Mehrfamilienhäuser kaufen in 2700 Wiener Neustadt

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Unser Platz im Grünen - ein Platz zum Wohlfühlen! Am Stadtrand von Wiener Neustadt, wo bereits das Landleben von Katzelsdorf beginnt, steht dieses ziegelmassiv Haus aus dem Jahr ca. 1935, welches laufend liebevoll in Stand gehalten wurde. Genießen Sie hier die Ruhe mit einem bezaubernden, gepflegten Garten. Das Haus besteht aus 2 Wohnebenen und einem Keller. 1985 wurde eine größere Renovierung durchgeführt (Fenster, Dach, Eternitschindel auf Wetterseite). Die gesamte Nutzfläche des Hauses samt Nebengebäude beträgt ca. 234m². Jede Wohnebene bildet derzeit eine separate Wohneinheit mit Küche, Badezimmer samt Dusche/Badewanne und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die erhöhte Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 72m² Wohnfläche betritt man über ein paar Treppen und gelangt vom Vorraum aus in die Küche mit Einzelofen und weiter in ein Schlafzimmer. Über den Vorraum gelangt man ebenfalls in ein weiteres großes Zimmer, in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und in einen Abstellraum. Über die gefliesten Treppen geht es in das Obergeschoß mit ca. 64m² Wohnfläche und gelangen ebenfalls auf einen einladenden Vorraumplatz mit Garderobe. Von diesem betritt man die helle Küche mit Einzelofen, weiter ein kleines Wohnzimmer und von diesem betritt man das Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Abstellraum mit Wasserboiler ist vom Vorraum aus begehbar. Beheizt wird das Haus mittels der Einzelöfen und Stromradiatoren. Der Keller mit ca. 69m² ist im Eingangsbereich des Hauses durch einen gefliesten Stiegenabgang begehbar. Im Keller befinden sich 4 Räume, wobei einer davon Nässe aufweist. Ein gut nutzbares Nebengebäude mit ca. 30m², welches direkt ans Haus anschließt, ist derzeit genutzt als Lagerraum und ein Teil als gemütliches Stüberl mit Nebenraum. Im liebevoll gepflegten Garten, angelegt mit diversen Ziersträuchern, Blumen-/Gemüsebeete und gemütlichem Salettl zum Verweilen, kann man fleißig "garteln" aber auch die Ruhe genießen. In der Einfahrt befindet sich noch ein großes Carport für Ihr Fahrzeug. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Sie hier zu begrüßen und Ihnen die Liegenschaft zu präsentieren. LAGEBESCHREIBUNG: Die Sägewerksiedlung Teil der Gemeinde Katzelsdorf, liegt am Fuße des Rosaliengebirges südöstlich von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Katzelsdorf, als auch in Wiener Neustadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Freizeitaktivitäten können vor der Haustüre beginnen. Fahrradwege, Spazierwege in den nahegelegenen Akademiepark, oder in die Wälder von Katzelsdorf sind beliebte Ausflugsziele. Heurigen, Restaurants oder auch Kultur sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Autobahn erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Älteres Haus mit drei Wohnungen in Toplage - romantischer Garten Das alte Haus mit dem großen, romantischen Garten sucht neue Eigentümer, die íhm neues Leben schenken! Zu Fuß gleich im Zentrum, aber auch am Bahnhof oder den Nahversorgern sind Sie von dieser Liegenschaft aus in wenigen Minuten, aber auch die Schulen sind in der Umgebung. Der Altbaumbestand im Garten und die Größe des Grundstücks machen es sehr attraktiv für Menschen, die Ruhelage in der Stadt suchen. Das Wohnhaus präsentiert sich momentan unterteilt in drei einzelne, unbewohnte Wohnungen, die an die Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser und Gas angebunden sind. Renovieren oder neu bauen, ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers. Falls Sie sich für einen Neubau entscheiden, gibt es hier schon einen Entwurf, der gerne übergeben werden kann! Darf ich Ihnen mehr dazu erzählen?... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ist hier möglich! Das Mehrfamilienhaus mit 450 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten in 2 Ebenen und einer weiteren Nutzfläche von ca. 200 m² (5 Garagen, 1 großer Abstellraum mit Garagengoren, 1 Fitnessraum) befindet sich unmittelbar neben der HTL Wiener Neustadt auf einer Grundfläche von 1.775 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 706 m². Profitieren Sie hier von guter Infrastruktur, Nähe zum Bahnhof und von gut ausgebauter Verkehrsanbindung. Traumhafte Wohneinheiten! Top 1 (im Erdgeschoß): ca. 102 m² Wohnnutzfläche mit 50 m² Terrasse, zum Teil überdacht inkl. Garten mit kleinem Biotop Aufteilung der Wohnung: Gang, Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Schrankraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse; großteils Fußbodenheizung und Radiatoren Top 2 (im Obergeschoß): ca. 162 m² Wohnnutzfläche, Zugang über einen großen Vorraum Aufteilung der Wohnung: Gang, Vorraum, Zimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche, Urinal, extra 2 WC, 2 weitere Zimmer, eingerichtete Küche, großes Wohn-Esszimmer; beheizt wird mittels Radiatoren Top 1 und Top 2 könnte durch eine stillgelegte Holztreppe wieder verbunden werden Top 3 (im Obergeschoß): Loftwohnung, ca. 186 m² Wohnnutzfläche Aufteilung der Wohnung: extra Bad + WC, Badewanne, Dusche; der großzügige, wunderschön ausgebaute Dachbodenraum ist durch geschmackvolle Dekoration unterteilt in eine Einbauküche, Essplatz, gemütlicher Couchplatz, Sitzbereich mit gemütlichem Holzofen und dem Schlafbereich, der sich im hinteren Teil, durch ein paar Stufen optisch getrennt, befindet. Ein wunderschöner, hochwertiger, indischer Sandsteinboden und Holzelemente machen dieses Loft zum wirklichen Wohntraum! Beheizt wird hier mittels Fußbodenheizung und Holzofen Praktische Garagen und Abstell-/Lagerräume: 5 Garagen sind großteils mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Der große, gepflasterte Vorplatz bietet Abstellfläche für 5 weitere PKW. Der Abstellraum mit 2 großen Sektionaltoren und einer Raumhöhe von ca. 4,40 m kann vielseitig verwendet werden. Ein Abstellraum mit 34 m² wurde als Fitnessraum umgestaltet. Von der Doppelgarage mit 2 separaten Toren befindet sich ein 30 m² großes Carport für 2 Stellplätze. Den Sommer im Garten genießen: Der Garten erstreckt sich rumd ums Haus und ist teilweise schön bewachsen und lädt zum Zusammensitzen und "Garteln" ein. Ein kleines Biotop befindet sich im Bereich der überdachten, gemütlichen Terrasse. Diese ist 55 m² groß und zur Hälfte überdacht. Sonstige Ausführungsdetails: Kunststofffenster mit mechanischen Außenjalousien, Fassade mit Vollwärmeschutz, Bramac Ziegeldach, Geschoßisolierung, elektrisch betriebenes, großes Einfahrtstor, Keller ca. 13 m² mit Öltankraum mit 8.000 l Tank und Brunnenanschluss, Fernwärme verläuft bereits auf der öffentlichen Straße, ein Anschluss mit Umbau der Heizanlage ist möglich; 3 Küchen mit gut ausgestatteten Einbauküchen; eingerichtetes Fitnessstudio; Sauna Letzter Umbau/Renovierung 2023 Flächenwidmung: Bauland Wohngebit BWN-1,2; 40 % Bebauungsdiche, offene Bauweise, Bauklasse II, III Sind Sie eine Großfamilie, ein Suchender nach "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach, haben Sie eine Geschäftsidee, die hier verwirklicht werden kann, möchten Sie in Bauprojekt verwirklichen..... dann kontaktieren Sie mich und sehen Sie sich mit mir diese interessante Liegenschaft an. Ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

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Dieses wunderbar großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Insgesamt ergeben sich 308 m² reine Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen. TOP 1: 208 m² Eigennutzung TOP 2: 70,60 m² Miete 680€ TOP 3: 29,70m ² Miete 440€ TOP 1: EG an der Treppe ein Bad mit Toilette und Badewanne OG 5 Zimmer und die Küche, ein Bad mit Toilette und Badewanne und eine 19,95 m ² große Loggia DG Vorraum 3Zimmer, 1 Bad mit Toilette und Badewanne TOP 2: Vorraum, Bad mit Dusche seperate Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer TOP 3: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnzimmer mit Kochnische Der Keller hat eine Größe von ca. 70 m². Das Haus wurde 2011 bis 2014 komplett saniert. .) neue Wasserleitungen .) neue Stromleitungen .) teilw. die Heizkörper erneuert .) Kunstofffenster 3 fach verglast .) manuelle Rollläden .) 