Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT POTENTIAL AUF GROSSEM GRUND BESCHREIBUNG: Das L-förmige Gebäude befindet sich im Ortszentrum nahe dem Gemeindeamt auf einem ca. 3.481 m² großen Grundstück. Der alte giebelständige, eingeschossige Trakt zur Ortsstraße wurde ca. 1961 um einen Zubau erweitert, ca. 1996 wurde hier im Dachgeschoß eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen. RAUMAUFTEILUNG: Das sanierungsbedürftige Erdgeschoß mit ca. 171 m² erstreckt sich über eine Ebene. Diese verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Waschraum sowie über weitere 5 Räumlichkeiten. Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 12 m² großes gewölbtes Kellerabteil als Abstellraum. Das Dachgeschoß mit ca. 78 m² hat einen separaten Hauseingang mit vorgelagerter Terrasse, der rückseitig über den Garten zugänglich ist. Es verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und eine separates Toilette. Böden: Fliesen, PVC, Teppich, Parkett Fenster: Holzfenster mit 1-2-fach Verglasung Heizung: Elektroheizung, Holzofen Warmwasser: Elektroboiler Der gepflegte parkähnliche Garten, im hinteren Bereich mit Apfelbäumen, lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Ruhige Lage im Ortszentrum am Fuße der Hohen Wand. Gemeindeamt, Kindergarten und praktischer Arzt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen ca. 5 km zum Bahnhof Winzendorf ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum Wiener Neustadt ca. 15 Minuten A2 Südautobahn ca. 35 Minuten Außenring Autobahn A21 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Sollenau bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 212 m² genügend Platz für eine oder zwei Familien. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine gemütliche Wohnküche, ein südseitiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im neu ausgebauten Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein luxuriöses Bad mit Whirlpool-Wanne. Der südseitige Garten mit Gartenhütte und Doppel-Carport rundet das Angebot perfekt ab. Ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Komfort schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Wohnfläche von 212 m2 - EG: gemütliche Wohnküche, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, geräumiges Badezimmer mit getrenntem WC - Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon und weiter in den sonnigen Garten - OG 2022 neu ausgebaut: offener Wohn-Essbereich, neue, komplett eingerichtete Küche - Schlafzimmer mit Schrankraum, zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer - großzügiges Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche - elektrische Außenjalousien im Obergeschoss - vollständig unterkellert, Keller beheizt, mit Abfahrt in Tiefgarage/Werkstatt - südseitiger Garten mit Gartenhütte, Doppel-Carport mit weiterem Stellplatz - auch getrennter Aufgang zum Obergeschoss von außen möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HIGHLIGHTS - 2 Häuser auf einem Grundstück mit vielen Möglichkeiten: zwei Generationen haben Platz - ein Haus selbst bewohnen, ein Haus vermieten - beide Häuser vermieten - bei Häuser selbst bewohnen und nutzen - ein Haus bewohnen, ein Haus für die Arbeit - die letzte Sanierung des vorderen Hauses erfolgte 2010 mit Erneuerung der elektrischen Leitungen, Wasserleitungen, Fassade, Fenster, Carport, ... - es zwei Brunnen am Grundstück (einer aktiv mit Pumpe) Diese Immobilie bietet Ihnen: Zwei Einfamilienhäuser Ruhige Siedlungslage, trotzdem nahe der Stadt Große Gartenfläche Ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge Unschlagbarer Kaufpreis von 359.000,00 € Freizeitmöglichkeiten wie der Steinbrunner See oder der Neufelder See Das größere Haus, welches näher an der Straße liegt, hat eine Wohnnutzfläche von rund 104m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich die große offene Küche mit Kochinsel, (wurde vor drei Jahren erneuert), das geräumige Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Fenster, Waschmaschine, Handtuchheizung, sowie der Abstellraum und das WCIm Dachgeschoß zwei Schlafräume - beide mit Klimaanlage ausgestattet - und ebenfalls ein Bad mit Dusche und mit WC. Der ca. 52m² große Keller bietet genügend Stauraum für die ganze Familie. Hier befindet sich eine Lagerraum/Werkstatt, der Technikraum und der Holzraum. Die Schlafräume sowie die Küche verfügen über eine Klimaanlage! Ein rund 45m² großes Carport bietet Platz für 3 kleine oder auch 2 große Autos. Das flächenmäßig kleinere Haus hat eine Wohnnutzfläche von rund 77m², eine Garage mit ca. 33m², liegt weiter hinten am Grundstück und verfügt über eine eigene Zufahrt. Es teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Bad 2 Zimmer Garage Das Haus bedarf noch einer Fertigstellung. Eine Holzzentralheizung war geplant. Heizkörper und Heizofen sind vorhanden, gehörten aber noch eingebaut. Alternativ ist natürlich jede andere Heizung möglich. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Städten und können alle Vorzüge des ländlichen und städtischen Lebens genießen. Auch eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe, was dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern macht. Zillingdorf bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen werden. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in Ihrer eigenen Oase entspannen. Die schöne Landschaft Niederösterreichs lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses TOP-Angebot, zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen und Ihre Fragen zu beantworten. Greifen Sie jetzt zu, denn dieses Angebot wird nicht lange auf dem Markt bleiben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Erlach! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 240m² Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Sie können die kleineren Wohneinheit auch als Ordination oder Büro einrichten. Die Wohneinheit hat ca. 86 m² und setzt sich zusammen aus Vorraum, Küche mit Essecke, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten. Die Hauptwohnung betreten Sie durch den ebenerdigen Eingangsbereich mit Waschküche und WC und begeben sich dann über ein paar Stufen ins Erdgeschoss, wo Sie der helle, freundliche Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse erwartet. Die neue Küche mit kleiner Kochinsel lädt Sie zum gemeinsamen kochen und genießen ein. In den Mansarden empfängt Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit dem großzügigen zentralen Wohnzimmer mit Balkon und den rundumlaufenden Schlafzimmern, Schrankraum, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im Garten hinter dem Wohnhaus befindet sich ein eingebautes Polyester Pool, 8x4m, mit Überdachung und Beleuchtung und gleich daneben das ca. 37 m² großes Blockhaus mit Sauna, Ruheraum, Küchenzeile, Dusche mit Waschbecken und WC. Über eine Leiter erreichen Sie hier auch noch einen Schlafplatz. Dieser hintere Bereich ist durch Mauern und dem Blockhaus fast vollständig blickgeschützt und so Ihre ganz private Wellnessoase. Zur Wasserversorgung des Pool und zum gießen gibt es einen eigenen Hausbrunnen. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In den Bädern, der Küche und dem Essraum in der Hauptwohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den übrigen Räumen, inklusive Garage und Blockhau befinden sich Heizkörper. Weiters kann man die Zentralheizung nach einem Service auch mit einem Allesbrenner befeuern. In der kleineren Wohnung steht Ihnen ein Kachelofen zur Verfügung und in der Hauptwohnung ein offener Kamin. Mit diesen alternativen Heizquellen können Sie auch in der Übergangszeit eine behagliche Wohnatmosphäre zaubern. Der Anschluss an das öffentliche Fernwärme -oder Erdgassystem wäre möglich. Der Vorgarten des Hauses wurde liebevoll bepflanzt und mit Hochbeeten und einem Glashaus ausgestattet. Neben dem Vorgarten befindet sich die großzügige Garage und vor der Garage auch noch ein Abstellplatz für Ihr Auto. Auch der Vorgarten verfügt über ein Einfahrtstor, falls Sie noch mehr Platz für ihre Fahrzeuge benötigen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle und des Bahnhofs ideal, um schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken und Supermärkten, bis hin zu Schulen und Kindergärten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Bad Erlach und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Vielfalt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses große Zwei-Familienhaus befindet sich in Eggendorf nahe Wiener Neustadt und nur 30 Minuten von Wien entfernt. Wesentliche Infrastruktur, wie Nahversorger, Apotheken und Geschäfte sowie die Autobahn-Anbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die zwei getrennten Einheiten eignen sich ideal für große Familien oder zur Vermietung. Der liebevolle Eigengarten mit einem angrenzenden Bach sorgt für ein idyllisches und naturnahes Wohnen. