Mehrfamilienhäuser kaufen in 3730 Eggenburg
(Horn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 249m² / 8 Zimmer
€ 1.200,80 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage, in schöner Wohnsiedlung, in Eggenburg. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC`s, 2 Bäder, 2 Abstellräume sowie einem Essplatz und ist absolut lichtdurchflutet. Auch gibt es einen Kachelofen sowie einen Heizofen. Das Haus bietet viel Spielraum zur Gestaltung und kann zu einem richtigen Schmuckstück erstrahlen. Das Haus wurde erstmaligst im Jahr 1932 erbaut. Es gab sodann immer wieder Zubauten, sodass im Jahr 1997 das Einfamilienhaus, so wie es heute steht und liegt, errichtet wurde. Die Vorderseite des Hauses wird von einem großzügigem Garten inklusive einer großzügigen Scheune umrandet. Das Haus verfügt ebenso über eine Garage. Die Lage des Hauses kann zudem als optimal bewertet werden: Unweit des Freibades Eggenburg entfernt, befindet sich das Einfamilienhaus in einer absolut, ruhigen, schönen Wohngegend in Eggenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in nur wenigen Autominuten entfernt. Sollten Sie Fragen zu dem Objekt haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen können Sie gerne Frau Jaqueline Hofbauer-Klischin, MA unter [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Engelsdorf
3730 Engelsdorf / 5 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH LÄNDLICHEM CHARME UND NATURNAHEM WOHNEN? Dann haben wir die perfekte Immobilie in Engelsdorf bei Eggenburg für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit Garten, Loggia und reichlich Freiflächen - perfekt für Familien und kreative Köpfe geeignet ! * Nutzfläche rund 180 m² * Erdgeschoß: Umkleideraum/Garderobe, beheizbare Indoor-Werkstatt, Abstellraum, Heizraum * Hochparterre: Vorraum, Esszimmer, Küche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, separates WC * Obergeschoß: helles Wohnzimmer mit Loggia, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC * Erdkeller/Weinkeller * individuell nutzbarer großer Stadl mit Durchgang in den Garten * Grundstücksfläche rund 712 m² * KFZ Abstellplätze vor dem Haus (der Stadl bietet ebenfalls die Möglichkeit, Fahrzeuge darin abzustellen) * Gegensprechanlage * teilweise Fliegengitter * Grundwasserbrunnen mit Pumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Videobesichtigung: https://youtu.be/yq Gj78AKG9c Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus befindet sich in Engelsdorf bei Eggenburg und besticht durch den gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie die Grünruhelage mit Eigengarten und diversen Nebenflächen, die ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Über den Vorraum im Hochparterre gelangen Sie über eine kleine Stufe in den Essbereich, gleich rechts befinden sich der Stiegenaufgang und ein Abstellraum/Speis. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche im ruralen Stil, zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Das Hochparterre verfügt ebenso über ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die gemütliche Loggia - ideal für warme Sommertage. Da der 1. Stock über 3 getrennte Schlafzimmer verfügt, wäre hier ein Umbau zu einer eigenen Wohneinheit durchaus denkbar. Der Wohnbereich ist von außen separat begehbar, der Einbau einer Küche ist in einem der derzeitigen Schlafzimmer möglich, da dieses mit den nötigen Anschlüssen versehen ist. Im Erdgeschoß befinden sich ein Nebenraum/Abstellraum, eine beheizbare Indoor-Werkstatt, ein Garderobenraum sowie der Heizraum, ebenso bietet ein Erdkeller Kapazität für sämtliche Lagerungsmöglichkeiten. Diese sind ebenso vom Innenhof aus begehbar. Über den liebevoll gepflegten Innenhof und durch den geräumigen Stadl gelangen Sie in den großzügigen Garten mit Zugang zum Engelsdorfer Bach - Idylle pur! Aufgrund seiner Fläche ermöglicht der hohe Stadl das Unterstellen von mehreren Fahrzeugen, ebenso wie die Ausübung sämtlicher Hobbies und artgerechte Kleintierhaltungen. Das Haus wurde bis etwa 2012 saniert - die Sanierungen umfassen einen Umbau, Fassadendämmung und den Einbau neuer Fenster. Zusätzlich ist ein Anschluss an das Glasfasernetz derzeit im Gange, somit steht auch der Homeoffice-Arbeit nichts im Wege! Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels moderner Stückgutheizung (Scheitholz) der Firma Fröling (S4 Turbo) und Warmwasserspeicher, welche die Räumlichkeiten bestens und effizient beheizt. Die Solar-Warmwasserkollektoren am Dach tragen ebenfalls zur Reduzierung der Energiekosten bei. Ein Umbau auf eine Pelletheizung wäre möglich, die zugehörigen Anschlüsse wurden baulich vorbereitet. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Eggenburg in rund 8 Minuten, von welchem Sie mittels Zuganbindung nach Wien gelangen. Bus 889: Horn Hauptplatz - Horn Bahnhof (Zuganbindung nach Krems) - Engelsdorf Ort - Eggenburg Bahnhof (Zuganbindung nach Wien) Zug Eggenburg Bahnhof: Wien Heiligenstadt ist mit dem Zug rund 1 Stunde entfernt Infrastruktur: Der Standort bietet eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Wandern, Radfahren und Reiten. In Eggenburg (rund 6 Autominuten entfernt) stehen Ihnen Arzt, Nahversorger, Apotheke, Volkschule, Kindergarten uvm. zur Verfügung. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
