Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Schärding

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #gefördert #hell #ruhig

Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Freinberg/Haibach bei Passau Dieses exklusive Anwesen in Freinberg/Haibach bei Passau bietet auf einer Wohnfläche von ca. 323 m² Raum für komfortables Wohnen über drei Ebenen, die jeweils als eigenständige Wohneinheiten konzipiert sind. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.517 m² ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf ein naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen legen. Ein großzügiger Pool sorgt im Sommer für Badespaß oder entspannte Stunden im Freien. Durch die Nähe zur Grenze nach Passau und zur Region Niederbayern besticht das Objekt durch seine attraktive Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite hält. Highlights des Objekts: Vielseitiges Raumangebot: Das Haus erstreckt sich über drei getrennte Wohneinheiten, die individuell nutzbar und perfekt für Mehrgenerationen-Familien geeignet sind. Außerdem lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut mit einander kombinieren. Panorama und Sonneneinstrahlung: Die leichte Hanglage ermöglicht eine wunderschöne Fernsicht und bietet ganztägig Sonnenlicht in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Naturnahe Umgebung: Ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Schulen, Kindergärten, die Universität Passau sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die schnellen Verbindungen zu den Autobahnanschlussstellen sowie die Nähe zu den Städten Passau und Schärding sind sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Einkaufszentren und Freizeitangebote leicht zu erreichen. Besondere Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügige Kelleretage bietet sich ideal für ein Kleingewerbe, Atelier oder handwerkliche Hobbys an. Eine Besonderheit ist die Montagegrube mit anschließendem Magazin. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur. Es bietet somit die optimalen Voraussetzungen für die Umstellung auf eine Wärmepumpe. Beim Heizungstausch werden aktuell durch Bundes- und Landesförderung durchschnittlich 75 % der Kosten für eine neue Heizung übernommen! Die Liegenschaft verfügt über einen Ortswasser-Anschluss, einen Hausbrunnen, einen öffentlichen Kanalanschluss, einen TV-Satellitenempfang, einen Telefonanschluss und sogar über einen Anschluss für ein Notstromaggregat. Das Glasfaserkabel ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Ein Anschluss ist jederzeit möglich. Ein wunderbares Anwesen für alle, die Großzügigkeit, Komfort und eine hochwertige Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #möbliert

0*6*7*6*5*8*8*5*5*5*9 Dieses Angebot sehen Sie möglicherweise zwei Mal, da ich mein Haus sowohl privat als auch über Immobilienagentur verkaufen kann. Sie können sich bei mir auch gerne privat melden! Mehr Infos per Whats App oder Anruf [Telefonnummer entfernt] Wohnhaus im Zentrum von Riedau Energieausweis vorhanden . Objektart: Wohnhaus - Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus Grundstück: ca. 173 m² Widmung: Kerngebiet Wohnnutzfläche: ca. 128 m² Raumaufteilung: Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellraum Obergeschoß: Küche, 3 Zimmer, Bad/WC Möblierung: teilweise möbliert KFZ-Abstellplatz: Abstellplätze im Freien Die Fenster wurden ca. 2007 und die Heizung ca. 2010 erneuert. General-Sanierung 2020: PREFA-Dach inkl. Dachstuhl und Dachbodenisolierung Fassade mit Vollwärmeschutz 12 cm Rollläden bei allen Fenstern, Haustür Innenputz und ges. Elektrik neue Küche im Obergeschoß Heizung: Gasheizung Wasserversorgung: Ortswasseranschluss Abwasserentsorgung: Ortskanalansch... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten auf einer Liegenschaft - Zwei Häuser auf pflegeleichtem Grundstück OPEN HOUSE Samstag, 7. Dezember 2024 von 9 - 12 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1871 Auf einem ca. 638 m² großen Grundstück befindet sich diese charmante Liegenschaft mit zwei separaten Wohnhäusern: ein liebevoll gestaltetes Holzhaus und ein massives Ziegelhaus, jeweils mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Holzhaus Beim Betreten des Holzhauses gelangen Sie zunächst in einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC sowie das Badezimmer mit einem angrenzenden, praktischen Schrankraum, der Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügig gestaltete Wohnküche. Der Raum ist perfekt geeignet zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Der Zugang zur