Maisonetten mieten im Bezirk Graz-Umgebung

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle und schöne 3-Zimmer Maisonettewohnung in Gratkorn zu mieten. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe der Konditorei Handl und nur wenige Minuten von Graz entfernt. Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellp. auf fr. Lieg, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2902.29 Die Anzahlung ist vor Bezug der Wohnung zu leisten... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gedersberg: Heimkommen & Wohlfühlen: Exklusive Gartenwohnung über 2 Geschoße mit traumhafter Aussicht! Diese exklusive Neubau-Maisonette verbindet Stadtnähe mit unvergleichlicher Ruhelage. Der Panoramablick ins Grüne sorgt für pure Entspannung ? jeden Morgen erwachen Sie mit Natur vor Augen. Das Wohnprojekt am Gedersberg - ganz in der Nähe des Gasthauses Luderbauer - entstand durch die Sanierung eines ehemaligen Buschenschanks und kombiniert nun Tradition mit modernem Wohnkomfort. Facts: kleine & feine Wohnanlage mit wenigen Wohnungen Fertigstellung 2023 eigener, privater Zugang zur Wohnung 2 sehr großzügig dimensionierte Carports Hochwertige Materialauswahl wie Villeroy & Boch im Sanitärbereich und Hansa-Armaturen Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen Walk-In Dusche Stadtrandlage mit Busanbindung Direkt in der Natur Panoramablick von Küche und Wohnzimmer Effiziente, nachhaltige Heizung (Vaillant Wärmepumpe) für niedrige Betriebskosten beziehbar ab 01.06.2025 (derzeit noch vermietet) Breitbandinternet verfügbar (Magenta) Kellerfläche Zweitbezug Mietvertrag befristet auf 5 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Nachfolgend laden wir zu einem Rundgang durch die Wohnung ein: Das Obergeschoß bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Galerie dank moderner Veluxfenster, die man als Büro nutzen kann, ein Badezimmer samt WC. Im Erdgeschoß bzw. Gartengeschoß befindet sich ein über 40m² großer Wohn-Essbereich, welcher über eine topmoderne Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten verfügt. Die großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel natürliches Licht herein. Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau ? sei es beim entspannten Abend auf der Couch, beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder beim Genießen des traumhaften Ausblicks. Die Raumaufteilung wird durch zusätzliche Sanitärräumlichkeiten im EG abgerundet. Im Außenbereich bietet Ihnen einen 78 m² großen Garten Ruhe, Privatsphäre und vielfä... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Südwestlich von Graz liegt der 16. Bezirk Straßgang am Fuße des Buchkogels und des Florianiberges. Fast zur Gänze mit Häusern bebaut, ist Straßgang vor allem ein Familien- und Wohngebiet. Die Kirche „Maria im Elend zu Straßgang“, die sich am Fuße des Florianibergs über den Stadtteil erhebt, ist schon von weitem zu sehen. Straßgang grenzt an die Bezirke Wetzelsdorf und Puntigam, sowie an die Gemeinde Seiersberg. Das kleine Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten erfüllt alle Bedürfnisse anspruchsvoller Kunden. Alle wichtigen und notwendigen Einrichtungen, die für den täglichen Lebensablauf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie usw.) sowie für die Freizeitgestaltung (Schwimmbad, Tennisplätze, Radwege) notwendig sind, befinden sich in der Nähe des Projekts. Auch die Anbindung des Gebäudes an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Straßgang hat eine sehr günstige Lage für Autofahrer. Die Kärntner Straße als Hauptverkehrsader in Richtung Südwesten und die Stadtautobahn, der A9-Abschnitt Phyrn, der Weblinger Kreisverkehr und das Südportal des Plabutschtunnels garantieren perfekte Verbindungen in alle Richtungen. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Maissonette-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt - bietet: ERDGESCHOSSeinen Vorraum Essecke mit Küche / Balkon Wohnzimmer Arbeitszimmer/Technikraum WCTerrasse ca. 28m²Garten ca. 90m² / Der Wasseranschluss und der Mähroboter sind installiert und einsatzbereit Parkplatz Durch ein stilvolles Treppenhaus gelangen wir in den ersten Stock der Wohnung. OBERGESCHOSSVorzimmer1. Schlafzimmer mit Kleiderraum / Balkon 2. Schlafzimmer / Balkon Badezimmer / 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WCDas Gebäude ist mit Klimaanlagen, Kameras und einem Sicherheitssystem ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Die Miete von 2500,- €. Andere Kosten sind mit Betriebskosten, Heizung und Strom verbunden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung steht eine ca. 55 qm große Maisonette-Wohnung in Graz-Andritz mit einem ca.13 qm großen Balkon und einem KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen ca. 1998 errichteten Wohnsiedlung mit nur 10 Wohnungen. Die Wohnung ist entweder über die Garage oder über eine außenliegende Rampe erreichbar. Über einen Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC und in das Wohnzimmer mit möblierter Kochnische. Dem Wohnzimmer ist ein schöner ca. 13 qm großer nach Westen ausgerichteter Balkon angeschlossen. Über eine halbgewendelte Treppe erreicht man den darüberliegenden Raum (Schlafzimmer). Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Verteilung über Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung elektrisch (Boiler). Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (Kellerersatzraum) und ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Fazit: Sehr schöne Wohnung mit tollem Balkon für Singles oder Pärchen!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Dobl – Viel Platz und Top-Ausstattung Diese schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Dobl. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und gemütliche Atmosphäre sowie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die untere Ebene der Wohnung umfasst: einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sichein gemütliches Schlafzimmer sowieein begehbarer Dachboden befinden – eine äußerst praktische Lagermöglichkeit direkt in der Wohnung. Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden und die Sanitärbereiche mit Fliesenböden ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell. Beheizt wird die Wohnung mittels Strom – durch eine effiziente Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Die Fotos der Innenräume folgen in den kommenden Tagen – ein persönlicher Eindruck lohnt sich aber in jedem Fall schon jetzt! Die Lage der Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur: Das Gemeindeamt, Schule, Kindergarten, Arzt, Café, Restaurant und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Lieboch (A2) ist nur ca. 3 km entfernt – dort finden sich auch ein großer Hofer-Markt, Apotheke, Fitnessstudio und diverse Einrichtungshäuser. In Richtung Lannach liegt ein großes Fachmarktzentrum und auch Richtung Lieboch erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Apotheke. Eine charmante Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage – jetzt besichtigen und verlieben! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Idea für Singles, die nur etwas Kleines suchen. enzrückende 1 Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption mit kleinem Gartenanteil in schöner Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 1 Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Vorhandene Räume: Abstellnische, Bad, Diele, Gartenanteil, Kellerabteil, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 21367.04 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, WC, Balkon, Keller, einem überdachten Abstellplatz in guter Lage. Keine Einrichtungsgegenstände vorhanden. Kein Lift, da nur 2 Etagen Ein 2. Stellplatz im Freien kann extra dazu gemietet werden, Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit Fr. Barth vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Trockenraum, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 13484.73 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt JETZ NEU - Wohnung auch mit Mietkaufoption erhältlich! Anzahlung ab 10 % vom Kaufpreis. DAS WOHNBAUPROJEKT33 Wohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Details! TOP 28 - Familienfreundliche Maisonettewohnung mit kleinem Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet. Zimmer: Praktisch genutzt als Büro oder Schlafzimmer. Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Dachraumfläche 20,90 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

**Wohnen im familienfreundlichen Eggersdorf bei Graz** - Ein Wir & CO Projekt JETZ NEU - Wohnung auch mit Mietkaufoption erhältlich! Anzahlung ab 10 % vom Kaufpreis. DAS WOHNBAUPROJEKT33 Wohnungen von ca. 55 m² – 130 ² m²große Terrassen und private Eigengärten Gemeinschafsträume: Diese Räumlichkeiten sind allen Bewohnern zugänglich. Die Nutzung dieser Räume wird von den Bewohnern eigenständig bestimmt. Grünanlagen: Die Grünflächen der Siedlung stehen den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Auch hier wird gemeinsam entschieden auf welche Art diese künftig genutzt werden sollen. Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Details! TOP 20 - Familienfreundliche Maisonettewohnung mit kleinem Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich: Dieser bietet sowohl im Außen- als auch im Innenbereich genügend Platz für Stauraum. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf die Terrasse gestaltet. Zimmer: Praktisch genutzt als Büro oder Schlafzimmer. Gäste-WC: Dieses verfügt selbstverständlich über Handwaschbecken. Privater Garten: Dieser bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar. Badzimmer: Dieses verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Dachraumfläche 20,90 m² „nicht als Wohnraum nutzbar“ . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <625m Klinik <5.650m Krankenhaus <9.550m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <300m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Bahnhof <5.175m Straßenbahn <8.350m Autobahnanschluss <6.925m Flughafen <7.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Gedersberg: Heimkommen & Wohlfühlen: Exklusive Gartenwohnung über 2 Geschoße mit traumhafter Aussicht! Diese exklusive Neubau-Maisonette verbindet Stadtnähe mit unvergleichlicher Ruhelage. Der Panoramablick ins Grüne sorgt für pure Entspannung - jeden Morgen erwachen Sie mit Natur vor Augen. Das Wohnprojekt am Gedersberg - ganz in der Nähe des Gasthauses Luderbauer - entstand durch die Sanierung eines ehemaligen Buschenschanks und kombiniert nun Tradition mit modernem Wohnkomfort. Facts: kleine & feine Wohnanlage mit wenigen Wohnungen Fertigstellung 2023 eigener, privater Zugang zur Wohnung 2 sehr großzügig dimensionierte Carports Hochwertige Materialauswahl wie Villeroy & Boch im Sanitärbereich und Hansa-Armaturen Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen Walk-In Dusche Stadtrandlage mit Busanbindung Direkt in der Natur Panoramablick von Küche und Wohnzimmer Effiziente, nachhaltige Heizung (Vaillant Wärmepumpe) für niedrige Betriebskosten beziehbar ab 01.06.2025 (derzeit noch vermietet) Breitbandinternet verfügbar (Magenta) Kellerfläche Zweitbezug Mietvertrag befristet auf 5 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Nachfolgend laden wir zu einem Rundgang durch die Wohnung ein: Das Obergeschoß bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Galerie dank moderner Veluxfenster, die man als Büro nutzen kann, ein Badezimmer samt WC. Im Erdgeschoß bzw. Gartengeschoß befindet sich ein über 40m² großer Wohn-Essbereich , welcher über eine topmoderne Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten verfügt. Die großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel natürliches Licht herein. Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - sei es beim entspannten Abend auf der Couch, beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder beim Genießen des traumhaften Ausblicks. Die Raumaufteilung wird durch zusätzliche Sanitärräumlichkeiten im EG abgerundet. Im Außenbereich bietet Ihnen einen 78 m² großen Garten Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sonnenbaden, Gartenpartys oder einfach entspannte Stunden im Freien - hier können Sie das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen. Die 21 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein. Dank der idealen Größe bietet sie Platz für eine stilvolle Lounge, einen Essbereich oder einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight: Der direkte Zugang vom Carport ermöglicht Ihnen einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu Ihrem Zuhause. Einkäufe, Kinderwagen oder Gepäck lassen sich so ganz bequem transportieren - ein durchdachtes Detail, das den Alltag noch angenehmer macht. HIGHLIGHTS: Panoramablick ins Grüne - Wunderschöner Ausblick auf den Gedersberg und Speikkogel. Ruhelage in Stadtnähe - Ideale Kombination aus naturnaher Lage und Nähe zur Stadt. Gartenflächen direkt vor Wohn-Essbereich - vom Carport und von Wohnung aus direkt begehbar Hochwertige Materialien - Villeroy & Boch, Hansa-Armaturen, MACO-Holzfenster und weitere edle Ausstattungen. Moderne Einbauküche - Topausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Effiziente Heiztechnik - Beheizung durch eine hocheffiziente Vaillant Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Imposante Raumhöhen - Sichtbare Holztrams im Obergeschoss sorgen für besonderes Wohngefühl. Separate Ebenen für Wohn- und Schlafbereiche - Eingangsbereich, Wohnbereich und Schlafzimmer jeweils auf eigenen Ebenen. Privatstraße - Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, befahren nur von Anrainern. Platz für Whirlpool im Garten - Ideal zum Entspannen im eigenen Gartenbereich. Dieses traumhafte Zuhause vereint idyllisches Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden teilweise Bilder der benachbarten, sehr ähnlich gebauten Wohnung verwendet. Diese dienen der Veranschaulichung und vermitteln einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und Ausstattung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen am Gedersberg - einer der beliebtesten Gegenden im Grazer Umland. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der perfekten Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Idyllische Wohnlage mit Weitblick Die Lage besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung mit herrlichem Panoramablick über Graz und das südsteirische Hügelland. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und hochwertigen Neubauten, bietet dieser Standort eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität. Die erhöhte Lage sorgt für frische Luft, viel Sonnenschein und eine entspannte Wohnatmosphäre. Optimale Infrastruktur & beste Anbindung Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Auto: Die nahe gelegene A9 (Phyrnautobahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz-Zentrum (ca. 15 Min.), dem Flughafen Graz (ca. 10 Min.) und der Südsteiermark. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle in der Umgebung verbindet Sie mit Graz und Seiersberg. Einkaufsmöglichkeiten: Das beliebte Shoppingcenter Seiersberg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe. Freizeit & Erholung direkt vor der Tür Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - die Umgebung des Winzerwegs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Der nahegelegene Gedersberg und die südsteirische Weinregion laden zu Ausflügen und kulinarischen Genüssen ein. Zudem befinden sich Sportanlagen, Fitnesscenter und Wellnessangebote in bequemer Reichweite. Familienfreundlich & ideal für Ruhesuchende Diese Lage eignet sich perfekt für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gesichert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine perfekte Work-Life-Balance.... [Mehr]

#Maisonette

Diese Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmer befindet sich in Mariatrost unterhalb der Kirche, neben einem Bach mit Spielplatzmöglichkeit. Mariatrosterstrasse 301 Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Im Erdgeschoß ist das Wohnzimmer mit einer komplett neuen Küche und einem WC Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer rund ein Badezimmer mit WC Keller, TG inklusive Monatsmiete 961,-€ inkl. 10% USt. (873,- netto) Betriebskosten 159,- inkl. 10% USt. Gesamtmiete 1.120,50 inkl. USt. + Die Heizung ist Fernwärme mit etwas 130,-€ im Monat . Ergibt 1250,50 € im Monat Gesamtbelastung 1.250,50€ inkl. MwSt. + 3BMM bzw. 3.751,50 Kaution *** Provisionsfrei für den Mieter *** Wasserverbrauch und Strom sind extra. Mietbefristung auf drei Jahre - gerne verlängerbar. Die Vermietung läuft ab sofort!! Ideal für ein junges Paar oder eine junge Familie! :-) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €873,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €145 zzgl 10% USt. Heizkosten €110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €123,86 Gesamtbetrag €1120,5 Heizwärmebedarf: 235.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]