Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Baden

#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses mehrstöckige Ein- oder Mehrfamilienhaus in einer der besten Wohnruhelagen in Baden. In einer Sackgasse gelegen, gibt es keinen Durchzugsverkehr. Das Haus gliedert sich in Tief- und Hochparterre sowie einer voll ausgebauten Mansarde; zusätzlich ein 2-geschossiger Dachboden. Es besticht durch seine großzügige Raumhöhe sowie breiten Doppelflügelfenstern, sodass das ganze Haus hell und freundlich erscheint. Das Haus ist umgeben von einem großen traumhaften Garten mit Altbaumbestand und drei Obstbäumen. Totale Ruhe in der Natur. Infrastruktur ist sehr gut erreichbar. Durch die zentrale Lage sind sowohl Busse in alle Richtungen, als auch die Anbindung an den modernen Bahnhof (in 12min nach Wien) zu Fuß bzw. mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Volksschule, Apotheken, Ärzte, ist alles fußläufig gut erreichbar. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Zentrum von Baden, welches sowohl durch seine historische Architektur, als auch die ausgiebigen Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Das Krankenhaus Baden ist nur 5min entfernt. Die Badnerbahn bringt Kulturliebhaber Innen direkt in die Wiener Innenstadt und zur Wiener Staaatsoper. Die Weinorte Pfaffstätten und Sooß mit ihrer einladenden Heurigenkultur erreicht man in 10min. Parkplätze vor dem Haus sind im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden. Das Tiefparterre besteht aus einer ca. 80m² großen Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad/WC; sowie einer Werkstatt und einem Heizkeller. Das Hochparterre, hat insg. 105m², besteht aus 5 Zimmer sowie großer Wohnküche, Badezimmer und 2 WCs und ist derzeit in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohneinheit 1 gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Ess-/Arbeitszimmer einen kleinen Vorraum und eine große Wohnküche. Die zweite Wohneinheit beinhalten ein Bad, WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie einen kleinen Vorraum. Im Dachgeschoss (75m²) sind 3 Zimmer mit traumhaftem Weitblick sowie ein großes Badezimmer, mit separater Dusche und Badewanne und ein separates WC. Vom Hochparterre gelangt man auf den geräumigen, 2-geschossigen Dachboden. Das Haus wurde 1911 erbaut, und hat durch seine Architektur einen besonderen Charme. Die großzügige Raumaufteilung bietet großes Potential für ihren Wohntraum, sowohl für Ein- als auch Mehrparteien und kann im aktuellen Bestand in bis zu 4 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Geheizt wird derzeit mit einer Gas Therme und einem zusätzlichen Festholzbrennofen, der ebenfalls an die Zentralheizung angeschlossen ist. Ein großer Warmwasserspeicher versorgt das gesamte Haus mit ausreichend Warmwasser. Der Garten verfügt über einen Mehrteiligen Geräte- und Werkzeugschuppen, welcher in 7 separat begehbare Einheiten gliedert und über Strom und Starkstromanschlüsse verfügt. Wien Zentrum: 35km Kindergarten: 671 m Schule: 251 m Bäckerei: 678 m Drogerie: 632 m Fleischer: 753 m Konditorei: 933 m Supermarkt: 246 m Apotheke: 515 m Arzt: 266 m Klinik: 432 m Krankenhaus: 1,62 km Tierarzt: 339 m Zahnarzt: 546m... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Auf einem großen Grundstück (ca. 2.239m²) in Baden gelangt dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 182 m² gibt es insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie Vorzimmer, WC und Abstellräume. Das Haus war ursprünglich ein Einfamilienhaus und wurde bis ca. 2005 umgebaut und das Obergeschoss erweitert. Die Fassade wurde vor einigen Jahren zwar gedämmt, die Arbeiten wurden aber noch nicht fertiggestellt. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wurde bis zuletzt ganzjährig nur im Obergeschoss bewohnt. Geheizt wird mittels Feststoffbrennkessel (Holz), Kanal gibt es keinen, dafür 2 Senkgruben. Am Grundstück befindet sich ein Brunnen. In der Siedlung gibt es keinen Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz. Die Wasserversorgung erfolgt eigenständig vom Grundstück. Das Zweifamilienhaus befindet sich unweit der Haidhofsiedlung in Baden, eine gute Infrastruktur bietet sich an (einige Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Obi, usw., Autobahnanschluss Baden in der Nähe). Das Grundstück ist umgeben von Feldern und Wiesen und bietet Naturliebhabern einen großen Gartenbereich. Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich hierbei um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das teilweise aus den Jahren 1920 stammendes Haus, hat einen mittelmäßigen Gesamtzustand, jedoch natürlich Anpassungen und diverse Renovierungsarbeiten nötig. Das aus zwei separaten Wohneinheiten bestehende Haus kann entweder als Zweifamilienhaus bzw. zum Wohnen und separaten Arbeiten genutzt werden. Die Hauptwohneinheit liegt im Obergeschoss mit einem großen Vorraum durch eine Stiege erreichbar. Ein 26 m2 Vorraum führt zu zu allen Räumen wie, Wohnzimmer 23 m² mit dem Terrassenausgang , Bad 9 m² , Abstellraum , Küche 11 m² Kabinett 11 m² und einem weiteren Zimmer 16 m², gesamte Wohnfläche ca 100 m². Die zweite Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine extra Vorraumveranda, dem Küchenbereich von dem sich linksseitig zwei Zimmer und rechtsseitig ein Zimmer, Bad mit WC erschließen, Wohnfläche ca. 71 m². Zwischen der beiden Wohneinheiten befindet sich ein Lagerraum und Keller. Ein kleiner Garten befindet sich vor dem Haus , sowie die Einfahrt und ein KFZ Stellplatz. Kaufpreis: € 297.300,00Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. der MWSt. von 20%. Besichtungstermine bzw. weitere Informationen erhalten Sie direkt von Herrn DI. Michael Posch per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Meine sehr geehrten Damen und Herren, ich darf Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Bezirk Baden (Gemeinde Berndorf) vorstellen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen Wohnobjekt sind. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung und einen wunderschönen Kamin. Aktuell gibt es diverse Förderungen für die Umstellung auf umweltfreundlichere Heizsysteme wie Pellets oder Wärmepumpen. Untergeschoss: Hier befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Bad mit WC und einer Küche. Von dort aus gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse. Dieser Teil ist komplett vom restlichen Haus getrennt und kann praktisch als eigene Wohneinheit gesehen werden. Erdgeschoss: ( Wurde rund 1984 aufgestockt ) Dieses Stockwerk bietet eine Wohnfläche von rund 77 m² und umfasst einen weitläufigen Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Essbereich (37 m²), zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss misst ebenfalls rund 77 m² und überzeugt durch besondere Entspannungselemente. Im offenen Wohnraum befindet sich ein zentral platzierter Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit einer Dampfkabine und einer Whirlpoolwanne, rundet das Angebot ab. Zudem lädt ein Balkon mit Morgensonne zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder und Haustiere, um zu spielen und sich zu bewegen. Zusätzlich gibt es noch Stellplätze und zwei Doppelgaragen. Unter anderem befindet sich eine Montagegrube in einer der beiden Garagen mit einem Starkstromanschluss, der jedes Mechanikerherz höher schlagen lässt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI : HERRLICHES GENERATIONENHAUS im Wienerwald ! In einer traumhaften Gegend in Alland am Waldesrand finden Sie dieses Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Während in der einen Haushälfte die jüngere Generation auf 145 m² Ihr Zuhause genießen kann, lebt in der anderen Doppelhaushälfte die ältere Generation- also nah zusammen und doch getrennt. Jede Haushälfte verfügt über 2 Stellplätze , einen abgezäunten Garten und jeweils über einen großen Wohn/Essbereich mit 40 m² mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. 4 Schlafzimmer, 1 Bad sowie 2 WC und ein Schrankraum runden das Angebot ab. Eine ideale Wohngelegenheit für 2 Generationen oder 2 Familien, die ein neues Zuhause im Grünen mit frischer Luft suchen! Vereinbaren Sie mit mir einen Besuchstermin am Wochenende- rufen Sie mich an unter Tel: [Tel] und Sie sind dann einen Schritt weiter zu Ihrem Traumhaus !... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebenswerten Stadt Traiskirchen in Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Ruhe und Top Lage. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie sind. Mit einer Gesamtfläche von 223m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. 2 getrennte Wohneinheiten einmal mit ca. 114m² im EG und einmal ca. 109m² im OG, begehbar über ein zentrales Stiegenhaus. Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und sich wohl zu fühlen. Sie genießen Ihren überdachten Pool mitten im Grünen. Anschließend geht es auf die Terrasse zum Grillen und entspannen. An kalten Tagen nützen sie den Wintergarten mit offenem Kamin oder die Sauna im Keller. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage, ein Carport und einen überdachten Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen. Das Haus ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie sich wünschen können. Dazu gehören unter anderem 3 WCs, 2 Bäder mit Fenster, eine Einbauküche, Satelliten-TV und vieles mehr. Sie werden sich keine Gedanken über kalte Wintertage machen müssen, da das Haus mit einer Gas Zentralheizung beheizt wird. Seit 2022 gibt es eine Photovoltaikanlage mit 10,6k Wp. Warmwasser über eine neue Luftwärmepumpe. Zusätzliche Kaminanschlüsse im EG und OG. Kellergeschoß mit vielen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt und der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt ist. