Maisonetten mieten in Österreich

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Commission Free for Tenant! Air conditioned Penthouse with terrace! Quiet location in the best downtown area of Vienna! We look forward to hearing from you! Paul Kleindl [Tel], [Tel] [Email] This flat is located in the first district near "Judenplatz". The building is very stylisch and was built in the famous Bauhaus aera in the late 1800`s time but it is very well-kept. Superb location in the inner city. From the roof terrace you can enjoy a unique view over Vienna - view of St.Stephens Cathedral included! Layout: living room with kitchen Bedroom bathroom with wash basins, bathtub, towel dryer and toilet terrace 45sqm Surroundings: There are all kinds of shops for daily living located around the apartment. Public Connection: Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0.10 km) Subway Station Stephansplatz U1 (0.35 km) Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1.24 km) HWB 102 We look forward to hearing from you! Paul Kleindl [Tel], [Tel] [Email] Provisionsfrei für den Mieter! Klimatisierte DG-Wohnung mit ca. 45qm Dachterrasse! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] [Email] Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und der Wipplingerstraße. Beschreibung 75qm Dachgeschosswohnung mit ca. 45qm Terrasse - Top Ruhelage in bester Wiener Innenstadtlage! Dieses Goldstück bietet 75qm Wohnfläche sowie eine sonnige 45qm Terrasse befindet sich im Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in bester Lage des ersten Bezirkes. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen einzigartigen Wienblick - Blick auf den Stephansdom inkludiert! Ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und vom Wohnraum gelangen Sie mittels Stiegenaufgang zum Schlafzimmer, schönes geräumiges Bad und Terrasse. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit vollausgestatteter, integrierter Küche 1 Schlafzimmer großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Handtuchtrockner und Toilette Abstellraum Dachterrasse Ausstattung: Hochwertige Materialien (Parkett bzw. Fliesen) und voll ausgestattete Küche mit Qualitätsgeräten. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Öffentliche Anbindung: Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km) U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km) Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km) HWB 102 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] [Email]ovision: provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 87m² große 3 - Zimmer Maisonette, mit Freiflächen (ca.6m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock, in Ruhelage und ist nördlich als auch östlich ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Abstellnische (UG.) Separates WC (UG.) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (UG.) Wohnküche mit Zugang zu den beiden Terrassen (ca.34m²(UG.)) Schlafzimmer (ca.24m²(OG.)) Arbeits/Kinderzimmer (ca.15m²(OG.)) Die Küche wurde neu eingebaut. Zwei Fahrrad/Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil (ca.2m²) sind vorhanden. Verwaltet wird die Liegenschaft von der LIM-Management Immobilienverwaltung. Die Raumhöhe beträgt 2,53m. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit, optional einen Garagenstellplatz anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 69,99,- (Brutto) monatlich. Dornbach zählt zu den charmantesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wienerwald, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 2, Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), Straßenbahn 10, Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse), Straßenbahn 43, Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg), S45, Bahnhof Hernals (Handelskai-Hütteldorf). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gedersberg: Heimkommen & Wohlfühlen: Exklusive Gartenwohnung über 2 Geschoße mit traumhafter Aussicht! Diese exklusive Neubau-Maisonette verbindet Stadtnähe mit unvergleichlicher Ruhelage. Der Panoramablick ins Grüne sorgt für pure Entspannung jeden Morgen erwachen Sie mit Natur vor Augen. Das Wohnprojekt am Gedersberg - ganz in der Nähe des Gasthauses Luderbauer - entstand durch die Sanierung eines ehemaligen Buschenschanks und kombiniert nun Tradition mit modernem Wohnkomfort. Facts: kleine & feine Wohnanlage mit wenigen Wohnungen Fertigstellung 2023 eigener, privater Zugang zur Wohnung 2 sehr großzügig dimensionierte Carports Hochwertige Materialauswahl wie Villeroy & Boch im Sanitärbereich und Hansa-Armaturen Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen Walk-In Dusche Stadtrandlage mit Busanbindung Direkt in der Natur Panoramablick von Küche und Wohnzimmer Effiziente, nachhaltige Heizung (Vaillant Wärmepumpe) für niedrige Betriebskosten beziehbar in wenigen Wochen (derzeit noch vermietet) Breitbandinternet verfügbar (Magenta) Kellerfläche Zweitbezug Mietvertrag befristet auf 5 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Nachfolgend laden wir zu einem Rundgang durch die Wohnung ein: Das Obergeschoß bietet zwei großzügige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Galerie dank moderner Veluxfenster, die man als Büro nutzen kann, ein Badezimmer samt WC. Im Erdgeschoß bzw. Gartengeschoß befindet sich ein über 40m² großer Wohn-Essbereich, welcher über eine topmoderne Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten verfügt. Die großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel natürliches Licht herein. Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau sei es beim entspannten Abend auf der Couch, beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder beim Genießen des traumhaften Ausblicks. Die Raumaufteilung wird durch zusätzliche Sanitärräumlichkeiten im EG abgerundet. Im Außenbereich bietet Ihnen einen 78 m² großen Garten Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sonnenbaden, Gartenpartys oder einfach entspannte Stunden im Freien hier können Sie das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen. Die 21 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein. Dank der idealen Größe bietet sie Platz für eine stilvolle Lounge, einen Essbereich oder einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight: Der direkte Zugang vom Carport ermöglicht Ihnen einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu Ihrem Zuhause. Einkäufe, Kinderwagen oder Gepäck lassen sich so ganz bequem transportieren ein durchdachtes Detail, das den Alltag noch angenehmer macht. HIGHLIGHTS: Panoramablick ins Grüne Wunderschöner Ausblick auf den Gedersberg und Speikkogel. Ruhelage in Stadtnähe Ideale Kombination aus naturnaher Lage und Nähe zur Stadt. Gartenflächen direkt vor Wohn-Essbereich vom Carport und von Wohnung aus direkt begehbar Hochwertige Materialien Villeroy & Boch, Hansa-Armaturen, MACO-Holzfenster und weitere edle Ausstattungen. Moderne Einbauküche Topausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Effiziente Heiztechnik Beheizung durch eine hocheffiziente Vaillant Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Imposante Raumhöhen Sichtbare Holztrams im Obergeschoss sorgen für besonderes Wohngefühl. Separate Ebenen für Wohn- und Schlafbereiche Eingangsbereich, Wohnbereich und Schlafzimmer jeweils auf eigenen Ebenen. Privatstraße Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, befahren nur von Anrainern. Platz für Whirlpool im Garten Ideal zum Entspannen im eigenen Gartenbereich. Dieses traumhafte Zuhause vereint idyllisches Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden teilweise Bilder der benachbarten, sehr ähnlich gebauten Wohnung verwendet. Diese dienen der Veranschaulichung und vermitteln einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und Ausstattung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. 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#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Sanierte 3-Zimmer-Maisonetten-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen ab Mai 2025! Hinweis: Achtung: das sind die Fotos vor der Sanierung! Die Wohnung wird gerade saniert und ab 01.05.2025 bezugsfertig sein. Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk. Die 75m² große Wohnung mit 18 m² Terrassenfläche auf beiden Ebenen sucht einen neuen Nachmieter! Der Eingangsflur begrüßt Sie direkt mit dem Zugang zu der separaten Toilette (links) und dem Badezimmer (rechts), welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, ausgestattet ist. Auch links gelangen Sie auf die erste Terrassenfläche in der unteren Ebene. Geradeaus vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer welches außerdem mit einer Küche inkl. jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs eingerichtet ist. Zudem befindet sich hier der Zugang über eine Stiege hinauf zur zweiten Ebene auch mit eigenem Zugang zur zweiten hofseitigen Terrasse mit Weitblick (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer), daneben das Schlafzimmer mit Abstellraum (Kabinett). Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Ein Aufzug ist vorhanden. Lage: In einer beneidenswert günstigen Lage thront das Wohnhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Floridsdorfer Bahnhofs (U-Bahnlinie U6). Die besten Einkaufsziele wie das Donauzentrum, die Millenium City oder das SCN sind nur eine kurze Fahrt mit dem öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Doch nicht nur das: Eine Fülle an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar, Merkur, Penny Markt, Bipa sowie Post und Apotheke prägen die Nachbarschaft. Kindergarten und Schule (wie die VBS) sind in bequemer Nähe angesiedelt, während die erfrischenden Gewässer der Strandbäder ebenso wie das belebende Stadthallenbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Ärzten in der Nähe, und das alles, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 1.189,62 Kaution: € 3.600,- // Vertragserrichtungskosten: € 360, Heizung (Gas) und Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gegend von 1090 Wien. Mit einer Wohnfläche von 76.21 m² bietet sie Ihnen genügend Platz für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende vor dem Fernseher verbringen. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten zaubern. