Mehrfamilienhäuser kaufen in 4050 Traun

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***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3095355> Traun | Haus | Kaufen Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet Ihnen gleich zwei separate Wohneinheiten, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Wohneinheit 1: Im Untergeschoss erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, eine gemütliche Küche und ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein Dachboden – ideal als zusätzliche Lagermöglichkeit. Wohneinheit 2: Die zweite Einheit bietet Ihnen ebenso viel Komfort! Das Untergeschoss ist identisch geschnitten, während das Obergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer und gleich zwei Dachbodenräume bereithält – perfekt als praktischer Stauraum. Außenbereich: Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, der viel Platz zum Entspannen oder zum Toben für Kinder bietet. Mehrere Außenlagerräume und eine Garage runden das Angebot ab und bieten Ihnen reichlich Stauraum. Lage In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen. Zum Trauner Hauptplatz spazieren Sie ca. 10 Minuten, auf dem Weg erreichen Sie mehrere Ärzte, Banken, die Apotheke, den Kindergarten und einige Schulen, sowie Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf. Auf dem großen Kinderspiel- und Fußballplatz können sich die Kinder nach Herzenslust austoben. Auch der Tennisverein ist in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <175m Krankenhaus <7.250m Klinik <1.025m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <275m Universität <5.125m Höhere Schule <9.325m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <750m Polizei <725m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <800m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.850m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus mit einem Satteldach bietet Platz für drei Familien. Pro Etage stehen den Bewohnern im EG und 1.OG ca. 70m² und im DG ca.62 m² Wohnfläche zur Verfügung. Jede Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich, Küche, Bad- und 2-3 Schlafzimmer. Alles in einem gutem Zustand! Die Liebe zum Detail und das hochwertige Finish zeichnen diese moderne aus. Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt. Eine Terrasse beziehungsweise ein Balkon runden das Angebot ab. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss Technik-, Abstell- und Waschraum mit einer Dusche und eine Toilette. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie.laufende Renovierungsarbeiten: neue Fenster (2019) Außenfassade (2019) neue Parkettböden im 1.OG (2020) Dacheindeckung (2022) neue Bäder (2023) Innenputz im ganzen Haus (2023) Trockenbauarbeiten zur Gestaltung der Innenräume (2023) Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an. Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: vollunterkellert (ca.70m2) Wasch- Trockenraumeigenen Brunnen im Haus Einzelgarage mit Grube und mit asphaltierter Vorplatzder Garten ist Großteils begrünt Nachversorgung direkt nebenanideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelund,- und,- und..... Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Panholzerweg 4, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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+++PREIS AUF ANFRGE+++ Sofort einziehen und wohlfühlen! Ruhig am Rande eines charmanten Wohngebietes gelegen, bietet das Gebäude alle Vorzüge des Lebens in St.Martin bei Traun, in unmittelbarer Nähe zu Linz. Dieses gepflegte Gebäude bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente und zahlreiche Highlights. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohnetagen und rund 200 m². Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großzügiger, exklusiv gestalteter Vorraum empfängt Sie und führt Sie in den hellen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Das Herzstück im Wohnbereich repräsentiert der Kachelofen der diese Räumlichkeiten in der Übergangszeit ausreichend wärmt. Die zum Essbereich offene Küche ist wohlüberlegt geplant und gut ausgestattet. Das edle Badezimmer im Erdgeschoß ist vollverfliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Deckenspots sorgen für die optimale Beleuchtung, das Fenster für die Be- und Entlüftung. Im Obergeschoss befinden sich der Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, die mittels Wendeltreppe auch in den Garten und zum Pool führt, ein Lounge-Bereich und 3 Schlafzimmer. Ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet in cremefarbenen Fliesen vollverfliest und Deckenspots, lässt keine Wünsche offen. Zwei Fenster sorgen für die optimale Be- und Entlüftung. Der Dachraum ist gut zugänglich und bietet ausreichend Stellfläche. Im Kellergeschoss sind die Technik-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sowie ein Hobbyraum untergebracht. Der Garten ist nach englischem Vorbild angelegt. Pflegeleicht und die Bepflanzung saisonal bedingt in immer blühender Abfolge. Eine Einzelgarage mit gepflasterter Zufahrtsfläche vervollständigt diese schöne Immobilie. Das Wohngebäude und die Anlage befinden sich in einem sehr guten, top gepflegten Zustand. Sämtliche Wartungen und Servicierungen sind durchgeführt. Zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=FJXeyd Ex OOE... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-341 Hier gehts zum Online Rundgang EG Hier gehts zum Online Rundgang 1. Stock Ab 2018 laufend saniertes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Traun Key Facts: • 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen • Wohneinheit EG ca 120 m² • Wohneinheit OG ca 90 m² • Wohneinheit im OG 2018 neu errichtet inkl. neuem Dach • Wohneinheit im EG befindet sich noch im Rohbauzustand, damit können Sie das Erdgeschoss noch nach Ihren Vorstellungen ausbauen • Grundstücksgröße ca. 762 m² • Großer einladender Garten • Tolle Lage in Traun • Vollunterkellert Dieses toll gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in Traun, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 211 m², die in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt ist. Hinzu kommen noch eine Garage und ein volles Kellerstockwerk. Die erste Wohneinheit mit ca. 120 m² wird ebenerdig betreten. In diesem Stockwerk befinden sich alle Räume noch im Rohbau, wobei schon einige Arbeiten erledigt wurden wie z B. Neuer Zählerkasten, neue Fenster, Elektroleitungen, etc. Hier kann man seinen individuellen Vorstellungen noch freien Lauf lassen. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 6 Räume, die noch auf Ihre Fertigstellung warten. Ein Zugang zur kleinen Terrasse inkl. großem einladenden Garten befindet sich ebenfalls in dieser Wohneinheit. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, mit ca. 90m², wird über eine Wendeltreppe betreten. Die Wohnung wurde 2018 neu errichtet, ist fertig ausgebaut und sofort zum Einziehen bereit. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, Balkon und einen großzügigen Abstellraum. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt Die moderne Küche verbleibt in der Wohnung. Das Haus wird mittels Gas beheizt, die Gastherme 2018 erneuert. Außerdem wurden 2021 noch die Fenster und die Haustüre im Erdgeschoss ersetzt. Lage & Infrastruktur: Das Zweifamilienhaus liegt in einer netten Wohnsiedlung in St.Martin, einem Stadtteil von Traun. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,5 kWh/m2a, f Gee = 0,87 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Familienfreundliche Siedlungslage nahe den Traun-Auen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre. Zentrum Traun in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Franzosenhausweg. Wohnhaus ursprünglich 1962/63 errichtet. Im Jahr 2020/21 umfassend saniert: Fassadenerneuerung inkl. Wärmedämmung Dachboden- und Kellerdecken-Dämmungneue Eingangstüreneue Dachflächenfensterneues Bad im Obergeschoß Photovoltaikanlage inkl. Infrarot-Heizung Sonnenbatterie Fensterglas-Tausch Elektrik ebenso erneuert. Derzeit 2 Küchen, 2 Bäder vorhanden. Sanierungsbedarf innen gegeben! Volle Unterkellerung gegeben. Doppelgarage vorhanden. Über-großer Garten ! Ab sofort verfügbar.... [Mehr]