Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das optimale Objekt für Großfamilien, Bauträger und Investoren. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.560 m² und ist gegliedert in ein Gebäude mit Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoß, sowie Wohnungen im Obergeschoß. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude (ca. 80 m²) mit Zufahrt, dass für Garagen genutzt werden könnte. Das Objekt wurde 2019 teilsaniert bzw. wurden im Zuge dessen eine 15 cm Vollwärmeschutz- Fassade und Kunststofffenster angebracht. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas- Zentralheizung über den Fußboden bzw. Heizkörper. Das Gebäude verfügt auch über einen Keller mit ca. 80 m² in dem sich der Heizraum befindet. KAUFPREIS ? 565.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großes Haus mit Garten, Scheune und Obstbäumen im sonnigen Mittelburgenland Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 827 m² präsentiert sich dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garten als wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Durch die optimale Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet es ausreichend Platz für Familien oder kann auch getrennt mit 2 separaten Wohneinheiten genutzt werden. Objektdetails Das Objekt wurde ca. 1958 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1973 erfolgte eine Aufstockung des Wohnhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich somit über zwei Etagen mit insgesamt 163 m² und kann entweder als eine großzügige Wohneinheit oder als zwei separate Einheiten genutzt werden. Durch den großzügigen Vorraum können die beiden Einheiten optimal getrennt genutzt werden. Von hier aus kommen Sie auch gleich in die Einfahrt, wo Sie Ihr Auto parken können. Vom Voraum aus weiter gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Mit einer Fläche von 74,50 m² erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Voraum von dem Sie die weiteren Zimmer betreten können, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie drei helle Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 80,49 m², wo Sie einen weiteren Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine zweite Küche und drei weitere Zimmer vorfinden, ergänzt durch zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Erdgeschoss und Obergeschoss für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Dieses charmante Haus bietet enormes Potenzial. Mit ein paar Handgriffen können Sie hier Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die überdachte Einfahrt, die Platz für die Abstellung von zwei Kraftfahrzeugen bietet, ist sehr praktisch. Von dort aus können Sie an Regentagen gemütlich im Trockenen ins Haus. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Ausblick ins Grüne, dabei gewährt sie Ihnen absolute Privatsphäre ohne Einsicht der Nachbarn. Hier können Sie schon in der Früh Ihren Morgenkaffee bei Vogelgezwitscher genießen oder den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Wenn Sie sich für einen Grillabend mit Freunden entscheiden, bietet die Terrasse auch ausreichend Platz. Sollte Sie der Regen dabei überraschen, können Sie gemütlich Ihre Grillparty in der überdachten Einfahrt fortsetzen. Die Nebengebäude welche vom Garten aus begehbar sind bieten genug Stauraum für Gartenwerkzeug und -geräte. Von den vier Nebenräumen sind zwei davon sanierungsbedürftig bzw. müssen abgerissen werden. Der großzügige Garten punktet mit einer Scheune, viel Grünfläche und einer Vielzahl von Obstbäumen sowie einem Brunnen, der eine natürliche Atmosphäre schafft und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Hobbygärtnern sind hier keine Grenzen gesetzt. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ein- bzw. Zweifamilienhaus, welches sich noch im Dornröschenschlaf befindet, verzaubern. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Grünen und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur bietet, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Genießen Sie die sonnige Lage und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre dieses Ortes verzaubern. Das Mittelburgenland wird nicht ohne Grund das "Sonnenland" genannt. Das Mittelburgenland ist aufgrund der hohen Anzahl an Sonnenstunden der ideale Platz zum Wohnen, Leben und Träumen - eine Region mit Ganzjahreswohn- und Wohlfühlwert! Dieses einzigartige Schnäppchenangebot vereint ein attraktives Grundstück mit einem vielseitig nutzbaren Haus und bietet somit eine einmalige Gelegenheit Paare und Familien, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Mein Service Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut! Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit 293 qm WNFl. und 999 qm Grund am südwestseitigen Ortsrand von Nikitsch; im Jahre 2015 baubewilligt - Doppelhaus mit zwei Wohnhäusern, Wärmedämmverbundsystem - derzeit noch nicht fertiggestellt und im erweiterten Rohbauzustand Schätzwert: EUR 244000,- geringstes Gebot: EUR 122000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Zubau mit 684 qm WNFl. und 1.511 qm Grund - mehrmals umgebaut und generalsaniert, zuletzt im Jahre 2013/2014 - mit überdachten Terrassen und Loggien - dazu Carport, Garagen, Doppelgarage und 3 Kfz-Stellplätze - guter Zustand Schätzwert: EUR 756000,- geringstes Gebot: EUR 378000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude in der Ortsmitte dürfte bereits vor den Kriegsjahren errichtet worden sein und verfügt über sehr starke Außenmauern, die erste im Bauakt erfolgte Aufzeichnung, stammt aus dem Jahre 1953 durch einen Zubau, Umbau und Aufstockung am Gasthaus für Fremdenzimmer. In den darauf folgenden Jahren hat das Gebäude erheblichen Zuwachs erhalten, so wurde 1960 ein Vorraum zugebaut 1966 ein Anbau daran als Veranda und Klosettanlage 1967 ein Umbau des Hofgebäudes durchgeführt 1976 ein Neubau eines Wirtschaftsgebäudes errichtet 2002 die Aufstockung des Hofgebäudes durch Umbau und DG-Ausbau einer eigenständigen Wohnung durchgeführt (wärmeisoliert) 1998 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme (Hackschnitzel) Ein Kachelofen im Gastraum sowie ein Schwedenofen im Esszimmer der Wohnung im OG ist zusätzlich vorhanden. Zudem ist die ursprüngliche Holzzentralheizung alternativ auch noch umschaltbar. (Klein gespaltenes Holz ist noch reichlich vorhanden). 2014 ist ein neues Tor eingebaut worden. Vor ca. 10 Jahren der Stromkasten erneuert worden. 2 Satelittenschüsseln sind vorhanden, Internet erfolgte über Spusu mobil, oder A1 Die reine Wohnfläche, inkl. der eigenständigen Wohnung im Hoftrakt, den Fremdenzimmern sowie einer weiteren Küche im EG und dem Vorraum, beträgt insgesamt ~320m². Zudem kommen noch: das Gasthaus, inkl. Schank, Kühlräume, Abstellraum und Teilflächen von ~82,50m² Weiters der Veranstaltungsraum mit noch vorhandener alter Kegelbahn, mit ~110m² Lagerflächen, Wirtschaftsküche und ehemaliger Schweinestall, mit insg. ~57,15m² Und Schuppenflächen von insg. ~153,44m² Die Garage umfasst 23,65m² im Wirtschaftsgebäude im Hof und die Einfahrt kann ebenfalls als überdachter Abstellplatz genutzt werden. Potential hat noch eine mögliche Terrasse oberhalb des Eingangsbereiches im EG. Obstbäume sind auf dem großen Anwesen erhalten (Feige, Marille, Nußbaum, Apfel, 2 Zwetschken, Kirsche). Das Gasthaus war... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause im Herzen von Oberpullendorf Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Oberpullendorf. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 299 m² und 9,5 Zimmern, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuellen Rückzug und gemeinsames Zusammenkommen. Mit einem Kaufpreis von 519.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 1827m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter obenstehender Telefonnummer Vielseitigkeit und Komfort Das Haus ist ideal aufgeteilt und ermöglicht ein komfortables Wohnen für zwei Parteien. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Küche, bietet jedoch auch die Möglichkeit, das gesamte Haus als eine Einheit zu nutzen. Die großzügigen Räume, kombiniert mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der Garten inkl. Swimming-Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ausstattung und Highlights: Großzügige Wohnnutzfläche: Ca. 299 m² bieten viel Platz für die ganze Familie Swimming Pool: Luxuriöser Außenbereich für maximale Entspannung mit Sitzmöglichkeiten, Außendusche, etc. Flexible Raumaufteilung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Garten: Ihre private Oase zum Entspannen und Spielen Moderne Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig gepflegt und modernisiert