. Natur direkt vor der Tür, ideal zum Spazierengehen oder Joggen oder für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Mit einer Wohnnutzfläche von rd. 300m² auf 2 Ebenen und 7 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Großfamilie. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Bäder und 3 WCs, die alle modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die Bäder sind mit Badewannen und Duschen ausgestattet und bieten somit Luxus und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer (ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich und 2 geräumige Schlafzimmer), ein exklusives Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein Technikraum mit Luftwärmepumpe und ein Abstellraum sind ebenso Bestand. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den Garten sorgt für gemütliche Stimmung - Wohnnutzfläche rd. 155m². Das Obergeschoss besteht aus vier Zimmer (ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 geräumige Schlaf-, Kinderzimmer und ein großes Studio, ausgestattet mit eigener Gäste-Küche und Badezimmer) -Wohnnutzfläche rd. 146m². Die süd-/westlich ausgerichtete Terrasse/Balkon lädt zum Sonnenbaden ein und verschafft Ihnen ein tollen Fernblick in die Naturlandschaft. Das Wohndomizil wurde 2010 in Ziegel-Massivbauweise errichtet - noch vor Verkauf erhält das Haus einen neuen Fassadenanstrich (siehe Fotos) und somit erstrahlt das Anwesen in Kürze wieder im neuen Glanz! Ein großzügig angelegtes Gartenparadies lässt das Herz eines Hobbygärtners höher schlagen. Bäume, Sträucher und zahlreiche Gartenbeete - ideal für Selbstversorger! weitere Features: Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit, Hausbrunnen, für ihren Fuhrpark und den ihrer Besucher stehen 3 Stellplätze zur Verfügung Ausbaupotential: Die Familie wächst und Sie brauchen noch mehr Platz, dann steht Ihnen eine Anbauhalle für weiteren Wohnbedarf (rd. 260m² auf 2 Ebenen) zur Verfügung. Der Plan wurde bereits von der Baubehörde genehmigt (Vorprüfung) und Sie könnten sofort loslegen! Gesamtkaufpreis VB € 895.000,-Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird ein gut gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem, sonnigem Garten direkt am idyllischen Mühlbach. Die Highlights der Liegenschaft: • sofort einzugsbereit und gut gepflegt, Renovierung in Etappen möglich • ursprünglich aus den 1960er Jahren stammend, in Ziegel massiv errichtete, mehrmals umgebaut • Wohnfläche von ca. 146m² • bis zu 5 Schlafräume • Doppelgarage • Pool • Nebengebäude (für Werkstatt, Atelier, Poolhaus, etc.) • südlich ausgerichteter Garten, angrenzend an den Welser Mühlbach (reguliert, keine Hochwassergefahr!) • ruhige Siedlungslage, gute Erreichbarkeit Viele weitere Details und Zusatzinfos werden Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung entdecken. Bei Fragen zum Objekt und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich unter [Telefonnummer entfernt] über Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Kontaktinformation bearbeiten können. In den angegebenen Preisen sind keine Kaufnebenkosten enthalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Wels in Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 184m², ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 143m2 (inkl. Weinkeller) und eine großzügige Doppelgarage. Das Wohnhaus beeindruckt schon von außen durch seine gepflegte Fassade und den liebevoll gestalteten Garten. Doch nicht nur die äußere Erscheinung überzeugt, auch der Innenbereich lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Des Weiteren gibt es insgesamt 3 WC und 2 Badezimmer mit Fenster, Dusche und oder Badewanne, hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt genügend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die perfekte Ausführung von Baumeisterhand. Die Wände sind in Ziegelmassivbauweise mit Isolierputz ausgeführt, der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt und verleiht den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Wintertagen immer warme Füße haben. Die Pellet-Heizung garantiert zudem eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses und Warmwasser. Im Kellergeschoß findet man neben Technikraum, Waschraum und Gästezimmer auch einen großen Bereich für Gäste inkl. Grillstation wieder. Ein perfekt ausgeführter Weinkeller trägt zum besonderen Highlight zusätzlich bei. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Werkbereich und Abgang in den Keller. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da es sowohl eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus als auch einen Autobahnanschluss gibt. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Sie haben eine Leidenschaft fürs Kochen? Dann wird Sie der Outdoor Ofen begeistern, hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Familie oder Gäste beeindrucken. Dieses Zweifamilienhaus in Wels ist eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein besonderes und komfortables Wohnen ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in 4600 Wels in Oberösterreich! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten. Mit 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einem Garten, einer Terrasse, einer Garage und einer Wohnfläche von 280m² ist diese Immobilie eine wahre Freude für jeden, der auf der Suche nach einem Zuhause ist. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Fußbodenheizung. Eine Einbauküche und ein Satteldach runden das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und die Verkehrsanbindung ist durch Busse und den Bahnhof gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Diese Lage bietet für Familien und Paare einzigartige Möglichkeiten, sich zu Hause zu fühlen. Kaufen Sie diese Immobilie zum Preis von 549.000,00 € und genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich auf die Suche nach Ihrem neuen Zuhause.bodenheizung wohnzimmer und essbereihchkamindreifachverglaststrom neuheizungsleitungen alle aus kunstoffdach ausbaufähig aber renovierungsbedürftig (wasser, kanal, heizung, strom vorhanden) keller komplett verfließt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]