Mehrfamilienhäuser kaufen in 9871 Seeboden

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Immobilie bietet eine sehr gute Gelegenheit für Investoren oder jene, die nach einem vielseitigen Anlageobjekt suchen. Die Liegenschaft umfasst vier Mietwohnungen und eine großzügige Geschäftsfläche, die sich perfekt für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignet. Die Immobilie befindet sich in Seeboden, einer charmanten Gemeinde am Ufer des malerischen Millstätter Sees. Sie ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet eine sehr gute Lage für Geschäfts- und Wohnzwecke. Das klare Wasser des Millstätter Sees ist fußläufig erreichbar, und ein Strandbad in der Nähe verspricht entspannte Sommertage. Die Lage nahe dem Millstätter See macht die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter und potenzielle Langzeitmieter. Die geräumige Geschäftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und ein Carport mit drei Stellplätzen. Zusätzlich gibt es mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäftslokal. Der großzügige Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Immobilie ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der reizvollsten Regionen Kärntens. Seeboden am Millstätter See zieht das ganze Jahr über Touristen und Einheimische an, was diese Liegenschaft zu einer vielversprechenden Option für Vermieter und Geschäftsleute macht. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Vor den Toren Seebodens, im Ortsteil Lieseregg, befindet sich dieses attraktive und von der Sonne verwöhnte Haus mit einem gepflegten und weitläufigen Grundstück. Ein erneuertes Dach, eine moderne Pelletheizung und neue Fenster lassen den perfekten Zustand dieses besonderen Objekts sofort erkennen. Der gedämmte Dachboden bietet sich optimal zum Ausbau an, zumal auch separate Zugangsmöglichkeiten realisierbar wären. Gleichfalls unabhängig vom Wohnbereich im EG gelangt man man über eine breite und bequem begehbare Steintreppe auf östlicher Seite zum Untergeschoß. Die sich im Untergeschoß befindende Einliegerwohnung, mit separatem Zugang im UG also auch mit Zugang im Haus über das Stiegenhaus, wird aktuell vermietet und bietet somit eine tolle, monatliche Einnahmequelle. Nach Beendigung des Mietverhältnis kann diese ohne Probleme weitervermietet oder für die eigenen Bedürfnisse verwendet werden. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie einen geräumigen Badezimmer mit Dusche. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Untergeschoß noch die Technikräume, Abstellräume sowie der Speicher der Pelletheizung. Alle Räume sind jedoch separat und unabhängig der Wohnung zugänglich. Das Erdgeschoß gliedert sich ein eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit eigenem Balkon, zwei separaten Schlafzimmern (eines davon mit Balkon), einen Vorraum samt Stiegenhaus sowie einen Badezimmer, WC und einen Abstellraum. Der schön angelegte und großzügige Garten lädt zu gemütlichen Kaffee- oder Abendstunden oder auch zu diversen Freizeitbeschäftigungen ein. Dem motorisierten neuen Eigentümer stehen gesamt eine Garage, zwei Freiparkplätze und ein Carport zur Verfügung. Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region des Millstättersees unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Auch Golfer oder Segler, Reiter oder Tennisspieler- hier kommt jeder auf seine Kosten. Ergänzt wird diese Vielfalt dank einer umfassenden Infrastruktur: Ob Supermarkt oder Schule, Apotheke oder Restaurant, Arzt oder Bus - es ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar, das Zentrum um die Ecke. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Seeboden-Lieseregg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

