Mehrfamilienhäuser kaufen in 9100 Völkermarkt

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet 340 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer und zwei Etagen, auf einem weitläufigen 1.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden Kombination aus Potenzial, Komfort und einer idyllischen Lage mit südlichem Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnfläche lässt sich flexibel gestalten: Aktuell gibt es mehrere Wohneinheiten, mit der Option, diese weiter zu trennen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen und zwei Badezimmer, während das Obergeschoss mit zwei weiteren Küchen und drei Badezimmern ausgestattet ist. Dadurch eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mietobjekt. Ein Highlight ist die großzügige Südwest-Terrasse mit eigenem Außenaufgang. Auf etwa 50 m² können Sie hier sonnige Tage genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Der gepflegte Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein, während Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zusätzlichen Komfort bieten. Im Inneren befinden sich im Keller zwei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt; der Ölkessel ist in gutem Zustand. Ein Teil des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten, während der restliche Bereich bereits in einem gepflegten Zustand ist. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es bietet Raum für Ihre Ideen und einen Platz, an dem Träume wahr werden können. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Extras: • Gartenhütte und Gartenlaube • Neuwertiger Sicherungskasten mit digitalem Stromzähler • Ein reparaturbedürftiger Pool und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. • Gegen eine Betriebskostenbeteiligung kann auch ein Stall mit 8 Pferdeboxen und 2 Kühlräumen genutzt werden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Helle & großzügige Räume • Naturnahe und Idyllische Lage • Top Infastruktur • Mehrere Wohneinheiten • Parkplätze • Großzügige Terrasse • Top Investitionsmöglichkeit • Optionale Benützung eines Stalls Kaufpreis: Euro 300.000 ,- VHB HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Eine Liegenschaft mit Besonderheiten! Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, im Vintage-stil vom Tischler eingerichtet. Mit 195 m² Gesamt-Wohnfläche bieten viel Platz für Familie und Hobbys . Das Erdgeschoss ist mit großem Vorraum, einer Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Theke, Heizraum und einem Badezimmer ausgestattet. Im ersten Stockwerk erwartet sie ein heller Vorraum, von welchem Sie in die 5 Schlafzimmer gelangen. Das Dachgeschoß ist einzigartig! Es gibt eine offene Kung-Fu Halle mit einem hochglanzpoliertem Lärchenboden, und Zugang auf einen Balkon! Diese kann auch als Turn- oder Yogahalle, oder für Tanzkurse verwendet werden. Eine Küche, ein Bad mit WC, und 2 Extra Duschräume für Männer und Frauen gibt es außerdem! Der Garten ist südöstlich ausgerichtet, und könnte mit einer überdachten Terrasse ergänzt werden. Drei Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das bekannte Landgasthaus Mochoritsch kann zu Fuss besucht werden. Wenn Sie Interesse an einem etwas anderen Haus haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich sage - Besichtigen lohnt sich!! Gute Infrastruktur! Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte sind in ca. 5 Minuten erreichbar, zur A2 ca. 15 Minuten. Der Preis ist Verhandelbar, ich freue mich auf ihre Anfragen! Ihr Immobilienberater Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St.Peter am Wallersberg in Kärnten: Dieses großzügige Generationenhaus wurde im Jahr 2002 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 230m², bestehend aus 3 getrennten Wohneinheiten. Zusätzlich ist auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 65m², das im Jahr 2010 errichtet wurde und ebenfalls zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut ist. Sowohl das Haupt- als auch das Nebengebäude haben einen schönen Garten und ausreichend Parkplätze, auch für Besucher. Die Liegenschaft ist somit wunderbar für eine große Familie oder auch mehrere Generationen geeignet. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes wird derzeit als zwei getrennte Wohnungen genutzt, kann aber auch als eine große Einheit bewohnt werden. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes von ca. 230 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich derzeit wie folgt in 3 getrennte Wohnungen auf: Erdgeschoss (derzeit 2 Wohneinheiten): Vorraum mit WC und Zugang zu Wohnung 1 und Wohnung 2 Wohnung 1 bestehend aus: Wohnküche mit Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Heller, sonniger Wintergarten Badezimmer mit Dusche Wohnung 2 bestehend aus: Vorraum mit Kachelofen Große Wohnküche Wohnraum mit Zubau Schlafzimmer Obergeschoss (Wohnung 3) bestehend aus: Küche Wohnzimmer3 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne WCSüdseitiger Wintergarten mit Zugang über eine Außentreppe direkt in den Garten Abstellraum Keller ca. 70 m²: Heizraum Lagerraum Raum mit Bar Das Nebengebäude mit ca. 65 m² teilt sich wie folgt auf: kleiner Vorraum Esszimmer Wohnzimmer mit Zugang in den Gartenkleines Büro Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCAbstell-/Schrankraum Grundstück / Garten / Außenbereich: Das sonnige Grundstück umfasst 939 m² und ist ringsum eingezäunt. Im freundlichen Garten mit Laube können Sie Ihre kreativen, gärtnerischen Ideen ausleben und genießen! Zum Parken stehen eine Doppelgarage und vier bis fünf Außen-Abstellplätze zur Verfügung. Heizung: Das Haupthaus wird zentral über eine Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung und Heizkörper. Das Nebengebäude wird mit Pellets beheizt und hat ebenfalls eine Fußbodenheizung. Dämmung: Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 100,- mtl. Haushalts-Strom und Heizung: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 530.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr im Grundbuch: 1,1% - die aktuellen, außerordentlichen staatlichen Befreiungen diverser Kosten und Gebühren werden zum Zeitpunkt der KV-Unterzeichnung vom Notar entsprechend berücksichtigt Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma JA-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

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Dieses schnuckelige Zweifamilienhaus eignet sich ideal für jene, die ihre Privatsphäre schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Familienmitgliedern oder Freunden genießen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 810 m² und bietet Ihnen einen großzügigen, gepflegten Garten mit gemütlicher Sitzecke, den Sie nach Ihren Vorlieben gestalten können! Aufteilung des Wohnhauses (ca. 127,3 m² Wohnfläche): Kellergeschoss (ca. 22,9 m²): 2 Kellerräume. Erdgeschoss – 1. Wohneinheit (ca. 69,8 m²): Windfang, Diele, Speis, Essküche, Wohnzimmer incl. kleinem Sommergarten mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum. Plus eine gemütliche Terrasse. Dachgeschoss – 2. Wohneinheit (ca. 57,5 m²): Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche. Plus Balkon mit Blick Richtung Garten. Nebengebäude (ca. 40 m² Nutzfläche): Garage mit 1 KFZ-Stellplatz Lagerfläche Auch verfügt die Liegenschaft über genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste! Sonstiges: Öl-Zentralheizung Öffentliche Zufahrt Strom-, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Lage: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Völkermarkt, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel, da der Bus an der naheliegenden Bushaltestelle „Völkermarkt Neubruchsiedlung“ im 20-Minuten-Takt zum Völkermarkter Busbahnhof fährt. Da die Autobahn ebenfalls in Kürze erreichbar ist, gelangen Sie problemlos zu