Mehrfamilienhäuser kaufen in Kärnten

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Mehrgenerationenobjekt und das Landleben in Maria Elend im Rosental genießen möchten oder für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen. Das Erdgeschoss (ca. 117,5 m²) ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Grundriss und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Es besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit separatem Esszimmer, 4 Zimmern (davon eines als Durchgangszimmer), einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das Obergeschoss (ca. 117,5 m²) kann sofort genutzt werden, bietet jedoch ebenfalls Raum für Modernisierungen. Es verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 zusätzliche Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer und ein separates WC. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden zu entspannten Sommerabenden ein. Der Rohdachboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit einem integrierten Heizraum. Die Zentralheizung wird umweltfreundlich und kostengünstig mit Pellets betrieben. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für kreative Ideen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung oder für eine Mehrgenerationennutzung – nach der erforderlichen Renovierung und Modernisierung kann diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

300m² Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen am Techelsberg - Sekull Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage Nähe: 9212 St.Martin am Techselsberg - Sekull Wohn-/Nutzfläche ca.: 300m² Nutzfläche Whg. TOP 1 = ca. 97,44m² EG Whg. TOP 2 = ca. 94,83m² DG Whg. TOP 3 = ca. 72,84m² UG Grundstück: 1.295m² Grundstück in Südhanglage Baujahr: Um die 1983 mit Vollkeller, Garage und Carport. Beschreibung: Schönes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 300,00m² Nutzfläche mit 3 Wohnungen in St.Martin am Techelsberg-Sekull, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 1 = ca. 97,44m² Nfl. bestehend aus Vorraum/Diele (14,60m²), Wohnzimmer (23,77m²), Wohnküche (18,21m²), Zimmer (14,06m²), Raum (9,42m²), Raum (7,87m²), Bad (5,53m²), WC (2,92m²) und 1 Abstellraum (1,06m²). DACHGESCHOSS: Wohnung TOP 2 = ca. 94,83m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele (12,62m²), Wohn-/Esszimmer (20,47m²) mit Balkon, Wohnküche (20,91m²) mit Balkon, Zimmer (15,31m²), Raum (8,49m²), Raum (7,31m²), Bad (7,53m²) und WC (2,19m²). UNTERGESCHOSS: Wohnung TOP 3 = ca. 72,84m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele (13,40), Wohn-/Esszimmer (23,11m²) mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche (7,31m²), Schlafzimmer (17,20m²), Bad (4,04m²), Abstellraum (3,75m²) und Waschküche (4,03m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss inkl. Radiatoren, ÖL-ZH umschaltbar auf einen Festbrennstoffkessel, Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage unterstützt, Doppelgarage ist unterkellert, Stellplätze: 8 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 11 Böden: Fliesen-, Parkett- und Laminatböden. Fenster: Holzfenster (2-fach) mit Außenrollos Heizung: ÖL-ZH und feste Brennstoffe und Solar für Warmwasser Bad: lt. Pläne Möblierung: Küchen mit Geräten und Einbaukästen Zustand: Gut Beziehbar: dzt. vermietet Betriebskosten dzt. ca.: Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. vermietet. Kaufpreis: € 445.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Entdecken Sie Ihr neues Investment im Herzen von Völkermarkt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadt und Natur! Dank der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig verschiedene Versorgungseinrichtungen, Schulen, Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Busbahnhof befindet sich gleich um die Ecke und der Autobahnanschluss "Völkermarkt Ost" ist nur ca. 6 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. So gelangen Sie mit und auch ohne Auto mühelos zu den umliegenden Städten, wie Wolfsberg oder Klagenfurt am Wörthersee. Auch für Outdoor-Freizeitaktivitäten ist zu Genüge gesorgt! Verbringen Sie einen entspannten Badetag an den nahegelegenen Seen (Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See, Wörthersee), unternehmen Sie Wander- und Radtouren oder genießen Sie einen Skitag im Winter. Auch Angelbegeisterte kommen auf ihre Kosten und können ihrem Hobby am Völkermarkter Stausee nachgehen. Ein kurzer Einblick in Ihre potenzielle Zukunft: