Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten ? ideal für handwerklich Begabte! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist. Objektbeschreibung: Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Bautyp: Massivbau, Altbau Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m² Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet) Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden Verfügbar: Ab sofort Nutzungskonzept: Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: Größere Familien Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern Anlageobjekt zur Vermietung Raumaufteilung: Haus A (rechte Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Sanierung: 1985 Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Garderobe Küche mit Esszimmer Wohnzimmer mit Kachelofen Treppenaufgang ins Obergeschoss 1. Obergeschoss (1. OG): Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster Separates WC Zugang zum Dachboden Haus B (linke Seite): Wohnfläche ca. 96 m2 Zustand: Sanierungsbedürftig Letzte Sanierung: 1970 Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche mit Esszimmer und Holzofen Zwei Zimmer WC Abstellraum Treppe zum 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss (1. OG): Badezimmer mit WC und Fe... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

Sie suchen eine Immobilie in einer malerischen Umgebung, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft? Dann sind Sie bei diesem Mehrfamilienhaus in Rosenheim, Kärnten genau richtig! Mit einem Kaufpreis von 519.000,00 ? bietet dieses Haus nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung und großzügige Nutzfläche von 300m². Nach der Sanierung im Jahr 2018 des bestehenden Wohnhauses wurde es um einen Anbau erweitert, sodass nun vier separate Wohneinheiten entstanden sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und mehrere Parkplätze. Die Heizung des Gebäudes wurde im Jahr 2021 modernisiert und umfasst eine neue Pellets-Zentralheizung sowie einen Kachelofen in Einheit "TOP 3". In den Einheiten "TOP 1" und "TOP 2" besteht außerdem die Möglichkeit, einen weiteren Kaminofen anzuschließen. Darüber hinaus verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit Strom. Insgesamt stehen Ihnen 7 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie in Rosenheim, Kärnten verzaubern und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von 130m², 6 Zimmern und einem Kaufpreis von 285.000,00 ? ist es die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die ihren Bedürfnissen entspricht. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Eine Zentralheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Mit 6 geräumigen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie können Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt erfüllen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für Ihre Kinder. Die 2 Badezimmer und 3 WCs sorgen dafür, dass es im Haus nie zu Engpässen kommt. Die Ostbalkon sowie die Terrasse laden dazu ein, Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage. Raumaufteilung: EG/Keller: Gang: Heizraum, Palletlagerraum, 2 Abstellräume, Wohnraum, WC. 1. OG: Vorraum, Küche-Essen-Wohnen, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Terrasse. 2. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Beschreibung: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten! Ihr Familienparadies in der Natur! Die idyllische Umgebung direkt im Mölltal bietet Natur und Erholung und das im Sommer und Winter. Mit einem weitläufigen Garten und dem geräumigen Haus haben Sie unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ihr Rückzugsort modern und naturverbunden. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung mit der ganzen Familie. Der Blick auf die umliegenden Berge schafft vor allem mit der Terrasse, die Platz für eine Lounge bietet ausgestattet ist ein ganz besonderes Flair. Der sich im Wohnzimmer befindliche Kaminofen ist ein weiteres Highlight und rundet das großzügige Ausstattungspaket ab. Eine Einliegerwohnung im Souterrain und zusätzliche Lagerflächen sorgen nochmal für extra Platz und Potential der Liegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Liegenschaft näher vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! Baujahr/ Bauweise: ~ 2015/16 - Massivbauweise // Widmung: Bauland-Dorfgebiet Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, öffentliche Zufahrt Ausstattung: - Laminat, Stein- und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - PV-Anlage - Kachelofen im Wohnzimmer - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Raffstore Kaufpreis: EUR 559.000,- Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 % ?... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Obervellach im Mölltal (Kärnten). Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen können. Das Wohnhaus, welches sich in einer idyllischen Lage befindet, besticht nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine großzügige Fläche von ca. 210 m ² (Wohnfläche) und insgesamt sechs Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden und hellen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Ihnen und Ihrer Familie wird ausreichend Platz und Privatsphäre geboten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den atemberaubenden Berg- und Fernblick genießen. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Egal ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrfamilienhaus - hier ist Platz für alle Lebensentwürfe. Und wenn Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Etagen, noch nicht ausreicht, steht Ihnen noch ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 105 m² zur Verfügung. Die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen geändert und verwendet werden. Weiters ist ein Keller mit weiteren ca. 105 m² Nutzfläche vorhanden, welcher Ihnen enorm viel Stauraum bietet. Eine geräumige Garage sowie weitere 5 PKW-Abstellplätze vor dem Haus, runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Auch im Inneren des Hauses lässt sich der Komfort und die Liebe zum Detail erkennen. Die Immobilie verfügt über eine gute und clevere Raumgestaltung, welche sowohl im Erd- und Obergeschoss gegeben ist. Aktuell wird das Haus als ein großzügiges Wohnhaus von einer Familie bewohnt. Man kann jedoch die beiden Geschosse einfach wieder trennen und als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen zwei Holz-Zusatzöfen (ein Ofen befindet sich in der Küche im Erdgeschoss und ein weiterer Ofen befindet sich in der Küche im Obergeschoss). Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit an die örtliche Fernwärmeversorgung anzuschließen; der Anschluss befindet sich bereits im Keller. Das Wohnhaus wurde 1965 gebaut und im Jahre 2001 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Im Jahre 2005 wurde dann noch das Dach erneuert und im Jahre 2010/2011 die Fassade inkl. Vollwärmeschutz. Die Lage der Immobilie ist einfach nur perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung durch die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. In wenigen Gehminuten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, einen Bäcker etc…Obervellach bietet Einheimischen und Gästen ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach mit der „Original Schrothkur“ ist seit dem Jahr 2005 Nationalparkgemeinde und erhielt 2019 die Auszeichnung als „Slow Food Village“. Aufgrund der perfekten Lagen können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen. Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können in eine wunderschöne Radroute, welche sich direkt vor der Immobilie befindet, einsteigen. Über 200 warme, saubere Badeseen und 8000 glasklare Flusskilometer machen auch noch Lust auf Surfen, Segeln, River-Rafting, Kajak, Schwimmen und Canyoning. Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein… genießen oder sich auf einer Langlaufloipe auspowern…! LEBENSQUALITÄT AUF GANZER LINIE! #Urlaub bei Freunden#Leben wo andere Urlaub machen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Ein Juwel in Seeboden am Millstätter See mit großem Potenzial! Das ist Ihre Chance! Diese wunderbare Liegenschaft in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Seezugang entfernt, bietet Ihnen alles was man sich für sein Traum-Zuhause nur vorstellen kann. Das Wohnhaus liegt leicht oberhalb vom Millstätter See, und bietet somit einen unvergleichlichen Ausblick auf den See und die umliegende Bergwelt. Durch die geographische Lage befindet sich das Wohnhaus in einer Ruhelage, die Straße entlang des See's ist somit kaum zu hören. Das Wohnhaus ist grundsätzlich auf 3 Wohnebenen aufgeteilt. Mit dem Aspekt der leichten Hanglage ergibt es sich dass sich 2 Geschosse ebenerdig betreten lassen. Gestalterischen Spielraum sind keine Grenzen gesetzt. So bietet sich dieses Haus zum Beispiel als großzügiger Familiensitz mit großzügigem Platz für Ihre Gäste an, oder jedoch auch als Kombination von Ihrem traumhaften Wohnbereich und einer teilweisen Vermietung als Appartment- oder Ferienwohnungen. Weiters könnten die 3 Ebenen auch einzeln parifiziert und zu Eigentumswohnungen umgestaltet werden. Sie sehen schon - Ihren Wünschen sind fast keine Grenzen gesetzt! Der großzügige Außen- sowie Gartenbereich des Hauses ist besonders idyllisch gestaltet, mehrere Verweilplätze laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage, ein weiteres Carport sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen persönlich für Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Ein charmantes teilrenoviertes Zweifamilienhaus in einem wunderschönen kleinen Kärntner Bergdorf. Die Aussicht auf die Kärntner Berge und die örtliche Lage wird Sie begeistern. Das Haus ist teilrenoviert. Die wichtigsten Investments wurden bereits im Jahr 2015 getätigt. Das Haus wurde mit einem Vollwärmeschutz, neuen Fenstern und einer neuen Holzvergaserheizung ausgestattet. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilungen sind wie folgt vorzufinden: Räume Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer,1 Schlafzimmer, Bad, WC, Heizraum – 91,40 m² ca. Räume Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer,3 Schlafzimmer, Bad, WC – 130,39 m²Es finden sich 2 Wohnungen im Haus, diese sind getrennt begehbar und nutzbar. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig, dieser ist derzeit im Rohzustand. Das Haus ist nicht unterkellert es befindet sich aber ein alter Erdgewölbekeller im unteren Teil des Hauses der eventuell als Weinkeller ausgebaut werden könnte. Im UG befindet sich auch noch eine kleine Rauchkammer – auf kärntnerisch „Selch“ genannt. Innen wird der neue Besitzer, je nach Geschmack sicherlich eigene Investitionen tätigen wollen. Ein Carport wurde 2023 neu gebaut. Im Anschluss befindet sich eine kleine Werkstatt für Heimwerker. Kanal und Wasser wird über das örtliche Wasser – und Kanalnetz bereitgestellt. Die derzeitigen Eigentümer möchten das Haus mit sämtlichem Inventar übergeben. Dieses Haus ist die Gelegenheit für Menschen, die gerne in der Natur wohnen und welche die klein strukturierte Kärntner Örtlichkeit schätzen. Das Haus ist auf ca. 900 bis 100 m Seehöhe zu finden. Die Nähe zum nächsten Tourismuszentrum – Schilifte, Thermen etc - kann man mit ca. 15 km beziffern. Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren Daten – Email, Adresse und Telefonnummer. Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen auch am Wochenende. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rennweg am Katschberg, im sonnigen Süden Kärntens. Sie wünschen sich ein geräumiges Haus am Land für Ihre Familie? Einen Platz, an dem Ihre Kinder sicher und behütet aufwachsen können? Einen Ort an dem Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erledigen können? Dann lassen Sie sich dieses Angebot auf keinen Fall entgehen! Hier haben wir ein großzügiges Haus, das Platz für die XXL Familie bietet, oder auch das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach möglich macht. Genauso können Sie hier Wohnen und Arbeiten kombinieren oder einzelne Zimmer, oder Wohnbereiche vermieten. Im Erd- und im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC´s und gesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die schon darauf warten wieder bewohnt und belebt zu werden. Wer hier noch immer nicht genug Platz hat, dem steht noch das gesamte Dachgeschoss zur individuellen Gestaltung offen. Das Haus wurde über die letzten Jahre liebevoll saniert und erstrahlt nun in modernem und gepflegtem Glanz. Die einzelnen Räume versprühen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Von jedem Zimmer, den Balkonen und den Terrassen genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die rundumliegende Bergwelt. Ein großer Garten mit Gartenhaus, bzw. Geräteschuppen ist Ihre zukünftige sonnige Wohlfühloase. Hier ist genügend Platz für das Gemüsebeet, den Kinderspielplatz, Sitzgelegenheiten, Griller und Co. Erschaffen Sie sich hier Ihr persönliches Gartenparadies und Ihre Insel der Ruhe im Kreise Ihrer Liebsten. Eine Garage sowie ein neu errichtetes Carport bieten dem Fuhrpark Ihrer Familie einen sicheren Abstellplatz. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Geldautomat, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nahegelegene Bushaltestellen und die Anbindung an die Autobahn lassen Sie immer schnell ans gewünschte Ziel kommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und wir freuen uns schon jetzt darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die VILLA befindet sich in Top Aussichtslage in Obertschern/Bad Kleinkirchheim (das sogenannte Beverly Hills von Bad Kleinkirchheim!) und umfasst das Haupt- bzw. Nebenhaus mit insgesamt ca.315 m2 Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 2107 m2 Haupt- und Nebenhaus sind ein Gebäude und mit einer Türe miteinander verbunden. Die Einheiten können aber vollständig getrennt genutzt werden, da beide Einheiten einen eigenen Eingang haben. Zustand 1A!! Alles sauber, neuwertig und sehr gepflegt! Es wurden ca. Euro 500.000,- in Renovierungen investiert. Zur Liegenschaft gehört auch eine Doppelgarage in Massivbauweise. Natürlich kann man diese Liegenschaft auch exklusiv vermieten und daraus eine Rendite erzielen. HAUPTHAUS: 222 m2 BJ 1989 Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener