Maisonetten mieten in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESCHREIBUNG UND LAGEDiese helle Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer im Jahr 1998 errichteten Wohnhausanlage im 21. Bezirk nahe dem "Floridsdorfer Spitz". Die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und die ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung garantieren eine gute Lebensqualität. Diese Dachgeschosswohnung ist auf zwei Etagen angelegt. In der unteren Ebene gibt es eine moderne vollausgestattete rd. 38 m² Wohnküche mit Zugang zu einer rd. 12 m2 Terrasse, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, sowie einen Abstellraum. Über eine innenliegende Holz-Wendeltreppe errreicht man das obere Geschoss, das 2 unterschiedlich große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, ein weiteres WC mit Handwaschbecken bietet sowie einen geräumigen Vorraum mit einer Nische für einen Garderobenschrank. Die obere Etage ist durchgängig klimatisiert. Es gibt einen allgemeinen Garten mit einer Sandkiste, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Es können derzeit 2 Garageplätze separat angemietet werden. OBJEKT UND AUSSTATTUNGWohnfläche rd. 104 m2 Wohnküche und 2 Zimmer auf 2 Ebenen - getrennt begehbarmoderne vollausgestattete Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierladen) rd. 12 m2 Terrasse zentraler Vorraum, getrennt begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung und WM-Anschluss Gäste-WC mit Handwaschbecken in der unteren Etage WC mit Handwaschbecken im oberen Geschosshochwertige Eichenparkettböden Wohnräumenzahlreiche Fenster mit Rollos Gas-Zentralheizung über Fernwärme Klimaanlage Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet Garagenplatz verfügbar (rd. € 110 brutto/Monat) Kellerabteil zugeordnet2x Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Waschküche Gartenmitbenützung Personenaufzug für 8 Pers. bis KGMietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGDer Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, Schnellbahn, Straßenbahnen 26, 30, 31, Autobusbahnhof) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Wiens gelangt man in ca. 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man über ein gut ausgebautes Radwegenetz rasch an der Alten Donau oder auf der Donauinsel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab 01.05.2025 steht diese wunderschöne 3-Zimmer Maisonette Wohnung nähe der Vetmeduni in 1210 Wien in der Kefedergrundgasse zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung teilt sich auf in 3-Zimmer plus Nebenräume und erstreckt sich vom 1. OG ins 2. OG. Als besonderes Highlight gilt die Nutzung des Gemeinschaftspools, eines Gartenanteils und einer Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und E-Herd mit Ceranfeld. Weiters verfügt die Wohnung (zusätzlich zum allgemein zugänglichen Waschraum) auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf können derzeit bis zu 2 Tiefgaragenplätze zu günstigen Konditionen zusätzlich angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kefedergrundgasse, 1210 Wien. In der Umgebung finden Sie: • Veterinärmedizinische Universität Wien (Vetmeduni) • Bus: 37A, 21A, 29A • U-Bahn Station U1 Kagraner Platz ist in einigen Minuten mit dem Bus erreichbar. • Floridsdorf S+U: S-Bahnen bzw. U6 sind ebenfalls mit dem Bus erreichbar. • Kindergarten • Theresa-Tauscher Park • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Tankstelle, etc. Sonstiges: Kaution: 3900 EUR Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vertragserrichtungskosten: 350 EUR einmalig bei Vertragsabschluss. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt, nach Ablauf des befristeten Vertrages kann bei ordnungsgemäßem Mietverhältnis der Mietvertrag gerne verlängert werden. Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Strom und Heizung (Fernwärme) nach Verbrauch. Entsprechende Verträge werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Besichtigung nach Terminvereinbarung (die Wohnung ist derzeit noch vermietet) gerne möglich.... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen nahe SCN, Lorettowiese und toller Infrastruktur - Straßenbahn 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Erst 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe zu tollen Naherholungsgebieten und ausgezeichneter Infrastruktur in der direkten Umgebung errichtet. Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, in 8 Stationen zur U-Bahn U1 Kagran mit dem dortigen Shopping- und Entertainmentpalast DONAUZENTRUM, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in unter 10 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Die Lage an der belebten Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, sodass alle Erledigungen praktisch in direkter Umgebung gemacht werden können. Besonders praktisch ist der direkt gegenüberliegende BILLA, die nur etwa 250m geradeaus entfernte Apotheke, Werkstätten und zahlreiche Restaurants. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein sollen, bietet sich das in nur 2 Busstationen entfernt gelegene Shopping-Center-Nord an. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen bietet sich die nahegelegene, 4 Fußballfelder große Lorettowiese und der angrenzende Aupark Jedlesee mit deren Abenteuerspielplatz, Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, Hundezone und viel Grün an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels effizienter Fernwärme-Heizkörper. In den 2 begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,98m2.Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen folgendermaßen auf: 1. Etage: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, drei separate Zimmer und ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon.2. Etage: Wohnraum mit Einbauküche und Terrasse. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Für die Heizkosten und Stromkosten sind separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen nahe SCN, Lorettowiese und toller Infrastruktur - Straßenbahn 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Erst 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe zu tollen Naherholungsgebieten und ausgezeichneter Infrastruktur in der direkten Umgebung errichtet. Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, in 8 Stationen zur U-Bahn U1 Kagran mit dem dortigen Shopping- und Entertainmentpalast DONAUZENTRUM, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in unter 10 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Die Lage an der belebten Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, sodass alle Erledigungen praktisch in direkter Umgebung gemacht werden können. Besonders praktisch ist der direkt gegenüberliegende BILLA, die nur etwa 250m geradeaus entfernte Apotheke, Werkstätten und zahlreiche Restaurants. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein sollen, bietet sich das in nur 2 Busstationen entfernt gelegene Shopping-Center-Nord an. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen bietet sich die nahegelegene, 4 Fußballfelder große Lorettowiese und der angrenzende Aupark Jedlesee mit deren Abenteuerspielplatz, Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, Hundezone und viel Grün an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels effizienter Fernwärme-Heizkörper. In den 2 begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in verkehrsberuhigter Lage. Aufteilung und Ausstattung:• Wohnküche mit Küchenzeile mit Spüle, Ceran-Kochfelder, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ausgang auf Terrasse und Balkon Richtung Süden.• zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf Loggia)• begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper• WC mit Handwaschbecken• Vorraum mit Gegensprechanlage Haustiere sind erlaubt. Mietdauer: 5 Jahre Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum. Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen• Video-Gegensprechanlage Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]