Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Oberwart

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Sie suchen Ihren Wohntraum in Pinkafeld? In Pinkafeld entsteht ein modernes Wohnprojekt - Sechs Reihenhäuser in drei Doppelhäusern, in bester Lage und mit höchstem Wohnkomfort! Eine exklusive Reihenhausanlage mit sechs Reihenhäusern, die sich in einer Stadt mit knapp 6.000 Einwohnern befindet. Pinkafeld ist als Schul- und Fachhochschul-Stadt bekannt, da sowohl die HTBLu VA als auch ein Standort der Fachhochschule Burgenland hier zu finden sind. Neben dieser hervorragenden Bildungsinfrastruktur bietet Pinkafeld eine optimale Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A2. Die zukünftigen Bewohner dieser Reihenhäuser können sich auf lichtdurchflutete Wohnräume und einen großzügigen Wohn-Essbereich freuen. Auf der Terrasse lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen, und der eigene, geräumige Garten bietet zusätzlichen Freiraum zur Erholung. Jedes Reihenhaus verfügt zudem über ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Die Kosten für die Reihenhäuser setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen: Zu den Grundkosten gehören der Kaufpreis, Vermessungs- und Finanzierungskosten sowie Steuern. Die Baukosten decken alle Gewerke, die Aufschließung (Strom, Wasser, Kanal, Gas), Planung, Bauleitung und Finanzierung ab. Die Finanzierung erfolgt über ein Bankdarlehen, welches vom Bauherrn beantragt wird. Ein Finanzierungsbeitrag wird vom zukünftigen Eigentümer in vier Teilbeträgen aufgebracht, wobei der Baukostenbeitrag in drei Raten zu festgelegten Bauabschnitten geleistet wird. Die angeführten Kosten sind Richtwerte, die gemäß dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ermittelt werden. Nach der Fertigstellung der Häuser wird eine detaillierte Baukostenendabrechnung vorgelegt. Ein weiterer Vorteil dieses Projekts: Die Miete mit Kaufoption. Nach fünf Jahren Mietdauer können Sie das Reihenhaus erwerben, und zwar zu den Bedingungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Dieser Kauf kann auch zweimal im Abstand von jeweils fünf Jahren beantragt werden. Sie profitieren von steuerlichen Ersparnissen und geringeren Nebenkosten, da diese erst beim Kauf anfallen ? wie etwa die Grunderwerbsteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch sowie die Kosten für die Vertragserrichtung. Sollten Sie sich gegen einen Kauf entscheiden, bleiben Sie einfach Mieter. Es gibt auch die Möglich sofort zu kaufen. Dieses Wohnprojekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten, ein hochwer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Große Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, als Verbindung zur Natur. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, in der man sich vollkommen entspannen kann. Das Objekt bietet ausreichend Platz für Erholung und Gemeinschaft. Sie könnten das Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden oder auch einen Teil weitervermieten (das Erdgeschoss umfasst ein Geschäftslokal und eine kleine Wohnung). Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, und die Wände sind neutral gehalten: eine ideale Voraussetzung, um kreativ tätig zu werden oder zur Ruhe zu kommen. Das Erd- und das Obergeschoss verfügen insgesamt über ca. 250 m² Fläche (je ca. 125 m²) sowie der Keller mit weiteren ca. 125 m². Hinter dem Haus befindet sich ein sehr netter Garten, der trotz seiner kompakten Größe ein echter Rückzugsort ist. Daneben befindet sich eine an das Haus angebaute Garage die auch als Abstellraum genutzt werden kann, mit ca. 52 m². Während der Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die besondere Ausstrahlung und den Charme dieses Hauses selbst zu erleben. Viel Freude beim Entdecken. Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Raum (zur Zeit als Café eingerichtet, mit Bar) - Damen- und Herrentoilette - große Küche mit Speis - 1 Schlafzimmer - kleines Bad mit Dusche/WC - Vorraum der zum Stiegenhaus führt 1. Stock: - großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Küche mit Essplatz - Bad mit Wanne - separates WC - Gang/Vorraum Keller: - 3 Kellerräume - Heizraum - Öl-Lager Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Milan Varga unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus bietet 2 Wohneinheiten auf ca. 150 m² Wfl. ist komplett unterkellert und leicht sanierungsbedürftig. EG (ca. 75 m²): Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer mit Wanne und WC. OG (ca. 75m²) mit gleicher Raumaufteilung. Kunststofffenster mit Rollo und Wärmedämmung. Im