Mehrfamilienhäuser kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie ist ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Objekt bietet neben fünf attraktiven Zimmern drei Badezimmer. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Einbauküche sowie ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 715 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück 980 Quadratmeter mitzuerwerben. Freue mich schon auf ihre Anfragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles 1-2 Familienhaus bei Grafenstein / Poggersdorf / Heidach 6 Min von Klagenfurt Lage: Ländliche, sonnige Aussichtslage direkt an der Packer Bundesstraße. Nähe: Klagenfurt, Poggersdorf, Grafenstein, wenige min. zur Autobahnauffahrt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 180 m² + ca. 15 m² Terrassen + ca. 12 m² Balkon + ca. 90 m² Kellerfläche + Doppelgarage + Einzelgarage + Abstellkammern uvm. Grundstück: 1.851 m² sehr gepflegtes Grundstück. Baujahr: 1965 bis 1967, im laufe der Jahre wurden einzelne Gewerke wurden erneuert und ergänzt. Beschreibung: Tolles, schönes teilsaniertes Zweifamilienhaus in Leibsdorf/Poggersdorf/Grafenstein mit folgender Raumaufteilung. EG: Stiegenhaus ca. 5,2 m², Diele ca. 11,81 m², Wohnzimmer ca. 21 m², Küche ca. 14 m², 1. Kinderzimmer ca. 11,2 m², Schlafzimmer ca. 17,5 m², Bad ca. 5,2 m², WC ca.2,1 m², Speis ca. 2,5 m², 1. Wintergarten ca. 14,5 m². 1. OG: Stiegenhaus, Stiegenhaus ca. 5,2 m², Diele ca. 11,81 m², Wohnzimmer ca. 21 m², Küche/Raum ca. 14 m², 1. Kinderzimmer ca. 11,2 m², Schlafzimmer ca. 17,5 m², Bad ca. 5,2 m², WC ca.2,1 m², Speis ca. 2,5 m², 1. Balkon ca. 14,5 m². Keller: ca. 90 m² inklusive Heizraum. Stellplätze: 1 Doppelgarage mit elektrischen Tor. 4 Abstellplätze gepflastert. 2 Nebengebäude. Zimmer: 7 Böden: Teppich- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach Verglasung) 2003 erneuert. Heizung: Zentralheizung mit Ölbrenner. Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten. Möblierung: 2 Bäder und 1 Küche mit Geräten. Zustand: OK Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Grundsteuer jährlich € 136,- , Wasser + Kanal + Müll monatlich ca. € 142,- Rauchfangkehrer: 2-mal kehren jährlich € 120,- Kaufpreis: € 390.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #ruhig

Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Seniorenresidenz, betreutes Wohnen oder Pension in Top-Lage im Nationalpark Hohe Tauern. Adresse: A-9841 Winklern (Nahe Lienz, Osttirol) Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Wohnfläche: 261 m² Gesamtnutzfläche: ca. 369 m² Einheiten: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen Kellerfläche: ca. 108 m² Drei Balkone: mit insgesamt ca. 36 m² bieten sonnige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie." Heizung: Zwei separate Systeme - Öl und Holzpellets (nach EU-Norm), zusätzlich erstklassiger Kachelofen Zustand: Sehr gut, bautechnisch einwandfrei, von profi Firmen gebaut Nutzung: Privat, Gewerbe, Seniorenbetreuung, Pension, Kombination möglich Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresidenz, betreutem Wohnen oder Pension. Auch als Mehrgenerationenhaus, Praxis- oder Firmenstandort ist die Immobilie hervorragend geeignet. Dank massiver Ziegelbauweise, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Heiztechnik stellt dieses Objekt eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für private als auch institutionelle Käufer. Aufteilung im Überblick: Keller (108 m²): Stahlbeton-Schutzkeller (zivilschutzgerecht) Technikraum, Fitnessraum, Lagermöglichkeiten Ideal für Hobby, Lager oder sichere Unterbringung in Krisensituationen Erdgeschoss (98 m²): Komplett eingerichtete Wohneinheit Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Dusche), separates WC, Abstellraum Obergeschoss (98 m²): Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen (insgesamt 26 m²) Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC Armaturen im Bad noch zu montieren Dachgeschoss (64 m²): Küche mit Sitzecke, Wohn-/Schlafbereich, Büro, Dusche, WC Balkon mit 11 m² Nutzfläche Teilmöbliert Bauweise & Technik: Professionell ausgeführte Bauarbeiten nach ÖNORM/DIN Massive Ziegelbauweise, Decken, Balkone und Stiegen aus Stahlbeton Zwei Heizsysteme (Öl & Holzpellets) - getrennt steuerbar Zentraler Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit Kupferrohrleitungen für Wasserinstallation Dachkonstruktion aus tragenden Holzbalken CO₂-effiziente Holzpellets Heizung nach EU-Vorgaben Energieautarkie möglich durch regionale Holz-/Pelletlieferanten Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit gepflegter Nachbarschaft. Die nahegelegene Bezirksstadt Lienz sowie lokale Nahversorger garantieren hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Bank, Arztpraxis, Bushaltestelle Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Nutzung & Perspektive: Ideal geeignet für die Nutzung als Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen Auch als Familienhaus, Pension, Sportcamp oder Gewerbestandort verwendbar Der vorhandene Luftschutzkeller bietet zusätzliche Sicherheit und könnte im Krisenfall als Refugium dienen Die Raumaufteilung ermöglicht unabhängige Wohneinheiten oder Kombinationen von Privat- und Geschäftsräumen Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint klassische Substanz, moderne Heiztechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Investoren, soziale Träger oder private Eigentümer mit Weitblick. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Lage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Grafenstein bietet Platz für gleich zwei Familien in einer ruhigen Wohngegend. Mit einem eigenen Bach inklusive Wasserrecht, viel Grund und zwei Terrassen ist es perfekt für Naturliebhaber. Die Nähe zu Schule, Kindergarten und Sportplätzen macht es ideal für Familien. Eine Garage und die Möglichkeit zum Bau eines Nebengebäudes runden das Angebot ab. Perfekt für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige Wohngegend - Schule und Kindergarten nicht weit entfernt - eigener Bach mit Wasserrecht - viel Grund dabei - Platz für zwei Familien - Garage - zwei Terassen - Sportplätze ( Tennis , Fußball ...) nicht weit entfernt - Glasfaser vor der Tür falls benötigt - genug Baugrund für ein Nebengebäude • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur einen kurzen Spaziergang vom glitzernden Wörthersee entfernt liegt dieses ca. 155 m² große Zweifamilienhaus, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für alle, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten des Hauses ebenerdig spüren Sie die offene und einladende Atmosphäre. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume öffnen sich sanft in Richtung See und geben den Blick auf die grüne Oase im Garten frei. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein liebevoll gestaltetes Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie eine praktische Speis. Das Highlight: der große Wintergarten, der mit seinem Blick ins Grüne und zum See zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist. Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate Wohneinheit – perfekt für Gäste, zum Vermieten oder als Generationenlösung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Arbeitsraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie den Technikraum der modernen Erdwärmeheizung. Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Keller zur Verfügung – ideal als Lager- oder Hobbyraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der über eine sonnige Terrasse zugänglich ist. Liebevoll bepflanzt mit einer Vielfalt an Blumen, Sträuchern und Bäumen lädt er zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie gepflasterte Abstellflächen bereit. Heizung Erdwärme (Fußbodenheizung) . Niedrige Heizkosten. Ein Haus zum Leben, Lieben und Wohlfühlen – in traumhafter Lage nahe dem Wörthersee. 'Energieausweiss ist in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, ausgeb, DG, 182,06 m² Wfl., mit angeb. Garage/Technikraum (31,41 m² Nfl.), Bj. um 1970 - Raumaufteilung: EG: Flur, Bad, 2 Zimmer, WC, Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse, 104,78 m²; DG: Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Balkon, 77,28 m² Verkehrswert: 395.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Zweifamilienhaus ist in zentraler Lage der Ortschaft Grafenstein, etwa 10 Kilometer von Klagenfurt entfernt, bietet zwei Wohneinheiten zum Fertigstellen, eine günstige Anbindung mit einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und einem Bahnhof in etwa 1,5 Kilometern Nähe. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Parkplätze und der Garten zur Verfügung. Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine Loggia mit ca. 8m². Der Keller ist ca. 80 m² groß. Das Kellergeschoß beherbergt eine Garage, den Heizraum, den Tankraum sowie separate Keller für das Ober- und Erdgeschoß. Die Fenster und Haustüren wurden bereits erneuert, einige bauliche Maßnahmen stehen jedoch noch aus. Aktuell fehlt ein Heizsystem, was noch nachgerüstet werden muss. Insgesamt bietet das Haus somit vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer gut angebundenen Lage, wenngleich einige Renovierung, Fertigstellungsarbeiten und die Installation eines Heizsystems erforderlich sind. Bei Interesse rufen sie mich einfach an um weitere Informationen zu erlangen. Mindestkaufpreis 199.000,- Herr Planteu Josef [Tel] oder schreiben sie mir eineMail unter [Email]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Investment in Pusarnitz – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Generationenwohnen! Willkommen in einem Wohn(t) raum, der seinesgleichen sucht: Dieses gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit, seine Großzügigkeit und seine einzigartige Lage in der idyllischen Ortschaft Pusarnitz in Oberkärnten. Ob zur Eigennutzung, als wertvolle Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen – hier eröffnen sich zahlreichen Möglichkeiten. Auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück erwarten Sie derzeit drei eigenständige Wohneinheiten, die von jeder Etage aus separat begehbar sind. Die Wohnung im Kellergeschoss eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder kann touristisch vermietet werden. Zusätzlich bietet der großzügige Rohdachboden im Obergeschoss die Möglichkeit, eine vierte Wohneinheit zu realisieren. Highlights der Liegenschaft: Aktuell drei getrennte Wohneinheiten, alle mit separatem Zugang Einheit im Kellergeschoss ideal für Gäste, Miete oder Air Bn BGroßzügiger Spielraum im Erdgeschoss – perfekt für Hobby, Büro oder Freizeit Rohdachboden mit großem Potenzial für eine weitere Wohneinheit Moderne Pellets-Zentralheizung + Radiatoren Eigene Quelle am Grundstück Kaminanschlüsse für Schwedenofen oder Kachelofen vorhanden Mehrere Terrassen und ausreichend Gartenfläche zur individuellen Nutzung sowie Gestaltung Große Garage sowie ausreichend KFZ-Stellplätze (inkl. genehmigter Überdachung) Zentrales Stiegenhaus mit separaten Zugängen zu den Wohnungen im OG und EGDieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das Leben in