https://youtu.be/o DICx NChb8s Wohnhaus: Dieses durchdacht aufgeteilte Stadthaus verfügt über drei getrennte Wohneinheiten, ein Nebengebäude sowie einen ruhigen, netten Innenhof. Zahlreiche, attraktive Möglichkeiten stehen Ihnen zur Nutzung dieser Immobilie zur Verfügung. Ob als Familienheim, zur Vermietung oder als Anlageobjekt – Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Aufteilung der Liegenschaft: Gebäude: Ca. 186 m² Nutzfläche, 3 Wohneinheiten, Massivbau mit Thermoputz. Mit Zugang über den ruhigen Innenhof erreicht man das Nebengebäude, welches sich ideal für Lagerzwecke eignet. Wohnhaus: Teilkeller: Ca. 23 m²Erdgeschoss TOP 1: Ca. 35 m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Kochnische, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Pelletofen. Obergeschoss TOP 2: Ca. 60 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon, Elektroheizkörper/Holzofen. Dachgeschoss TOP 3: Ca. 68 m² Wohnfläche, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Elektroheizkörper/Infrarot, Holzofen. Nebengebäude: Das Nebengebäude verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Badezimmer, Abstellraum. Obergeschoss: 2 Zimmer, Balkon. Beheizung: Alle Einheiten verfügen über Elektroheizkörper/Infrarot. Top 1 zusätzlich mit Pelletofen. Top 2/3 zusätzlich mit Holzofen. Fernwärmeanschluss vorhanden. Sonstiges: Kunststofffenster Grundstücksfläche 185 m²Entfernungen: 170 m Autohaus280 m Raiffeisenbank, Raiffeisen Immobilien Völkermarkt300 m Busbahnhof Völkermarkt350 m Pizzeria400 m XXXLutz und City Center (Billa, Müller, etc.) 500 m Volksschule, Mittelschule, Gymnasium550 m China Restaurant1,2 km Tankstelle, div. Einkaufsmöglichkeiten4,6 km Autobahnauffahrt „Völkermarkt-Ost“9,3 km Klopeiner See12 km Turnersee14,5 km Gösselsdorfer See26,4 km Stadtzentrum Klagenfurt am Wörthersee32 km Wörthersee33 km Stadtzentrum Wolfsberg Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus in Ebenthal - Wohnen in der Nähe von Klagenfurt mit großem Garten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur 8 km von Klagenfurt entfernt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ebenthal. Hier erwartet Sie ein Wohntraum auf zwei Ebenen mit viel Platz und einem herrlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer sowie einem Vorraum. Ein praktischer Windfang verbindet das Erdgeschoss sowohl mit dem Obergeschoss als auch mit dem Kellergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie einen identischen Grundriss vor, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses Geschoss als separaten Wohnbereich zu nutzen – ideal für größere Familien oder als Gästebereich. Auch hier steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist funktional und durchdacht gestaltet. Es bietet einen Heizraum, zwei zusätzliche Räume, eine Waschküche und ebenfalls den Zugang zum Windfang, der direkt ins Erdgeschoss führt. Die Ölzentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die nach Süden ausgerichteten Balkone und die Terrasse, die viel Sonnenlicht bieten und zum Verweilen einladen. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zu einer großen Garage, in der Sie bequem parken können. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit ca. 800 m² Fläche. Dieser großzügige, gepflegte Außenbereich ist ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich nach einer grünen Oase sehnen. Ein Rasenroboter ist ebenfalls bereits vorhanden, damit Ihr Rasen immer perfekt gepflegt bleibt. Der Energieausweiss ist in Arbeit. Bei Interesse rufen Sie gleich an.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die VILLA befindet sich in Top Aussichtslage in Obertschern/Bad Kleinkirchheim (das sogenannte Beverly Hills von Bad Kleinkirchheim!) und umfasst das Haupt- bzw. Nebenhaus mit insgesamt ca.315 m2 Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 2107 m2 Haupt- und Nebenhaus sind ein Gebäude und mit einer Türe miteinander verbunden. Die Einheiten können aber vollständig getrennt genutzt werden, da beide Einheiten einen eigenen Eingang haben. Zustand 1A!! Alles sauber, neuwertig und sehr gepflegt! Es wurden ca. Euro 500.000,- in Renovierungen investiert. Zur Liegenschaft gehört auch eine Doppelgarage in Massivbauweise. Natürlich kann man diese Liegenschaft auch exklusiv vermieten und daraus eine Rendite erzielen. HAUPTHAUS: 222 m2 BJ 1989 Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener vollwertig ausgestatteter Küche und ein enormer Esstisch für bis zu 18 