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Ostbalkon bzw. die Ostterrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie in den warmen Monaten Ihr Frühstück genießen oder einfach die Sonne und frische Luft genießen. Das Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene der Maisonette und bietet Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe. Die großen Fenster lassen auch hier viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für alle Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, AKH Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen in der Umgebung. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Raumaufteilung: - Vorraum: 11,58 m² - Schlafzimmer: 23,18 m² - Wohnküche: 26,84 m² - Badezimmer/WC: 5,83 m² - WC: 1,78 m² Mietpreis: EUR 2.194,50 Kaution: EUR 6.583,50 Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Terrasse

Entzückende Maisonette in einem Gründerzeithaus im Trendviertel Lend! Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur. An der Keplerstraße - unweit des Lendplatzes und 2 km vom Hauptplatz entfernt, findet sich unser Haus mit 18 Wohneinheiten. Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das ? hippe Lendviertel? genannt. Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern ? der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen. Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,3 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,7 km zu erreichen. Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz. Suchen Sie ein Fleckerl ? Grün? steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wollen Sie auch zu den ? Lendianern? gehören und ein Teil vom aufstrebenden Bezirk Lend sein? Unsere nette Maisonette bietet mit Ihren 46m² netten Platz, um sich hier einen gemütlichen Wohn(t) raum einzurichten. Eingeteilt in 1. Ebene mit Küche-/Wohnbereich und in oberer Ebene ein großzügiges Zimmer und das Bad, durch welches man die kleine aber feine Dachterrasse erreicht. Für weitere Fragen, bin ich sehr gerne für Sie erreichbar! Unsere Immobilien werden selbstverständlich Provisionsfrei angeboten! Wohnungsnummer: 16 Entzückende Maisonette in einem Gründerzeithaus im Trendviertel Lend! Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur. An der Keplerstraße - unweit des Lendplatzes und 2 km vom Hau... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAST FACTS: 1030 | Miete | 183,91m² | 4 Zimmer | 2 Terrassen | Dachgeschoss-Maisonette | Am Stadtpark | Ruhelage In bestechender Lage ? mit dem Stadtpark und seinen malerischen Wiesen direkt vor der Tür ? findet sich diese lichtverwöhnte Dachgeschoss-Maisonette in stilvollem Loft-Flair. Lassen Sie sich von einem freizügigen Raumkonzept verwöhnen und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem offen gestalteten Grundriss. Auf zwei Ebenen vereinen sich die Räume zu einem ausgeklügelten Wohnkonzept, welches ganz und gar auf höchsten Komfort und eine willkommene Privatsphäre ausgerichtet ist. Das Entrée führt direkt in den herrlichen Salon mit Ess- und Wohnbereich. Ein absoluter Blickfang erwartet Sie mit dem offenen Kamin inmitten des beeindruckenden Wohnsalons. Von hier aus betreten Sie zwei Terrassen (9m² und 4,51m²), von denen aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Skyline der Stadt genießen, in deren Mitte der Stephansdom als imposantes Highlight aufwartet. Die separate, voll ausgestattete Küche verspricht beste Voraussetzungen für jegliche kulinarische Unternehmungen und verfügt über eine kleinen, sonnige Sitzgelegenheit. Drei Zimmer mit eigenen Bäder, Schrankräumen und Toiletten bieten wunderbaren Individualkomfort. Über die offen angelegte Stiege erreichen Sie die zweite Ebene mit dem rund 25m² großen, offen gestaltetem Raum. Tauchen Sie ein in ein repräsentatives Wohngefühl mit einzigartigem Flair und höchstmöglichem Komfort! Ein großer Fahrradraum und ein Garagenplatz im Haus (? 195,60/Monat) runden das Angebot perfekt ab. Für die Kühlung werden derzeit ? 196,08/Monat zusätzlich vorgeschrieben. Miete (HMZ, BK, Ust.): ? 4.230,12 Kühlung inkl. 10% Ust.: ? 171,95 Gesamt: ? 4.402,07 Aufteilung 1.Ebene - Wohnsalon mit angeschlossenen Terras... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAST FACTS: 1030 | Miete | 209,70m² | 5 Zimmer | ? 4.784,10 zzgl. Kühlung ? 196,08 | Terrasse 13,59m² | Dachgeschoß-Maisonette | Am Stadtpark In bestechender Lage ? mit dem Stadtpark und seinen malerischen Wiesen direkt vor der Tür ? findet sich diese lichtverwöhnte Dachgeschoss-Maisonette in stilvollem Loft-Flair. Lassen Sie sich von einem freizügigen Raumkonzept verwöhnen und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem offen gestalteten Grundriss. Auf zwei Ebenen vereinen sich die Räume zu einem ausgeklügelten Wohn-Konzept, welches ganz und gar auf maximalen Komfort und eine willkommene Privatsphäre ausgerichtet ist. Durch das herrliche Entrée mit der offenen Treppe führt ein runder, verglaster Durchgang direkt in den herrlichen Salon mit Ess- und Wohnbereich. Ein absoluter Blickfang erwartet Sie mit dem offenen Kamin inmitten des beeindruckenden Wohnsalons. Direkt angrenzend finden Sie sich in der voll