Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) auf einem ca. 2.464 m² großen Grundstück. Es wurde 1995 errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 259 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen: Im ERDGESCHOSS befinden sich ein zentral begehbarer Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, zwei Zimmer, 4 Toiletten sowie ein Bad mit Wanne. Das OBERGESCHOSS besticht durch einen geräumigen Vorraum, eine offene Wohnküche mit einem einladenden Essbereich und einem großzügigen Wohnraum, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie über eine ca. 12 m² große Loggia. Ergänzend dazu bietet das Haus ein ausbaufähiges DACHGESCHOSS mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und eine 12 m² große Loggia. Von hier aus können Sie den traumhaften Ausblick auf die Donau-Auen genießen. BÖDEN: Parkett- und Fliesenböden FENSTER: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, elektr. Außenrollläden HEIZUNG: Hackschnitzel, Schwedenofen HWB 80 C Die Garage, die ca. 55 m² groß ist, befindet sich in der Einfahrt des Hauses. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein kleiner Wald mit ca. 395 m² sowie zwei Lagerhallen (ca. 720 m² und ca. 400 m²). LAGE: Die Gemeinde Haslau-Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen und bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Volksschule, Hort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Landwirtschaftliche Betriebe, etc. Der Autobahnanschluss A4/Fischamend ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 7 km). Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt aus dem Jahre 1986 wurde als Gewerbebetrieb mit Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss, aber auch im Untergeschoss gibt es eine extra begehbare Einliegerwohnung. Zudem gibt es unten eine große Werkstätte, die theoretisch als Wohnraum umgebaut werden könnte, oder aber für ein Gewerbeunternehmen benützt (so wie bisher). Ein Stall für bis zu maximal 11 Pferde wurde ebenfalls genehmigt. Die Nutzung ist daher eine absolute Rarität, es kann sowohl ein reiner Gewerbebetrieb sein als auch private Nutzung und Tierhaltung ohne das bestehende Wohnobjekt zu ändern. Das Haus ist in absoluter Ruhelage, es gibt keine direkten Nachbarn. Die Wiengrenze ist in 20 Minuten mit dem Auto über die S1/A4 erreichbar, es gibt 3 km entfernt eine Zugverbindung bis Wien Hauptbahnhof, dieser ist in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Schwechat ist ebenfalls in etwa 20 Minuten erreichbar. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird in etwa 2 Wochen verfügbar sein.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1061471 In der Gemeinde von Gramatneusiedl bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die gut angebundene Lage im Bezirk Bruck an der Leitha ermöglicht es Ihnen, von der ländlichen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen mit 6 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne in der Immobilie bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So verfügt die Immobilie über eine Einbauküche (im Obergeschoss gibt es zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche), zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen großzügigen Keller. Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Die dazugehörige Garage und zwei Stellplätze bieten eine sichere Lösung für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gehobenen Gegend von Leopoldsdorf. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und zwei separaten Eingängen im Erdgeschoss eignet es sich sowohl als privates Wohnhaus für mehrere Generationen als auch hervorragend für gewerbliche Nutzung wie Kanzleien, Praxen oder Büros. Flexible Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Dank der Aufteilung über drei Stockwerke und einem eigenen Stiegenhaus, das jede Etage separat erschließt, eignet sich das Haus perfekt als Mehrfamilienhaus. Jede Etage ist mit einer eigenen voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC versehen, was die Möglichkeit bietet, jede Etage als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Stockwerk 