Personen mit Austritt auf eine sehr große 2020 errichtete Holzterrasse teilweise überdacht mit Badespaß im beheizten Holzfass (Hot Pot), sowie eine Sauna und Abgang in den Technikraum! Luftwärmepumpe Viessmann neu installiert 2019. Erster Stock mit 4 Schlafzimmer und einem Balkon, Terrasse Richtung Süden, 4 Bäder insgesamt 4 WC´s! Angebautes NEBENHAUS ca. 95 m2 (100% Totalrenovierung 2018) Erdgeschoss Wohnebene mit (60 m2) mit offene Küchenzeile und vertieftem Wohnzimmer und Austritt auf eine eigene großzügige Holzterrasse, erster Stock mit zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem extra WC! Der Verkauf findet ausschließlich über Mag. Martin Nedwed Immobilien, Büro: Dorfstraße 45 in 9546 Bad Kleinkirchheim, statt. Kaufpreis 1.390.000,- + 35.000,. + MwSt für das gesamte Mobiliar !... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf rund 417 m² ausreichend Platz für mehrere Familien oder auch die Kombination von Wohnen und Vermietung. Im Untergeschoss (ca. 145 m²) befindet sich eine moderne Küche mit einer gemütlichen Essecke, die ideal für das tägliche Frühstück oder kleinere Mahlzeiten geeignet ist. Angrenzend finden Sie das Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Terrasse zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen perfekten Ort zum Entspannen darstellt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit neuen Einbauschränken sorgt für viel Stauraum und das kürzlich renoviertes Badezimmer mit einer ebenerdiger Dusche. Zusätzlich bietet das Untergeschoss drei praktische Abstellräume und einen Technikraum, die ausreichend Stauraum und Platz für die Haustechnik bereitstellen. Ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, bietet Zugang zu einer Treppe, über die man in das Erdgeschoss gelangt. Das Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 139 m² eine Vielzahl an Wohn- und Schlafräumen. Hier befinden sich sechs Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen – ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Badezimmer und zwei separate WCs, was besonders bei einer großen Familie oder mehreren Bewohnern von Vorteil ist. Das Obergeschoss (ca.133 m²) ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die über einen eigenen Zugang erreichbar sind. Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Diese Einheiten sind aktuell vermietet, was eine gute Gelegenheit für eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

*** Einladendes Familiendomizil mit guter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten *** Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer einladenden Wohngegend auf einem ca. 794 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Haus mit einem schönen Eigengarten eignet sich perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die Volksschule, die Bushaltestelle, das Gemeindeamt sowie die Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten und ein Abstellzimmer. Das Haus wird zentral über eine Ölheizung beheizt. Ca. im Jahr 1992 wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss komplett saniert. Das gemütliche Domizil kann, je nach Bedarf, als Ein- oder Zweifamilienhaus benutzt werden. Im großzügigen Keller mit ca. 60 m² haben Sie ausreichend Platz für Stauraum. Da die Kellerwände teilweise feucht sind, ist es notwendig, die Drainagierung zu machen. Die Liegenschaft verfügt ebenfalls über eine Garage und einen Lagerraum im Garten. Der Außenbereich samt Pool und rundet das Angebot ab und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In dem Bauakt der Gemeinde liegen leider keine Bau- und Benützungsbewilligung zum Objekt auf. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Feistritz im Rosental und ist etwa 19 Kilometer von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Die Stadt Klagenfurt bietet, neben der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen, auch viele Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Seezugang

Diese einzigartige Seeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 10.354 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee und bietet direkten Seezugang sowie einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Das Geschäftsgebäude (GST-NR 668/4) liegt direkt an der Klagenfurter Straße und beherbergt im Erdgeschoss Geschäftslokale. Ein weiteres Gebäude (GST-NR 659/3), ebenfalls straßenseitig gelegen, hat im Erdgeschoss Geschäftslokale und im Obergeschoss 3 Appartements, die für touristische