Mehrfamilienhäuser kaufen in 2230 Gänserndorf

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Juwel ist ein ehemaliger Bauernhof. Er wurde komplett modernisiert und renoviert, daher heißt es für Ihre Familie nur noch Koffer packen und einziehen! Die Gesamtliegenschaft umfasst ein ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Halle, 2 Schuppen, ehemaligen Schweinestall (leer und wunderschön hergerichtet), Partyraum, Garage, und Holzschuppen. Aufgrund der Sanierung können Sie sich auf eine Atmosphäre wie beim Erstbezug freuen! Hard Facts:+ 2 Wohneinheiten (ca. 145m2, und ca. 70m2)+ Grundstücksgröße 1691m2+ Beheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen+ komplett saniert+ viel Lagerflächen zu verschiedensten Nutzungen möglich+ 9 Autominuten nach Gänserndorf Zentrum!+ 5 Gehminuten zur Nordbahn (bei nur 30 Minuten Fahrtzeit bis nach Wien - Mitte) Raumaufteilung der Wohnflächen: Wohnbereich ca. 70m2:+ offene Küche mit Sitzbereich und Ausgang in den sonnigen Innenhof+ großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken+ Speis+ Wohnzimmer+ Schlafzimmer+ Diele Wohnbereich ca 145m2:+ großzügiger und sonniger heller Flur+ 3 helle Zimmer+ separate Toilette+ Badezimmer mit Badewanne+ offener Küchenraum mit sonnigem Esszimmer+ Waschküche mit Ausgang in den Innenhof Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller

In Gänserndorf Süd gelangen diese beiden Einfamilienhäuser auf einem 1616 m² großen Grundstück zum Verkauf. Haus 1 ( Baujahr ca. 1986) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen 80 m² großen Vollkeller. Haus 2 (Baujahr 2017) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder, Technikraum und 4 Schlafzimmer. Großfamilie? - dann versäumen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der großzügigen Nutzfläche dieser Liegenschaft zu überzeugen. Kaufpreis: 1.649.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Kurzinformation für eilige Leser: Gesamtnutzfläche von 258 m² (lt. Nutzwertgutachten) bestehend aus: 3 Separaten Wohneinheitensanierungsbedürftig (teilweise) - eine Wohneinheit ist Renoviert Verfügbar: ab sofort Grundstück mit einer Gesamtfläche von 602 m² (lt. Grundbuch) Grundstück in Flächenwidmung Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 40 %Die Beschreibung: Wohnhaus Teil 1: Teil 1 der Liegenschaft kann durch den Straßentrakt betreten werden. Der 1. Teil ist grundsätzlich vor einigen Jahren Renoviert worden, jedoch werden auch hier Instandsetzungsarbeiten anfallen. Wenn Sie den Vorraum begehen sehen Sie linkerseits eine Küche, rechterseits ein Bad und gerade aus befinden sich ein WC und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss angelangt warten folgende Räumlichkeiten auf Sie: Vorraum durch den man in das erste Zimmer kommt, durch einen kleinen Flur mit WC ist anschließend ein großes Schlafzimmer vorhanden. Die Gesamtnutzfläche von Teil 1 beträgt: 92,79 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 1 wird per Gas geheizt. Wohnhaus Teil 2: Durch die gemeinsame Einfahrt der Liegenschaft gelangt man zum 2 Teil der Liegenschaft, es handelt sich um ein kleines Wohnhaus, das zu früheren Zeiten für ein gemeinsames Unternehmen genutzt wurde. Es ist durch den gemeinsamen Hof begehbar und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum der zu einem Wohnraum führt und ein Bad mit WC. Wohnhaus Teil 2 verfügt ebenso über einen schönen Keller mit ca. 10m2 - dieser ist durch einen Kellervorraum begehbar. Die Gesamtnutzfläche von Teil 2 beträgt: 38,75 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 2 wird per Gas geheizt. Wohnhaus Teil 3: Dieser Teil der Liegenschaft ist durch den Hof begehbar, durch den Eingang gelangt man in einen Vorraum, linkerhand des Vorraumes ist ein WC. Weiter geht es in einen Flur mit Bad. Weiters befinden sich hier 2 Zimmer. Wenn Sie im Vorraum Rechts gehen, sind über einen Vorraum, 2 Zimmer vorhanden. Ein Stiegenaufgang führt Sie in das Obergeschoss von Teil 3, hier finden Sie 3 weitere Zimmer vor. Von hier kann ebenso der Dachboden der gesamten Liegenschaft begangen werden. Die Gesamtnutzfläche von Teil 3 beträgt: 127,18 