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OK9113 Ruden / 127m²
€ 1.180,31 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
TAURUS Immobilien präsentiert: Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Aussichtslage * Die Liegenschaft wird noch bewohnt, Besichtigungstermine werden in Absprache mit den Eigentümern organisiert. Die Terminvergabe an Interessenten erfolgt, nachdem sich diese die Unterlagen (Langexposé mit anhängenden Dokumenten) durchgelesen haben! Wenn keine E-Mail-Adresse vorhanden ist, übermitteln wir Ihnen die Unterlagen vorab sehr gerne via Post. * massives Wohnhaus BJ ca. 1971 * Nebengebäude mit Garage BJ ca. 1980 * Eigengrund ca. 273 m² + ca. 500 m² Pachtfläche * Raumaufteilung: - Erdgeschoß: Flur, große Küche mit Essbereich, großes Schlafzimmer, weiterer Raum (derzeit Lagerraum), Bad mit ebenerdiger Dusche, sep. WC, Abstellraum/Speis - Obergeschoß: Vorraum mit Zugang zum Balkon, Flur, Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche mit viel Arbeitsflächen, Bad mit Badewanne, sep. WC * Nutzung als Einfamilienhaus: 4 Schlafzimmer mit 2 Bäder und 2 WCs möglich! * Lagerräume und Stauflächen im Außenbereich * Nebengebäude: großer Partyraum mit Theke, Garage * auf Pachtgrund: Stauflächen, Holzlage, Hochbeete, Wäschespinne, Pavillon * Investitionen: - 2011 neue Dachflächenfenster - 2011 alte Holzfenster renoviert - 2016/17 elektrische Garagentore - komplettes Obergeschoß 2011 renoviert, inkl. Bad - neuer Stromkasten und gesamte Elektrik ca. 2021 neu - Bad im EG: neue barrierefreie Dusche + Waschtisch ca. 2021 - Laube am Eigengrund neu 2022 - Küche im EG neu ca. 2022 - neuer Fassadenanstrich - Böden renoviert * Geheizt wird jeweils im Erd- und Obergeschoß mit einem Holzofen, die Bäder sind jeweils mit einem zusätzlichen Heizstrahler versehen. Des Weiteren gibt es 4 Infrarotheizkörper, die als Bilder getarnt sind. * verfügbar nach Vereinbarung * Energieausweis in Arbeit Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
