Maisonetten mieten in Österreich

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Sanierte 3-Zimmer-Maisonetten-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen ab Mai 2025! Hinweis: Achtung: das sind die Fotos vor der Sanierung! Die Wohnung wird gerade saniert und ab 01.05.2025 bezugsfertig sein. Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk. Die 75m² große Wohnung mit 18 m² Terrassenfläche auf beiden Ebenen sucht einen neuen Nachmieter! Der Eingangsflur begrüßt Sie direkt mit dem Zugang zu der separaten Toilette (links) und dem Badezimmer (rechts), welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, ausgestattet ist. Auch links gelangen Sie auf die erste Terrassenfläche in der unteren Ebene. Geradeaus vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer welches außerdem mit einer Küche inkl. jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs eingerichtet ist. Zudem befindet sich hier der Zugang über eine Stiege hinauf zur zweiten Ebene auch mit eigenem Zugang zur zweiten hofseitigen Terrasse mit Weitblick (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer), daneben das Schlafzimmer mit Abstellraum (Kabinett). Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Ein Aufzug ist vorhanden. Lage: In einer beneidenswert günstigen Lage thront das Wohnhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Floridsdorfer Bahnhofs (U-Bahnlinie U6). Die besten Einkaufsziele wie das Donauzentrum, die Millenium City oder das SCN sind nur eine kurze Fahrt mit dem öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Doch nicht nur das: Eine Fülle an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar, Merkur, Penny Markt, Bipa sowie Post und Apotheke prägen die Nachbarschaft. Kindergarten und Schule (wie die VBS) sind in bequemer Nähe angesiedelt, während die erfrischenden Gewässer der Strandbäder ebenso wie das belebende Stadthallenbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Ärzten in der Nähe, und das alles, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 1.189,62 Kaution: € 3.600,- // Vertragserrichtungskosten: € 360, Heizung (Gas) und Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiches Rad- und Fußwegenetz sorgt für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Die Badner Bahn ist fußläufig erreichbar zudem ermöglicht eine gute Busverbindung eine Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt befindet sich diese wunderschöne, sonnige, gepflegte und ruhig gelegene Penthouse-Maisonette mit Lift (dieser endet einen Halbstock unter der Wohnungstüre) Raumaufteilung: Großer Vorraum, Wohnküche, Wirtschaftsküche, 4 extra begehbare Zimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche und WC, Badezimmer Dusche und Badewanne, Extra-WC, Aufgang zur Galerie, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 60 m² große z.T. begrünte Terrasse (Rasenroboter vorhanden) mit Wasseranschluss und Außenabstellkammer. Parken: In der Gesamtmiete sind die Autoabstellflächen nicht inkludiert. Bei Bedarf kann aber ein Parkplatz (€ 132,00 brutto monatlich) und/oder ein Tiefgaragenplatz (€ 270,00 brutto monatlich) - nur rd. 2 Gehminuten entfernt - angemietet werden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit in der blauen Zone 1 einen Dauerparkplatz anzumieten. Hier stehen auch eigens eingerichtete Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Fahrradabstellbereich im Innenhof Kellerabteil nach Rücksprache Großteils elektrische Außenrollos Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Augarten, Mur Promenade, kulturellen Angeboten, Gastronomie, etc....) gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <700m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <550m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <700m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Zwischen dem Saarpark und dem Strauß-Lanner-Park gelegen, erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Gebäude. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar und eignet sich ideal für Familien. Die moderne Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und mehreren Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nicht nur Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, sondern auch das beliebte Café Cottage – ein Highlight für Liebhaber von kulinarischem Genuss und gemütlichem Flair. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Ruhe auf ideale Weise. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • 3 Schlafzimmer, eins davon mit einem großen Schrankraum und einem Bad en Suite • 1 Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Raumaufteilung 2. Ebene: • geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • separate Küche inkl. Speisekammer • Abstellraum • separate Toilette • große Terrasse Lage und Infrastruktur: Die Hohenauergasse 11 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem angenehm grünen Wohngebiet und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Privatklinik Rudolfinerhaus. Zusätzlich laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, wodurch die Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholungsraum bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie z B. die S-Bahn Station Oberdöbling oder die Straßenbahnlinie 38 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, während Autofahrer aus der Nähe zur A23 und S1 profitieren. Kosten: Miete: € 3.967,25 inkl. BK und USt. Kaution: € 11.901,75Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

