Maisonetten mieten in Wien

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #unbefristet

HELLE DACHTERRASSENMAISONETTE 5. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung BITTE BEACHTEN: IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDET SICH EINE BAUSTELLE (U-BAHN-BAU) ! In unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete, Schulen, Kindergärten Bus: 13A, 40A, Straßenbahn: D, 1, 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, U-Bahn Nähe: U2, Zentrumsnähe RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum/Gang, zwei Schlafzimmer, dazwischenliegender Wintergarten (14,24m²), zwei Bäder (ein großes Luxusbad mit Wanne und Dusche; ein Duschbad), WC, begehbare Garderobe mit Waschmaschinenanschluss 2.EBENE: großes Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und kleine Glasgalerie über dem Wintergarten, Innenhof-Terrasse, WC AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche, Telekabel, Telefon-Internetanschluss, Klimaanlage, BUS-System, Alarmanlage, Außenjalousien, zentrales Staubsaugersystem Heizkostenakonto beträgt mtl. € 203,41 inkl. USt Warmwasserakonto beträgt mtl. € 111,10 inkl. USt Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese Maisonette bietet seinen neuen Bewohnern die rare Gelegenheit einer heimeligen Ruheoase in zentraler Innenstadtlage. Im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus, empfängt das Apartment in einem einladenden hellen Vorraum, von welchem aus sämtliche Zimmer der ersten Wohnebene zentral begehbar sind. Darunter der großzügige Wohnsalon, die voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarer Garderobe sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Terrasse ist ebenso direkt vom Vorzimmer aus begehbar wie die Treppe, die auf die zweite Wohnebene führt, auf welcher sich ein viertes Zimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Alle Zimmer verfügen über Parkettböden. Die Wohnung ist trotz der sehr zentralen Lage absolut ruhig und hell. Die Ausstattung: • Einbauküche inkl. Tiefkühlschrank, Backofen und Geschirrspüler • Klimaanlage • 2 Bäder • Gäste-WC • Lift Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im im Dachgeschoss. Aufteilung unten: Wohnbereich mi Zugang zur Terrasse(Süd-West Lage); Badezimmer mit Badewanne; Küche (moderne, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten) Vom Balkon aus blickt man in den Garten und den Innenhof des Häuserblocks. Die Wohnung ist den ganzen Tag lichtdurchflutet. Aufteilung oben: Schlafbereich/Arbeitsbereich. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Keller Befristet auf 5 Jahre mit Möglichkeit zur Verlägerung wenn vom Mieter erwünscht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

DACHTERRASSENMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN NÄCHST LYCEE FRANCAIS leer oder auch teilmöbliert möglich! RAUMAUFTEILUNG: 1.DG: Vorraum, Gäste WC, Wohnsalon mit Ausgang auf Terrasse, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC, Abstellraum, GALERIEGESCHOSS: Galeriezimmer mit Ausgang auf Terrasse, 1 kleines Zimmer /Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC AUSSTATTUNG Parkett und Fliesenböden, Waschmaschine und Trockner vorhanden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Lift, ein Garagenplatz im Haus gegenüber kann seperat angemietet werden für +€ 250,- inkl. Mwst. einmalige Vertragserstellungsgebühr bei Abschluss: € 240, inkl Mwst. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** spacious duplex apartment on the top floor with 2 terraces close to Lycee Francais, with AC- can be rented without furniture or partly furnished! Floorplan: 1st. level: entrance hall, guest toilet, living-dining room area with access to lower terrace terrace, kitchen with dining area, 3 bedrooms, 1 bathroom with tub + shower + toilet, storeroom, 2nd. level: second living room/gallery with access to upper terrace, 1 small room (study), 1 bathroom with tub and toilet fixtures and fittings: parquet and tiled flooring, washer and dryer, gasheating, air conditioning, elevator a garage can be rented opposite the building for extra € 250, incl. VAT contract fee: one time payment of € 240, incl. VAT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2755 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 640 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 339,5 Gesamtbetrag € 3734,5... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