16 cm Dämmung .) neues Dach... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel! Unweit vom beliebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt gelegen, teilt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² in 2 gleich große Wohneinheiten auf. Diese können durch das zentrale Stiegenhaus unabhängig voneinander betreten werden. Hierbei ist die obere Wohnung bewohnt (Wohnrecht) und die Untere mit einer identischen Aufteilung derzeit für € 820, (inkl. BK, USt., HK-aconto) vermietet. Ursprünglich 1948 erbaut, erfolgte die letzte Sanierung 2011. Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem insgesamt 659 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Garage. Aufteilung: EG: - Flur - Vorraum - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Küche - Essbereich OG: - Flur - Vorraum - Badezimmer - WC - 2 Zimmer - Küche - Essbereich KG: - Gang - Waschküche - 2 Kellerräume Ausstattung: - Gaszentralheizung - Fliesen / Laminat - Bad mit Dusche - 2 Terrassen - Garage - Kunststofffenster - außenliegender Sonnenschutz Kaufpreis: € 460.000, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]

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Obj. Nr.: 2160 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In einer begehrten Lage im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt steht nun mehr eine großzügige Wohnimmobilie mit ca. 287,62 m² Gesamtnutzfläche zzgl. Terrasse & Loggia auf einem gut geschnittenen Grundstück mit etwa 503 m² zum Verkauf. Diese erstreckt sich über das Erdgeschoss / Hochparterre, welches über eine Wohnfläche von ca. 86,11 m² verfügt, das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 113,22 m², ein zentrales Stiegenhaus, einen ca. 60,99 m² geräumigen Keller sowie eine ca. 27,30 m² große Garage und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus umfasst insgesamt ca. acht Zimmer, die sich über die zwei oberen Etagen verteilen, zzgl. einiger Neben- und Nassräume sowie Außenflächen. Mit drei Bädern und vier separaten Toiletten ist es besonders für Familien oder größere Haushalte gut geeignet. Das Erdgeschoss umfasst eine praktische Garage mit elektrischem Tor, eine Toilette sowie den Zugang zu hauseigenen kleinen Werkstatt-/ Abstellräumen und besteht im Innenbereich sogar ein direkter Zugang in die Wohnebenen. Im Hochparterre eröffnet sich eine erste Wohneinheit mit insgesamt drei Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einer Toilette sowie direktem Zugang zur ca. 26,70 m² großen, einladenden Terrasse als auch dem schön angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Die zweite Wohneinheit teilt sich in zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette auf. Sowohl vom Stiegenhaus, als auch von einer der beiden Einheiten, kann die ca. 19,50 m² große Loggia mit Blick ins Grüne erreicht werden. Der ruhig gelegene Garten, ausgerichtet nach Westen, lädt zum gemütlichen Verweilen ein, bietet eine entspannte Umgebung, um die Nachmittags-/ Abendsonne zu genießen, und rundet dadurch das Gesamtpaket an Außenflächen wunderbar ab. Obwohl die Immobilie ca. aus dem Jahr 1974 / 1975 stammt, bietet sie aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ein enormes Potenzial für kreative Adaptierungsideen. Die vorhandenen Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Kunststoff- und Teppichböden. Die zahlreichen Fenster sind unter anderem mit Rollläden sowie Innenjalousien ausgestattet, um so Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Die bestehende Zentralheizung, betrieben mit Gas durch Radiatoren, sorgt in den Wohnräumlichkeiten für wohlige Wärme und bleibt die vorhandene Möblierung (bis auf private Gegenstände) erhalten. On Top steht dem neuen Eigentümer, anschließend zur Einfahrt, ein Nebengebäude als praktisches sowie charmantes Gartenhäuschen zur Verfügung. Kaufpreis: € 590.000, ausbezahlt & lastenfrei Betriebskosten: auf Anfrage / laut Vorschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]