Zwecke vermietet werden. Es bestehen befristete Mietverträge für die Geschäftsflächen, welche bis längstens Mai 2025 befristet sind. Das bestandsfreie Grundstück mit der GST-NR 661/3, welches neben den Geschäftsflächen liegt, verfügt über 1.500 m² und ist als Bauland-Reines Kurgebiet ausgewiesen. Das Zweifamilienhaus an der Klagenfurter Straße bietet eine Nutzfläche von 280 m² und befindet sich hinter den straßenseitigen Gebäuden und wird von den Eigentümern der Liegenschaft bewohnt. Ein Einfamilienhaus (GST-NR 666/3), das derzeit ebenso von den Eigentümern bewohnt wird, verfügt über eine Nutzfläche von 129 m². Eine wunderschöne alte Villa (GST-NR 659/3) aus dem Jahr 1902 ist am Seeufer situiert. DIese wurde bis 1996 als Hauptwohnsitz genutzt und bis 2022 als Frühstückspension betrieben. Die Liegenschaften sind mit folgenden Widmungen ausgewiesen: • 659/3 – Bauland-Reines Kurgebiet, Grünland-Erholungsfläche • 668/4 – Bauland-Geschäftsgebiet • 661/3 – Bauland-Reines Kurgebiet • 666/3 – Bauland-Reines Kurgebiet, Grünland-Erholungsfläche Diese einmalige Seeliegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für touristische Vermietung, für ein Hotel oder als exklusiver Wohnsitz.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

LEBEN ZWISCHEN BERG UND SEE. Idyllisches Zweifamilienhaus in Seenähe. Das gemütliche Zweifamilienhaus befindet sich ca. 800 m vom Pressegger See entfernt und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Gailtaler Bergwelt wie auch auf den zauberhaften Pressegger See. Der sonnige Obstgarten lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein. ES IST NICHT NUR DIE FRAGE DES WOHNENS ALLEIN. Das gepflegte Zweifamilienhaus in Förolach wurde 1965 erbaut und umfasst ca. 185 m² Wohnfläche. Das Obergeschoß bzw. der Dachboden wurde 2018 komplett neu ausgebaut, im Zuge dessen wurde auch das Dach erneuert. Beheizt wird das Eigenheim mit einer Ölheizung, festen Brennstoffen und zusätzlich mit einem Kachelofen im Erdgeschoß. Ebenso verfügt das Wohnhaus über einen Keller, ein Nebengebäude wie auch ein Doppelcarport. Die Wohneinheit im Erdgeschoß umfasst eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoß finden Sie einen sehr großzügigen Wohn–, Ess–, und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. KOSTBARE FREIZEIT NUTZEN. LEBEN WO ANDERE IHREN URLAUB VERBRINGEN. Herz, was willst Du mehr! Wo auch immer Sie Ihre Freizeit verbringen wollen, hier in der Nähe Ihres Wohnhauses entwickeln sich all Ihre Träume zur Lebensqualität. Für Sportbegeisterte ist diese Lage ein wahres Eldorado. Ob Laufen, Wandern, Radfahren, Wassersport oder im Winter Schilaufen, alles finden Sie rund um Ihre Traumimmobilie. In unmittelbarer Nähe finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportplätze sowie Banken und Tankstellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <7.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Gemeinde Reichenau in Patergassen an, die in einer verkehrsberuhigten Seitenlage am Fuße des Höllenbergs zwischen den Ski- und Wandergebieten Falkert, Turrach und Bad Kleinkirchheim, situiert ist. Diese Immobilie besteht aus dem 572 m² großen Grundstück mit dem darauf errichteten Wohngebäude, das zu einer kleinen Wohnanlage umgebaut wurde, und dem alten Wirtschaftsgebäude. Der größere Gebäudeteil, der sich aus einer kleinen Wohneinheit im Erdgeschoss und einer großen Wohneinheit im Obergeschoss mit Mansarde zusammensetzt, wurde 2008 aufwendig umgebaut und renoviert. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt über die mit Lärchenholz neu hergestellte, überdachte Terrasse, über den großen Stiegenhausvorraum mit origineller alter Holzeingangstüre. Die kleine, reizend ausgestattete, etwa 51 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Küchenzeile im Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse, bietet sich zur Vermietung oder Unterbringung von Gästen an. Der zweite, kleinere Gebäudeteil grenzt an dem renovierten Gebäude an und erstreckt sich ebenfalls über zwei Geschosse. Dieser Teil wurde nicht renoviert, die Bausubstanz kann als gut und bewohnbar eingestuft werden, wobei die einen oder anderen Modernisierungsarbeiten wahrscheinlich über kurz oder lang zu erwägen sind. Das alte Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude bietet viel Entwicklungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten, vor allem aber weiteren wertvollen Stauraum. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]