kleinen, sichtgeschützten Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur direkt zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Wendeltreppe aus Metall führt zur gemütlichen Schlafgalerie. Dieser Bereich vermittelt durch die offene Gestaltung ein Gefühl von Großzügigkeit und ist dennoch ein privater Rückzugsort. Die Galerie bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum, ohne den Wohnbereich zu überladen. Das Ziegelmassivhaus Das zweite Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet und hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 80 m². Bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett im Obergeschoss bietet das Haus Potenzial für flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als zweites Wohnhaus, Gästehaus oder als Büro. Die Räume sind gut proportioniert, sodass Sie sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten lassen. Zur Immobilie gehört ein Carport, der Platz für einen PKW bietet, sowie weitere Stellplätze im Freien. Es besteht genügend Parkraum für sich selbst und für Besucher. (Haus 2 (Ziegelmassiv) wird noch komplett geräumt und unmöbliert übergeben.) Die Lage in Zell an der Pram vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur des Innviertels, was diese Immobilie sowohl für Singles und Paare ideal macht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit herrlichem Blick auf Passau Das angebotene Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.393 m² bietet Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzen. Das Erdgeschoss (EG) ist geprägt durch einen lichtdurchfluteten Erker, der für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt und zugleich einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Stadt Passau eröffnet. Ein offener Kamin sorgt in den Herbst- und Wintermonaten für wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Küche ist sehr funktional eingerichtet. Das Esszimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Das Dachgeschoss (DG) ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich, die 3 davon abgetrennten Räume sowie das Duschbad und das Badezimmer mit Badewanne stellen eine eigene Wohneinheit dar. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet. In die Wohnfläche sind vom DG 71,77 m² eingerechnet (Gesamtfläche ab 1,5 m Raumhöhe), insgesamt verfügt das DG über eine Nutzfläche von 141,2 m². Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben reichlich Stauraum auch praktische Sanitäreinrichtungen, darunter eine Dusche und ein WC. Der Keller ist wie das restliche Wohnhaus sehr hochwertig ausgebaut. Die Lage des Hauses ist hervorragend: Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, was einen leichten Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen (Schule, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Friseur, Gasthaus etc.) ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Nähe zur Stadt Passau eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur kulturellen und gesellschaftlichen Teilhabe. Dieses Anwesen vereint komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten in einem modernen und großzügigen Umfeld verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Aufgeteilt in 3 getrennt begehbare Wohneinheiten bietet dieses Haus eine ideale Lösung für Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Auch eine Kombination aus beidem ist problemlos möglich. Die großzügigen Wohnflächen bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen. Neben dem Haus stehen auch 2 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Mit zwei vermieteten Wohnungen bietet dieses Objekt sofortige Rendite und zusätzliches Potenzial durch die dritte, freie Wohneinheit. Die Wohnnutzflächen der einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: DG: ca. 121 m² EG: ca. 109 m² UG: ca. 99 m² Genauere Angaben zu den Mieteinnahmen können bei einer konkreten Anfrage gerne bekanntgegeben werden. Sämtliche Fenster wurden im Rahmen der Sanierung 2016 durch moderne Schallschutzfenster mit dreifacher Verglasung ersetzt. Alle WCs, Bäder und Zimmertüren sowie die Haustür wurden ebenfalls erneuert. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Auch die umliegenden Städte sind schnell und bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Passau ist zu Fuß 20 min entfernt bzw. zu mit dem Auto in ca. 5 min, daher finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Bäckerei oder Supermarkt – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie steht ab sofort zum neuen Preis von € 445.000,- (VB) zum Verkauf. Profitieren Sie von diesem attraktiven Angebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes großzügiges Familienhaus in traumhafter Waldrandlage nahe Schärding Diese äußerst attraktive Kaufgelegenheit befindet sich unweit vom Stadtplatz Schärding und kann bald Ihr neues Zuhause werden. Das im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage bietet in Kombination mit einem schönen großzügigen Garten auf rd. ca. 