Ruhige Lage: Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in zentraler Lage Zentrale Heizung: sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten Solaranlage: für nachhaltige Warmwasserbereitung Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer Terrasse verbringen und den Blick auf die grüne Landschaft genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie 5 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Lage und Infrastruktur Oberpullendorf bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, da die nächste Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt ist. Somit können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen und alle Annehmlichkeiten nutzen, die diese zu bieten haben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Ob Sie ein Haus für die ganze Familie suchen oder eine Immobilie als Kapitalanlage, dieses Objekt ist definitiv einen Besichtigungstermin wert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter obenstehender Telefonnummer Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <5.500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Neutal – wohnen in ruhiger und grüner Umgebung, im Mittelburgenland! Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus, im Grünen, wo Sie Ruhe und Entspannung finden und Ihre Freizeit genießen können. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung und ist ab sofort verfügbar. Der Garten besticht durch seine zahlreichen Obstbäume und bietet viel Platz. Auf einem ca. 823m² großem, ebenen Grundstück, wurde ein unterkellertes Haus mit ca. 176m² Wohnnutzfläche und ca. 100m² Kellerfläche errichtet. Es besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren ca. 821m² anzukaufen. Hier kann der Garten erweitert oder auch ein neues Gebäude errichtet werden. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, einen großen Keller, mit viel Platz sowie einem Stüberl, zahlreiche Haupt- und Nebenräume, eine Garage sowie Schuppen welcher derzeit als kleine Werkstatt und Abstellräum genutzt wird. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, alle Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar und der Dachboden ist gedämmt. Vor ca. 10 Jahren wurde die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert. Obergeschoss: • 3 Zimmer • Küche • Bad, mit Dusche und WC • Vorraum • Flur • Schrankraum Erdgeschoss: • Küche mit Essecke • Schlafzimmer • Wohnzimmer • zweites Wohn-/Esszimmer • Vorraum • Bad, mit Wanne und Waschbecken • WC • Speis Kellergeschoss: • Waschküche • Stüberl • zwei weitere Kellerräume Neutal ist eine kleine lebhafte Gemeinde und bietet tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, viel Arbeitsplätze und eine gute Infrastruktur. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6578 ein Exposé inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Energieausweis: D, HWB 153 Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger Sollten Sie noch Fragen zum Projekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren komplett saniert . Mit 6,2 KW Photovoltaik Anlage auf Dach ! 630 m2 Verkaufsfläche - Grund , Haus 160m2 . +2 Mal Balkon mit jeweils 30m2 . Dach wurde komplett erneuert . Alle alte Fenster gegen neue Kunsstoffenster mit 3fach-Verglasung getauscht. Außenwände komplett Saniert mit 16cm Capatect carbon Fassaden Wärmedämmung . Küche mit hochwertige Geräte ,( 12 000 NP) 2 Badezimmer , 3 WC komplett neu , mit hochwertige Spanische Fliesen . auf jeder Etage eins . Auf jeder Etage Split Klima (Wärmepumpe ) installiert . Warmwasser durch neue Wärmepumpe Boiler . Heizung: Neue Gas ZENTRALHEIZUNG . Zusätzlich Holz Zentralheizung + Auf jeder Etage Split Klima (Wärmepumpe ) installiert . Haus bewacht mit mehrere Überwachungskameras. Nur bei ernsthaftem Interesse melden !!! Privat verkauf . Kein Makler Provision ! Energieausweis vorhanden Tel :[Telefonnummer entfernt] Sehr ruhige Lage Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien. Frisör, Supermarkt, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet Einkaufszentrum Stoob zu Fuß auch erreichbar sofort da - Hofer Geschäfte · , C &A · Spiel & Spaß · Sport 2000 · Klipp · Bonita · Libro -Kik Auch OBI Bau Markt Stoob - Süd gleich in der Nähe . Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Hauptschule. Neue Mittelschule, Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Kanal, Wasser) 1/4 jährlich ca. 120,- Strom Monatlich 70,- Müll (Papier und Restmüll) jährlich ca.100,-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Details zum Objekt: Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus liegt auf einem malerischen Südhang im sonnigen Mittelburgenland, in der beliebten Gemeinde Oberpullendorf. Das weitläufige Grundstück mit über 1900m² beeindruckt durch seinen herrlichen Weitblick über die gesamte Stadt und den alten Baumbestand, der für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt. Das Anwesen bietet den idealen Rückzugsort, verbunden mit den Vorzügen einer guten städtischen Anbindung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung ein hohes Maß an Potential zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie:• Ein großzügiger Vorraum • Abgang zum Keller • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer/Büro) • Küche mit Speisekammer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WCDas Obergeschoss überzeugt mit weiteren komfortablen Wohnräumen, darunter:• Drei separat begehbare Zimmer • Eine zusätzliche Küche • Badezimmer mit WCBesonders attraktiv: Die beiden Wohngeschosse sind voneinander getrennt begehbar, wodurch sich das Haus sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung eignet. Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss laden dazu ein, den herrlichen Ausblick und die Sonne zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl an zusätzlichen Räumlichkeiten, darunter eine Garage, ein uriges Jagdstüberl mit Bar sowie mehrere praktische Abstellräume. Die Möglichkeiten zur Nutzung sind vielseitig. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet Raum für Erweiterungen, etwa durch den Bau eines weiteren Hauses, oder die Teilung des Grundstücks zur Veräußerung. Ein Hinweis zur Bausubstanz: Das Haus zeigt einige deutliche Setzungsrisse. Diese können im Rahmen von Modernisierungsarbeiten behoben werden. Derzeit wird die Immobilie mit einer Ölheizung beheizt. Ein Gasanschluss liegt jedoch bereits vor dem Grundstück, sodass eine Umstellung auf Gas oder die Nutzung moderner Energiequellen möglich ist. Lagebeschreibung: Oberpullendorf, im Herzen des sonnigen Mittelburgenlands gelegen, vereint ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel und ist damit für Pendler ebenfalls ideal gelegen. In der Region warten vielfältige Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege sowie ein reichhaltiges kulturelles und kulinarisches Angebot. Die Nähe zur Thermenregion und den Weinbaugebieten macht Oberpullendorf zudem zu einem beliebten Wohnort für Genießer und Naturliebhaber. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind leicht erreichbar, was die Ortschaft besonders attraktiv für Familien macht. Zusammenfassung:• Charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus auf einem über 1900m² großen Grundstück • Traumhafte, ruhige Lage mit unverbaubarem Weitblick • Großzügige Raumaufteilung auf zwei separat begehbaren Wohngeschossen • Vollunterkellert mit Garage, Jagdstüberl und zusätzlichen Abstellräumen • Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung • Heizung: Öl, Gasanschluss vor dem Grundstück, alternative Energien möglich • Perfekte Lage in der aufstrebenden Gemeinde Oberpullendorf Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für alle, die in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich bin gerne für Sie da, auch abends und am Wochenende. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum entdecken. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus im Ortsverband auf einem großen Grundstück von ca. 1884 m² in Stoob im Mittleren Burgenland Das gesamte Grundstück ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet!! Zufahrt von der Rückseite möglich Da es 2 Eingänge, 2 Badezimmer, 2 Küchen hat, kann es sogar von zwei Familien bewohnt werden Es gibt 3 verschiedene Kachelöfen, über deren Funktionsweise uns jedoch keine Angaben vorliegen. Der vordere Teil des Hauses gliedert sich in: Vorraum Schlafzimmer Küche Speis Kinderzimmer Badezimmer WC über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein schöner Wintergarten befindet. 