Keller befindet sich die Doppelgarage, Heizung und diverse Hobby- und Lagerräume. Sehr ruhige, erhöhte Wohnlage mit eingezäuntem Garten. NEUE Gaszentralheizung. Gute Infrastruktur mit "BAST" Haltestelle vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus liegt nahe dem Ortszentrum von Buchschachen. Der Nachbarort Markt-Allhau ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar, die Bezirkshauptstadt Oberwart in ca. 15 Minuten. Eine gute Autobusverbindung ist ebenfalls vorhanden. Das Einfamilienhaus Baujahr wurde ca. 1975 in ziegelmassiver Bauweise errichtet und stufenweise saniert und durch Ausbauten erweitert. Laut Fertigstellungsanzeige wurde der Dachstuhl 2019 ausgebaut und das gesamte Dach neu eingedeckt. Beheizt wird mit einer modernen Pellt Hauszentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohngeschoß ein Kachelofen. Ausgestattet mit einer Einbauküche und 2 Bädern, kann das Haus kurzfristig bezogen werden. Der Keller bietet Stauraum, Werkstatt, Lagerraum und Platz für 2 PKW. Der Garten hinter dem Haus ist als ansteigender schmaler Grundstreifen angelegt. 2 Terrassen bieten gut angelegte Außenflächen. Der Rest des Gartenstreifens ist mit Wiese und Sträuchern bepflanzt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941021? access Key=64ba Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Für einen Ankauf empfehlen wir Barmittel in der Höhe von ca. € 120.000,- der Restkaufpreis kann langfristig finanziert werden. Gerne informieren wir Sie zu Ihrer Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willersdorf (Ortsteil von Oberschützen): Das bezugsfertige Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage (an einem Bach, keine Hochwassergefahr!) und kann mit geringfügigen Sanierungsmaßnahmen zu einem wahren Schmuckstück gemacht werden. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: * Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Speisekammer, 1 Bad mit Badewanne und 1 separates WC. * Obergeschoss: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Bad mit Dusche und WC, 1 Vorraum, 1 Abstellraum. Geheizt wird zentral mit Holz, das Objekt ist größtenteils unterkellert. Ein ca. 100 m² großes Nebengebäude mit Garage und Lagerräumen ist ebenfalls vorhanden. Der schöne Garten (fast vollständig Bauland-Wohngebiet) mit diversen Sitzgelegenheiten und direktem Zugang zum Willersbach lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr ruhig gelegene Liegenschaft in Ortsrandlage wurde im Jahre 1990 bis 1994 errichtet. Im Jahr 2009 erfolgte der Dachgeschossausbau, welcher als autarke eigene Wohneinheit genützt werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet enormes, individuelles Nutzungspotential. Die Besitzer haben die Immobilie gemischt genutzt: EG und DG wurden für Wohnzwecke verwendet, im Keller war die Werkstätte eines kleinen Malerbetriebes untergebracht. Als Heizsystem agiert eine Luftwärmepumpe, welche die in allen Räumlichkeiten installierte Fußbodenheizung versorgt. Zudem gibt es einen Schwedenofen im großen Wohnzimmer. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche (im DG sind die Anschlüsse für eine 2.Küche vorbereitet), großes Wohn/Esszimmer im EG sowie auch im DG. Im Keller befinden sich mehrere Räume für Lagermöglichkeiten. Zudem gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Infrarotkabine und einen Raum für ein gemütliches Zusammensein bei einem entspannten Spiel am Billardtisch. Auf der Südwestseite befinden sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss große überdachte Terrassen , von dort genießt man einen traumhaften Blick in die umliegende Natur und an klaren Tagen hat man einen fulminanten Weitblick bis zum Grazer Hausberg dem Schöckl. Die Terrassen spenden tagsüber im Sommer angenehmen Schatten, abends trifft man sich am gemauerten Grillplatz und lässt den Tag entspannt ausklingen mit den Lauten der Natur aus dem umliegenden Wald. Die Liegenschaft befindet sich in einer Hanglage, das Grundstück ist trassiert und einfach zu bewirtschaften. Ein großer Baumbestand umgibt dieses sehr idyllisch gelegene Haus. Ein kleines Biotop befindet sich auf der zweiten unteren Terrasse, von dort hat man das Gefühl von wirklicher Freiheit für Geist und Seele. Das Grundstück unterteilt sich in ca. 962m² Bauland, ca. 2317m² Grünland und ca. 5342m² Laub- u. Nadelwald. Thermen, Golfplätze, traumhafte Wander- u. Radwege laden ein zu den vielen Freizeitmöglichkeiten in dieser immer mehr entdeckten Region des Südburgenlandes. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das bezugsfertige Einfamilienhaus bietet auf ca. 124 m² WNF ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 1 helle Essnische mit angrenzender Küche, 2 Zimmer, Bad und WC sowie einen Abstellraum. Das massiv gebaute Kellergeschoß wurde mit rd. 130 m“ als Wohnnutzfläche ausgebaut. Im großzügig angelegten Badezimmer ist mitunter eine Sauna integriert. Das liebevoll gestaltete „Stüberl“ lädt zu herzlichen und gemütlichen Feiern mit Freunden ein. Da das Kellergeschoß separat begehbar ist, kann dieses auch als zweite Wohneinheit oder Einlegerwohnung genutzt werden. Die überdachte Terrasse bietet einen einzigartigen Ausblick. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine zweite Terrasse im Garten mit integriertem Pool. Ein wahres Paradies, welches Kinderträume wahr werden lässt und gleichzeitig einen grünen Rückzugsort für die ganze Familie bereitet Beheizt wird mit einem Pelletsofen, der für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. KG und EG werden getrennt voneinander beheizt, was im Falle einer Vermietung von Vorteil ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Lage: Die Stadtrandlage dieser Immobilie ist sehr interessant, da bei der gegebenen Flächenwidmung „Arbeiten & Wohnen“ unter einem Dach realisierbar ist! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist in Oberwart vorhanden! Die Bezirkshauptstadt ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Die Liegenschaft kann sowohl zur Verwirklichung des persönlichen Wohntraumes dienen, als auch als Investitionsobjekt (durch die Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten) und ebenso als Immobilie zur Etablierung einer idealen „Life-Work-Balance-Kombination“, da auch ein Gewerbebetrieb geschaffen werden kann. Die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datiert aus dem Baujahr 1974, die Benützungsbewilligung aus dem 1978. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen digital vor. Das Gebäude unterteilt sich in ein Kellergeschoß (ca. 99,9m²) mit Garage und zwei Wohneinheiten zu je 97,62m², welche per Stiegenhaus erreichbar sind: Kellergeschoß • Garage • Heiztechnikraum • Lagerraum • Lagerraum mit Erdkeller • Abstell- & Lagerraum Erdgeschoß • Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² • Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² • Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² • Schlafzimmer 18,60 m² • Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² • Badezimmer 6,33 m² • WC 2,65 m² • Vorraum 5,72 m² Obergeschoß (ca. 91 m²) • Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² • Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² • Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² • Schlafzimmer 18,60 m² • Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² • Badezimmer 6,33 m² • WC 2,65 m² • Vorraum 5,72 m² Allgemeines: Im Erdgeschoß müssen Vorzimmer, Toilette und Badezimmer fertigstellt werden, da mit der Sanierung bereits begonnen wurde. Die anderen Räume bedürfen einer optischen Auffrischung! (Bodenbeläge, Wandmalerei und Türblätter). Die Fenster und die Fassade wurde zwischenzeitlich erneuert, wie auch das Heizsystem (Gas) und die Solaranlage. Das große Grundstück kann theoretisch auch in zwei Parzellen geteilt werden. Die Grundsteuer beträgt im Jahr 309,- Euro, die jährliche Wasserzählermiete 16,50 Euro. Wasserbezugsgebühr und Kanalbenützungsgebühr hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab. 1 m³ Wasser = 1,87 Euro und 1m³ Kanal = 2,25 Euro Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994681? access Key=65ad Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Mehrfamilienhaus kann in 3 Einheiten aufgegliedert werden: 1 Einheit ca. 55m² (Haus links im Erdgeschoss): Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben einen eigenen Zugang und eigenen sich perfekt als Büro oder Geschäftsräumlichkeiten, ebenfalls wäre hier eine Einliegerwohnung denkbar. Diese Einheit besteht aus: 5,24m² Vorraum18,76m² Zimmer20,30m² Zimmer10,73m² Zimmer2 Einheit ca. 111m² (Haus links im Obergeschoss): 12,95m² Vorraum mit offenem Zugang zum Stiegenhaus 11,99m² Küche21,85m² Zimmer21,90m² Zimmer20,98m² Zimmer12,35m² Kabinett6,52m² Bad mit separatem WC 3 Einheit ca. 96,50m² (Zubau rechts Obergeschoss): 5,49m² Vorraum36,44m² Wohnzimmer15,06m² Schlafzimmer8,15m² Kinderzimmer10,85m² Küche3,87m² Bad1,25m² WC15,39 Diele und Flur Die 2 und 3 Einheit teilen sich eine sonnige Terrasse. Im Zubau befinden sich weitere 154,11m² Nutzfläche, welche sich derzeit auf Garage, Abstellraum, Heizraum mit Tankraum, Lagerraum und Waschküche aufteilen. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]