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 3 wird per Elektroheizung geheizt. Garten: Der Garten der Liegenschaft ist großzügig gestaltet und bietet viel Potential für Ihre Gartengelüste. Monatliche Kosten: 338,- € pro Quartal für Gemeindekosten GVU (Müll) beläuft sich in der Regel auf rund 100€ pro Quartal Flächenwidmung und Bebauungsplan: Flächenwidmung Bauland Wohngebiet Geschlossene Bauweise Bauklasse 1&2Bebauungsdichte 45%Bildungseinrichtungen in Gänserndorf: Kindergärten: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleisten. Volksschulen: Gänserndorf bietet mehrere Volksschulen, die eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner sicherstellen. Mittelschulen und Gymnasien: Für weiterführende Bildung stehen sowohl Mittelschulen als auch Gymnasien zur Verfügung, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten. Berufsbildende Schulen: Die Stadt beherbergt berufsbildende höhere Schulen, die spezialisierte Ausbildungen in verschiedenen Fachrichtungen anbieten. Musikschule: Eine Musikschule fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Gesundheitsversorgung in Gänserndorf: Allgemeinmedizinische Praxen: Zahlreiche Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Grundversorgung. Fachärzte: Ein breites Spektrum an Fachärzten, darunter Zahnärzte, Augenärzte und Orthopäden, steht den Bewohnern zur Verfügung. Krankenhaus Gänserndorf: Das lokale Krankenhaus bietet stationäre und ambulante Behandlungen in verschiedenen medizinischen Fachbereichen. Apotheken: Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und bieten pharmazeutische Beratung. Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf: Supermärkte und Fachgeschäfte: Die Stadt verfügt über diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindende Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern. Einkaufszentrum: Ein modernes Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel in Gänserndorf: Bahnverbindungen: S-Bahn Linie S1: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Wien und weiteren umliegenden Gemeinden. Den aktuellen Fahrplan können Sie auf der Website der ÖBB unter der Rubrik "Fahrplanbilder" abrufen. Busverbindungen: Linie 521: Diese Buslinie verkehrt zwischen Deutsch-Wagram, Strasshof und Gänserndorf. Aktuelle Fahrpläne sind auf der Website des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) unter "Linienfahrplan" verfügbar. Linie 525 (Stadtverkehr Gänserndorf): Diese Linie bedient verschiedene Haltestellen innerhalb von Gänserndorf. Den aktuellen Fahrplan finden Sie ebenfalls auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan". Linie 535: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Schönkirchen, Kollnbrunn und Mistelbach. Der Fahrplan ist auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan" abrufbar. Auto: Gänserndorf liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten. Diese vielfältige Infrastruktur macht Gänserndorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Kurzinformation für eilige Leser: Gesamtnutzfläche von 172 m² (lt. Nutzwertgutachten) bestehend aus: 2 Separaten Wohneinheitensanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Grundstück mit einer Gesamtfläche von 602 m² (lt. Grundbuch) Grundstück in Flächenwidmung Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 40 %Die Beschreibung: Wohnhaus "Teil 2": Durch die gemeinsame Einfahrt der Liegenschaft gelangt man zum 2 Teil der Liegenschaft, es handelt sich um ein kleines Wohnhaus, das zu früheren Zeiten für ein gemeinsames Unternehmen genutzt wurde. Es ist durch den gemeinsamen Hof begehbar und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum der zu einem Wohnraum führt und ein Bad mit WC. Wohnhaus Teil 2 verfügt ebenso über einen schönen Keller mit ca. 10m2 - dieser ist durch einen Kellervorraum begehbar. Die Gesamtnutzfläche von Teil 2 beträgt: 38,75 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 2 wird per Gas geheizt. Wohnhaus "Teil 3": Dieser Teil der Liegenschaft ist durch den Hof begehbar, durch den Eingang gelangt man in einen Vorraum, linkerhand des Vorraumes ist ein WC. Weiter geht es in einen Flur mit Bad. Weiters