vollwertig ausgestatteter Küche und ein enormer Esstisch für bis zu 18 Personen mit Austritt auf eine sehr große 2020 errichtete Holzterrasse teilweise überdacht mit Badespaß im beheizten Holzfass (Hot Pot), sowie eine Sauna und Abgang in den Technikraum! Luftwärmepumpe Viessmann neu installiert 2019. Erster Stock mit 4 Schlafzimmer und einem Balkon, Terrasse Richtung Süden, 4 Bäder insgesamt 4 WC´s! Angebautes NEBENHAUS ca. 95 m2 (100% Totalrenovierung 2018) Erdgeschoss Wohnebene mit (60 m2) mit offene Küchenzeile und vertieftem Wohnzimmer und Austritt auf eine eigene großzügige Holzterrasse, erster Stock mit zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem extra WC! Der Verkauf findet ausschließlich über Mag. Martin Nedwed Immobilien, Büro: Dorfstraße 45 in 9546 Bad Kleinkirchheim, statt. Kaufpreis 1.390.000,- + 35.000,. + MwSt für das gesamte Mobiliar !... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

GROSSZÜGIG UND VIELFÄLTIG! NÜTZEN SIE DIESE CHANCE! Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Aufgabe? Dann wartet diese gut etablierte Tischlerei mit Privathaus (2 Wohnungen) und Nebengebäude an einem wunderschönen Plätzchen bereits auf Sie. Diese Immobilie mit enorm viel Potential oberhalb von Radenthein, in Dabor, welche nicht weit von diversen Skigebieten und dem Millstätter See entfernt ist, sucht einen neuen Eigentümer. Die Tischlerei blickt mittlerweile auf viele, viele Jahre Geschichte zurück - jetzt wird es an der Zeit, dass Sie Ihre Geschichte in diesen Mauern schreiben! Im Erdgeschoss des Haupthauses können Sie Ihre Kunden in einem modernen Büro empfangen. Die Tischlerei verfügt weiters im Erdgeschoss über eine Handwerkstatt und im Zubau über einen Maschinenraum mit angebauter Lackiererei. Im Untergeschoss des Haupthauses befinden sich ein Schauraum, ein Archiv, ein weiteres Büro, ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum, ein Lagerraum und ein Kellerraum. Im Untergeschoss des Zubaus befinden sich noch ein Gemeinschaftsaufenthaltsraum, Sanitärräume, ein Lagerraum, ein Heizraum, Spänebunker und eine Doppelgarage. Im Nebengebäude befinden sich ein Holz- und Plattenlager im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Die Immobilie ist, sollten Sie sie nicht als Tischlerei nutzen wollen, auch anderwärtig vielseitig nutzbar – ob als Künstlerwerkstatt oder als Werkstatt für jegliche Art, als Lagerflächen etc. - hier stehen Ihnen alle Türen offen! Im Obergeschoss des Privathauses (Haupthauses) befindet sich eine sehr heimelige, charmante und gemütliche Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Sie ist sehr gepflegt und das Herzstück ist das lichtdurchflute Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Ausblick DELUXE. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt (die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus der Raumbeschreibung) und sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnung für eines Ihrer Kinder. Im Dachgeschoss des Privathauses (Haupthauses) befindet sich „derzeit“ die großzügige „Eigentümerwohnung“ mit ca. 133 m² Wohnfläche, welche sich perfekt für Sie und Ihre Familie eignen würde, wenn Sie auch selbst gerne in dieser Immobilie wohnen möchten. Es wurde an alle Bedürfnisse gedacht – unter anderem an einen optimalen und offenen Grundriss zum Wohnen und Wohlfühlen. Helle und moderne Räume präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Eine TRAUMWOHNUNG entweder für Sie und Ihre Familie oder zur Vermietung. Vom Balkon aus haben Sie einen phantastischen Weitblick auf die Berge und in die Ferne. Hier offenbart sich Ihnen eine Kulisse, wie es sie nur selten gibt. Sie sehen, Ihrer Kreativität bei dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt. Das Privathaus mit den beiden Wohnungen wird ge-/verkauft, wie es derzeit liegt und steht, jedoch ohne der persönlichen Gegenstände des Verkäufers. Sämtliche sich in der Tischlerei befindliche Maschinen und Anlagen (wie Absaugung und Lackiererei) sowie Werkzeuge sind nicht im Kaufpreis enthalten und könnten bei Bedarf vom Verkäufer abgelöst werden. Die Immobilie wurde vom Eigentümer stets gepflegt und ist deshalb in einem guten Zustand. Der liebevoll angelegte Außenbereich ist harmonisch auf die Immobilie abgestimmt. Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum und ergreifen Sie diese einmalige Chance! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses beeindruckende Familienhaus, nur wenige Minuten von den Skipisten entfernt, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² (inkl. Hausfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus oder zur Ferienvermietung. Die Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch fantastische Außenbereiche zur Entspannung. Außenbereich: Der weitläufige Garten ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Bereiche zum Genießen: - Gemüsegarten - Kleiner Gartenteich - Schattige Bäume und Obstbäume - Lagerraum für Gartengeräte Grundstücksgröße: ca. 1.396 m² Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz mit einer zusätzlichen Ferienwohnung im Obergeschoss ausbaubar. Lage: Das Haus befindet sich nur wenige Minuten entfernt von Döbriach am Millstättersee und den Skigebiet Badkleinkirchheim. Die Umgebung bietet: - Super Infrastruktur (Supermarkt, Ärtzte, Schulen, etc.) - Ein öffentliches Freibad - Eine Eishockeyarena - Weitläufige Ausblicke auf die umliegenden Berge - Nahegelegene Skigebiete: Bad Kleinkirchheim (7 km, 10 Minuten Fahrt) - Badeseen: Millstätter See, Feld am See, Untersee, Afritzer See Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur: Mit Treppen zu den unteren und oberen Stockwerken, Trennwänden und Haustür - Wohnzimmer: Geräumig und gemütlich - Esszimmer: Mit Doppelflügeltüren zur großen Terrasse – ideal für Sommerabende - Küche: Voll ausgestattet mit Backofen, Herd und Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Sparherd als Highlight - Großer Abstellraum: Mit praktischen Einbauschränken - Separates WC: Mit Waschbecken - Badezimmer: Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und praktische Einbauschränke - Hauptschlafzimmer: Mit Einbauschränken - Schlafzimmer 2: Mit Schrank und Regalen - Schlafzimmer 3: Aktuell ausgestattet mit zwei Betten und Schrank Untergeschoss: - Doppelgarage: mit Werkbank und Abstellfäche inklusive - Werkraum: Mit Schreibtisch und Regalen - Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine, Trockner, Waschbecken, Dusche und Toilette, mit Heizung - Abstellraum: Mit Regalen, zweitem Gefrierschrank und Infrarotsauna - Zusätzlicher Raum: Mit Waschbecken und Heizung - Flur: Warmwassertank unter der Treppe, Heizung, Stromzähler und Smart Meter, Tür zum Garten - Gasheizung mit externen Gastank Obergeschoss: Für das Obergeschoss liegt eine kürzlich erteilte Baugenehmigung vor, die eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum vorsieht. Erforderlich ist hierbei die Installation von zusätzlichen Dachfenstern, Komplettierungsarbeiten. Laut Plan: - Eingangsflur: Mit separatem Stromzähler - Großes Badezimmer: Doppelwaschbecken, begehbare Dusche, Toilette und Anschlüsse für eine freistehende Badewanne, Heizung und Handtuchhalter - Hauptschlafzimmerbereich: Mit zwei Heizkörpern, kann in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden - Großes Wohnzimmer: Mit zwei Heizkörpern und Zugang zum Balkon - Zweites Schlafzimmer: Mit Heizung Dieses großzügige Familienhaus bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der großartigen Lage vielfältige Möglichkeiten – sei es als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Immobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens! Kaufpreis: € 589.000,- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.) Energieausweis: In Arbeit Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Alpe-Adria Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHNEN IN HISTORISCHEN GEMÄUERN DES EHEMALIGEN BERGGERICHTSHAUSES IN STEINFELD/DRAUWenn alte Häuser sprechen könnten, würden sie wohl stundenlang Geschichten erzählen. Genau so ist es wohl auch bei diesem zu Ende des 15. Jahrhunderts erbauten Haus im historischen Ortskern von Steinfeld an der Drau. Die vollständig dokumentierte Besitzgeschichte des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1478, in dem die erstmalige Verwendung als Berggericht nachgewiesen wurde. Jahrhunderte später stand es unter anderem im Besitz des "Grafen von Porcia", ehe es gegen Ende des 20. Jahrhunderts von der derzeitigen Eigentümerfamilie liebevoll renoviert und bis heute in einem ausgezeichneten Zustand erhalten wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 2 Geschosse plus Keller, in dem sich die Haustechnik mit der Fernwärmestation zur Versorgung der Fußbodenheizung befindet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, sowie ein Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die großzügig ausgeführte Wohnung im Obergeschoss, die sich auf über 188 m² Wohnfläche erstreckt. In diesem Geschoss offenbart sich ein weitläufiger Wohnbereich mit einem Platzangebot für die gesamte Familie. Ein Kachelofen im Wohnzimmer strahlt eine behagliche Wärme aus und lädt zum Verweilen ein. Für die wärmeren Jahreszeiten bietet die Liegenschaft einen idyllisch angelegten Garten mit einladender Terrasse und Blick auf den Hausberg von Steinfeld - Ihr perfekter Rückzugsort aus der Hektik des Alltags. Eine großzügige Garage, für Ihre PKWs, Motorräder oder für die Nutzung als kleine Werkstatt rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren.... [Mehr]