Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Amstetten

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Gemeindegebiet von Kematen an der Ybbs in Richtung Aschbach. Obwohl das Haus mitten im Grünen liegt, ist die Bezirkshauptstadt Amstetten in nur ca. Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Wohnhaus bietet durch seine schöne Lage (leichte Hanglage) alles, um schönes Wohnen wahr werden zu lassen. Inkludiert sind ca. 1 Hektar landwirtschaftliche Flächen mit Wiesen und Wald. In den großen, nicht einsehbaren Garten mit Altbaumbestand wurde ein ca. 52 m² großer Pool integriert. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Holzhaus, welches als Gartenhaus genutzt werden kann. Die Zufahrt zum Haus erfolgt entweder direkt von der Straße oder über einen geschotterten Weg auf dem eigenen Grundstück. Das geräumige Haus, bestehend aus 5 Wohneinheiten, verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 475 m² - aufgeteilt auf 3 Ebenen. Zwei Wohnungen besitzen eine hofseitig gelegene Terrasse. Die Eindeckung des Daches mit Eternova-Toscana Dachplatten erfolgte im Jahr 2005. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung (6.000 l Tank) und einer Wärmepumpe. In einer Wohnung befindet sich zusätzlich ein sehr schöner Kachelofen. Im Kellergeschoß befinden sich 2 Wohnungen, Abstellräume, der Erdkeller, sowie die Garage, wobei alle diese Räumlichkeiten durch die Hanglage direkt von der Straße ebenerdig zu begehen sind. Die Wasserversorgung erfolgt momentan durch zwei Brunnen. Die Ortswasserleitung liegt an der Grundstücksgrenze, wobei man jederzeit an diese anschließen könnte. Eine schnelle Internetverbindung wäre durch das ebenfalls in der Straße verlegte Glasfaserkabel jederzeit möglich, wobei auch hier ein Anschluss in das Haus notwendig wäre. Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine eigene Senkgrube. Raumaufteilung: Wohnung 1: Diele, Vorraum, Küche, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, 4 Zimmer Wohnung 2: Flur, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Waschküche, Arbeitszimmer, großer Lagerraum (Partyraum) Wohnung 3: Küche inkl. Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC Wohnung 4: Vorraum, 2 Zimmer, Gang, Bad, WC, Esszimmer, Küche Wohnung 5: Eingang + Küche, Zimmer, Bad inkl. WC Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe I... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage in der Marktgemeinde Aschbach. Aufgrund der Eingangssituation und der Größe, kann diese Haus als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus verwendet werden. Das Erdgeschoß ist von der Straße behindertengerecht erreichbar. Derzeit sind 3 Zimmer mit insgesamt ca. 50 m² als Wohnraum ausgebaut. Diese Räume würden sich auch sehr gut für eine Ordination, Praxisräume oder Büro eignen. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch eine Garage, Speis, Wäscheraum mit Bad, Abstellraum und WC. Ein teilunterkellerter Anbau mit diversen Abstellräumen ist vom Hof erreichbar. Das Obergeschoß wurde neu saniert. Diese ca. 135 m² große Wohnung bietet: großzügigen Vorraum mit Kaminanschluss Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 50 m² teilweise überdachte Terrasse und Außentreppe zum Garten weitere 5 Zimmer Dusche/WC zusätzliches Badezimmer mit Wanne Der Ausbau der Wohneinheit im Obergeschoß erfolgte 2002 ? 2004. Hier wurden sämtliche Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) erneuert, die Fenster im gesamten Haus getauscht und ein Wärmeschutz angebracht. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, die Hauseinfahrt ist versperrbar. Weitere Details: Zusätzlich kann eine ca. 56 m² große Gartenparzelle übernommen werden. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. ? 13.000,00 enthalten, die auf Wunsch vom Käufer übernommen werden kann. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wasserversorgung des gesamten Hauses erfolgt mit Brunnenwasser. Zusätzlich ist aber auch der Ortswasseranschluss vorhanden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus/ die Doppelhaushälfte in der Friedenstraße 33 in Das Einfamilienhaus / die Doppelhaushälfte in der Friedenstraße 33 in Amstetten verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², wobei sich ein Zimmer im Dachgeschoss befindet. Im Gebäude gibt es zwei voneinander getrennte Kellerräume mit einer Fläche von rund 45 m². Das Grundstück umfasst 452 m², davon sind 106 m² bebaut. Die restliche Fläche wird als Garten sowie für die Zufahrt und Autoabstellplätze genutzt. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch Heimwerkern die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses teilsanierte Zweifamilienhaus bietet ein exklusives Wohnambiente auf zwei Etagen mit separaten Wohneinheiten. Ideal für Familien, die gemeinsam, aber unabhängig leben möchten, oder für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Erdgeschosswohnung – 120 m² modernes Wohnen mit Terrasse Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 120 m² ein stilvolles Zuhause. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche überzeugt mit hochwertigem Design und Funktionalität. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein echtes Highlight für alle, die viel Stauraum benötigen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche, ein Fenster und eine Toilette. Zusätzlich sorgt eine separate Gästetoilette für mehr Komfort. Eine kleine Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zur gehobenen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Fliegengitter sowie ein hochmodernes Fingerprint-Eingangssystem für maximale Sicherheit. Ein Anschluss für einen Kachelofen kann für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Obergeschosswohnung – 118 m² großzügiges Wohnen mit Balkon Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf 118 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Offenheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche bietet viel Platz für Hobbyköche und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ein echtes Wellness-Highlight mit einer Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster. Eine zusätzliche Toilette sorgt für mehr Komfort. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Ein/Zweifamilienhaus mit traumhaftem Donaublick steht zum Verkauf. Für die Immobilie gibt es einen bestehenden Pachtvertrag für den direkten Zugang von ca. 24 lfm Donaulände, perfekt für Bootsliebhaber! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung, Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum. * Massivbauweise * Vollwärmeschutz vorhanden * Terrasse südseitig * Rollläden (Manuell) in Wohn- und Schlafzimmern, Küchen * Zentralheizung feste Brennstoffe (Pellets möglich) - Zusätzlich zur Stückgutheizung ist eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung installiert. * Garage mit elektr. Tor und Einstellraum vorhanden * öffentlicher Kanal- u. Wasseranschluss vorhanden * Glasfaseranschluss möglich (schnelles Internet) Im Garten befindet sich ein 21m² großer Holzschuppen, welcher im Jahr 2003 errichtet wurde. Durch das eingetragene Geh- und Fahrtrecht ist das Grundstück bis zum hinteren Ende der Parzelle befahrbar. Trotz des geplanten mobilen Hochwasserschutzes im Jahr 2026, bleibt ein direkter Zugang zur Donaulände erhalten. LAGE: Ein Nahversorger, der Kindergarten und die Volksschule sowie der Gemeindearzt sind in nur ca. 7 Autominuten (Neustadtl/Donau) erreichbar. Entfernung Ybbs an der Donau ca. 11 Autominuten und Amstetten ca. 14 Autominuten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

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Hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in Kematen an der Ybbs zu verkaufen! Zum Verkauf stehen 2 wunderschöne Doppelhaushälften in Sonnenlage in Kematen an der Ybbs, welche bezugsfertig gemietet werden können. Diese wurden auf einer Grundstücksgröße von je ca. 469m² errichtet und bieten Ihnen aufgeteilt auf 2 Geschoße je eine Wohnfläche von ca. 140,68m². Der Eingangsbereich führt Sie vorbei an einem Büro, einem separaten WC und einem Technikraum in großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier finden Sie bereits eine voll ausgestattete Küche sowie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 21,29 m², die an den großzügigen Privatgarten anschließt. Im Obergeschoss erwartet Sie zum einen das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zum anderen zwei Kinderzimmer (alternativ als Büro oder Fitnessraum nutzbar), ein Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein weiteres separates WC. Zu dieser Einheit gehören ein Carport sowie zwei Freistellplätze. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken. KAUFPREIS: ? 470.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem idyllischen Traumhaus in der niederösterreichischen Gemeinde Zeillern! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 160? m² Wohnfläche und einem 420? m² großen Grundstück den perfekten Raum für Ihre Familie. Die ruhige Lage in einer neu erschlossenen Siedlung verspricht Erholung pur, während die hervorragende Verkehrsanbindung ? nur 2 Minuten zur Autobahn A1 ? Flexibilität im Alltag gewährleistet. Erdgeschoss: - Multifunktionsraum: Ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar. - Badezimmer: Modern ausgestattet für höchsten Komfort. - Garderobe: Praktischer Stauraum für Ihre Kleidung. - Garage: Direkter Zugang zum Haus für bequemes Ein- und Ausladen. - Technik- und Abstellraum: Platz für Haustechnik und zusätzliche Lagerfläche. - Offene Küche und Wohnzimmer: Heller, offener Bereich mit direktem Zugang zur Doppelterrasse. - Doppelterrasse: Zugang zum beleuchteten Pool und zum großzügigen Garten mit ca. 250? m² Grünfläche. Obergeschoss: - Zwei Kinderzimmer: Gemütlich und geräumig, ideal für Ihre Liebsten. - Badezimmer: Moden ausgestattet für den höchsten Komfort. - Elternschlafzimmer: Mit eigenem Balkon und eigenem Bad für maximale Privatsphäre. - Balkon: Ca. 20? m² großer, gefliester Balkon für entspannte Stunden. Ausstattungshighlights: - Klimaanlagen: In allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Küchenbereich, steuerbar per Smartphone. - Zentralstaubsauger: Für komfortables und effizientes Reinigen. - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung: Energieeffiziente Heiztechnik für behagliche Wärme. - Hochwertiges Holzparkett: Edler Bodenbelag in allen Wohnräumen. - Photovoltaik-Anschlüsse: Bereits vorbereitet für nachhaltige Energiegewinnung. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Zeillern verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Buslinien 612 und 613 verbinden den Ort regelmäßig mit Amstetten und umliegenden Gemeinden. Die Haltestelle "Zeillern Autobahnbrücke" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Amstetten. Außerdem befindet sich die Autobahnauffahrt / ausfahrt "Amstetten West" nur 2 Minuten mit dem Auto von der Immobilie entfernt. Freizeit und Infrastruktur: In Zeillern finden Sie das Schloss Zeillern, ein kulturelles Zentrum für Seminare, Hochzeiten und Veranstaltungen. Für Naturliebhaber lädt der Mostw... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Liegenschaft befindet sich in Ferschnitz, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Amstetten. Sie liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung, geprägt von weitläufigen Grünflächen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², das Obergeschoss umfasst 125 m². Die großzügige Gartenfläche erstreckt sich über 873 m². Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein freistehender, kleiner Geräteschuppen aus Blech mit einer Grundfläche von 5 m². Das Wohnhaus ist teilweise möbliert und nicht unterkellert. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze in einer Doppelgarage sowie ein überdachter Stellplatz (Carport) mit einer Fläche von rund 20 m². Dieser befindet sich vor einem angrenzenden Geräteraum aus Holz mit einer Fläche von 8 m².... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses attraktive Doppelhaus oder Generationenhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Mosing, Haidershofen, und bietet mit seinen zwei völlig eigenständigen Wohneinheiten sowohl ausreichend Platz als auch Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt besticht durch großzügige Wohnflächen, viel Stauraum und einen idyllisch gestalteten Garten mit Pool. Der 1982 errichtete Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene. Die Wohnräume sind großzügig und gut geschnitten: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Zusätzlich verfügt das Haupthaus über eine ca. 120 m² große Kellerfläche, die viel Platz für Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt oder Hobbyräume bietet. (HWB 258,60; fGEE 3,52) Der im Jahr 2000 errichtete Zubau bietet eine eigenständige Wohneinheit auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Die Räume sind hell und modern gestaltet und bieten: offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafraum und Badezimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Balkon, die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Zusätzlich verfügt der Zubau über eine Kellerfläche von ca. 70 m², die ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Verweilen sowie einen Pool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Das Grundstück bietet zudem 1 Garage, 2 Carportplätze und 2 zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung, verbunden mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinschaftliches Wohnen für zwei Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt all Ihre Wünsche. Naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil nur wenige Kilometer von der Stadt Haag entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrswege. In nur fünf Minuten