Mehrfamilienhäuser kaufen in 9064 Magdalensberg
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9064 Magdalensberg
9064 Magdalensberg / 145m² / 5 Zimmer
€ 1.896,55 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 275.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
**Herzlich willkommen!**Dieses bezaubernde Anwesen bietet eine idyllische Wohnlage, nur wenige Minuten von der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnkonzept. Mit großzügigem Platzangebot und flexibler Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal als Ein- oder Mehrfamilienhaus.**Highlights:** • **Perfekte Lage:** Ruhige Umgebung mit schneller Anbindung nach Klagenfurt – in wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum. • **Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis:** Das Anwesen bietet viel Platz und Komfort zu einem attraktiven Preis. • **Vielseitige Nutzung:** Ideal als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar. **Raumaufteilung:**- **Erdgeschoss (EG):** • Einladender Vorraum mit Zugang zu Obergeschoss und Keller • Großzügige Essküche für kulinarische Momente • Gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC • Praktischer Abstellraum- **Obergeschoss (OG):** • Flur mit Zugang zu allen Räumen • Drei helle Zimmer, davon eines aktuell als Essküche ausgestattet • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum und Zugang zum Balkon **Ausstattung und Zustand:**- **Sehr gepflegt:** Das Haus wurde laufend modernisiert, u.a.: • Dachziegel (Bramac) erneuert ca. 2004 • Fenster und Eingangstür erneuert ca. 2011 • Ölzentralheizung erneuert ca. 2010 (4000 Liter Tank) • **Einzugsbereit:** Es sind keine großen Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus kann sofort bezogen werden und lässt innen noch Raum zur individuellen Gestaltung. • **Hauseigener Brunnen mit neuer Pumpe (2023):** Für kostensparende Wasserversorgung und ein Stück Unabhängigkeit. • **Vollunterkellerung:** Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • **Kamin vorhanden:** Für gemütliche Stunden im Wohnzimmer. **Weitere Vorteile:**• **2 Zufahrten vorhanden:** Flexibel und praktisch für mehr Parkmöglichkeiten. • **Große Garage:** Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Parkflächen vor dem Haus. • **Voll umzäuntes Grundstück:** Garantiert Privatsphäre und Sicherheit für Sie und Ihre Familie. • **Blick ins Grüne:** Genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Natur. **Ihr neues Zuhause wartet!** Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Funktionalität, Komfort und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und den vielen Ausstattungs-Highlights begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim.**Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!**Der Preis ist ein Fixpreis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Magdalensberg
9064 Magdalensberg / 180m²
€ 2.472,22 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig € 445.000,-
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zweifamilienhaus ober der Nebelgrenze in der Marktgemeinde Magdalensberg? Dann endet hier Ihre Suche. Auf knapp 800m Seehöhe erwartet Sie ein einmaliger Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit die noch teilweise zu renovieren ist. Es ist keine Küche vorhanden, die kompletten Anschlüsse sind aber bereit. Das Badezimmer und die Toilette erstrahlen in neuen Glanz. Ein heller Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmer runden diese Etage ab. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss dass sich wie folgt aufteilt; eine neuwertige Küche, Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer dass als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon der eine grandiose Aussicht auf die Landschaft bietet vollenden das OG. Der Wohnkeller ist vom Garten oder über das Stiegenhaus begehbar und bietet ausreichend Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit befindet sich im Keller eine weitere Wohnung. Des weiteren gibt es einen Holzlagerraum, ein Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Ein absolutes Highlight ist das Nebengebäude mit 3 elektrischen Sektionaltoren, in den drei getrennten Garagen können Sie Ihren Hobby nachgehen und an Autos oder Motorrädern schrauben. Durch die hohe Raumhöhe eignen sich die Garagen auch optimal für einen Lagerraum. Zwei weitere Garagen für Ihre Autos befinden sich beim Wohnhaus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
