Maisonetten mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese neu errichtete ca. 63m² große 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: 1. Stock: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Wohnesszimmer Zimmer 2. Stock: Galerie Terrasse (siehe Plan u. Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Nachbarwohnung) Zustand: Das Objekt wurde neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Luftwärmepumpe Haus: Das Objekt befindet sich im 1.Haus (1.OG) eines außergewöhnlich schönen Neubaus welcher neu errichtet wurde. Lage: Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Bahnhofstelle Hirschstetten sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.499.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 6.000,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige 2-Zimmer Dachgeschoss – Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss Zur Miete gelangt eine exklusive 2-Zimmer Dachgeschoss – Maisonettewohnung in einem 1996 erbauten Wohngebäude. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Eingangsbereich, der über Treppen in den zweiten Stock und somit direkt in den offenen Wohnraum führt. Diese räumliche Trennung schafft nicht nur viel Stauraum, sondern verleiht der Wohnung auch eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum im oberen Stockwerk der Wohnung bildet das Herzstück Ihrer zukünftigen Wohnung und wird durch großflächige Fenster mit ausreichend Licht versorgt. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die nicht nur über eine exzellente Ausstattung, sondern auch über ausreichend Stauraum verfügt. Ein Schlafzimmer, das stilvolle Badezimmer, sowie ein Abstell-/ bzw. Schrankraum runden den oberen Stock perfekt ab und bieten durch ihre durchdachte Aufteilung ausreichen Stauraum! Zusätzlich zu einer Tiefgarage und Einlagerungsräumen bietet die Wohnanlage attraktive Extras wie einen Gemeinschaftsgarten, Waschraum, Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum. Zusätzlich zur Miete werden ca. 100€ im Monat Akonto Heizkosten & Warmwasser verrechnet. Aufteilung: Vorraum im unteren Stock (3.Stock) Wohnküche (4.Stock/ DG) Schlafzimmer (4.Stock/ DG) Badezimmer (4.Stock/ DG) Schrankraum/ Abstellraum (4.Stock/ DG) Lage: Die Liegenschaft überzeugt neben Ihrer Ausstattung und Aufteilung, vor allem durch ihre ausgezeichnete Anbindung zu dem öffentlichen Verkehrsmittel und somit in sämtliche Bezirke der Stadt Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und darüber hinaus bietet das nur ca. 750m entfernte Donauzentrum neben einer großen Auswahl an Shops auch ein großes Entertainmentcenter (Donauplex). Die Wiener Innenstadt erreichen Sie am bequemsten mit der U-Bahn Linie U1, welche fußläufig in etwa 7 Minuten erreichbar ist. Zudem stehen Ihnen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (Straßen- und Buslinien) zur Verfügung. U1 – Station Kagraner Platz Straßenbahn 26, 25, 2, Bus 22a, 24a, 25a 27a Die nah gelegenen Erholungsgebiete, wie die Alte Donau und die Donauinsel bieten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Für Radfahrer ist das gut ausgebaute Radwegenetz besonders vorteilhaft. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

U1 Station Rennbahnweg, tolle Infrastruktur, Gemeinschaftssatellitenanlage, Schwimmbad, Sauna, Ruhe , Grün ... 4 Zi auf 3 Ebenen, 2×7 Stufen, Keller , Tiefgarage... Miete 672,68 Euro Genosenschaftsanteil ca.13.766 Euro Ablöse 17.000Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine großzügig geschnittene, lichtdurchflutete und vollmöblierte 4-Zimmer Dachgeschoß-Maisonettewohnung (110m2 WNF) mit 10m2 Loggia und 24m2 Dachterrasse - 6. und 7. Obergeschoß mit wunderschönem Ausblick. Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung überzeugt mit bester Raumaufteilung, einem grandiosen Ausblick, perfekter Infrastruktur und höchster Wohnqualität mit Nähe zur Auf-/Abfahrt Südost-Tangente Stadlau A23 und bietet optimalen Lebensraum sowie Erholung. Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von 110m2 erstreckt sich auf zwei Geschoße. Der Wohnungseingang im 6.OG führt über einen Vorraum in einen hellen, offenen Essbereich mit einer maßgefertigten hochwertigen Einbauküche. Ein Abstellraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinentrockner, einem Schlafzimmer, sowie eine 10m2 Loggia (Zugang über Schlafzimmer und Esszimmer) mit Außenabstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über den großen Essbereich gelangt man über eine Treppe in den oberen Bereich der Maisonettewohnung (7.OG) geradewegs in einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur 24m2 Dachterrasse mit einem fantastischen Blick Richtung Aspang/Seestadt. Ein zweites separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer sind ebenfalls im Dachgeschoß vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einem gut gelegenen Tiefgaragenplatz in Aufzugnähe. Ausstattung: • Hochwertige maßgefertigte Tischlereinbauküche • Vorraum und Schlafzimmerschrank maßgefertigt vom Tischler • Fernwärmeheizung • Bodentiefe 3-fach-verglaste Alu-Holz Fenster • 2,5m Raumhöhe • Wohnraumlüftung • Parkettboden in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen • Garagenstellplatz mit Nähe zum Aufzug • Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Zusatzangebot: Die Wohnhausanlage bietet zwei Gemeinschaftsräume, je Geschoß einen Gemeinschaftsaußenabstellraum, einen großen weitreichenden Kinderspielplatz im Innenhof, zwei Fahrrad / Kinderwagenabstellräume und eine große Fahrradgarage im Untergeschoß. Lage: Die Anlage befindet sich im Quartier Star22, das auf einem Baugrund im 22. Wiener Gemeindebezirk (Ortsteil Hirschstetten) im angrenzend an der Miriam Makebagasse Ecke Adelheid Popp Gasse gelegen ist. Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zu Wiens Zentrum und durch viele Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung bietet insbesondere mit der Alten Donau, dem Naturbadeteich Hirschstetten die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen in der Nähe des Wassers mitten in der Stadt. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Erzherzog Karl Straße. Das Donauspital ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die U2 Station Stadlau (mit S-Bahn Station) oder die U2 Station Hardeggasse ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen. Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße befindet sich nur 400m entfernt. Zahlreiche Busse und die Straßenbahnstation Konstanziagasse der Linie 25 befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und bieten somit eine hervorragende öffentliche Anbindung. Durch den direkten Anschluss zur Wiener Stadtautobahn ist der Vienna International Airport in einer 18-minütigen Autofahrt erreichbar. Zahlreiche Supermärkte (Billa Plus, Hofer, Euro Spar) und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Hornbach, DM, Bipa, NKD etc.) stehen fußläufig zur Wahl. Weiters steht das neue LOVT-Fitnessstudio, das Raum F sowie eine große Kletterhalle für Trainingszwecke in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau, das Donauzentrum, das Donauspital, das Ärztezentrum MED22 sowie der Gewerbepark Stadlau, die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten, sind bequem (öffentlich, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto) erreichbar. Weiters lockt die Metastadt mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Unterhaltungsprogramm. Sonstiges: • keine Haustiere • Nichtraucher • Befristung 3 Jahre • Bruttomonatsmiete inkl. Garagenabstellplatz in Tiefgarage: 2328, Euro inkl. Betriebskosten • Kaution: 8.500 Euro • Provisionsfrei Die Mietvertragsdauer beträgt in Österreich mindestens 3 Jahre, jedoch ist eine kürzere Mietdauer durch Mieterkündigung möglich. Der Mietvertrag wurde hinsichtlich der Mietervorschriften von einem Anwalt überprüft. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m2/Jahr): 33,3 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,92 fGEE Energieklasse: B Heizung: Fernwärme - kleinflächige Wärmeabgabe via Radiatoren... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusive Maisonettewohnung in 1220 Wien – Ihr neues Zuhause in grüner Umgebung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese wunderschöne Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohngefühl. Dank der durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sie sich perfekt für Paare, die ein stilvolles Homeoffice integrieren möchten, oder für eine kleine Familie, die ein gemütliches Nest sucht. Die lichtdurchfluteten Räume, der charmante Balkon und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein und machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 67,11 m² • Balkon: 6,54 m² (angrenzend an das Wohnzimmer im 1. Stock) • Terrasse: 4,08 m² (angrenzend an das Schlafzimmer im 2. Stock) • Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich • Küche: Helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und einer Kücheninsel mit Essmöglichkeit für zwei Personen • Heizung: Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in der Nähe der Hirschstettner Blumengärten. Sie profitieren von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür. Dank der ausgeprägten Infrastruktur bietet dieser Stadtteil von Wien nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch viele kulturelle Angebote, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • Alte Donau • Strandbad „Stadlau“ • Sport- und Funhalle Donaustadt • Motorikpark • Kletterhalle Wien Verkehrsanbindung: • Schnellbahnstation Hirschstetten: ca. 9 Minuten entfernt • Buslinien 95A und 22A: in unter 5 Gehminuten erreichbar • U-Bahn-Station Kagraner Platz: in unter 10 Minuten mit dem Bus • Autobahnanbindung zur A23: wenige Autominuten entfernt, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Einzug & Besichtigung: Die Wohnung wird voraussichtlich im April fertiggestellt. Ein fixer Termin kann jedoch nicht garantiert werden, da sich die Immobilie noch in Bau befindet. Der Einzugstermin kann flexibel vereinbart werden. Adresse: Am Krautgarten 15, 1220 Wien Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Alle Angaben ohne Gewähr, es können Fehler im Inserat vorhanden sein.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klicke auf den Video-LINK: LINKEckdaten Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Maisonette im 22. Bezirk Wiens mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Da es sich bei dem Objekt um eine Maisonette im Dachgeschoss handelt, stehen dem Mieter 2 Geschosse zur Verfügung. Zu den Highlights zählen: Vom oberen Geschoss aus kann die großzügige Dachterrasse begangen werden. Die hervorragende Lage im 22. Bezirk mit U-Bahn-Nähe, der schnelles Reisen in die Stadt ermöglicht. Eine offene Wohnküche mit moderner Kücheninsel, 2 Induktionsplatten und 2 tief gesetzten Induktionsplatten Es besteht die Möglichkeit optional einen Garagenstellplatz für 117,02 €/p.m (inkl. BK) anzumieten. Zur Grundausstattung gehören: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer und 1 Hauptraum) HEIZUNG UND WARMWASSER aktuell pro Monat: 108,70 € inkl. USt. Die Wohnküche befindet sich im Hauptraum1 Balkon mit ca. 7m² Fläche1 Dachterrasse mit ca. 75m² Fläche2 Badezimmer, eines davon mit WC1 alleinstehendes WC1 Abstellraum Bruttogsamtmiete inkl. Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 2500,- inkl. USt./ pro Monat. Lage Das Objekt befindet sich fernab der lauten Stadt im 22. Bezirk. Für öffentliche Anbindungen ist durch die U-Bahnstation Aspernstraße U2 gesorgt. Das nächste Lebensmittelgeschäft, BILLA, ist nur 3 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich eine Bank sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man in nur 25 Minuten ins Zentrum Wiens reisen. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese neu errichtete ca. 63m² große 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: 1. Stock: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Wohnesszimmer Zimmer 2. Stock: Galerie Terrasse (siehe Plan u. Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Nachbarwohnung) Zustand: Das Objekt wurde neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Luftwärmepumpe Haus: Das Objekt befindet sich im 1.Haus (1.OG) eines außergewöhnlich schönen Neubaus welcher neu errichtet wurde. Lage: Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Bahnhofstelle Hirschstetten sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der monatliche Mietpreis für diese Wohnung beträgt Euro 1.499.- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 6.000,-). Mietdauer: 4 Jahre Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 68m² große 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: 1. Stock: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnesszimmer Zimmer 2. Stock: Galerie Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Luftwärmepumpe Haus: Das Objekt befindet sich im 1.Haus (1.OG) eines außergewöhnlich schönen Neubaus welcher neu errichtet wurde. Lage: Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Bahnhofstelle Hirschstetten sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Die monatliche Miete für diese Wohnung beträgt Euro 1.599,- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 6.400,-). Mietdauer: 4 Jahre. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Unser neu errichtetes Projekt zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität. Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und im Badezimmer mit eleganten Fliesen. Weiters werden alle Bäder mit modernen und gleichzeitig hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die maßgeschneiderten Tischler-Einbauküchen sind vollständig möbliert (inkl. Geschirrspüler). Mit den Elektrischen Außenjalousien schaffen Sie einfach auf Knopfdruck eine optimale Beleuchtung zum Arbeiten, schützen Sie sich vor direkter Sonneneinstrahlung oder zaubern Sie zu Hause mit perfekt dosiertem Tageslicht ein einmaliges Wohlfühlambiente. Die bereits vorhandenen, stilvollen Lampen runden das Angebot ab. Beispielwohnung Top 48: Diese Wohnung bietet Ihnen ca.62,26m² Wohnfläche + ca. 11,54m² Balkon/Terrasse, aufgeteilt auf ein Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette extra, Wohnküche, 2 Schlafzimmer getrennt begehbar, Balkon/Terrasse. Befristet auf 5 Jahre! HWB 21,5 kWh/m²a. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bürgschaft wird akzeptiert.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive moderne 3-stöckige Maisonette in ruhiger Bestlage des 22. Bezirks Allgemeine Informationen: Diese moderne Maisonette befindet sich in einer besonders ruhigen Lage im 22. Bezirk von Wien. Sie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 137 m², verteilt auf drei Etagen. Mit einer Terrasse, einem kleinen Garten und zwei Balkonen kombiniert sie modernes Design mit hochwertigen Materialien. Ein privater Stellplatz für ein Auto ist ebenfalls vorhanden. Eckdaten: Gesamtfläche: 137 m² 3 Etagen (Maisonette) Terrasse: 10,3 m² Kleiner Garten: 50 m² 2 Balkone (3,8 m² und 6,06 m²) Sehr ruhige Lage Privater Parkplatz für 1 Auto Raumaufteilung: 1. Etage: Vorraum: 8,16 m² Wohnbereich mit offener Küche: 30,3 m² + 5,2 m² WC: 1,14 m² Terrasse: 10,3 m² Garten: 5,2 m² 2. Etage: Vorraum: 5,61 m² Schlafzimmer 1: 14,08 m² Schlafzimmer 2: 12,84 m² Zimmer/Büro: 4,91 m² Badezimmer: 5,61 m² WC: 1,4 m² Balkon: 3,8 m² 3. Etage: Schlafzimmer: 13 m² Wohnbereich: 23 m² Badezimmer mit WC: 5,5 m² Balkon: 6,06 m² Diese Maisonette eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre hohe Attraktivität aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht ein bequemes Erreichen des gewünschten Ziels. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Diese Gartenwohnung bietet nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1426 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 289,01 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Zur Miete gelangt diese neu errichtete ca. 68m² große 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: 1. Stock: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnesszimmer Zimmer 2. Stock: Galerie Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wurde neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Luftwärmepumpe Haus: Das Objekt befindet sich im 1.Haus (1.OG) eines außergewöhnlich schönen Neubaus welcher neu errichtet wurde. Lage: Das Objekt ist in der Hirschstettner Straße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 22. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Bahnhofstelle Hirschstetten sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch nahegelegene Busstationen (95A/95B) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Die monatliche Miete für diese Wohnung beträgt Euro 1.599,- (inkl. BK und USt). Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Die Kaution beträgt 4 Brutto-Monatsmieten (Euro 6.400,-). Mietdauer: 4 Jahre. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungste... [Mehr]