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage nahe Wiener Neustadt. Wesentliche Infrastruktur und Autobahn gut erreichbar. Bestand mit ca. 228 m² Wohnfläche. Weitere Nebenflächen im Keller und Rohdachboden.1.020 m² Grundfläche im Eigentum. Möbliert inkl. Küche und Bad. Liebevoller Garten mit angrenzendem Bach. DAS HAUS. Das Haus bietet ca. 228 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit mit je ca. 114 m². Beide Einheiten verfügen über eine Küche und ein Bad. Die Einheit im Erdgeschoß bietet inklusive Wohnzimmer 4 weitere Zimmer, die Einheit im Obergeschoß 3 Zimmer. Beide Einheiten haben einen Balkon - im Obergeschoß ist dieser in der Art einer Loggia mit Verglasungen geschlossen. Die Flächen im Keller verfügen über Tageslicht und sind zum Teil über den Standard von Lagerräumen hinausgehend ausgebaut. Zudem gibt es auch im Keller ein WC. Neben dem Keller gibt es im Bereich des Dachbodens weiteren Stauraum mit Potential. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1970 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit gepflegt und teilweise renoviert. Der aktuelle Zustand ist gebraucht, in Teilbereichen sind zeitnahe Modernisierungen und Renovierungen naheliegend. Eine neue und effiziente Pelletheizung wurde erst kürzlich (2024/10) eingebaut. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung und Einrichtung der Küche und der Bäder. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat insgesamt 1.020 m² laut Grundbuch. Hier ergibt sich abzüglich der bebauten Fläche ein Gartenanteil von ca. 887 m² lt. Grundbuch. Die Liegenschaft ist erschlossen und laut Auskunft der Gemeinde "Überwiegend Bauland Wohngebiet" mit einem Anteil von Grünland im südlichen Teil des Gartens, in Richtung des Baches. Der Flächenwidmungsplan zu dem Gebiet liegt derzeit nicht online vor, Auskünfte sind daher direkt bei der Gemeinde einzuholen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traumhaus in Wiesmath – Historischer Charme trifft auf Vielseitigkeit! Willkommen in 2811 Wiesmath, einem idyllischen Ort, der durch seine naturnahe Lage und hervorragende Infrastruktur beeindruckt. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, das alle Ansprüche ans Wohnen erfüllt und keine Wünsche offenlässt! Hochwertige Ausstattung für nachhaltiges Wohnen Dieses charmante Haus punktet durch seine gepflegte Substanz. Eine neu installierte Luftwärmepumpe fürs Warmwasser (2023) sorgt für energieeffizientes Wohnen und senkt Ihre Energiekosten. Die neue Pellets-Zentralheizung garantiert zudem eine wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zusätzlich ist ein Schwedenofen sowie ein alter Meller Kamin vorhanden, um mit festen Brennstoffen zu heizen. Ein weiteres Highlight ist der Glasfaseranschluss, der im Frühjahr 2023 eingerichtet wurde. Damit genießen Sie superschnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und alle digitalen Bedürfnisse des modernen Lebens. Vielseitiges Raumkonzept für individuelle Bedürfnisse Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Sie können das Haus problemlos in zwei separate Wohneinheiten unterteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsoption. Der großzügige Stadl bietet nicht nur Platz für eine Garage, sondern auch reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. Der Keller ist ebenfalls geräumig und eignet sich hervorragend für Hobbys, Werkstätten oder zusätzlichen Stauraum. Ideale Anbindung und Lebensqualität Die Lage ist ein weiteres Highlight! Nur 300 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt, sind Sie bestens an die Umgebung angebunden. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung von Wiesmath, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit genießen. Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses außergewöhnliche Angebot in 2811 Wiesmath vereint moderne Technik, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus könnte schon bald zu Ihrer Realität werden! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten

In der idyllischen Ortschaft Kaltenberg, Gemeinde Lichtenegg, 10 Minuten von Wiesmath entfernt, wartet eine gepflegte Immobilie auf Sie. Ob als Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten oder Mehrfamilienhaus – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: Baujahre: 1956 & 1965 Wohnfläche: 190,85 m²Grundstücksfläche: 531 m²Heizung: Moderne Zentralheizung mit Pufferspeicher (geeignet für Holz oder Pellets) Betriebskosten: Nur € 77,00 monatlich dank Eigenwasserversorgung und lokaler Abwassergenossenschaft Besondere Highlights: Potenzial für drei Wohneinheiten: Ideal für Vermietung oder als Mehrfamilienhaus Modernisierte Fenster: Bereits größtenteils erneuert Eigenes Hauswasserwerk: Nachhaltig und kostensparend Glasfasernetz verfügbar: In der Ortschaft vorhanden Niedrige Betriebskosten: Durch Eigenwasserversorgung und Mitgliedschaft in der Abwassergenossenschaft Kaufpreis liegt bei € 970/m² Wohnfläche!!! Beispiel für Immobilienentwickler: Ankauf mit Nebenkosten: € 202.400,-+ Entwicklung: € 38.000,-GESAMT € 240.400,-nach Parifizierung Abverkauf um € 1.500,-/m² = € 285.000,-Die ruhige Ortschaft Kaltenberg, eingebettet in die Gemeinde Lichtenegg, bietet eine naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die Region. Perfekt für alle, die ein Leben im Grünen mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten und großem Potenzial! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sollenau Maria Theresia Siedlung: Im Jahre 2016 erbautes Haus mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Verarbeitung. OG.: in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Kann zu einer Wohneinheit einfach zusammengelegt werden. Garage mit Technikraum, Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung, 3 Autoabstellplätze, 20.000l Wasserzisterne, Entkalkungsanlage uvm. werten das Haus noch zusätzliche auf. Auf Anfrage gibt es ein ausführliches Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Theresienfeld: Diese traumhafte Immobilie in einer absoluten Sackgassenruhelage wurde mit großer Sorgfalt und mit Liebe zum Detail 2015 errichtet. Das Haus würde sich auch als Zweifamilienhaus eignen oder wohnen und arbeiten von zu Hause aus. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zum Wirtschaftsraum und Doppelgarage, Gäste WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, WC und Schrankraum, Abstellraum mit Küchenzeile, offene Küche zum Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum WG. Der geräumige Wintergarten ist mit getönten Glasschiebetüren versehen und kann bei Bedarf komplett geöffnet werden und ist mit einer Esstischgruppe und einem Jacuzzi ausgestattet. Im OG befinden sich zwei Dachterrassen mit 89 m² u. 26 m², Vorraum, AR, zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad, WC, Dusche und Schrankraum und ein Wohn-Schlafzimmer mit Vorbereitung für Küche. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Im Außenbereich gibt es einen Gemüsegarten, ein Gartenhaus (Werkstatt), autom. Bewässerungsanlage mit 6000l Regenwassertank, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Doppelcarport und Doppelgarage uvm. Ein faszinierendes Haus, das Sie sich ansehen sollten. Infos und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit eine neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Wöllersdorf zu erwerben. Besonderheiten: Massivbau mit 18 cm Vollwärmeschutz- Fassade Junkers Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Terrasse mit Überdachung Pool Gartenhaus Doppel- Carport Leerverrohrung für eine PV- Anlage, Klimaanlage und Wallbox Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken DAN- Küche hochwertige Eichenparkettböden Erdgeschoß (ca. 56,32 m²): Vorraum separates WC mit Fenster Technik-/ bzw. Waschraum großer offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Terrassenausgang Abstellraum Obergeschoß (ca. 54,50 m²): Vorraum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS ? 429.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die Gesamtliegenschaft umfasst zwei Wohnhäuser, Lagerflächen, ein Gartenhäuschen, eine Werkstatt und einen Garten sowie ausreichend Parkflächen. Ich erlaube mir an dieser Stelle, Ihnen ein paar der unzähligen Nutzungsmöglichkeiten aufzuzeigen:+ zur Vermietung+ mehrere Generationen leben glücklich zusammen.+ Wohnen und Arbeiten praktisch kombiniert+ uvm. Hard Facts:+ 2 Wohnhäuser+ Grundstücksgröße 2450 m2+ Sauna im Neubauhaus+ insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Liegenschaften+ viel Lagerfläche zu verschiedensten Nutzungen möglich+ 10 Gehminuten zum Bahnhof+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar LAGE: Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof, das Kulturhaus, Haarstudio Creativ Reiterer, Volksschule Felixdorf, St.Hubertus Apotheke, einen wunderschönen Waldspielplatz. SPAR und Billa sind fast vor Ihrer Haustüre. Sie sind aufgeschlossen für das Besondere und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]