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Das Haus ist voll unterkellert. Über eine Glasveranda gelangt man in den 2. Teil des Hauses. Hier gibt es; 1 Küche voll eingerichtet 1 WC 1 Badezimmer 1 Wohn- oder Schlafzimmer eine (nicht funktionstüchtige) Sauna mit Dusche Dieser zweite Teil des Hauses hat einen eigenen Eingang, sodass es auch als Mehrfamilienhaus genützt werden kann. Teilweise ist es renovierungsbedürftig Des weiteren gelangt man über einen Holzschuppen, sowie einen weiteren Nebenraum in den komplett eingezäunten Garten mit Obstbaumbestand. Die Zufahrt ist auch von der Rückseite möglich! Geheizt wird derzeit mit einer ÖL Heizung. Fordern Sie gleich heute weitere Unterlagen, Fotos und Pläne an!! Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe [https://www.stoob.at/Keramik], Hafner (Ofensetzer) [https://www.stoob.at/Hafner] und Fliesenleger [https://www.stoob.at/Fliesenleger] ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau [https://www.stoob.at/Landesfachschule_fuer_Keramik_und_Ofenbau_2] weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Aufgrund unserer Nachweispflicht können nur Anfragen mit Namen, Adresse, Tel. Nr berücksichtigt werden. Liebe Grüße Susanne Geldner /Geldner Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! Neuer Preis!!!! Verhandlungsbasis. Es wird ein schönes Wohnhaus mit großem Natur Garten und Nebengebäuden (Scheune, Garage, Terrasse, Bauernhaus, usw. ) in der unmittelbaren Nähe von Oberpullendorf 2.Auto Minuten, zum Verkauf Angeboten. Im Zentrum von Steinberg ruhig gelegen , da es eine Umfahrungsstrasse diesen Ortes gibt. Das Haus ist aus Ziegelmassiv von einem Baumeister in den 1970 errichtet worden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Haus ist auch für eine größere Familie wie auch für eine WG. 3. Zimmer im unteren Stock, und 4. Zimmer im oberen Stock (extra zu begehen), bestens geeignet. Es gibt eine Zentralheizung mit Öl, zum umstellen auf Holz: Einen großen Herd zum Kochen und Backen in der Küche. und einen neuen Holzofen im Wohnzimmer. Bis auf die Küche und Vorraum, sind alle Böden mit hochwertigen Parkett ausgelegt. Das frühere Bauernhaus hat mit 3. Zimmer ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Ein großer alter Kachelofen zum Kochen, Heizen, und Backen. Ebenso kann man das ganze auch für gewerbliche Zwecke nutzen. Es gibt viele Obstbäume im Garten, einen alten Nussbaum, eine große Scheune und eine Garage. Ein Brunnen ist auch vorhanden. Ein Stüberl vom Garten zu begehen. Auch ist eine große Terrasse vorhanden. Für Selbstversorger und einem Leben auf dem Land sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Wurde teilweise schon modernisiert wobei die Fenster im unteren Stock alle ausgetauscht wurden. Im Ort befinden sich Friseur, Gasthaus, Kinderspielplatz, Natur Zurück Gebiet für Ausflüge. Die Therme Lutzmannsburg ist auch in der näheren Umgebung usw.. Auch gibt es vor der Tür eine Bushaltestelle und ein neues Einkaufszentrum entsteht gleich am Orts Anfang. Oberpullendorf ist 2. Minuten entfernt, und hat alles was man braucht . Das Haus hat einen Energieausweis. Für weitere Fragen können sie mich gerne Anrufen. Preis Verhandlungsbasis . [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkaufe umständehalber großen Landsitz im Mittleren Burgenland, mit 2 Häusern, eines vollkommen saniert/renoviert, ein anderes im Rohbau... Anmerkung: Die Zimmeranzahl nach Fertigstellung des Rohbaues Haus 1 von 2019 bis 2022 vollständig von Grund auf renoviert, und auf heutigen Standard gebracht, für Haus 2 = die Fertigstellung des Rohbaues gibt es die Original-Pläne, dieses Haus ist als hochmodernes Passivhaus geplant, Pläne sind einsehbar. Zum Preis: Die Liegenschaft wurde auf 735.000 Euro geschätzt, darum, und auch wegen der Größe und Ausführung ein Schnäppchen, mit PV-Anlage 10 Kw-peak, bringt ca. 12.000 k W/h pro Jahr, kann eine zukünftige Wärmepumpenheizung betreiben, derzeit Pellet-Zentralheizung, Kosten ca. 750,-/Jahr wird nach Vereinbarung verkauft, extrem geringe Betriebskosten, bei 85,-€/mtl. Ein großes Refugium, mit Riesengarten (egal, ob für Selbstversorger, oder als Hobby, es gibt extrem viel Obst, Beeren, Kirschen, Äpfel/Birnen u.v.a.), vielen Kfz-Plätzen unter Dach, viel Schatten im Sommer, ein großer Platz mit vielen Vorzügen, der Grund wird immer mehr wert, die Häuser massiv und lebenswert, Besichtigungen nach Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]