Mehrfamilienhäuser kaufen in 4843 Ampflwang im Hausruckwald
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKReihenhaus kaufen in 4843 Ampflwang
€ 319.000,-
4843 Ampflwang, Ideal für Bauträger! / 490m² / 18 Zimmer
€ 651,02 / m²
#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit
Mehrfamilienhaus mit Mehrwert Ideal für Bauträger!!! Dieses Mehrfamilienhaus, eigentlich handelt es sich um zwei seperate Häuser. Das Haupthaus und ein mit einer großen Garage angebundenes Nebenhaus. Auf ca. 490 m² können bis zu sechs Wohneinheiten verwirklicht werden. Dazu kommt noch das große Dachgeschoß, das ebenfalls auf den Ausbau wartet. Auf ca. 1.568 m² Gesamtfläche sind genügend Möglichkeiten für PKW Abstellpätze vorhanden. Die drei großen Garagen bieten Platz für die vorgeschriebenen Gemeinschaftsräume bzw. Lagerflächen. Es bleibt auch noch genügend Grünfläche, um einen Spielplatz zu verwirklichen. Das Haus entspricht dem damaligen Baustandart. Das heißt, das auch dementsprechende Sanierungsarbeiten anstehen. Kanal und Wasser wurden in den neunziger Jahren angeschlossen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Zentralen Pelletsheizung,(beide Häuser) die in den Zweitausend-zwanziger Jahren, anstatt der Ölheizung eingebaut wurde. Aufgrund des Zentralen Stiegenhauses, im Haupthaus, bietet sich ein Umbau in einzelne Wohneinheiten förmlich an. Optional, kann auch noch ein angrenzendes Baugrundstück, im Ausmaß von ca. 820m², erworben werden. Da die Wohnungsknappheit, lt. Medien, in den nächsten Jahren zunehmen wird, lässt sich hier, zu einem vernünftigen Preis, Wohnraum verwirklichen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es andere tun! Ihr Ansprechpartner! Gerhard Maringer [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang / 315m² / 9 Zimmer
€ 1.901,59 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wenn ich nicht hier bin, dann bin ich auf dem Sonnendeck. Nach diesem Leitsatz lässt es sich in dieser wundervollen und bezaubernden Immobilie in Ampflwang am Hausruckwald leben. Denn das große Haus liegt etwas verborgen mitten im Grünen in einer Sackgasse und empfängt einen bereits in der Hauszufahrt mit einer wunderbaren und luftigen Stimmung. Man könnte fast sagen, das ideale Objekt für Entdecker und Genussmenschen. An jeder Ecke auf den gesamt 1.406m2 Grundfläche findet man liebevolle Details und sorgfältig angelegte Plätze zum Verweilen. Also Türen auf und hereinspaziert ins neue Traumhaus, dass sich auf drei Wohnebenen aufteilt. Das Haus Das Erdgeschoss der Immobilie bildet das Herzstück und somit den großen Treffpunkt für die ganze Familie. Denn hier befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und eine Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Von hier aus gelangen Sie in eine weitere Wohnebene im Obergeschoss mit einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern. Im Untergeschoss und somit Keller befindet sich ebenso ein abgetrennter Wohnbereich und ein Therapieraum. Von diesen Zimmern gelangt man direkt in den Garten. Zudem ist der eigene Weinkeller ein echter Hingucker auf dieser Ebene. Im ganzen Gebäude sind 3 Badezimmer, 3 WC und mehrere Lager-& Abstellräume vorhanden. Die Wohn-& Schlafräume auf allen drei Ebenen sind Richtung Süden mit Blick in den Garten und ins schöne Hausruckhügelland ausgerichtet. Ein großer Pluspunkt am Objekt ist, dass alle drei Ebenen abgetrennt werden können und somit die Möglichkeit besteht eigenständige Wohnbereiche oder Parteien zu schaffen. Die vielen Räume lassen auch eine Selbstständigkeit im eigenen Haus zu, so könnten im Kellergeschoss Büroräumlichkeiten oder Therapieräume mit getrenntem Zugang