denumliegenden Städten wie Klagenfurt oder Wolfsberg. Für Outdoor-Freizeitaktivitäten ist ebenfalls zur Genüge gesorgt! Unternehmen Sie einen Ausflug zu den naheliegenden Wander- und Radwegen oder verbringen Sie einen Badetag an den umliegenden Seen. Ebenso können Sie für die Wintermonate einen Skitag auf der Petzen oder anderen Skigebieten einplanen. Entfernungen: 230 m Postbriefkasten450 m Bushaltestelle1,2 km Völkermarkt Stadtzentrum27,4 km Klagenfurt Innenstadt32,6 km Wolfsberg Stadtzentrum Seen: 2,5 km Völkermarkter Stausee9,9 km Klopeiner See13,1 km Turnersee13,7 km Gösselsdorfer See32 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses elegante, mit viel Liebe erbaute Wohnhaus besteht aus großzügigen Räumlichkeiten, die Ihnen genügend Platz bieten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben zu gestalten! Durch die praktische Raumaufteilung kann die Liegenschaft auch in bis zu 6 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage von Völkermarkt, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Gegend! Das Stadtzentrum Völkermarkt erreichen Sie in ca. 4 Autominuten, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Durch die naheliegende Autobahn und den Busbahnhof ist Völkermarkt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen mit und auch ohne Auto eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Im näheren Umkreis können Sie auch zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren usw. nachgehen und die Freizeit in vollen Zügen genießen! Aufteilung des Wohnhauses (ca. 224,6 m² Wohnfläche): Kellergeschoss ca. 130 m²: Vorräume, Brennstoffraum, Heizraum, Waschküche, Bügelraum, Werkraum, Geräteraum, Schutzraum, Abstellraum von innen und außen zugänglich. Plus Terrasse von ca. 60 m²Das Kellergeschoss ist für den Ausbau von 2 Wohnungen bereits vorbereitet. Erdgeschoss ca. 112,3 m²: Windfang, Vorräume, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne/WC/Dusche, Gäste-WC, Abstellraum. Plus 2 Balkone ca. 8,5 m² und ca. 20 m²Dachgeschoss 112,3 m² (derzeit im Edelrohbau): Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Dachräume, Vorräume, Bad mit Wanne/WC/Dusche. Plus 2 Balkone von je ca. 8,5 m²Zudem verfügt die Liegenschaft über eine Garage von ca. 18,2 m² und mehrere KFZ-Freistellplätze. Der dazugehörige große Garten bietet Ihnen ebenfalls diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Richten Sie beispielsweise eine gemütliche Sitzecke ein, stellen Sie Hochbeete auf oder einen Spielplatz für Kinder. Die Geländeänderung, laut behördlicher Auflage, ist vom Käufer zu erfüllen. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Telefon, eigener Brunnen. Beheizung: Öl-Brennwert- und Holzvergaserkessel Kachelofen sanierungsbedürftig im Wohnzimmer (EG) Solarplatten auf der Südseite des Daches Heizkörper Bodenheizung Materialien: Decke: Filigrandecke Wände: Ziegel, Thermoputz Dach: Kaltdach, Prefa Alu-Deckung im Jahr 2009 erneuert. Fenster: Kunststoff, 3-Fach-Verlasung, elektrische Rollläden an den Fenstern. Türen: Holz in Tischlerqualität! Böden: Estrich, Laminat, Fliesen, im Vorraum Granit. Stiege: Beton mit Granit belegt. Nirogeländer mit indirekter Beleuchtung im Handlauf. Inventar: Erdgeschoss bezugsfähig möbliert in TOP Tischlerqualität! Sonstiges: Öffentliche Zufahrt vorhanden. Entfernungen: 250 m Postbriefkasten1,1 km Hofer, Lidl, Action1,3 km Tankstelle1,7 km Eishalle2 km Stadtzentrum Völkermarkt2,1 km Busbahnhof Völkermarkt2,2 km Raiffeisenbank und -immobilien Völkermarkt2,8 km Völkermarkter Stausee6,6 km Autobahnauffahrt „Völkermarkt Ost“10,7 km Klopeiner See 13,1 km Turner See26,4 km Klagenfurt am Wörthersee31,1 km Wörthersee34,9 km Stadtzentrum Wolfsberg Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