Unser zentral gelegenes 1-Zimmer-Duplex befindet sich in hervorragender Lage zwischen der Innenstadt und dem Schloss Schönbrunn. Sie erreichen die U-Bahn-Station, Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei in wenigen Minuten. Fakten und Features:• Stilvolles 50 m² großes Haus• 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt• Wäscheservice vor Ihrer Haustür• Professionell geführt• Kürzlich aktualisiert Innendetails: Dieses zweistöckige Apartment verfügt über ein großes Schlafzimmer und einen separaten Wohnbereich und ist ideal für Familien oder Paare. Das Design ist einfach und bequem genug, um eine wunderbare Atmosphäre zu schaffen.• Grundstück im Erdgeschoss• gut ausgestattete Küchenzeile• bequemes Schlafsofa (160 x 180 cm)• Eigener Arbeitsbereich• privatem Badezimmer Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Schlafsofa: Bettwäsche wird nur auf Anfrage bereitgestellt• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Althietzing, beim Küniglberg, und ist über eine private Zufahrt erreichbar! Im Dachgeschoss, 2. Stock ohne Lift, befindet sich diese traumhafte Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 123m² und den 2 Terrassen. Auf der unteren Ebene sind der großzügige, sonnendurchflutete Wohnraum mit der offen gehaltenen Küche, mit Bar, und dem Ausgang auf die Süd-Terrasse vorhanden, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein Gäste-WC vorzufinden. Die schöne Echtholzstiege führt auf die Galerie zur oberen Ebene, die mit 2 Räumen und einem Duschbad aufwartet. Von einem der Zimmer aus ist die Süd-Ost-Terrasse aus zu begehen. Die Aussicht ist einfach fantastisch - der Garten von Schloss Schönbrunn ist zum Greifen nahe! Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung Sonnen- und lichtdurchflutet und der gepflegten Allgemeingarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, lässt keine Erholungs-Wünsche offen! Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die herrliche Grünruhelage, die perfekte Ausstattung und das Haus mit nur 5 Wohneinheiten, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 56A, 56B und 58B gegeben, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Ein Garagenplatz kann um 146,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 1.862,38 EUR Betriebskosten (netto): 406,36 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 226,87 EUR Gesamtmiete: 2.495,61 EURKaution: 11.230,26 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage und eine beeindruckende Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von 110m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Sie betreten die Wohnung im ersten Stock und werden sofort von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett sorgen für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon mit genügend Platz für Tisch und Griller. Oder Sie entspannen auf der Terrasse im Obergeschoss, die einen herrlichen Blick über die Stadt bietet. Insgesamt bietet die Wohnung 21m² Aussenflächen. Die Südostlage sorgt dafür, dass Sie hier die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in Dusche ausgestattet und einer freistehenden Badewanne, von der aus Sie in den Sternenhimmel blicken können. Die Fußbodenheizung und die Kühlung mittels Fancoil sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, zeitgemäßem Design und der Nähe zum Wasser bieten diese Wohnungen ein besonderes Ambiente für den gehobeneren Anspruch. Optimale Raumaufteilungen und attraktive Freiflächen sorgen für dauerhaftes Wohnvergnügen und Erholung in einem ruhigen und grünen Umfeld. Die Details der hochwertigen Ausstattung: Eichenholzparkett, elegante Küche der Marke Nolte, Sole-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung mittels Fussbodenheizung und Fancoils, SAT-TV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer. Glasfaserinternetanschluss vorhanden (A1), versperrbare Terrassentüren und Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist beeindruckend, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Wien oder auch in den umliegenden Bezirken. Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu jedem Ziel. Keller und Fahrradabstellmöglichkeiten sind in der Miete inkludiert. Garage mit Elektrotankstelle (Leerverrohrung) zum Anmieten für € 130. /mon. Heizkosten werden als Akonto monatlich vorgeschrieben, derzeit € 127,48Die Miete schlüsselt sich auf wie folgt: Hauptmietzins € 1.670.-Betriebskosten € 251,42Baurechtszins € 335,88Ust € 192,14Befristete (10 Jahre) Miete: € 2.413,08 inkl. BK und Mwst. und Baurechtszins Befristete (10 Jahre) Miete: € 2.576,91 inkl. BK , Mwst. , Baurechtszins und Warmwasser-/Heizkostenakonto Mietbeginn 1.2.2025 Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohngegend in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien [Telefonnummer entfernt]This charming duplex apartment offers not only a modern and stylish living environment but also a prime location and impressive amenities. With a total area of 110m², this apartment provides ample space for various living needs. Upon entering the apartment on the first floor, you are immediately greeted by a spacious living area that creates a sense of openness thanks to its open-plan design. The open kitchen is a true highlight, perfect for cooking and dining together. The high-quality tiles and elegant parquet flooring contribute to a modern yet cozy atmosphere. From the living kitchen, you can access the balcony, which offers plenty of space for a table and grill. Alternatively, you can relax on the terrace on the upper floor, which provides a magnificent view over the city. In total, the apartment features 21m² of outdoor space. The southeast orientation ensures that you can enjoy the sun throughout the day. The apartment has three