befinden sich hier 2 Zimmer. Wenn Sie im Vorraum Rechts gehen, sind über einen Vorraum, 2 Zimmer vorhanden. Ein Stiegenaufgang führt Sie in das Obergeschoss von Teil 3, hier finden Sie 3 weitere Zimmer vor. Von hier kann ebenso der Dachboden der gesamten Liegenschaft begangen werden. Die Gesamtnutzfläche von Teil 3 beträgt: 127,18 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 3 wird per Elektroheizung geheizt. Garten: Der Garten der Liegenschaft ist großzügig gestaltet und bietet viel Potential für Ihre Gartengelüste. Monatliche Kosten: 267,- € (WE 2&3) pro Quartal für Gemeindekosten GVU (Müll) beläuft sich in der Regel auf rund 100€ pro Quartal Flächenwidmung und Bebauungsplan: Flächenwidmung Bauland Wohngebiet Geschlossene Bauweise Bauklasse 1&2Bebauungsdichte 45%SEPARAT ERHÄLTLICH UND NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Wohnhaus Teil 1: Teil 1 der Liegenschaft kann durch den Straßentrakt betreten werden. Der 1. Teil ist grundsätzlich vor einigen Jahren Renoviert worden, jedoch werden auch hier Instandsetzungsarbeiten anfallen. Wenn Sie den Vorraum begehen sehen Sie linkerseits eine Küche, rechterseits ein Bad und gerade aus befinden sich ein WC und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss angelangt warten folgende Räumlichkeiten auf Sie: Vorraum durch den man in das erste Zimmer kommt, durch einen kleinen Flur mit WC ist anschließend ein großes Schlafzimmer vorhanden. Die Gesamtnutzfläche von Teil 1 beträgt: 92,79 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 1 wird per Gas geheizt. Kaufpreis 200.000,-€ on top Bildungseinrichtungen in Gänserndorf: Kindergärten: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleisten. Volksschulen: Gänserndorf bietet mehrere Volksschulen, die eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner sicherstellen. Mittelschulen und Gymnasien: Für weiterführende Bildung stehen sowohl Mittelschulen als auch Gymnasien zur Verfügung, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten. Berufsbildende Schulen: Die Stadt beherbergt berufsbildende höhere Schulen, die spezialisierte Ausbildungen in verschiedenen Fachrichtungen anbieten. Musikschule: Eine Musikschule fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Gesundheitsversorgung in Gänserndorf: Allgemeinmedizinische Praxen: Zahlreiche Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Grundversorgung. Fachärzte: Ein breites Spektrum an Fachärzten, darunter Zahnärzte, Augenärzte und Orthopäden, steht den Bewohnern zur Verfügung. Krankenhaus Gänserndorf: Das lokale Krankenhaus bietet stationäre und ambulante Behandlungen in verschiedenen medizinischen Fachbereichen. Apotheken: Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und bieten pharmazeutische Beratung. Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf: Supermärkte und Fachgeschäfte: Die Stadt verfügt über diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindende Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern. Einkaufszentrum: Ein modernes Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel in Gänserndorf: Bahnverbindungen: S-Bahn Linie S1: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Wien und weiteren umliegenden Gemeinden. Den aktuellen Fahrplan können Sie auf der Website der ÖBB unter der Rubrik "Fahrplanbilder" abrufen. Busverbindungen: Linie 521: Diese Buslinie verkehrt zwischen Deutsch-Wagram, Strasshof und Gänserndorf. Aktuelle Fahrpläne sind auf der Website des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) unter "Linienfahrplan" verfügbar. Linie 525 (Stadtverkehr Gänserndorf): Diese Linie bedient verschiedene Haltestellen innerhalb von Gänserndorf. Den aktuellen Fahrplan finden Sie ebenfalls auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan". Linie 535: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Schönkirchen, Kollnbrunn und Mistelbach. Der Fahrplan ist auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan" abrufbar. Auto: Gänserndorf liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten. Diese vielfältige Infrastruktur macht Gänserndorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]