Pusarnitz und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region um Spittal an der Drau und den Millstätter See unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 60 Minuten; Laibach: ca. 1 Stunde; Salzburg ca. 2 Stunden; Venedig und München: ca. 3 Stunden; Wien: ca. 4 Stunden. Die Länder Slowenien und Italien sind in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Lassen Sie sich von der Flexibilität, der Größe und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ein Haus mit Möglichkeiten – für Ihre Familie, für Ihre Ideen, für Ihre Zukunft. Vom Wohntraum zum Lebensraum – sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Immobilienangebot in Pusarnitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, ausgeb, DG, 182,06 m² Wfl., mit angeb. Garage/Technikraum (31,41 m² Nfl.), Bj. um 1970 - Raumaufteilung: EG: Flur, Bad, 2 Zimmer, WC, Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse, 104,78 m²; DG: Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Balkon, 77,28 m² Verkehrswert: 395.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Ein Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit im Umbau, mit der geplanten Fertigstellung von 6 Wohnungen. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, wird jedoch auf älter als 150 Jahre geschätzt. Der Umbau und Anbau des Gebäudes läuft bereits seit 2008, ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Im selben Jahr wurde die Aufstellung eines Bauzauns zur Sicherung der Baustelle angeordnet. Schätzwert: 2.320.000 EUR Geringstes Gebot: 1.160.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Flexibles Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus – Ihr Zuhause, ganz nach Ihren Vorstellungen Objektbeschreibung: Willkommen in diesem flexiblen Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus, das Ihnen auf rund 146 m² pro Etage alle Freiheiten lässt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit zwei Etagen, einer großen Terrasse und einem wunderschönen Garten bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch jede Menge Potenzial, um es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für eine individuelle Nutzung – hier können Sie nach Herzenslust planen und verwirklichen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche mit hellen Räumen und einem Wintergarten, der als perfektes Rückzugsziel oder für entspannte Stunden genutzt werden kann. Zwar sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, aber dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Erdgeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Die Wendeltreppe im Erdgeschoss, die direkt ins 1. Obergeschoss führt, verbindet die Etagen auf elegante Weise und gibt dem Haus einen modernen Touch. Obergeschoss: Das modernisierte 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen unzählige Optionen zur Gestaltung lässt. Die große Terrasse ist ein echtes Highlight: Sie genießen hier nicht nur den herrlichen Fernblick, sondern auch die Bergsicht, die dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort macht. Genießen Sie auf der Terrasse die Sonnenstunden, ein Grillfest mit Freunden oder einfach die frische Luft in absoluter Ruhe. Die großzügige Raumaufteilung im Obergeschoss sorgt dafür, dass Sie sich auch hier in Ihrem neuen Zuhause vollkommen entfalten können. Garten und Außenbereich: Der pflegeleichte Garten ist ein wahres Highlight. Mit ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Grillen oder Entspannen bietet er sowohl Raum für Aktivitäten als auch für gemütliche Stunden im Grünen. Der Garten überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den wunderschönen Fernblick, den Sie hier in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie die Natur erleben – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Keller und Lagerräume: Der große Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie den Keller als zusätzlichen Wohnraum, Hobbyraum oder einfach zur Lagerung – der Platz ist reichlich vorhanden. Heizung und Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und 2007 ausgebaut. In diesem Jahr wurden auch die Fenster erneuert und die Dachisolierung verbessert. Heizungstechnisch wird das Haus über Öl-Heizung und Holz beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig eine nachhaltige Option darstellt. Lage: Die Lage dieses Hauses ist einfach einmalig! Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung mit nur wenigen Häusern, was für absolute Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität sorgt. Gleichzeitig erreichen Sie die City in nur wenigen Minuten, sodass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die Umgebung bietet zudem einen wunderschönen Fernblick auf die Berge und die Natur – ein Genuss für alle, die das Besondere suchen. Sonstige Details: Wohnfläche pro Etage: ca. 146 m²Garage sowie 2 Außenstellplätze vorhanden Zwei Etagen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Baujahr: 1974, Ausbau 2007 Fenster erneuert und Dachisolierung verbessert (2007) Dieses Haus ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die flexible Raumaufteilung und die tolle Lage bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – hier können Sie nach Herzenslust gestalten und sich verwirklichen. Genießen Sie den großzügigen Garten, die große Terrasse und den fantastischen Berg- und Fernblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr perfektes Zuhause zu schaffen – und das in einer der begehrtesten Lagen. Hier steht Ihnen die Zukunft offen! Nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]