Mehrfamilienhäuser kaufen in 4707 Schlüßlberg

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Familienhaus in Aussichtslage mit großem Baugrundstück Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert, da es sich um eine Hanglage der Liegenschaft handelt ist das Kellergeschoss als Untergeschoss mit normaler Belichtung durch Fenster ausgeführt worden. Im Untergeschoss befinden Sich einige Nutzräume, Technikraum sowie eine beheizbare Werkstatt und eine Garage, welche von der östlichen Grundstücksgrenze erreichbar ist. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 190m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt mit insgesamt 7 Wohnräumen (Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, 4x Kinderzimmer) bietet den neuen Eigentümern ein geräumiges Eigenheim für sich und ihre Familie. Das Objekt hat 2 Hauseingänge in das zentrale Stiegenhaus, einmal über das Untergeschoss an der Südseite und einmal über das Erdgeschoss an der Nordseite. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, benutzbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, sonstige Möblierung laut Fotos bzw. Besichtigung vor Ort). 2010 wurde die vorhandene Heizungsanlage gegen einen Gas-Brennwertkessel der Marke VAILLANT getauscht, die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizungsanlage kombiniert und wird mit einem Warmwasserboiler von 300l Fassungsvermögen bewerkstelligt. Das sonnige, große Grundstück mit einer Gesamtfläche rund 1.369m² Gesamtfläche bietet genug Raum, um sich auch im Garten entsprechend verwirklichen zu können. Da das Grundstück eine derartige Größe aufweist kann auch ein 2-tes Wohnhaus auf der Liegenschaft errichtet werden unter Einhaltung der OÖ Bauordnung aus dem Jahre 1994. Zum geschützten Abstellen des eigenen PKW`s befindet sich eine Garage an der östlichen Grundstücksgrenze, zusätzlich können noch 2-3 weitere PKW auf befestigtem Grund vor der Garage abgestellt werden. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Trinkwassernetz, zusätzlich steht für die Brauchwasserentnahme ein Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung der Gartenfläche zur Verfügung. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 225 kWh/m²a, Klasse F, fGEE 2,56 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus (137m² Wohnfläche) mit einem großzügigen Grundstück (1146m²) liegt zwischen Grieskirchen (2,5km) und Schlüßlberg (1km). Baujahr 1964, Ziegel-Massivbauweise. Highlights: 1976: Anbau mit Vorraum und Zimmer1977: Garage und Abstellraum (37m²) 1982: Kunststofffenster teils mit Rollläden1990: Dachboden isoliert1994: Vollwärmeschutz (Nord-, Ost- und Südseite) 2001: Neue Dacheindeckung2003: Teilrenovierung Küche und Badezimmer, neue Außentüren2006: Luft-Wärmepumpe Heizung2007: Erneuerung Innentüren Letzte 10 Jahre: Neuanstrich Fassade, neue Doppelfenster (Südseite) mit Jalousien Ausstattung: Kachelofen in der Stube Überdachte Terrasse (32m²) und Balkon (9m²) Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken Lage: Gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bundes-/Landesstraße) Infrastruktur in 0,5-1km erreichbar Bahnhof Schlüßlberg: 1,2km / 15 Minuten Gehweg Bahnhof Grieskirchen: 1,6km / 20 Minuten Gehweg Anschlüsse: Wasser, Kanal, Straße, Strom, Telefon und Satellitenfernsehen. Bieterverfahren: Dieses Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <3.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der wohnlichen, lebenswerten Gemeinde Schlüßlberg im Bezirk Grieskirchen befinden sich in erstklassiger Hanglage drei hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die bereit zum Kauf stehen. Hereinspaziert ins neue Traumzuhause mit Aussicht pur. Steht man auf einer der großzügigen Terrassen, so wird man vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang mit einem Ausblick über das sanfte, grüne Hügelland des Trattnachtals belohnt. Und so viel steht fest, in den warmen Sommermonaten kommt richtig mediterranes Feeling auf. Die drei Doppelhäuser befinden sich auf einer Anhöhe in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Fischleithen. Für die Errichtung der exklusiven Villen kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. So überzeugen die Wohneinheiten, welche jeweils auf 2 Wohnebenen aufgeteilt sind, mit bis zu 120m2 Wohnfläche. 5 Zimmer je Haushälfte bieten Platz für die ganze Familie. Badezimmer und WC sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgeführt. Ein Highlight ist zudem das Lichtkonzept, welches sich durch alle Häuser zieht. Hervorzuheben ist auch, dass der große offene Wohnküchenbereich eine eigene Ebene bildet. Das heißt Schlaf- und Kinderzimmer sind etwas abgetrennt. Dieses durchdachte Planungskonzept bildet die Grundlage für maximale Privatsphäre, auch wenn Besuch im Haus ist Herzstück der Villen sind die großen Wohnbereiche mit Panoramabalkon und auf jeden Fall auch die geräumigen Gärten mit Swimmingpool. Durch die Farbwahl im Außenbereich lässt sich hier im Handumdrehen eine Urlaubsoase im Eigenheim mit mediterranem Flair gestalten. Der Bereich rund um den Pool und die Gartenterrasse befinden sich zudem in bezugsfertigem Zustand, was Ihnen für Ihre individuelle Gestaltung viel flexiblen Handlungsspielraum gewährleistet. Auch der Zufahrtsbereich der einzelnen Villen wurde einladend gestaltet und begrünt. Praktisch wie auch geräumig findet ein Fahrzeug Platz in der hauseigenen Garage oder direkt am Parkplatz vor dem Haus Platz. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein Zuhause zum Verlieben, mit viel Privatsphäre und noch mehr Sonnenblick. Höhepunkte: Neubau 3 Zweifamilienhäuser6 Doppelhaushälften - nur mehr 2 verfügbar Eigengarten mit Swimmingpool Ruhige Hanglage Hochwertige Bauausstattung Exzellente infrastrukturelle Anbindung Niederenergiebauweise Garage und Außenparkplätze Höhepunkte: 122,59 m2 Wohnfläche205,94 m2 Nutzfläche525,00 m2 Grundstücksfläche Neubau Traumhafter Ausblick Eigengarten mit Swimmingpool Ruhige Hanglage Hochwertige Bauausstattung Exzellente infrastrukturelle Anbindung Niederenergiebauweise Garage und Außenparkplätzeinkl. Lampen und Leuchtenexkl. Pooltechnikexkl. Terrassenplatten Das Pool sowie die Terrassenplatten können gegen einen Aufpreis von € 30.000 fertiggestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]