geplant werden. Der Garten Das große Haus mit den vielen liebevollen Ecken bietet wirklich viel Potenzial für die Umsetzung von eigenen Ideen und bietet Platz für Familie, Freunde und Co. Vor allem im Garten kommen Sie auf Ihre Kosten, denn dieser ist ein kleines Paradies. Vom eigenen Swimmingpool über mehrere liebevoll angelegte Blumenbeete und Sitzecken, die zum Kuscheln und Relaxen einladen, ist hier alles dabei. So viel sei versprochen, hier hat man ein Stückchen Urlaub bei sich zu Hause. Und was darf natürlich nicht fehlen? Das eigene Glashaus für selbst gepflanztes Gemüse und ein Gartenhaus mit etwa 70m2, dass einen Partyraum und Abstellmöglichkeiten in sich verbirgt. Das große Haus mit Sonnendeck hat eine weitere, nicht alltägliche Besonderheit. Ein Vogelgehege, dieses ist in solidem Zustand und kann genutzt werden. Die Fläche ließe sich alternativ auch umplanen und in den Garten mit integrieren. Wer nun gedacht hat, das ist genug, der irrt. Das Haus bietet natürlich auch Platz für 2 Fahrzeuge in einer großen Garage. Außerdem biete die Hauszufahrt ebenfalls Platz zum Abstellen von weiteren Fahrzeugen. 3 Wohnebenen, die verzaubern und ein Garten, der sich wie ein Urlaub im Süden anfühlt. Das kann schon bald Ihr Paradies sein. Weitere Besonderheiten, die das Objekt in sich verbirgt, finden Sie hier: 3 Wohnebenen2 Terrassen Balkon Traumhafter Garten Liebevolle Details Großartige Aussicht3 Bäder, 3 WC'sviel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten2 Nebengebäude Pool Sackgassenlage Weitblick & Urlaubsfeeling Josko Fenster Rollos Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang / 145,5m² / 7 Zimmer
€ 1.924,40 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Doppelte Chance – Ein Grundstück, zwei Möglichkeiten Dieses großzügige Grundstück in Ampflwang bietet eine seltene Gelegenheit: Neben dem bestehenden Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren kann auf der oberen Teilfläche des Grundstücks ein weiteres neues Einfamilienhaus errichtet werden. Die Zufahrt zum neuen Haus erfolgt bequem von unten links seitlich nach oben. Dadurch ergibt sich ein unschlagbarer Vorteil – zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück, die entweder gemeinsam genutzt, vermietet oder als Mehrgenerationenlösung gestaltet werden können. Das bestehende Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet eine solide Grundsubstanz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, teils noch im Rohzustand, die flexibel ausgebaut werden können. Dazu kommen ein Keller mit viel Stauraum, ein großer Dachboden und ein weitläufiger Garten für Freizeit und Erholung. Die attraktive Lage am Ortsrand von Ampflwang bietet sowohl Ruhe als auch beste Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar und die Städte Vöcklabruck sowie Ried sind in nur 15-20 Autominuten erreichbar. Zudem eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten oder Radfahren in der umliegenden Natur viele Gelegenheiten zur Erholung. Das nahegelegene Salzkammergut mit seinen Seen ist ebenfalls schnell erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des bestehenden Hauses wurde vor etwa vier Jahren erneuert. Der Rest des Gebäudes kann individuell saniert werden – perfekt für alle, die nach einer Gestaltungs- und Investitionsmöglichkeit suchen. Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Bebauung, als Mehrgenerationenlösung oder als kluge Investition – diese Immobilie bietet doppelte Möglichkeiten auf einem Grundstück. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit zusätzlichem Mehrwert! Der Energieausweis ist in Arbeit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]