rooms in total, offering versatile usage options. Whether as a bedroom, office, or guest room, you can bring your living dreams to life here. The bathroom is equipped with a modern walk-in shower and a freestanding bathtub, from which you can gaze at the starry sky. Underfloor heating and cooling via fan coils ensure a comfortable climate year-round. With the use of high-quality materials, contemporary design, and proximity to the water, this apartment offers a unique atmosphere for those with refined tastes. The optimal floor plans and attractive outdoor spaces guarantee lasting comfort and relaxation in a quiet, green environment. Key features of the high-quality furnishings: oak parquet flooring, elegant Nolte kitchen, geothermal heat pump for heating and cooling via underfloor heating and fan coils, SAT-TV connections in the living room and bedroom, fiber optic internet connection (A1), lockable terrace doors and windows with electric external shutters. Not only is the apartment itself impressive, but the location is also unbeatable. With excellent transport connections, you are quickly in downtown Vienna or in the surrounding districts. Bus, subway, and tram stops are all within close proximity, offering easy access to any destination. The rental includes cellar and bicycle storage. A garage with an electric charging station (empty conduit) is available for rent for €130 per month. Heating costs are charged as an advance payment, currently €127.48 per month. The rent is structured as follows: Base Rent: €1,670Operating Costs: €251.42Ground Rent: €335.88VAT: €192.14Fixed-term rental (10 years): €2,413.08, including operating costs, VAT, and ground rent. Fixed-term rental (10 years): €2,576.91, including operating costs, VAT, ground rent, and heating/water advance payment. Rental start: February 1, 2025.Take this opportunity and become part of this exclusive residential area in Vienna. Schedule a viewing today and see for yourself the unique charm of this duplex apartment. We look forward to welcoming you to your new home. For more details and viewings: Weinblatt-Oppel-Immobilien, [Telefonnummer entfernt]4o mini Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines imposanten Stilaltbaus im 1. Bezirk nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Hotspots wie die Rotenturmstrasse, Graben und Kärntner Strasse mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kunst, Kultur und Kulinarik liegen ihnen hier sprichwörtlich zu Fußen. Die modern ausgestattete Wohnung mit ca. 196 m2 Wohnfläche teilt sich in einen großen Wohnbereich, sowie 2 Schlafzimmer und Nebenräume. Zusätzlich verfügt die über 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m². Raumaufteilung: 1 DGVorraum2 Zimmer (getrennt begehbar) jeweils mit eigenem Badezimmer Wirtschaftsraum Abstellraumseparates WC2 DGgroßzügiger, offener Wohnbereich mit Kücheseparates WC3 Terrassen Highlights: Top Lage mitten in der Innenstadtherrlicher Fernblickhochwertige Ausstattungzwei en suite Badezimmer mit Wanne und Duschegroße Terrassen Klimaanlage Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich und erwünscht. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder ein Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse

"City-life"- wohnen in Wien! Wir möchten Ihnen gerne Ihren exklusiven Rückzugsort im 2. Bezirk im Alliiertenviertel vorstellen. Diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight! Mit einer Wohnnutzfläche von rund 108 m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die Lage im 2. Bezirk ist einfach perfekt – zentral und dennoch ruhig. Der großzügige Vorraum ist der ideale Zugang zu allen Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, die Küche mit kleiner Terrasse, das Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie in den unglaublichen, 41m² großen, Loft-ähnlichen Wohnbereich. Die offene Gestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite. Eine Treppe führt Sie in das großartige Obergeschoss, wo sich noch ein weiteres Zimmer/Büro mit anschließendem Abstellraum befindet. Ebenso im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight, die Dachterrasse. Diese fantastische Dachterrasse ist ein absoluter Traum! Rund 20 m² purer Luxus mit urbanem Weitblick- perfekt zum Verweilen und Genießen. Diese charmante Wohnung wäre ab Jänner 2025 bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in der Nähe des wunderschönen Augartens. Weiters ermöglicht sie eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete beträgt EUR 1.982.- Die Heizkosten werden mit derzeit EUR 90,- veranschlagt. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Blick über Wien Erleben Sie exklusives Wohnen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen des neunten Wiener Bezirks. Dieses luxuriöse Penthouse vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt – in einem wunderschönen Wiener Altbau mit klassischem Charme. Highlights der Immobilie: •Atemberaubender Ausblick: Genießen Sie den einzigartigen Blick über die Dächer von Wien täglich aus Ihrem eigenen Wohnzimmer. •Großzügiges Wohnkonzept: Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem eleganten Kamin, einer Glasfront und einem angrenzenden Wintergarten sowie einer großzügigen, ruhig ausgerichteten Terrasse. •Komfortable Ausstattung: Drei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Bäder mit Badewanne und Dusche bieten maximalen Komfort. •Perfektes Raumklima: Klimaanlagen vorhadnen •Moderne Küche: Die große, weiße Küche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. •Hochwertige Details: Überdurchschnittlich hohe Decken und Türen sowie ein eleganter Treppenaufgang vom Vorzimmer ins Wohnzimmer runden das exklusive Ambiente ab. •Altbau-Flair: Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Wiener Altbau, der mit seinem klassischen Stil beeindruckt. Key Facts: + 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche + Walk-In Garderobe + Abstellraum + Wirtschaftsraum + Wintergarten + Terrasse + Kamin Lage: Im begehrten neunten Bezirk gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 sind in 4 Minuten Gehdistanz von der Liegenschaft angeordnet und bringen einen in ca. 5 Minuten zum Schottentor. Der Stephansplatz ist mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, öffentlich erreicht man ihn mit den beschriebenen Straßennbahnlinien am schnellsten. Die U-Bahn Linie U6 Währinger Straße ist ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt angeordnet. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3300 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 276,68 zzgl 10% USt. Sonstiges € 33,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 361,06 Gesamtbetrag € 3971,59... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Wir bieten unsere charmante 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete an, in der Nähe des Donauzentrums und der Vienna International School. • Wohnküche mit moderner Einbauküche
 • Separates Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche 
• Helles Arbeitszimmer im Maisonette-Bereich Extras: Wunderschöne Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Lage-Highlights:
 Die Wohnung ist zentral und hervorragend gelegen. Unbefristete Vermietung Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Lage: 
Ullreichgasse, Donaustadt, in der Nähe der Vienna International School und der Vet Med Universität.
 Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt von der U1-Station Kagraner Platz. Straßenbahnlinien 25 und 22A sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und das Donau Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Dank dieser erstklassigen Lage genießt man eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist somit ein ideales Zuhause. Zusatzoptionen:
Die Wohnung wird mit Tiefgarage angeboten. 
Garage (optional): 58€ 
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt und nach Verbrauch abgerechnet. Schreibt mir gerne, warum ihr auf Wohnungssuche seid und stellt euch vor. Geeignete Interessenten lade ich gerne zu einer Besichtigung ein. Ich freue mich darauf, von euch zu hören!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung haben wir erfolgreich vermietet! Wir suchen ähnliche Wohnungen für weitere Interessent Innen! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Zur Vermietung (befristet) gelangt diese Dachgeschoß-Maisonette nahe Westbahnhof und Urban-Loritz-Platz Sie können unter folgendem Link ganz einfach und unkompliziert selbst einen Besichtigungstermin buchen. Bitte dazu einfach auf "Termin buchen" klicken: https://www.remax.at/de/1619-7648#anfrage Rundgang Der Lift bringt Sie in den 5. Stock. Über den Vorraum gelangen Sie in das ca. 24m²-große, hof- und westseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 13m²), der allerdings optisch etwas abgetrennt ist. Auf der 1. DG-Ebene gibt es auch noch ein ca. 8m²-großes, ebenfalls hofseitiges Zimmer sowie ein WC. Ein Abstellraum steht unter der Treppe zur Verfügung. Ein Treppe führt sie in die 2. DG-Ebene, wo Sie über eine zentrale Diele in zwei Zimmer (mit ca. 20m² bzw. ca. 15m²) gelangen, das Bad mit Wanne und Fenster und die ca. 4,5m²-große, hof- und westseitig ausgerichtete Terrasse. Die Highlights auf einen Blick: - 2 Ebenen - großer Wohnzimmer-Küchenbereich - hofseitige Terrasse - sehr gute öffentliche Anbindung - ein Garagenstellplatz für Auto oder Motorrad kann im Haus angemietet werden Umgebung und Anbindung: Westbahnhof mit U4 und U6 sowie S-Bahn und Zugverbindungen in Gehweite Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49 am Urban-Loritz-Platz in Gehweite Straßenbahnlinien 52 und 60 am Westbahnhof Wiener Stadthalle in Gehweite Schönbrunn in 15 min. öffentlich erreichbar Einmalige Servicegebühr bei Anmietung: EUR 225,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1006 zzgl 10% USt. Betriebskosten €299,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €130,55 Gesamtbetrag €1436 Heizwärmebedarf: 49.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Alice Prat (Team Hubert Koller) gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Sehen Sie sich auch etwaige 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]