ausgestatteten Küche wieder, die beste Voraussetzungen für jegliche kulinarische Unternehmungen verspricht. Beide Räume erlauben einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Skyline der Stadt genießen, in deren Mitte der Stephansdom als imposantes Highlight aufwartet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Entrées bietet der räumlich abgegrenzte Ruhebereich mit seinen beiden Zimmern, der Garderobe und zwei Bädern wunderbaren Individual-Komfort. Über die offen angelegte Stiege erreichen Sie die zweite Ebene dieses großzügigen Refugiums, welche mit einem Zimmer und separatem Bad ganz privaten Raum bietet. Tauchen Sie ein in ein repräsentatives Wohngefühl mit einzigartigem Flair und höchstmöglichem Komfort! Ein großer Fahrradraum und ein Garagenplatz im Haus (? 195,60/Monat) runden das Angebot perfekt ab. Für die Kühlung werden derzeit ? 196,08/Monat zusätzlich vorgeschrieben. Miete (HMZ, BK, Ust.): ? 4.784,10 Kühlung inkl. 10% Ust.: ? 196,08 Gesamt:... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m2 zzgl. 28 m2 Terrasse samt Gartenfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Draschestraße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und traumhafte Maisonette mit Garten zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl. Der stilvolle und seltene Baustil, gibt diesen Angebot einen ganz besonderen Charme, überzeugen Sie sich selbst!. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung. Die Wohnung Top 1 gliedert sich wie folgt auf: Erste Ebene EG: Vorraum, WC, Ausgang in den Garten und Terrasse, Wohnzimmer samt möblierte Küche und Aufgang in das OG Zweite Ebene OG: Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit einer Badewanne Highlights: Parkettböden Terrasse und Garten Draschepark in Gehweite Hochqualitative Kunststofffenster Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Lüftung Wohnen auf zwei Etagen Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle mit Armaturen, Dunstabzugshaube, Blendenbeleuchtung Hochwertige Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung Gute öffentliche Anbindung Öffentlicher Nahverkehr: Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km, Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit dank der guten öffentliche Anbindung... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #unbefristet

Wunderschöne Dachgeschoß Wohnung in 1090 Wien - UNBEFRISTET Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Dachgeschoß-Maisonette Wohnung, welche sich auf ca. 151 m² erstreckt und wie folgt aufteilet: Ebene 1: - Vorraum - separate Küche inklusive BOSCH Geräte - Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer Ebene 2: - Galerie - Abstellraum, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann Um optimalen Komfort gewährleisten zu können, ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Etage: 1 Die Lichtensteinstraße 12 befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, auch als Alsergrund bekannt. Die Straße liegt in einem zentralen, urbanen Gebiet und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wenn Sie von der Stadtmitte (Stephansplatz) kommen, erreichen Sie die Lichtensteinstraße bequem mit der U-Bahn-Linie U2, indem Sie an der Station ? Schottentor? aussteigen. Von dort sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Lichtensteinstraße verläuft in nordwestlicher Richtung, und die Hausnummer 12 befindet sich in der Nähe der Kreuzung mit der Porzellangasse. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater an der Josefstadt und das Universitätsspital. Auch die Universität Wien ist nur eine kurze Gehstrecke entfernt, was diese Gegend zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort für Studierende und Fachkräfte macht. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie der Buslinien 13A und 5A, aus. Das Gebiet ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet zahlreiche Grünflächen, wie den nahegelegenen Alserbachpark und das Allgemeine Krankenhaus (AKH) mit seinen weitläufigen Anlagen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr i Hv. 249,00? brutto an. Strom, Heizung und Wasser ist verbrauchsabhängig und fällt zusätzlich an. Ein Stapelparkplatz kann für ca. 175? brutto angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Willkommen im Arsenal ? einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Unsere frisch errichteten Dachgeschoss-Maisonetten im Objekt 3 werden voraussichtlich mit Ende Februar 2025 fertiggestellt und bieten modernen Wohnluxus in einem herrlich historischen Ambiente Im Objekt 3 des Arsenals erwartet Sie ein besonders schöner Innenhof mit Brunnen, der einst die Kommandantur der k.u.k.-Marine und nun unsere künftigen Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Tennisplätze des Tenniszentrums Arsenal sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Sportbegeisterte. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen und der herrliche Fernblick. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus - ? Wiener Cucina? Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Kinderspielplätze Nahversorger Heeresgeschichtliches Museum... [Mehr]