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Stadthaus mit 3 Wohneinheiten Dank der zentralen Lage in Völkermarkt genießen Sie eine schnelle, fußläufige Erreichbarkeit verschiedener Versorgungseinrichtungen, Schulen, Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bietet Völkermarkt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Der Busbahnhof befindet sich um die Ecke und der Autobahnanschluss "Völkermarkt Ost" ist nur ca. 6 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. So gelangen Sie mit und auch ohne Auto mühelos zu den umliegenden Städten, wie Wolfsberg oder Klagenfurt am Wörthersee. Auch für Outdoor-Freizeitaktivitäten ist zu Genüge gesorgt! Verbringen Sie einen entspannten Badetag an den nahegelegenen Seen (Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See, Wörthersee), unternehmen Sie Wander- und Radtouren oder genießen Sie einen Skitag im Winter. Auch Angelbegeisterte kommen auf ihre Kosten und können ihrem Hobby am Völkermarkter Stausee nachgehen. Dieses durchdacht aufgeteilte Stadthaus im Herzen von Völkermarkt verfügt über drei getrennte Wohneinheiten, ein Nebengebäude sowie einen ruhigen, netten Innenhof. Link zum Video: https://youtu.be/o DICx NChb8s Aufteilung der Liegenschaft: Gebäude: Ca. 186 m² Nutzfläche, 3 Wohneinheiten, Massivbau mit Thermoputz. Mit Zugang über den ruhigen Innenhof erreicht man das Nebengebäude, welches sich ideal für Lagerzwecke eignet. Wohnhaus: Teilkeller: Ca. 23 m²Erdgeschoss TOP 1: Ca. 35 m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Kochnische, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Pelletofen. Obergeschoss TOP 2: Ca. 60 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon, Elektroheizkörper/Holzofen. Dachgeschoss TOP 3: Ca. 68 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Holzofen. Nebengebäude: Das Nebengebäude verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Badezimmer, Abstellraum. Obergeschoss: 2 Zimmer, Balkon. Beheizung: Alle Einheiten verfügen über Elektroheizkörper/Infrarot. Top 1 zusätzlich mit Pelletofen. Top 2/3 zusätzlich mit Holzofen. Fernwärmeanschluss vorhanden. Sonstiges: Kunststofffenster Grundstücksfläche 185 m²Entfernungen: 170 m Autohaus280 m Raiffeisenbank, Raiffeisen Immobilien Völkermarkt300 m Busbahnhof Völkermarkt350 m Pizzeria400 m XXXLutz und City Center (Billa, Müller, etc.) 500 m Volksschule, Mittelschule, Gymnasium550 m China Restaurant1,2 km Tankstelle, div. Einkaufsmöglichkeiten4,6 km Autobahnauffahrt „Völkermarkt-Ost“9,3 km Klopeiner See12 km Turnersee14,5 km Gösselsdorfer See26,4 km Stadtzentrum Klagenfurt am Wörthersee32 km Wörthersee33 km Stadtzentrum Wolfsberg Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Alle 4 Wohnungen des Wohnhauses sind derzeit vollvermietet. Die Vermietung ist jeweils befristet. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.700€ netto und die Rendite auf ca. 5%. Das Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Zubau aus dem Jahr 1965. Das Gebäude ist einstöckig und in jedem Haus befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Zu der großen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein kleiner Garten. Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt rund 363m2. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt ca. 280m2. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50m2 und 100m2 groß. Das Wohngebäude ist in einem gepflegten Zustand. Größere Sanierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig. Das Haus und alle Wohnungen wurden zwischen 2011 und 2014 saniert und es sind in den nächsten Jahren mit keinen größeren Sanierungsarbeiten zu rechnen. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die 2014 erneuert wurde. Die Fenster sind dreifachverglast. Der Wasserverbrauch und die Heizung wird nach tatsächlichen Eigenverbrauch verrechnet. Zusätzlich gehören 3 Carports und 1 Garage sowie ein kleiner Garten zur Liegenschaft dazu. Weitere Fahrzeug-Abstellflächen sind vorhanden. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle.... [Mehr]