DACHTERRASSEN-MAISONETTE - NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE - BEZIEHBAR AB VORAUSSICHTLICH JULI 2025 4. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (5 Jahre) INFRASTRUKTUR: Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; Hauptbahnhof, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE (77,67 m²):• Vorraum,• drei Schlafzimmer,• zwei kleine Balkone,• zwei Bäder (ein Duschbad mit WC; ein Wannenbad mit WC),• Abstellraum,• Holztreppe zur2. EBENE (46,45 m²):• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,• Terrasse AUSSTATTUNG: Eichenparkett, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage auf Ebene 2, großteils Jalousien, Gastherme, Waschmaschine und Trockner ROOFTOP APARTMENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO DRASCHE PARK - Available from July 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über die Wohnung Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen. Untere Ebene – Eingang, Privaträume & Entspannung Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen gut strukturierten Bereich, der als privater Rückzugsort dient. Hier befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Badewanne und Dusche – sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Obere Ebene – Großzügiges Wohnen mit Terrasse Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Momente unter freiem Himmel. Die Raumaufteilung im Detailim 2. Obergeschoss • Vorzimmer mit ca. 10,57 m² • Zimmer mit ca. 14,58 m² • Zimmer mit ca. 15,40 m² • Zimmer mit ca. 11,22 m² • Zimmer mit ca. 12,85 m² • Badezimmer mit ca. 4,04 m² • Badezimmer mit ca. 8,04 m² • WC mit ca. 2,00 m² • Gang mit ca. 8,03 m² • Abstellraum mit ca. 3,96 m²• Terrasse mit ca. 31,86 m²im 3. Obergeschoss • Wohnzimmer mit 47,68 m² • Küche mit 7,48 m²• Terrasse mit ca. 36,02 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

++Exclusive 5-Room Penthouse Maisonette with Terrace – First Occupancy in Prime 2nd District Location++5 Rooms || Penthouse on 2 Levels || 2 Bathrooms || Air Conditioning in All Rooms || High-End Features || Premium Location This bright and spacious 5-room penthouse apartment, offering approximately 157 m² of living space and a 20 m² terrace, is now available for rent. Located in the newly expanded top floor of a well-maintained period building, this exclusive first-occupancy apartment impresses with modern comfort and its prime position in Vienna's sought-after 2nd District. PERFECT ROOM LAYOUT: (See Floor Plan and Photos) 1st Floor (Penthouse Level): Inviting entrance area3 spacious bedrooms Bathroom with bathtub, shower, and washing machine connection Separate WC 2nd Floor (Penthouse Level): Generous kitchen and dining area (approx. 33 m²) Spacious living room (approx. 37 m²) with natural light and a modern fitted kitchen equipped with branded appliances4th bedroom High-quality en-suite bathroom with bathtub and shower Separate guest WC Expansive 20 m² terrace with open views FEATURES – First Occupancy! Premium parquet flooring Stylish tiles Branded fittings Fully equipped kitchen Air conditioning in every room Electric exterior blinds BUILDING: The apartment is located on the 1st and 2nd penthouse levels (accessible via elevator) in a well-kept period building. TOP LOCATION WITH EXCELLENT INFRASTRUCTURE AND LEISURE OPTIONS: This prime location offers a perfect blend of urban convenience and relaxing surroundings. Outstanding Infrastructure: Numerous amenities such as supermarkets, restaurants, pharmacies, banks, and postal services are all within walking distance. The popular Karmelitermarkt is just a stone's throw away. Excellent Transport Connections: U2 + U4 Schottenring (Herminengasse exit) – 4-minute walk U2 Taborstraße station – 5-minute walk Bus line 5A – 2-minute walk Tram lines 1 and 31 – 5-minute walk Ideal for Outdoor Recreation: The Augarten and the Danube Canal are nearby, perfect for leisure, sports, and relaxation. This exclusive penthouse apartment offers not only generous living space and high-quality features but also an unbeatable location – ideal for those seeking upscale living in Vienna! RENT DETAILS: Rental term: By agreement Monthly rent (including operating costs/lift fees): € 3,499Security deposit: 4 months' rent VIEWINGS: For information and viewings, please contact: Contact Person: Mr. Sadia ALPEROVITS Phone: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]We are available at your convenience. Agency: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Vienna Energy Certificate: Pending submission. Please note that due to our obligation to the property owner, we can only respond to inquiries with complete contact details (Name, Phone, Email). All information is based on details provided by the owner and is subject to change. We assume no liability for accuracy. Errors, modifications, and prior rental reserved. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Treten Sie in die Brühler Straße 73 ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/? m=jhhx Lof Far H Ab sofort steht diese hochwertige, 2016 errichtete Dachgeschosswohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Freiflächen in traumhafter Grünruhelage in der Hinterbrühl für Sie bereit. Aufgeteilt in zwei Stockwerke stehen auf der Eingangsebene ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bzw. WC und Ausgang auf einen Balkon (ca. 10 m²), 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Toilette, ein weiterer Balkon (ca. 9 m²), ein Abstellraum und ein Vorraum zur Verfügung. Die großflächige, obere Ebene besteht aus einer modernen Wohnküche mit einer über 12 m² großen Terrasse und einem Gäste-WC. Die geschmackvolle Küche ist mit Top-Geräten voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche. Auch ein ca. 14 m² großer Einlagerungsraum im Keller gehört zu diesem Angebot. Zwei ebenerdig befahrbare Garagenplätze bieten ein komfortables Zufahren zur Liegenschaft und sind im Preis inkludiert. Dazu erhalten Sie auch noch die Möglichkeit einen praktischen Außen-Stellplatz optional für zusätzliche Euro 100,- anzumieten. Highlights: Die hochwertige Ausstattung umfasst elektrisch steuerbare Außenrollos, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, Feinsteinzeug in den Nassräumen, schöne Echtholzböden, Holz-/Alufenster und vieles mehr. Die Wohnhausanlage besticht durch die tolle Grünruhelage mit fulminanter Aussicht, den hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Fitnessgeräten und Gemeinschaftsraum. Das Highlight der Liegenschaft ist der große Outdoor-Pool! Infrastruktur: Durch die Buslinien 364 und 365, deren Station nur wenige Meter entfernt ist, sind gute öffentliche Anbindungen gegeben. Der Individualverkehr ist durch die Aus- bzw. Auffahrt„Gießhübl perfekt an die A2, A21 und A23 (Tangente) angebunden. Das Mödlinger Zentrum ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Kosten: Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.614,35 inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplätze und Umsatzsteuer. Die Heiz- und (Warm-) wasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 354,18 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 38,02 inkl. USt. - Kaltwasser: Euro 93,45 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 3.100,- inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplätze, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietet wird eine helle luxuriöse Dachgeschoss Maisonette Wohnung in einem gepflegten Jugendstilhaus im 14. Bezirk Baumgarten mit Terrasse, Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer Tischlerküche mit Gaggenau Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und einer großen Dusche, ein separates WC mit kleinem Waschbecken befindet sich im Vorraum beim Lift. Über die großzügige Wendeltreppe kommt man in die Galerie zur Sauna und auf die Terrasse. Die Wohnung wird über den Lift betreten. Die Highlights der Wohnung sind der Kamin im Wohnzimmer, das Galeriezimmer, die Sauna und die Terrasse mit Fernblick. Weiters kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. In der Wohnung befindet sich eine Alarmanlage und ein Safe. Sie ist mit einer Klimaanlage über Deckenkühlung, einem KNX Bus System und Rimadesio Türen ausgestattet. Raumaufteilung: Untere Etage: Vorraum Lift, Vorraum Wohnungseingangstüre, Gäste WC, großes offenes Wohnzimmer mit Einbauküche (71,57m²) mit hochwertigen Geräten (Gaggenau), Kamin, Schlafzimmer mit geräumigen begehbaren Kleiderschrank (22,13m²), Badezimmer mit freistehender Badewanne und große Dusche, WC Obere Etage: Galeriezimmer (33,70m²), Sauna, Dusche, Terrasse (14,34m²) Kellerabteil... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil

Großzügige 3-Zimmer-MIETWOHNUNG - 98m² - mitten im Zentrum von Hainburg/D! In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, etc. Der nächste Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Maisonettenwohnung befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in 2 Etagen. Unterer Wohnbereich: Wohn-Esszimmer, Küche samt Abstellraum, WC, Vorraum Oberer Wohnbereich: 2 Zimmer, Bad, Vorraum Vom oberen Geschoss blickt man direkt auf das Wohn-Esszimmer hinunter. Ausstattung: • Telekabelanschluss • Gas-Etagenheizung • Kellerabteil • Lift Die Wohnung kann lagfristig gemietet werden! - Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die moderne und zeitlose Architektur der Immobilie bietet eine energieeffiziente Bauweise mit geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen ebenso wie eine hochwertige Standardausstattung. Vermietet wird konkret eine Neubau-Maisonette-Wohnung mit 108 m² und sagenhaften 146 m² Gartenfläche zu Ihrer Entfaltung. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Carport Abstellplatz sind inklusive Die Wohnung bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die schöne Natur inmitten des Salzburger und oberösterreichischen Grenzgebiets. Perfekt für naturbegeisterte Radfahrer, Wanderlustige und Outdooraktivisten. Sämtliche Nahversorger, Behörden und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle für den öffentlicher Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren modernen Schnitt und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 154 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Stadtlandschaft bewundern. Die angrenzende, großzügige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der drei weitere Zimmer sowie zwei luxuriöse Bäder umfasst. Das Master-Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, das zweite Bad bietet ebenfalls modernen Komfort. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die 19 m² Freifläche: Ein Balkon und eine große Terrasse bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank einer Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in allen Räumen. Die Dachgeschoss-Wohnung garantiert Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Komfort als auch Stil suchen.... [Mehr]