Mehrfamilienhäuser kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch ein ideales Lebensumfeld für Familien, Paare oder Investoren. Mit einem Kaufpreis von nur 1.090.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch eine hervorragende Lage bietet. Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das ideal für Investoren oder Familien ist, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, die vielseitig genutzt werden kann. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Ein großer Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung/Wohnen oder als Büro genutzt werden. Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight und bietet nicht nur einen schönen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, beispielsweise ein Haus oder eine Terrasse zu errichten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Highlights: 2 Wohnungen: Die beiden Wohnungen bieten idealen Raum für Familien oder als attraktive Mietobjekt Ruhelage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die entspannendes Wohnen und Erholung garantiertca. 30km von Wien 1010 Zentrum entfernt: Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, während die pulsierende Stadt in greifbarer Nähe bleibt Der große Garten: Bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, einen Anbau eines Hauses zu verwirklichen Parkplätze: Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern und Gästen jederzeit komfortables Parken ermöglichen Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 938m2Gebäude: ca. 152m2Freie Grundstücksfläche: 786 m2Wohnungen: Wohnung EG ca. 130m2Wohnung OG ca. 130m2Keller: ca. 130m2Rohdachboden: ca. 130m2ca. 650m2 Baugrund Dieses Objekt ist eine hervorragenden Investition für Immobilienliebhaber oder für diejenigen, die eine Einkommensquelle durch Vermietung erzielen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen ! Dieses Mehrfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Strasshof an der Nordbahn, Nähe S-Bahn Silberwald, es gelangen mehrere Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je Doppelhaushälfte zirka 75 m² aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit einem Grundstück von zirka 350 m² bis 400 m² bepflanzt mit Altbaum-und Strauchbestand beziehungsweise Garten samt Grünfläche zum Verkauf. Der Zustand der Doppelhaushälften hat einen durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand und sind bewohnt / befristet beziehungsweise unbefristet vermietet. Die Bauweise ist in Ziegelmassivbauweise, Dachausführung als Satteldach mit Holzkonstruktion und mit gebrannten Dachziegeln und Spengler Arbeiten fast Neuwertig. Die Fassade in Vollwärmeschutzausführung. Innen Stiegen aus Holzkonstruktion, die Fenster mehrheitlich Kunststofffenster mit Außenrollläden nur ein kleiner Teil besteht noch aus Holzfenstern. Fußböden teilweise Parkett - Laminat -Schiffboden-PVC-Fliesen/Stein, Teppichausführung. Sanitärbereiche ( Bad/Toilette) mit einfacher Ausstattung aber ausreichend vorhanden. Elektro-Installation mit teilweiser guter Grundausstattung, entspricht zum Teil heutigem Standard, Heizung: Gastherme und Strom. Jede DHH Doppelhaushälfte Einheit verfügt über Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und teilweise ein separates WC im Erdgeschoß, und zwei Zimmer mit Dachschrägen im Obergeschoß. Die Gesamtwohnfläche pro Einheit beträgt ca. 75 m² Energiekennzahl Heizwärmebedarf von 140,3 kWh/m²a, bis 169,2 kWh/m²a. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befinden sich diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes wie Billa, Penny, Bipa, Bäckereien, Tankstellen, Friseure sowie Ärzte. In Strasshof a.d.N. gibt es Volksschulen, Europamittelschule sowie Kindergärten. Im großen und ganzem handelt es sich um eine gute Wohnlage sehr gute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz S-Bahn und Bußverbindung. Lagebeschreibung: Die kaufgegenständlichen Liegenschaften befinden sich in der Gartenstraße im östlichen Ortsgebiet, östlich des Eisenbahnmuseums Strasshof „das Heizhaus“. Die unmittelbare Umgebung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Hauptstraße in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die Station „Silberwald Bahnhof“ und das öffentliche Autobusnetz in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Anschluss an das höherrangige Straßennetz ist über die B8 Angerer Straße und in weiterer Folge über die S2 auf die A23 Südosttangente gegeben. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar. Liegenschaftsumfeld: Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befinden sich, vor allem im Bereich der Hauptstraße, diverse Einrichtungen zur Deckung des Bedarfes an Gütern des täglichen Gebrauches. Zudem sind Bäckereien, Tankstellen, Friseure sowie Ärzte entlang der Hauptstraße situiert. In Strasshof an der Nordbahn sind zwei Volksschulen, einer Sonderschule und eine Europamittelschule sowie vier Kindergärten ansässig. Die Standorteigenschaften können wie folgt zusammengefasst werden: • gute Wohnlage • sehr gute Infrastruktur • sehr gute Anbindung für den motorisierten Individualverkehr • sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Auf der gegenständlichen Liegenschaft befinden sich 20 Doppelhaushälften, welche im Jahr 1955 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Ziegelmauerwerk errichtet wurden. Je Doppelhaushälfte sind vier Einheiten untergebracht. Die Doppelhaushälften weisen zwei Geschoße auf. Sämtliche Wohnungen verfügen über Gartenflächen am angrenzenden Grundstück. Zum Verkauf stehen sieben Doppelhaushälften als Gesamtpaket oder als einzelne Doppelhaushälfte, Anfragen werden jederzeit gerne entgegengenommen, Besichtigungen nur gegen Voranmeldung möglich, da die jeweiligen Doppelhaushälften bewohnt und vermietet sind! Kaufpreis je Doppelhaushälfte mit Grundstück € 196.000,-... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Exklusives Zweifamilienhaus in Strasshof! Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit perfekt vereint. Zwei Häuser – Zwei Möglichkeiten: Haus 1: Bezugsfertig – Einziehen & Wohlfühlen! Perfekt für alle, die sofort ein hochwertiges Zuhause genießen möchten. Haus 2: Belagsfertig – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und verleihen Sie ihm Ihre persönliche Note! Ihre Vorteile auf einen Blick:✔ Großzügige Wohnfläche für flexibles und individuelles Wohnen ✔ Moderne Architektur & hochwertige Materialien für exklusiven Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Bauweise – nachhaltig & kostensparend ✔ Weitläufiges Grundstück in grüner Umgebung – Ruhe & Natur vor der Haustür Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein hochwertiges Zuhause in begehrter Lage! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern. Kontakt: Milena Vasic | ☎️ [Telefonnummer entfernt] | ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

In Strasshof an der Nordbahn befindet sich in ruhiger Lage dieses sonnendurchflutete Haus. Das Haus wurde 2017 fertiggestellt und komplett neu eingerichtet. Auch der Garten, in einer angenehmen Größe, wurde komplett neu angelegt. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wärmepumpe mit der man auch kühlen könnte. Die Vorbereitung ist bereits vorhanden. Es gibt die Möglichkeit einer Solaranlage oder einer Photovoltaikanlage am Dach. Alle Vorbereitungen wurden getroffen! Alle Ebenen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: KG: Technikraum mit Waschküche, großzügiges Keller Stüberl und ein Lagerraum. Der Keller würde sich durchaus als weiterer Wohnraum eignen! EG: Vorraum, WC, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und den Garten OG: Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Zum Bahnhof Silberwald ist es nicht allzu weit und in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Trafik, sowie einen Verkaufswagen der Bäckerei Geier, der Sie mit dem Nötigsten versorgt! Kaufpreis: 469.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1967 und sorgfältig im Jahr 1990 erweitert und modernisiert, bietet eine flexible Wohnlösung, die sich sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus eignet. Mit sieben Zimmern und verschiedenen Nebenräumen erstreckt sich das Anwesen über eine großzügige Wohnfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für große oder auch geteilte Familienstrukturen bietet. Das Herzstück des Hauses ist ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch eine umfassende Renovierung 1990 modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme verbindet. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten durch ihre durchdachte Anordnung sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche, die das Zusammenleben angenehm gestalten. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten eine herrliche Aussicht auf den uneinsehbaren, groß angelegten Garten. Der Garten selbst ist ein wahres Juwel dieses Anwesens. Mit einem liebevoll gepflegten Rasen, ausgewählten Zierpflanzen und einem malerischen Brunnen schafft er eine Oase der Ruhe und Entspannung. Der Grünblick, geschützt vor neugierigen Blicken, macht diesen Ort zu einem privaten Paradies, ideal für Familienfeiern oder einfach zum Genießen der Natur. Eine geräumige Garage, ergänzt durch zusätzliche Freiplätze, bietet ausreichend Stellfläche für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste. Dieses Feature unterstreicht den modernen Komfort und die Funktionalität des Hauses. Zusammenfassend ist dieses Haus perfekt für jene, die den Charme eines Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und einem hochwertigen Lebensstil verbinden möchten. Die Möglichkeit, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen, bietet zudem eine hervorragende Flexibilität, um sich den wechselnden Bedürfnissen seiner Bewohner anzupassen. Des Weiteren wäre eine Erweiterung der Wohnbedürfnisse durch die Errichtung eines zweiten Gebäudes auf der Grundfläche nach Absprache mit dem Bauamt möglich.... [Mehr]