Maisonetten mieten in der Steiermark

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentrumsnahe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kapfenberg zu mieten. Im unteren Geschoß befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ein ca. 11 m² großer Balkon in West-Ausrichtung, eine Toilette, Abstellraum und ein Vorraum. Beim Zugangsbereich wäre weiters eine abtrennbare Terrasse möglich. Im oberen Geschoss sind weiters ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 kleine Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Vorraum vorhanden. Weiters sind ein zugewiesenes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz im Preis inkludiert. Die Wohnung wird mit einer Pellets-Zentralheizung über die Fußböden sowie mit einer Solarheizung beheizt (Heizwärmebedarfswert HWB=75,1 kWh/m²a). Die Vormieterin wünscht, dass ihr neuwertiger Küchenblock mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Spüle um 2.500 Euro (Neupreis 6.500 Euro) abgelöst wird. Beziehbar ca. ab 1. April 2025 ! Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 920 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 700 Euro; Betriebskosten mit Heizung 220 Euro). Einmalige Kosten: Kaution 2.400 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer Siedlung nahe des Hauptplatzes in Kapfenberg.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne, geförderte Maisonette-Wohnung (89,7 m²) ist auf 4 Zimmer optimal aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, separater Kochbereich, WC mit Fenster und Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Durch einen Zugang vom Balkon (11 m²) gelangen Sie direkt zu Ihrem großzügigen Garten (ca. 36m²), der genügend Platz für individuellen Freiraum bietet. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch ein Kellergeschoss, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt und einen überdachten PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 904,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 840,00 • Grundstückskosten in EUR: 18.848,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 840,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese einladende Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 60m² bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Sie bietet eine tolle Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer das ebenfalls als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einen Vorraum, ein separates WC, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und sehr viel Staufläche. Im oberen Bereich befindet sich das große Schlafzimmer. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben in Feldbach in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz ist bereits inkludiert, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist das geräumige Kellerabteil. Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände lagern, ohne den Wohnraum zu überfüllen. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonett-Wohnung (Keller, Erd- und Obergeschoss) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 1 begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer und Badewanne und WC, WC getrennt jeweils mit Fenster. Zusätzlich bietet eine Terrasse (10,4 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (38 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien sind bereits in der Miete inkludiert. Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit uns als Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Infos von der ÖWG: Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 810,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 769,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.585,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 769,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zentrumsnahe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kapfenberg zu mieten. Die unmöblierte Wohnung beinhaltet im unteren Geschoß ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ohne Küchenblock) und einen ca. 11 m² großen Balkon in West-Ausrichtung und mit schöner Aussicht, eine Toilette, Abstellraum und einen Vorraum. Im oberen Geschoß sind weiters ein Schlafzimmer mit Schrank- oder Abstellraum, 2 kleine Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Vorraum vorhanden. Weiters sind ein zugewiesenes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz im Preis inkludiert. Die Wohnung wird über eine Pellets-Zentralheizung über die Fußböden und mit Solarenergie beheizt (Heizwärmebedarfswert HWB=75,1 kWh/m²a). Für Ihren täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. All dies macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um Ihren Alltag zu vereinfachen. Beziehbar ab ca. 1. Mai 2025. Pauschale Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 890 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 690 Euro; Betriebskosten inkl. Heizung 200 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 2.670 Euro; Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer ruhigen Siedlung in der Nähe des Hauptplatzes in Kapfenberg.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil

Zentral gelegene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küchenblock im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses am Hauptplatz in Kapfenberg zu mieten. Die Altbau-Wohnung beinhaltet im unteren Geschoß ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte (E-Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach), Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, eine Abstellfläche und einen Vorraum. Im oberen Geschß ist ein Schlafzimmer vorhanden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=115,92 kWh/m²a; fGEE=1,43). Ein fixer KFZ-Abstellplatz im Innenhof kann um 48 Euro/Monat dazugemietet werden. Beziehbar nach Vereinbarung. Miete inkl. Betriebskosten: 622,29 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 442,72 Euro; Betriebskosten 123 Euro; Umsatzsteuer 56,57 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.860 Euro. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines alten Mehrparteienhauses im Innenhof am Hauptplatz von Kapfenberg.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #hell

Jung – modern – aussergewöhnlich! Diese architektonisch einzigartig geplante 3- Zimmer Maisonettenwohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung auf mehreren Ebenen - verschiedene Raumhöhen. Durchgehende Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung. Die moderne Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten, der Wohn/Essbereich ist 2 Stufen erhöht und versprüht den absoluten Wohlfühlcharakter! Auf der gleichen Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick auf die Barmherzigen Kirche. Zusätzlich steht ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste WC inkl. Handwaschbecken. Direkt vom Wohnbereich erreichen Sie über eine Stiege einen grosszügigen Galeriebereich welcher sich perfekt als Arbeits/Bürobereich eignet. Das charmante Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. 1 Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten. Genießen Sie das Grazer Stadtleben in vollen Zügen! Einladende Cafe`s, Bars und Restaurants, das Kunsthaus, die Grazer Altstadt, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Ihrer Wohnungstüre. Sofortbezug nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Maisonette #hell

Diese atemberaubende Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 57,16m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das erste, was Sie beim Betreten der Wohnung bemerken werden, ist die großzügige Aufteilung und die hohen Decken, die dem Raum ein helles und luftiges Gefühl verleihen. Die offene Wohnküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Auch das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Maisonette-Wohnung verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Feldbach. Sämtliche Nahversorger sowie Ärzte, Banken, Geschäfte, Cafés usw. sind fußläufig erreichbar. Die wunderschöne 60,66 m² Wohnung ist auf 2 Stockwerken aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, Bad mit Dusche, WC, zwei Schlafzimmern und einem wirklich sehr großen hellen Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche mit Zugang zur Terrasse. Ein Carportplatz sowie ein Kellerersatzraum sind im Preis inkludiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ruhige Pärchen-Wohnung: + zentrale Hoflage + Balkon + Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer + schöne, neue Küche + Abstellraum + Bad mit Badewanne + Fahrradgarage barrierefrei + Tiefgarage optional Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #hell

Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet! Über eine Treppe oder den Lift erreicht man diese Vierzimmerwohnung im 4. OG. Die Wohnung Top 120 besteht aus einem Vorraum von dem man das separate WC erreicht, weiters erschließt sich über einen Innenflur die Küche mit Esszimmer und Terrasse, sowie drei Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Über eine Treppe gelangt man zur Galerie. Die Belichtung erfolgt großteils über Dachflächenfenster. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig! Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten! Allgemein Mietvertrag 3 Jahre Mietvertragsverlängerung möglich! 3 Monate Mietvertragskündigung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonett-Wohnung (Erd- und Obergeschoss) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (10,4 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (38 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien sind bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 810,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 769,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.585,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 769,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]