... der Wecker klingelt, es wird langsam hell. Der Himmel zeigt sich klar, es wird ein schöner Tag. Rein in die Hausschuhe, eine Tasse Kaffee geschnappt und raus auf die wunderbare Terrasse. Tief ein- und ausatmen. Blicken Sie in die Ferne und beobachten Sie die traumhafte Natur, die vor Ihnen liegt. Der Millstätter See glitzert im aufgehenden Sonnenlicht und Sie kommen an - an, in einem neuen Tag, in Ihrem neuen Zuhause. Denn NICHTS ist so wertvoll, wie ein gutes Zuhause! Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus! Authentisch in Design und Stil. Klassisch großzügige Moderne in konsequenter Architektur auf einem wunderschön erlesenen Grundstück in traumhafter Ruhelage (Sackgasse) in Seeboden mit Blick auf den wunderschönen Millstätter See. Hier trifft nicht nur bester Geschmack und Stil, sondern auch tolle Bauqualität und zahlreiche Pluspunkte aufeinander. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 generalsaniert - sämtliche Installationen (Heizung, Fußbodenheizung, Wasser, Sanitär, Elektro) sowie Estrich, Putz, Fassade, Dach, Drainage, usw. wurden erneuert. Der wunderbar große und lichtdurchflutete Wohnbereich begrüßt Sie und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ein Herzstück des Wohnbereiches ist sicher die qualitativ sehr hochwertige Küche welche mit vielen Gadgets ausgestattet ist. Alles was das Koch- und Backherz begehrt ist vorhanden. Sämtliche Küchengeräte sind von der Firma Siemens, die Arbeitsplatte wurde in Granitstein der Firma Strasser ausgeführt. Außerdem sind die Schränke deckenhoch und bieten somit reichlich Stauraum. Ein schneller Kaffee oder gemeinschaftliches Kochen oder Backen ist durch die, in der Küche integrierten Frühstückstheke, noch bequemer. Gegessen, Gefeiert oder einfach nur Geredet wird vor dem großen Panoramafenster mit Hebeschiebetür in den Garten und auf die Terrasse und in Richtung des funkelnden Millstätter Sees - genießen Sie den Ausblick auf das glitzernde Wasser bei gemütlichen Stunden mit Ihren Lieben in Ihrem Zuhause. Wohlige Wärme spendet der zentral positionierte Kamin mit Sichtfenster samt Speicher. Lauschen Sie dem romantischen Knistern des Feuers vom gesamten Wohnbereich und fühlen Sie sich wohl. Sie schauen gerne etwas separiert Ihre Filme oder möchten in Ruhe entspannen, während in der Küche gekocht wird? Kein Problem! Schließen Sie einfach die große Glasschiebetüre zum Wohnzimmer. Dank des Glases flutet das Licht und die Sonne trotzdem durch die Räume und man fühlt sich nicht abgetrennt aber dennoch hat jeder den Freiraum, den er benötigt. Vom gesamten Wohnbereich aus haben Sie die Möglichkeit auf die tolle große Südterrasse zu gelangen. In der warmen Jahreszeit werden Sie sicherlich Ihren Wohnraum vergrößern und nach draußen verlegen. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet somit auch bei Regen einen gemütlichen Verweilort. Besonders hervorzuheben ist der in Stein ausgeführte Außenkamin, welcher einen ganz besonderen Flair versprüht. Direkt angrenzend an die Terrasse befindet sich der liebevoll gestaltete und bepflanzte Garten. Ein geeigneter Ort für die Auszeit vom Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit außerdem das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche, großer Eckbadewanne und einem WC sowie einem großen Waschtisch. Privatsphäre auf ganzer Linie! Sollten Sie die Schlafzimmer lieber im Obergeschoss haben, wäre es möglich, das derzeitige Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer zu verbinden und so den Wohnraum um ein ganzes Stück zu vergrößern. Ein weiterer absoluter Hingucker ist die Treppe, welche vom Wohnbereich ins Obergeschoss führt. Ausgeführt in Massivholz mit Glasgeländer und einem wunderbaren Verbau unterhalb der Treppe, welcher nochmals Stauraum und eine Glasvitrine bietet, ist sie nicht nur praktisch sondern auch architektonisch orientiert. Das Obergeschoss teilt sich in ein großes, derzeit als Kinderzimmer genutztes, Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC direkt daneben und ein weiteres Schlafzimmer auf. Außerdem befindet sich im zweiten Bad im