Maisonetten mieten in Wien 7.,Neubau

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

IM ADLERHOF ZWISCHEN DER BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 95,07 m2 MAISONETTE MIT TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! 1. DG: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum 2. DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 4 m2 Terrasse, Schrankraum Ausstattung: + ca. 4 m2 Terrasse (süd-östlich) + Küche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + 2 geräumige Abstell-, Schrankräume + Parkettböden in den Haupträumen + Fliesen in den Nassräumen + Zentralheizung (Fernwärme) + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + Kellerabteil + Sofortbezug möglich! Lage ZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE IM ADLERHOF mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse - St.Ulrichs-Platz - Stuckgasse - Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.855,00 inkl. Betriebskosten-Möbelmiete-Aufzug-Wasser-10/20 % MwSt. Strom und Fernwärme werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 5.565,00 per Überweisung auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie die U2 und U3 Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine Maisonette mit 2 Zimmer + ein kleines Galeriezimmer und Terrasse im oberen Stock! Beschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1070 Wien! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum und einem Gäste-WC, welches über ein Waschbecken verfügt. Durchschreitet man das Vorzimmer gelangt man in den großflächigen Wohnraum inkl. einer Wohnküche mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs! Neben der Küche wird der Wohnbereich von einer eleganten Treppe geschmückt, welche in die oben liegende Galerie und gleichzeitig ebenfalls auf die 23 m2 große Dachterrasse führt! Bevor Sie das großzügige Badezimmer erreichen, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist, passieren Sie das separate Schlafzimmer. Die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und ansprechendes Ambiente, während gepflegte Fliesen im Sanitärbereich für Abwechslung und eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in jeden Stock. Kabel-, Satelliten-TV-Anschluss und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich von der zentralen Lage und der perfekten Infrastruktur dieser Wohnung und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der schönsten Städte Europas. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Wiens, mit optimaler Verkehrsanbindung dank der Nähe von Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Alle wichtigen Orte in Wien sind somit in kürzester Zeit erreichbar. Zusätzlich befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Konditionen: Vermietet wird unbefristet... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung in der begehrten Gegend von 1070 Wien bietet Ihnen Wohnkomfort und Luxus auf höchstem Niveau. In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit einem Balkon verbunden sind, sowie ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders familienfreundlich, und in den Fluren steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das modern gestaltete Treppenhaus führt Sie direkt ins obere Stockwerk, wo sich eine großzügige Wohnküche entfaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Terrasse auf der zweiten Ebene ist perfekt geeignet, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben in Wien lieben, aber auch einen ruhigen Rückzugsort schätzen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage dieser Immobilie überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert

MODERNE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK 5. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Altbau, befristete Vermietung (5 Jahre) RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: * Eingang (ohne Vorraum!) mit * Abstellraum, * Wohn-Esszimmer mit * geräumiger, offener Küche und * Ausgängen zu den beiden Terrassen (südseitig/gassenseitig/schmal 13,74m²; nordseitig/innenhofseitig 19,25m²), * breite Treppe zur Ebene 2: * schmaler Galeriegang, * zwei Schlafzimmer (klein/ca. 8m² und schmal/ca. 17,60m²), * Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche * Klimaanlage im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer * Gastherme (Heizung/Warmwasser) * Innenjalousien in den Schlafzimmern * tw. Beleuchtungskörper * Schrank im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B. * STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND * GAS (HEIZUNG/WARMWASSER) SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN !!! FÜR DIE VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG SIND FOLGENDE INFORMATIONEN SEITENS DES MIETINTERESSENTEN ERFORDERLICH: * EINZIEHENDE PERSONEN * GEPLANTE OBJEKTNUTZUNG * BERUFLICHE TÄTIGKEIT Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne DG-Maisonette mit 2 Terrassen im Herzen des 7. Bezirks. RAUMAUFTEILUNG 1.Etage: * helles Vorzimmer * 2 Zimmer * großer, heller Wohnraum mit moderner Küche * Bad mit Wanne, Waschbecken * Bad mit Dusche, Waschbecken * 1 Terrassen * 2 separate Toiletten 2. Etage: * 1 Zimmer * 1 Terrasse Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese rd. 102 m² große Maisonette Wohnung in der Kaiserstraße mit perfekter Anbindung ab sofort zur Verfügung. Diese Wohnung liegt im 5. Liftstock (Dachgeschoss) und teilt sich über 2 Ebenen wie folgt auf: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit einer vollausgestatteten modernen Küche ein Abstellraum2 Terrassen Im OG / DG: zwei hofseitig liegende Zimmer (ca. 17 m²) ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschplatz samt Spiegel und WC Beide Terrassen sind über die Wohnküche begehbar, die größere von beiden ist in den ruhigen Innenhof gelegen. Dem Objekt ist kein Kellerabteil zugeordnet. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig zu bezahlen. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Thaliastraße (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa 200m, Hofer 350 m, Apotheke 400m usw.), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Thaliastraße ", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]