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2008 liebevoll ausgebaut. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und setzt sich folgendermaßen zusammen: EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum DG: Vorraum, Kochen-Essen mit Küchenanschluss, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum KG: großzügige Garage, Vorraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum, Technikraum und Abstellraum Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht: Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Banken, Supermärkte etc.. Passau, Wels und Linz sind ca. 20 - 60 Autominuten entfernt, die Bezirksstädte Grieskirchen und Ried sind in ca. 20 - 30 Minuten erreichbar. Highlights im Überblick: * Waldrandlage * Möglichkeit für 2 Wohneinheiten * uneinsehbarer Garten * Aufstellpool * Kaminofen * Garage für 2 Autos * voll unterkellert * 2 Bäder Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Wohn- und Geschäftshaus mit Blick auf die Donau Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Donau im charmanten Ort Wesenufer. Die außergewöhnliche Lage bietet eine einmalige Aussicht auf den Fluss und die umliegende Natur. Wesenufer ist ein beliebter Wohn- und Ferienort und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wanderungen oder Radtouren entlang der Donau. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet nach einer möglichen Sanierung großartige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einer großzügigen Geschäftsfläche im Erdgeschoss, zwei Garagen sowie umfangreichen Nebenflächen und eignet sich beispielsweise ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie umfasst: - 2 Wohnungen (102m2 und 68m2): Jeweils hell und großzügig geschnitten, teilweise mit Ausblick auf die Donau. Die Wohnungen können als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnungen oder für sonstige Vermietungszwecke genutzt werden. Eine Wohnung ist mit einem Wintergarten ausgestattet. - 1 Geschäftsfläche (46m2): Im Erdgeschoss gelegen, eignet sich diese Fläche ideal für ein Café, Büro oder einen Verkaufsraum. Durch die Lage an der Donau besteht eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, vor allem in der touristischen Saison. - Umfangreiche Nebenflächen (106m2): Großzügige Nebenflächen und Garagen bieten ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Besondere Merkmale: - Einzigartige Lage mit Blick auf die Donau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die die Geschäftsräume gewerblich vermieten oder selbst betreiben möchten, während die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung dienen können. - Nach einer möglichen Sanierung bietet das Gebäude hervorragendes Potenzial für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude zu vereinen, bietet dieses Objekt besonders vielseitige Perspektiven. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus privatem Wohnraum und Gewerbe - die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in Wesenufer direkt an der Donau zu leben und zu arbeiten. Lassen Sie sich von der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage sowie dem großen Potenzial dieses Objekts überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Das zum Verkauf stehende Anlegerobjekt in Andorf Zentrum präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit fünf gut geschnittenen 2-Zimmerwohnungen. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet eine beeindruckende Rendite von ca. 6 %, was es zu einer lohnenden Wahl für Investoren macht. Die gepflegte Immobilie ist ideal gelegen und bietet den Mietern komfortables Wohnen mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Jede der fünf Wohnungen verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause bietet. Die Wohnflächen sind hell und freundlich, was durch große Fenster unterstützt wird. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (im EG), welches zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Verfügung stehende Abstellplatz für jede Wohnung im Innenhof. Dies ist ein wertvolles Plus, da es den Mietern eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen und die Gemeinschaft zu stärken. Die Lage des Hauses ist ein weiterer großer Vorteil. Es befindet sich nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was eine exzellente Verkehrsanbindung sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Diese zentrale Lage macht die Wohnungen besonders attraktiv für Pendler und all jene, die kurze Wege schätzen. Insgesamt stellt dieses Anlageobjekt in Andorf Zentrum eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine renditestarke und gut gelegene Immobilie zu investieren. Die durchgehend vermieteten Wohnungen, die praktischen Zusatzangebote wie Kellerabteile und Abstellplätze sowie die exzellente Lage machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt auf dem Markt. Investoren profitieren hier von einer stabilen und attraktiven Rendite, während die Mieter ein komfortables und gut angebundenes Zuhause genießen können. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ein Paradies für Familie mit Kindern in idyllischer Alleinlage! Investieren Sie in Ihre Lebensqualität und ziehen Sie noch heuer um! Viel Platz für Großfamilie oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach! Hanglage mit unverbaubarem Fernblick Zwei separate Einheiten mit eigenem Eingang Wintergarten als helle Wohnraumerweiterung Schöne, großzügige Gartenanlage Carport mit Grillplatz Doppelgarage Unterkellertes Nebengebäude Dieses gut gepflegte und laufend sanierte Zweifamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche (EG ca. 112 m², OG ca. 160 m²), Baujahr 1981, möbliert, Kachelofen, zur Gänze unterkellert, Holz-Alufenster mit Isolierglas (Raffstore/Rolläden/Insektenschutzgitter) Zentralheizung mit Öl, Nebengebäude ca. 55 m², Doppelgarage, eigener Brunnen, Kanalanschluss vorhanden. Verfügbar ab sofort Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Zweifamilienhaus in toller Lage besticht durch die großzügige Raumaufteilung und zwei separat begehbaren Einheiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine große Vielfalt an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Altbau finden sie nicht nur 100 m² Wohnfläche vor sondern auch noch eine vom Wohnzimmer aus begehbare schöne Terrasse mit über 20 m².2011 wurde ein professioneller Zubau für eine separate Einheit getätigt, bei dem auch beim Altbau sehr vieles saniert wurde (Fenster, Elektrik, Böden, Heizung uvm.) Beim Zubau kommt man über den Eingangsbereich in die Garderobe und zu einem separaten WC beziehungsweise zum offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse und einen uneinsichtigen Garten. Im Obergeschoss findet man ein Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche. Als zusätzliches Zuckerl für die Liegenschaft wird das Warmwasser mit der Solaranlage beheizt und ebenso das Haus mit einer Alarmanlage gesichert. Für ausreichend Stauraum steht ein Keller und eine Garage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Immobilie mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

3-Parteienhaus zum Fertigstellen Dieses großzügige 3-Parteienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die vor ca. 2 Jahren umfassend modernisiert wurden. Jede Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ausgestattet, die durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Zudem wurde eine hochwertige Bodenbeschichtung in allen Einheiten aufgebracht, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Aufteilung der Wohneinheiten: •Top 1 EG (ca. 64,5m²): Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC •Top 2 OG (ca. 65,4 m²): Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC •Top 3 DG (ca. 56 m²): Kochen-Essen-Wohnen, Schlafen und Bad mit WC •Keller (ca. 65 m²): Garage, Vorraum, Technikraum, 2 weitere Kellerräume Ausstattung der Wohneinheiten: •Fußbodenheizung: In allen Wohneinheiten verlegt und durch eine Luftwärmepumpe effizient betrieben. •Bodenbeschichtung: Zeitgemäß und pflegeleicht. •Strom- und Wasserzähler: Jede Wohnung verfügt über eigene, neu installierte Zähler, was eine transparente Abrechnung der Nebenkosten ermöglicht. Zugänge und Erschließung: •Jede Wohneinheit hat einen separaten Zugang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. •Die Stiegenaufgänge in das 1. Obergeschoss (OG) und das Dachgeschoss (DG) sind noch zu errichten, bieten jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ausstehende Arbeiten: •Badezimmer: In den Wohneinheiten im 1. OG und DG müssen die Badezimmer noch fertiggestellt werden. Dies bietet die Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. •Innentüren: Im 1. OG sind die Innentüren noch zu setzen. Auch hier besteht die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen. •Küche: Sie haben noch die Möglichkeit alle Küchen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Außenbereich: •Der kleine Garten mit leichter Hanglage bietet Platz für Erholung und Gartenarbeit. Hier können die Bewohner ihre eigenen grünen Oasen schaffen. Lage: •Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Dieses Haus bietet viel Potenzial und wartet darauf, durch einige abschließende Arbeiten vollendet zu werden. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf moderne Technik und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon, ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und verwendet (Großmutter – Eltern). Die großzügige und offene Raumanordnung unterstreicht ein Gefühl von Behaglichkeit und vermittelt ein naturnahes Wohnerlebnis. Vor allem im lichtdurchfluteten Wohnzimmer wird ein angenehmes Lebensgefühl durch große Fenster und Zugang auf die Richtung Südosten angelegte Terrasse hervorgerufen. Vom Flur gelangt man über eine gewendelte Treppe in den Keller, der Innengerät und High-Tech Steuereinheit der Luft-Wärmepumpe, sowie den Warmwasser-Speicher beinhaltet. Im Zuge der Umstellung auf eine effiziente Wärmepumpenheizung vor 4 Jahren wurde die Raumhöhe durch Herstellen eines Dichtbetonbodens angepasst, sodass beide Kellerabschnitte heute einen modernen Lagerraum darstellen. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Hof, ausgelegt mit Rauriser Natursteinplatten. Der schmiedeeiserne Zaun ist vor ein paar Jahren sandbestrahlt gereinigt und frisch gestrichen worden. In der großen Garage steht eine große Werkbank und im Zubau haben Räder, Müllcontainer, ein Anhänger oder sogar ein Kleinwagen Platz. Viel Gestaltungspotenzial bietet der Garten. Die vorhandene Gartenhütte könnte in einen gemütlichen Pavillon und Geräteschuppen unterteilt werden. Die riesige Regentonne sorgt für kostenloses Gießen der Blumen, des Rasens, der Thujen (die mit einer Größe von 2 m ausreichend Blickschutz bieten) und jener Bäume und Sträucher, die man noch pflanzen möchte. Lage Das Haus befindet sich nur etwa 800 m vom Zentrum von Zell an der Pram entfernt. Supermärkte wie Billa (2.400 m), Spar (1.200 m) oder Unimarkt (2.000 m) liegen in der näheren Umgebung, der nächste praktische Arzt ist in unmittelbarer Nähe (weniger als 100 m). Ebenfalls gut erreichbar sind Kindergarten (900 m) und Volksschule (800 m). Die Bushaltestelle der Linie 844 (zwischen Ried im Innkreis und Raab) ist 1.100 m entfernt. Die Anbindung an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch den lokalen Zugbahnhof (800 m). Mit dem Mountainbike lassen sich bei schönem Wetter herrliche Radtouren veranstalten, etwa um die idyllische Gegend und die kulinarische Vielfalt in den Wirtshäusern bei angenehmer Atmosphäre zu genießen. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vertreten (z.B. Fußball- und Volleyball) und es besteht die Möglichkeit, in verschiedenen Vereinen mitwirken zu können. Das für seine Musikveranstaltungen in ganz Österreich bekannte historische Schloss verleiht der Gemeinde zusätzlich eine kulturelle Note. Sonstiges Mit der Vollwärmeschutzfassade, der Dachbodendämmung und der Luft-Wärmepumpe im Keller wurde das Haus energiemäßig auf Vordermann gebracht. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt. Insgesamt wurden folgende relevante Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren getroffen: 2022, Mai: Zaunfelder und Tor pulverbeschichtet, sandbestrahlt und lackiert 2021, März: Durchführung von Innenputzarbeiten im Zubau 2020, November: Installation einer fernsteuerbaren Luft-Wärmepumpe mit Warmwasser-Speicher und komplett neuer Heizkörper für den effizienten Betrieb 2020, Oktober: Raumhöhe des Kellers für Wärmepumpe angepasst (durch Abtragen des Bodens und Auffüllen mit Dichtbeton) 2020, Mai: Herstellung eines Wärmedämmverbundsystems am Bestandsgebäude und Dämmung der oberen Geschoßdecke 2020, Mai: Außenbeleuchtung neu gemacht 2020, April: Verteiler in Garage getauscht (inkl. Vorbereitungsarbeiten) 2020, April: Erneuerung der Hauseinführung inkl. Hausanschlusskasten 2020, Februar: WC im Obergeschoß ausgewechselt 2014, März: Einbau von 5 neuen Fenstern mit Zweifachverglasung 2012, April: Dach neu eingedeckt 2003, Mai: Montage einer neuen Hauseingangstür 2000, Mai: Einbau von 4 neuen Fenstern mit Wärmeschutzglas Verkaufstermin nach Vereinbarung Verkaufspreis 269.000 €, provisionsfrei Grundbuch Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben. Besichtigung Voraussetzung für eine Besichtigung ist die Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.... [Mehr]