erreichen Sie die A1, die Ihnen den Weg in alle Richtungen öffnet. Trotz der Nähe zu urbanen Zentren genießen Sie hier Ruhe und Natur. Ihr neues Zuhause – Platz für die ganze Familie Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, die sich gut für Familien oder als Mehr- generationenhaus eignen. Der Neubau erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen neben großzügigen Wohnflächen auch eine integrierte Garage sowie einen sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen können. Der Altbau wurde renoviert und vereint modernen Wohn- komfort mit nostalgischem Charme. Mit separatem Zugang bietet er Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Nebengebäude ist ein wahres Paradies für Handwerker und Hobbybastler. Hier stehen Ihnen eine geräumige Werkstätte, eine zusätzliche Garage und ein Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Parkmöglichkeit mit insgesamt vier Garagen- plätzen. Wer gerne Gäste empfängt, wird das Poolhaus und den einladenden Grillplatz lieben. Der überdachte Swimmingpool rundet das Gesamtpaket ab und lädt zum ausgelassenen Badevergnügen ein. Käuferprofil Dieses Anwesen eignet sich gut für Familien, die viel Platz benötigen und großen Wert auf Unabhängigkeit legen. Es spricht auch Käufer an, die angesichts der aktuellen Zinslage nach gemeinschaftlichen Wohnlösungen suchen, sowie jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Besonders attraktiv ist das Objekt für Menschen mit hand- werklichen Interessen, die die Vorzüge der großzügigen Werkstätte und der vier Garagen- plätze zu schätzen wissen. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Diese wunderschöne kleine Hotelpension ( ehemaliges Herrenhaus) liegt auf einem über 6000 Quadratmeter großen Areal / Parkanlage in einer der schönsten Ski, Freizeit und Jagdgebiete von Niederösterreich und ist der absolute und perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Skifahren, Rafting, Reiten, Paragliding, Mountainbiken, Fischen, Jagd und Wildbeobachtungen. Im Winter stehen Ihnen die Schigebiete Hochkar, Ötscher und Königsberg für die Alpinschifahrer zur Verfügung. Zahlreiche Loipen lassen das Herz der Langläufer höher schlagen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtung, Sie werden sich in dieses traditionelle Haus sofort verlieben und haben ein perfektes Ensemble für Ihre gastronomische und touristische Zukunft. - 12 Zimmer Gästezimmer - 38 Betten - große Betreiber / Eigentümer Wohnung - 3 Ferienwohnungen - insgesamt 41 Zimmer - offener Kamin - Kachelofen - Wintergarten - Spielplatz - Aussenpool - Wellnessbereich - Dampfbad - Whirlpool - Sauna - neue Heizanlage Pellets - Jagdrevier auf Pacht Basis verfügbar - Betreiberwohnung neu renoviert und saniert ( Küche, Bad usw...) - ca. 3000 qm Baugrund inbegriffen - ca 35 Minuten von Mariazell entfernt und vieles mehr.....das Objekt lässt keine Wünsche offen. Auf was warten Sie noch kontaktieren Sie uns noch Heute !!!! Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden. Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer: AT: [Telefonnummer entfernt] oder DE:[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus ist 5 Gehminuten vom Busbahnhof entfernt, auch 5 Minuten vom Stadtzentrum, Schule, Kindergarten usw. Das Haus hat ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und ein Dachboden (es besteht die Möglichkeit, ein Dachgeschoss auszubauen). Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2438 Quadratmeter, davon sind 304 Quadratmeter Baufläche und 2134 Quadratmeter Gärten Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 95 qm, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen Naturkeller im Felsen, einen Vorkeller und einen Waschküche-Heizraum. Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus einem Zimmer und zwei weiteren Räumen mit einer Fläche von etwa 62 Quadratmetern, die als Küche und Abstellraum genutzt werden können. Die zweite Wohnung hat 4 Zimmer, ein Vorzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, mit einer Fläche von ca. 105 qm. Das Haus hat Privatzufahrt direkt von der Straße. Die Fenster der Wohnung im Erdgeschoss wurden 2021 getauscht. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden 2 Fenster in der Wohnung im 1. Stock getauscht. Hinter dem Haus ist eine Garage mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum eingebaut. Das Haus hat einen Brunnen, also hat das Wasser keine Kosten. Als Betriebskosten gelten: Strom: 80 € pro Monat und Wohnung Mühlabfuhr: 800 € pro Jahr Heizung ca. 3000-3500 Liter Öl pro Jahr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]