1: Ideal als eigenständige Wohnung oder für gewerbliche Nutzung. Hier befinden sich großzügige Zimmer, Küche, Bad und WC. Der separate Eingang im Erdgeschoss macht es ideal für Büros oder Praxen. Stockwerk 2: Gleiche Ausstattung wie im Erdgeschoss, perfekt für eine Familie oder als weiteres Büro. Stockwerk 3: Auch hier eine vollständige Wohneinheit mit Küche, Bad und WC. Eignet sich besonders gut als Wohnung oder als weitere Geschäftsräume. Besondere Merkmale: 9 geräumige Zimmer: Mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, bieten viel Platz und Komfort. Drei voll ausgestattete Küchen und Bäder: Jede Etage verfügt über ihre eigene Infrastruktur, was Flexibilität in der Nutzung bietet. Eigenes Stiegenhaus: Alle Stockwerke sind über ein separates Treppenhaus zugänglich, was Privatsphäre und Unabhängigkeit zwischen den Einheiten ermöglicht. Zwei Eingänge im Erdgeschoss: Perfekt für die gewerbliche Nutzung da 2 Gewerbe möglich sind im Erdgeschoss, und der Zugang zu separaten Bereichen direkt vom Erdgeschoss möglich ist. Großzügiges Grundstück (1.100 m²): Viel Platz für Freizeitgestaltung im Freien, Garten oder Spielplatz. Vollunterkellert: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum oder Wirtschaftsfläche genutzt werden.geringe Verkehrsbelastung Höchstes Haus in der Umgebung Fazit: Dieses Haus bietet außergewöhnliche Flexibilität, sei es als Mehrfamilienhaus, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Mit zwei Eingängen, einem separaten Stiegenhaus und eigenständigen Wohneinheiten in jedem Stockwerk ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, die sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke perfekt geeignet ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie suchen ein Haus voller Gefühle, zum Wohlfühlen und Abschalten, dann ist die Immobilie (aus Privatbesitz) das richtige für Sie. Kaufpreis auf Anfrage. Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz voller Charisma und großem Ausbaupotenzial! Vielleicht möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar. Das Dreifamilienhaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 WC, 3 Bäder, 2 Küchen ,1 Sauna mit Ca. 4,0 m², mit Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 m², einen Gartenhaus von ca.17, 00 m². Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten. Der Garten mit eigenem Seezugang, Grillplatz, einem großzügigen Gartenhaus sowie einer neuen Tischlerküche (2020) sorgt für Entspannung und Erlebnisse. Das Haus wird mit Gasetagenheizung beheizt, Flächen: WNF Fläche: ca.340 m² Grundstücksfläche ca.500 m² davon Seefläche ca.100 m²Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 3Anzahl Stellplätze: 2Ausstattung: Fläche Balkon/Terrassen: ca.15,0 m²Terrassen Anzahl: 1 ca.35,0m²Balkon 1 ca.20,0 m²Bad mit Dusche und Wanne 1Bad mit Wanne 1Bad mit Dusche 1WC 3Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden) Boden: VZ Holzboden (eichen) Boden GG; SZ, Laminat Heizung: Gas Etage Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Landhaus mit großem Garten und vielen Möglichkeiten! Dieses geringfügig sanierungsbedürftige Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1.978 m² großen Grundstück mit einem weiteren Gebäude (Garage und Laube, sowie Gartenhaus). Das Haus wurde aus Ziegeln errichtet. Mit der herrlichen Gartenlaube genießen Sie die Freiheit und das Ambiente dieser Gegend. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung im EG + einem Schwedenofen und einer elektrischer Heizung im OG. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1999 ausgebaut. Nachfolgend eine Aufstellung der Zimmer bzw. Räumlichkeiten: EG: Vorraum Badezimmer WC extra Küche mit einer Speis Wohnzimmer 2 Schlafzimmer OG Vorraum Badezimmer WC extra Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich 2 Schlafzimmer 1 Abstellraum KG Vorraum Waschküche 3 weitere Räume Das Bauland-Wohngebiet am Grundstück beträgt ca. 840 m², beim Rest des Grundstückes handelt es sich um Grünland. Vom Bauland-Wohngebiet wären 50 % verbaubar, geschlossene Bauweise (siehe beiliegender Flächenwidmungsplan). Die Betriebskosten liegen laut Verkäufer bei ca. Euro 240,- pro Monat. Zum Bahnhof Sarasdorf gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, von dort können Sie direkt nach Wien oder Bruck an der Leitha fahren. Über die Bundesstraße erreichen Sie in ca. 8 Minuten Bruck an der Leitha, wo Sie vorzügliche infrastrukturelle Einrichtungen vorfinden. Es gibt neben den guten Freizeitmöglichkeiten in der Gegend auch gute Gasthäuser und Schulen im Umfeld. So gibt es z.B. in Bruck an der Leitha auch verschiedenste höhere Schulen. Kindergarten im Ort, Volksschule und Supermarkt im Nachbarort. VB: Euro 377.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 80,0 kWh/m²a, fGEE: 1,47Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,00... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Ein Wohnhaus mit Entwicklungspotential in der Stadtgemeinde Hainburg and der Donau in Niederösterreich wird zu Verkauf angeboten. Die Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Bestandswohnnutzfläche von rund 400 m². Die Liegenschaft besteht aus 7 Wohnungen, die sich auf 3 Geschossen erstrecken. Zum Objekt gehört auch ein im Hof befindliches Lagerobjekt sowie ein großer Garten mit rund 550m² Grundfläche. Im Jahr 2000 wurden neue Einreichpläne erstellt und die Einheiten sukzessiv samt Außenfenster, Außentüren, Fassadengestaltung saniert sowie die Dacheindeckung erneuert und das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen ausgebaut. Zudem bieten 2 Wohnungen im 1.OG großzügige Terrassenflächen mit einem schönem Blick in den Garten und über die Donau! Die Bestandsflächen teilen sich wie folgt auf: • im Erdgeschoss - 3 Wohnungen mit insgesamt 183 m² Wohnfläche • im 1.OG - 2 Wohnungen mit insgesamt 130 m² Wohnfläche • im Dachgeschoss - 2 Wohnungen mit insgesamt 86m² Wohnfläche Die Liegenschaft weist ein Entwicklungspotential auf. Die Wohnflächen können insbesondere am Erd- und Dachgeschoss saniert oder auch zusammengelegt werden. Das 1.Obergeschoss kann nach kleineren Sanierungsmaßnahmen genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen im 1.OG - zwei großflächigen Terrassen (rund 50 m² und 80m²) sowie der grüne Garten im Hof mit einer Grundfläche von rund 550m². Der Garten kann auch aufgeteilt werden, sodass jede Wohnung nach Entwicklung einen Teil der Grünflächen zugeordnet bekommen kann. ENTWICKLUNGSPOTENTIAL: • Sanierung der Wohnungen • Grünflächen (Garten) • Errichtung von KFZ-Abstellplätzen im Hof - Optimierung der Neigung des Dachgeschosses, sodass die Wohnnutzflächen eine größere Lichthöhe erreichen... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In zentraler Himberger Lage in der Erberpromenade wird ein Zinshaus BJ. 1909, mit etwa 380 m² Nutzfläche, mit 5 Einheiten, sowie eine betriebsanlagenbewilligte Halle mit rd. 400 m², einer Hoffläche rd. 300 m² mit Garagen zum Verkauf angeboten. Das Erdgeschoß besteht aus dem TOP 1 Geschäft mit 3 Räumen, ca. 75 m², ist dzt. noch bis Jahresende 2023 vermietet, TOP 2 einem Büroteil 40 m² mit Wasch- und Aufenthaltsraum etwa 25 m², TOP 3 einer Wohnung 3 Zimmer mit Vorgarten, ca. 45 m². TOP 4 im OG befindet sich die Hausherrenwohnung, mit rd. 150 m² bestehend aus einem großem Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, eine große Küche mit 10 Personen-Esstisch, 1 großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer und 1 Kabinett, TOP 5 eine 2 Zimmer Wohnung ca. 40 m². Der Dachboden ist zzt. nicht ausgebaut, einige Dachfenster wurden jedoch bereits eingebaut. TOP 6, die Gewerbehalle mit ca. 400 m², hat 2 Tore ca. 400 x 450 cm Größe, mehrere Fenster, Dachlichtkuppen und wird mit einem Gasofen und mehreren Luftheizern erwärmt. Der Boden besteht aus massiven Beton und ist entsprechend belastbar. Eine Betriebsanlagenbewilligung liegt vor. Flächenwidmung und Bebauung: Parzelle 1 BW 70 % g, 7,5 m Bauhöhe, Parzelle 2 BB, 70 %, g, BKl. I u. II. Gesamtfläche ca. 1.038 m². Eine Umwidmung ist möglich. Energieausweisvorlagegesetz 2012 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Verkauf: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und wird sofern mehrere potenzielle Kaufinteressenten namhaft gemacht werden, mit dem RE/MAX Anbotsverfahren DAVE abgewickelt. Nähere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Verkauf gelangt ein architektonisch sehr ansprechendes Großfamilienhaus in toller Lage – AM GIPFELBERG – mit unverbaubarem Weitblick!