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Die Stadt Traiskirchen bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien. Hier können Sie die Natur und Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitaktivitäten profitieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Traiskirchen. Der Kaufpreis von 659.800,00 € ist für diese großzügige Immobilie in dieser Lage unschlagbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem traumhaften Haus zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses KOMPLETT REVITALISIERTE Ein / Zweifamilienhaus aus dem Jahre Bj. 1964, wurde auf einem ca. 645 m² großen Gesamtgrundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² zuzüglich 56 m² Keller. 2014 wurde die Sockelsanierung durchgeführt. Im Erdgeschoß sowie im Keller wurde gegraben und die Fußböden komplett neu aufgebaut. Die Heizkreise für DG/ Heizkörper und EG/Fußbodenheizung getrennt, die kompletten Installationen, Strom, Fenster sowie der Dachausbau wurde in diesem Umbau erledigt! Dach und Dachstuhl inkl. Zubau 2001! Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen sie EG und DG. •Erdgeschoß ca. 81,61 m², zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, großes ca. 35 m² Wohnesszimmer mit moderner Einbauküche, tagesbelichtetes ca. 12 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette •Obergeschoß ca. 82,43 m², zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein ca. 35 m² Wohnesszimmer, eine kleine Küchennische, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Abgerundet wird dieses Objekt durch eine große überdachte Gartenlaube mit einer Outdoor-Küche mit Grill, Massivbau Einstellraum und ein ca.40 m² Carport. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. HWB 130,1 kWh/m²a Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, sowie die Busstation, perfekte Familienlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten für Jung & Alt! Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt 429.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten

Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die sowohl Wohn- als auch Gewerberäume suchen. Mit einer Gesamtfläche von 1.280 m² und einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen sowie einer angeschlossenen Werkstatt, ist das Objekt vielseitig nutzbar. Grundstücks- und Gebäudedetails: • *Gesamtgrundstücksfläche*: 1.280 m² • *Bebaute Fläche*: 415,84 m² Wohnungen: 1. *Wohnung Top 1*: 53,64 m² – Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC 2. *Wohnung Top 2*: 39,28 m² – Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC 3. *Wohnung Top 3*: 48,04 m² – Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC 4. *Wohnung Top 4*: Maisonette mit insgesamt 164,17 m² (62,60 m² im EG, 101,57 m² im OG) – mehrere Schlafzimmer, große Wohnküche, Balkon 5. *Wohnung Top 5*: Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Einheit mit 62,60 m² Einfahrt und Lagerfläche: • *Lagerfläche*: 79,32 m² für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen • *Einfahrt*: 287 m², ideal für die Anfahrt mit Fahrzeugen jeder Größe Zusätzliche Merkmale: • Gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz • Ausreichend Parkplätze für Bewohner und gewerbliche Nutzer • Energieeffizienzklasse C Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet durch ihre flexible Raumaufteilung und die umfangreichen Nutzflächen die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerberaum. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Unterstützung bei der Finanzierung zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Umgeben von prachtvollen Villen in der Nähe vom bekannten Thermalstrandbad Baden sowie dem romantischen Doblhoffpark befindet sich die zu verkaufende Liegenschaft. Die beeindruckende 9-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 277m² bietet u. a. zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Auf dem ca. 1234m² großen Grundstück, das im hinteren Teil des Gartens direkt an die Schwechat grenzt, gibt es zusätzlich noch ein Gartenhaus und eine Garage. Die renovierungsbedürftige Villa betritt man durch ein eindrucksvolles Stiegenhaus und gelangt im Erdgeschoss zu einem ca. 65m² großen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Des Weiteren gibt es 2 große Zimmer, eine Veranda sowie eine geräumige Küche mit Essplatz, Badezimmer und WC, Abstellraum und Garderobe. Die 2. Wohneinheit im Obergeschoss bietet 5 großzügige Zimmer (von 27m² bis 15m²), eine Terrasse sowie Vorraum, kleine Küche, Bad und WC. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden, Steinböden - Kamine - Raumhöhen von bis zu 3,20 m - Große Panoramafenster - Teilkeller ( 2 Räume) - Dachbodenbereich Nur wenige Gehminuten entfernt fährt ein öffentlicher Autobus bis zum Bahnhof Baden. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Strandbad Baden, Helenental usw.) Baden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem beliebten Zentrum mit Fußgängerzone. BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften, des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus in einer begehrten Ruhelage von Baden zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie bietet mit ihren zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Paare oder als lukratives Investitionsobjekt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen einen warmen Empfang bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und mündet in ein geräumiges Wohnzimmer – ideal für gesellige Stunden. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich eine gemütliche Küche mit Essplatz, die in ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Badewanne übergeht. Das Schlafzimmer begeistert mit einem eigenen Balkon, auf dem Sie die Ruhe genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Keller: Der Keller bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse und ist somit ideal, um Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich unterzubringen. Heizung und Parkplatz: Das Haus wird sowohl mit Gas als auch mit Holz beheizt, was Ihnen eine flexible Heizungsoption bietet. Ein Doppelcarport ermöglicht ein einfaches Parken direkt vor dem Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Der uneinsehbare Garten verspricht schöne Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie ungestört die Natur genießen oder gesellige Grillabende verbringen. Besonders hervorzuheben ist das charmante Gartenhäuschen, das über ein eigenes Badezimmer verfügt und sich hervorragend als Outdoorküche oder Gästezimmer eignet. Besonderheiten: Ruhige, grüne Lage in Baden Zwei separate Wohneinheiten Lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss Großzügige Balkone mit schönem Ausblick Uneinsehbarer Garten mit Gartenhäuschen Keller mit viel Stauraum Flexible Heizungsoptionen (Gas und Holz) Doppelcarport für komfortables Parken Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Lage: Die Lage in Baden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Verhandlungsbasis: € 669.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und viel Platz für Ihre Bedürfnisse! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen BAD VÖSLAU. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und 1980 um einen Zubau inkl. Keller erweitert, es erstreckt sich über rund 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, auf einem Grundstück von 631 m². Das Haus wurde von 2 Familien bewohnt und genutzt und verfügt dieses über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie 2 WC. Im ersten Stock gibt es eine zusätzliche Terrasse mit ca. 13m². Darüber hinaus gibt es einen Keller mit rund 26 m² Nutzfläche sowie zwei kleine Gartenhäuser. Ein Abstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Das großzügige Haus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine oder zwei Familien, eigene Büro- oder Praxisräume, Home Office oder viel Platz für Ihr Hobby, Sport oder Spielräume Ihrer Kinder. Mit verhältnismäßig geringem Aufwand ist eine Adaptierung auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich. Das Haus ist mit zwei voll funktionstüchtigen Küchen möbliert. Es kann teil- oder auch unmöbliert übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Mehrfamilienhaus mit einem großen Garten zum Wohlfühlen! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen BAD VÖSLAU - wo gutes Leben leichter geht! Das Haus eignet sich für eine oder auch für mehrere Familien oder Generationen – dieses geht auf einen älteren Familienbesitz zurück und wurde über die Jahre immer wieder großzügig erweitert und modernisiert. Es erstreckt sich über rund 292m² Wohnfläche auf 3 Etagen, auf einem Grundstück von 1.725m². Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 400m². Das schöne Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Badezimmer sowie 2 WC. Im ersten Stock gibt es eine schöne Loggia (ca. 12m²) mit Blick in den Garten. Ausstattungsmerkmale wie der gemütliche Wintergarten samt Fußbodenheizung, elektrische Raffstores (im Erdgeschoss), ein offener Kamin, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, drei voll funktionstüchtige Küchen sowie wertige Einbaumöbel lassen keine Wünsche offen. Der Garten besticht durch seine Größe und den damit verbundenen Möglichkeiten, alten Bäumen, Sträuchern und Hecken sowie zwei Brunnen. Darüber hinaus gibt es noch ein sehr schönes gezimmertes Holzgartenhaus mit einer weiteren Nutzfläche von rund 20m². Für genussvolle Momente sorgt die schöne überdachte Terrasse, die Sie direkt mit Ihrem Garten verbindet. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellplätzen auf dem Grundstück sowie einem zweiten Einfahrtstor auf das Grundstück runden den Komfort ab. Das großzügige Haus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine oder mehrere Familien, eigene Büro- oder Praxisräume, ein großzügiges Home Office oder einfach „nur“ viel Platz für Ihr Hobby, Sport oder die Spielräume Ihrer Kinder.... [Mehr]