Obergeschoss, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, Platz für eine eventuelle Sauna. Sämtliche Leerverrohrungen wurden bereits bei der Sanierung vorgesehen. Ein separates WC und ein Abstellraum machen das Obergeschoss innen komplett. Vom Vorraum aus, können Sie allerdings Ihren Lebensraum erneut nach draußen erweitern! Eine wunderbar große und uneinsichtige Terrasse (teils überdacht) mit Whirlpool schenkt Ihnen nochmals mehr das Gefühl vom Wohnen wie im Urlaub! Raus aus der Sauna, hinaus ins Kühle und rein in den warmen Whirlpool - hier wird ein erholsames Urlaubsgefühl zum festen Bestandteil Ihres Alltags. Blicken Sie zum See und über die Berglandschaft und genießen Sie. Schnell bekommt man ein Gefühl dafür, was Lebensqualität in naturnaher Umgebung bei passender Infrastruktur bedeutet. Das Haus bietet außerdem die Möglichkeit, es auch als Zweifamilienhaus zu bewohnen. Die Vorbereitung für zwei separate Wohneinheiten wäre grundrisstechnisch bereits gegeben - im Abstellraum im Obergeschoss wurde eine Außeneingangstüre verbaut, welche mit einer Treppe an der Hinterseite des Hauses erschlossen werden könnte. Absolut praktisch ist die im Zuge der Sanierung neu errichtete Doppelgarage samt Doppelcarport mit viel Stauraum auch für Fahrräder oder Ähnliches. Außerdem haben am Grundstück noch ca. vier bis fünf weitere Autos Platz zum Parken. Das Grundstück ist dreiseitig mit einem Zaun eingefriedet, auf einer Seite befindet sich eine Hecke. Das elektrische Schiebetor bietet Ihnen die nötige Privatsphäre - Garage und Carport befinden sich außerhalb des Tores. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet Platz ohne Ende als Lagerflächen, als Werkstatt, als Wein- oder Partykeller oder vieles mehr. Da das Haus ca. im Jahr 1964 errichtet wurde, wurden um Zuge der Generalsanierung im Jahr 2019 sämtliche Abdichtungs- und Drainagearbeiten rund um das Kellergeschoss vorgenommen. Das Haus bietet geschmackvolles Design in Kombination mit offener Raumplanung und außerordentlicher Wertigkeit. Einige zusätzliche Ausstattungshighlights:• BUS-System im gesamten Haus - Steuerung über ein Terminal im Wohnzimmer oder eine APP von Beleuchtung, Jalousien sowie auch die Raumthermostate der Heizung• Photovoltaikanlage - Leistung von 9,2 KWp und einen Speicher von 10 KWh - ebenso über eine APP auslesbar und in die Steuerung der Heizung mitintegriert. Priorität ist die Eigenversorgung, Füllung des Speichers und Erhöhung der Warmwassertemperatur bevor die Einspeisung ins Netz erfolgt.• Hochwertige Küchenausstattung - Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und 0-Grad-Obstfach, Geschirrspüler, Brotmaschinenauszugfach, Kaffeemaschinen- und Küchengeräteauszugfach, uvm. Sämtliche Küchengeräte sind von der Firma Siemens, die Arbeitsplatte wurde in Granitstein der Firma Strasser ausgeführt.• Vorrichtung Wallbox zum Laden eines Elektroautos im Carport - es muss nur mehr Ihre Wallbox angebracht werden.• Wärmepumpe mit Heiz- sowie Kühlfunktion Die einfachste Art den perfekten Moment zu verpassen, ist auf ihn zu warten. Die richtige Zeit ist JETZT! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

6 Wohnungen mit einem separaten Baugrundstück in bester Seeblicklage! Anleger und Investoren aufgepasst! - Hier in Seeboden am Millstätter See finden Sie ihr zukünftiges Renditeobjekt. 6 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1970 mit ca. 463 m² Gesamtwohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.468 m². Wohneinheiten zwischen ca. 35 m² und ca. 107 m² bieten Privaten, Bauträgern sowie Anlegern die Möglichkeit, eine TOP-Immobilie mit zusätzlichem angrenzenden Baugrundstück von ca. 600 m² in bester Seeblick- und Bergpanoramalage zu erwerben. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz begründen, selber vermieten oder Ihr persönliches Bauträgerprojekt realisieren. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige, sonnige Südostlage und ihrem unverbaubaren See- und Bergblick sowie die zentrale Lage in Seeboden. Die Immobilie wurde ca. 2015 kernsaniert und auf Neubauzustand gebracht. Die gesamte Technik, Elektrik, Wasser- und Stromversorgung wurde durch ortsansässige Fachfirmen erneuert. Kaltdach ca. 2015, Dacheindeckung mit Ziegeln. Der alte Teil hat noch die alte Dacheindeckung und ist nicht in Kaltdach ausgeführt. Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Fernwärmeanschluss wäre möglich. Böden in Laminat-, Vinyl- und Fliesenausführung. Fenster 2- bis 3-fach verglast. 3 Carports und ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Liegenschaft ist hinsichtlich Versorgung mit Wasser, Strom und Kanal vollkommen durch das öffentliche Netz erschlossen. Gliederung des Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten: Im UG befindet sich eine wunderschöne Gartenwohnung mit separatem Eingang durch den vorgelagerten Garten. Hier sind noch letzte Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Küche-Wohn-Essbereich, 2 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Büroraum, 1 Bad mit Dusche/WC, kleiner Abstellraum, Raum für Waschmaschine. Ebenfalls im UG befindet sich an der Westseite mit eigenem Zugang 1 Vorraum, 1 Heizraum und der Tankraum. Im EG befindet sich eine große gut geschnittene Wohnung. 1 großer Koch- Essbereich mit Kachelofen und angrenzendem Wohnzimmer mit Seeblick, 1 Zimmer mit Seeblick, 1 Zimmer mit angrenzendem Badezimmer/WC und Ausgang zur Terrasse. Über eine Treppe kommt man ins das 2. Bad/WC sowie 2 Werkräumen mit Ausgang zum Carport. Im OG befindet sich nordseitig mit eigenem Zugang 1 Wohnung, die zur Zeit vermietet ist. Hier befindet sich ein schöner Wohnbereich mit Panoramafenster, 1 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Ausgang zur westseitigen Terrasse, Bad und WC. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Detailfotos innerhalb der Wohnung angefertigt. Auf derselben Ebene im OG befindet sich westseitig eine kleine Wohnung, die noch komplett zu renovieren ist. Die neuen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Sie besteht aus Küche-Essbereich mit Ausgang zum Westbalkon, Schlafzimmer, Bad/WC. Eine weitere große Wohnung befindet sich auf selber Ebene im OG: Große moderne Küche mit Wohn-Essbereich und großem Panoramafenster, welches einen fantastischen Blick auf den See und die umliegende Bergwelt bietet. 1 geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Gäste/WC, 1 weiterer Raum mit Ostbalkon und Bad mit WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, voll eingerichtete Wohnung. Küche mit großem Wohn- Essbereich und Ausgang zum Südbalkon. Von hier oben haben Sie einen fantastischen Rundumblick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC runden das Angebot ab. Hier können Sie sofort einziehen und Ihren Traum leben. Im Halbstock befinden sich noch zusätzlich 1 Dusche mit WC. Der Millstätter See und das Zentrum von Seeboden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Marktgemeinde Seeboden mit über 7000 Einwohnern ist eine große Zuzugsgemeinde (steigende Attraktivität als Wohn- und Unternehmensstandort) und verfügt über ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Haupt- und Zweitwohnsitzen. Die Marktgemeinde Seeboden mit ihrer hervorragenden Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäften ( Spar, Lidl, Adeg-Markt, T&G, Fleischerei, BIPA). Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergarten, Bankstellen, Bauernmarkt, 2 Tankstellen, Gartenbau Winkler, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Post, öffentliche Schwimmbäder, Tennisplätze, Tennishalle, Golfclub in der Nähe). Somit ist Seeboden eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Gemeinde. Sie ist trotz der ruhigen Lage verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Ort liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. IAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]