** Link zur Videobesichtigung **Es stehen Ihnen ca. 492 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf drei Etagen. Im romantisch angelegten Garten befindet sich ein Pool (6m x 3,2m) mit Poolhaus und Whirlpool. Die beiden Garagen bieten insgesamt Platz für 4 PKWs (zusammen ca. 80 m²). Erdgeschoss (ca. 155 m²) : Eingangsbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Offene Wohnküche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne3 Zimmer Gästetoilette Stiegenauf-/Abgang Dachgeschoss (ca. 131 m²): Vorraum Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich3 Zimmer - teilweise mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WCGaleriebereich Stiegenauf-/Abgang Kellergeschoss (206 m²): Stüberl / Partyraum Werkstatt mit Ausgang in den Garten Heizraum und Pelletslager Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Großer Abstellraum Toilette mit Dusche2 Garagen á 2 Stellplätze Weitere Informationen: TEILMÖBLIERT | Pelletsheizung | 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff - alle mit Rollläden und Fliegengittern | Pool: Ovalbecken mit Heizung über Luftwärmepumpe | Outdoor- Whirlpool | 2 x Solar Gartendusche | Garten Bewässerungssystem | Warmwasser über Solar oder Pellets - 800l Frischwasserspeicher | Infrarotkabine und Solarium | uvm. Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Sie lieben viel Platz, 2 Wohneinheiten, Garten, Grillen und Platz für KFZ..... Verkauft wird ein drei-etagiger Neubau mit rd. 125 m² Wohnfläche sowie ein topsanierter Altbau – klassisches Landhaus – mit rd. 80 m² Wohnfläche. Dieses Haus ist ebenerdig und besteht aus 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie Toilette. Im hinteren Bereich sind noch Werkstatt und Lagerräume. Der Neubau aus 2008 besteht aus insgesamt 8 Räumen. Im Erdgeschoß könnte man leicht auch ein Geschäftslokal errichten. Im 1. OG befindet sich ein großes Wohnzimmer, 1 Raum mit Anschlüssen für eine Küche, im 2. OG können 3 Schlafzimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Darüber ist noch ein großer sauberer Dachboden. Räume sind mit Fußbodenheizung und Radiatoren zu beheizen. Es besteht eine Gastherme mit Warmwasserboiler. Die Außenanlage besteht aus einer überbauten Einfahrt, einem Abstellraum, 1 Brunnen, dem inneren Garten und duch ein Tor gelangt man noch in das äußere Grundstück. Der überwiegende Grundstücksteil liegt im Widmungsbereich BK. Grundstücksfläche ca. 550 m². Der Verkauf findet zu einem Preis von € 440.000, statt. Die Häuser sind mit einer Vollwärmeschutzfassade gedämmt. Der Energieausweis wird erstellt und demnächst veröffentlich. Es gelten bis dahin die gesetzlichen Bestimmungen. Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns Ihnen ein neues Immobilienangebot in der Gemeinde Schönabrunn Bezirk Bruck an der Leitha zu präsentieren. Die Lage des Hauses bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Trotzdem ist die Anbindung an die Stadt gut. Das Haus wurde in Ziegelbauweise erbaut und steht auf einem fast 2.000m2 großen Grundstück mit gepflegtem Altbaumbestand. Durch die geschickte Anordnung des Hauses hat man sowohl vor dem Haus, als auch auf der Rückseite einen großzügigen Garten. Mit einigen Investitionen in die Technik um es auf den neuesten Standard zu bringen, und einigen Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen. Die Isolierglas-Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2000 und verfügen über Aussenrollläden. Geheizt wurde das Haus mit einer Elektrozentralheizung, ein Gasanschluss wäre auch möglich. Investieren Sie in Ihre Zukunft, Sicherheit und Geborgenheit, Eigenheim statt Miete. OBJEKTBESCHREIBUNG FÜR EINEN RASCHEN ÜBERBLICK WOHNBEREICH: Wohnfläche ca. 130m2 bestehend aus einem geräumigen Vorzimmer, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abgang in den Keller und Aufgang in das Dachgeschoß. DACHGESCHOß: Es wurden hier für den Eigengebrauch ein großzügiges Vorzimmer, ein Gästezimmer mit Einzelofen und einem WC eingerichtet. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der restliche Dachboden ist nicht ausgebaut. KELLER und GARAGE: Der Keller mit Garage hat eine Fläche von ca. 116,60m2 somit haben ausreichend Platz für Ihre Hobbys. Zusätzlich bietet der große Vorgarten mit Zufahrt zur Garage ausreichend Stellplätze für Autos, Motorräder und Fahrräder.* HIGHLIGHTS ZUR IMMOBILIE• Die Liegenschaft hat sehr viele Möglichkeiten! Insbesondere für Tierliebhaber, Reiter, etc.• Die Widmung ist Bauland Agrargebiet, Grundstücke mit der Flächenwidmung BA-Bauland Agrargebiet können demnach landwirtschaftlich genutzt werden Das heißt hier können Tiere ( auch Pferde, Schweine, Kühe ) auch über die Haustierhaltung hinaus gehalten werden. Die dazu notwendigen Stallung müßten aber noch errichtet werde. Im Gegensatz dazu wird die Errichtung eines Stalles im BW-Bauland Wohngebiet- nicht möglich sein, da diese Flächenwidmung eine solche Nutzung nicht vorsieht.• Auf dem Grundstück sind bis zu 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH. Das heißt, man kann zusätzlich zu dem bestehenden Haus noch 3 Wohneinheiten errichten.• Zweit- oder Hauptwohnsitz, beides ist möglich, Sie haben die Wahl.• BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: In der Gemeinde Prellenkirchen - Schönabrunn gibt es keinen Bebauungsplan, somit befinden wir uns im ungeregelten Bauland Bauklasse I und II ( bis 8m )• Maximal 4 Wohneinheiten * Die Anordnung am Grundstück richtet sich nach der Umgebungsbebauung• Die vordere Bauflucht muss ebenfalls an die mehrheitlichen bestehenden Häuser angepasst werden• Ansonsten gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 in der derzeit geltenden Fassung• INFRASTRUKTUR UND LAGE* Ein kleiner Spar Supermarkt, ein Kindergarten, Volksschule ein Arzt und eine Postfiliale sind in der Nachbargemeinde Prellenkirchen in zwei Kilometer gut erreichbar. Eine Busstation im Ort mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig zu erreichen.• Sämtliche Supermärkte und Einkaufsmöglichen finden Sie in Hainburg oder in der nahen Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha. In kurzer Zeit erreichen Sie auch das Outlet Center in Parndorf mit Kino, Gastronomie und vielen Shops.• Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Hainburg und Bruck/Leitha.• Im Ort gibt es einen Tennisplatz, und einen Kinderspielplatz. Für Ihre Freizeitaktivität ist auch gesorgt, ein Schwimmbad im Nachbarort begeistert Klein und Groß.• Golfspieler werden ebenfalls begeistert sein. Der Golfclub Hainburg mit seinem 18 Loch Golfplatz ist ideal erreichbar.• Bekannt unter Weinliebhabern ist das Weinbaugebiet Römerland- Carnutum für seine guten Weine und sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie.• Ein umfangreiches kulturelles Angebot runden dieses Immobilienangebot ab.näheres unter http://www.prellenkirchen.gv.at.• DIE BEIDEN GROß STÄDTE WIEN UND BRATISLAVA SIND MIT DEM PKW IN KURZER ZEIT ERREICHBAR.• Region Carnutum Hainburg/ Donau Bruck an der Leitha• Nördliches Burgenland Kittsee Berg Parndorf Neusiedl am See* FAZIT• TOP PREIS/LEISTUNGSVERHÄLTNIS!• TOP IMMOBILIENANGEBOT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN ZUM UMGESTALTUNG ODER NEUGESTALTENSind Sie neugierig geworden und möchten mehr zu dieser Immobilie erfahren dann sichern Sie sich gleich eine Besichtigung. Ich freue mich Sie persönlich zu begrüßen. Silvia Beier HOME&FINANCE IMMOBILIEN [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Charmante Immobilie in naturnahe Lage und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Wohneinheiten, einladendenes Pool, wunderschöner Naturgarten und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ein Highlight der Ausstattung ist die umweltfreundliche und kostensparende Luftwärmepumpe, die eine effiziente Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Entkalkungsanlage ausgestattet. Diese sorgt für weiches Wasser im gesamten Haus und einem verbesserten Geschmack des Trinkwassers.... [Mehr]