Mehrfamilienhäuser kaufen in 3001 Mauerbach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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3001 Mauerbach / 263m² / 8 Zimmer
€ 2.737,64 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft liegt keine zwei Kilometer außerhalb der Wiener Stadtgrenze im Mauerbacher Ortsteil Untermauerbach. Das darauf befindliche Doppelhaus wurde ca. im Jahre 1983 erweitert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Nähe und sind auch mit dem Bus leicht zu erreichen, eine Ärztin, eine Pizzeria und ein Spar Supermarkt sogar zu Fuß. Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung. Der umliegende Wienerwald bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten; die Hohe Wand Wiese, bereits in Wien, auf der man Sommerrodeln, Schifahren und neuerdings auch auf eigenem Trail mountainbiken kann, liegt nur rund zwei Kilometer oder fünf Busstationen entfernt. Die Gesamtwohnfläche des Doppelhauses beträgt etwa 263 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Zum Haus gehören auch Teilkeller, Doppelgarage mit Montagegrube und ein Gartenhaus. Der Zugang in den Garten, wo sich außerdem auch die Garage mit ferngesteuertem Garagentor befindet, erfolgt über die Bachgasse. Die beiden Eingänge der Häuser liegen an der Süd-Ostseite und führen jeweils in einen geräumigen Vorraum. Beginnend mit Haus 1, mit etwa 111 m² Wohnfläche, stehen im Erdgeschoß, über den Vorraum erreichbar, Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnraum und ein Zimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit Einbaugeräten wie Geschirrspüler, E-Herd, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer und ein Schrankraum. Vom Schrankraum gibt es eine Verbindungstür zu Haus 2. In das zweite Haus mit ca. 152 m² Wohnfläche gelangt man einerseits, wie oben beschrieben, durch die Verbindungstür im Obergeschoß, andererseits durch den süd-ostseitigen E... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
Modernisiertes Familienhaus mit Pool, Garten und jeder Menge Platz zum Wohlfühlen in grüner Umgebung
€ 1.680.000,-
3001 Mauerbach / 333m² / 7 Zimmer
€ 5.045,05 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2001 von einem Architektenpaar umfassend umgebaut und erweitert. Die aktuellen Eigentümer haben im Jahr 2018 erneut umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Dabei entstand im ersten Obergeschoss ein neuer Schlafbereich mit modernem Bad, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein stilvolles Gäste-WC. Im Dachgeschoss wurden eine zweite Küche und ein zusätzliches Gästezimmer eingebaut, die vorhandenen Räume modernisiert und die Dachterrasse mit neuen Fliesen sowie einem Salzwasserpool versehen. Die östlich ausgerichtete Frühstücksterrasse, die direkt vom Wohnbereich im ersten Obergeschoss zugänglich ist, wurde neu gestaltet und um einen Grillplatz ergänzt. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die auch im Grundbuch als Mehrparteienobjekt eingetragen sind. Alle Einheiten sind, wie aktuell genutzt, ideal für eine Großfamilie geeignet. Auf der Gartenebene befindet sich neben der Garage ein Raum, der derzeit als Jagdzimmer des Eigentümers dient, mehrere Abstellräume, ein individuell gestaltbarer Saunabereich, ein WC, ein separates Badezimmer, ein Partyraum, eine Waschküche sowie der Technikraum. Über eine überdachte Außentreppe gelangt man vom Vorgarten, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, zum Eingangsbereich der ersten Ebene. Hier befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer für bis zu acht Personen mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse mit großzügigem Esstisch, ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, eine separate Küche mit Gartenblick sowie der private Bereich der Eigentümer. Dieser umfasst das Hauptschlafzimmer, ein modern-rustikales Badezimmer sowie einen großzügigen Bügel- und Schrankraum mit Blick in den seitlichen Garten. Im Dachgeschoss, der dritten Ebene dieser besonderen Immobilie, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Schrankraum, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von dieser Ebene aus gelangt man auch direkt zur sogenannten "Waldterrasse" mit Pool. Der Poolbereich wurde 2018/2019 vollständig neu gestaltet und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Das Grundstück steigt hinter dem Pool steil an und wird nach Norden durch einen kleinen Waldabschnitt begrenzt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1950 erbaut und 2001 von einem Architektenpaar komplett umgebaut und erweitert. Die aktuellen Besitzer nahmen 2018 umfangreiche Renovierungen vor. Dabei wurde im ersten Obergeschoss ein neuer Schlafbereich mit modernem Bad, ein begehbarer Kleiderschrank und ein modernes Gäste-WC geschaffen. Im Dachgeschoss wurden eine zweite Küche und ein weiteres Gästezimmer eingebaut, die vorhandenen Räume saniert, die Dachterrasse neu verfliest und um einen Salzwasserpool erweitert. Die östlich ausgerichtete Frühstücksterrasse im ersten Obergeschoss wurde ebenfalls neu gestaltet und um einen Grillplatz ergänzt. Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, die im Grundbuch als Mehrparteienobjekt eingetragen sind, und eignet sich perfekt für eine Großfamilie. Auf der Gartenebene befinden sich neben der Garage ein Jagdzimmer, mehrere Abstellräume, ein individuell gestaltbarer Saunabereich, ein WC, ein Badezimmer, ein Partyraum, eine Waschküche und der Technikraum. Eine überdachte Außentreppe führt vom Vorgarten, der Parkmöglichkeiten für mehrere Autos bietet, zum Eingangsbereich der ersten Ebene. Dort findet man eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer für bis zu acht Personen mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse, ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, eine Küche mit Gartenblick und den privaten Bereich der Eigentümer. Dieser umfasst das Hauptschlafzimmer, ein modern-rustikales Badezimmer und einen großzügigen Bügel- und Schrankraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Schrankraum, eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Von hier gelangt man auch zur "Waldterrasse" mit Pool. Der Poolbereich wurde 2018/2019 neu gestaltet. Das Grundstück steigt hinter dem Pool steil an und wird durch einen kleinen Wald nach Norden begrenzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
