Maisonetten mieten in Linz(Stadt)

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Moderne DG-Wohnung mit großer Terrasse und 2 Bädern in der Pillweinstraße 42 LAGE: Unweit des Andreas Hofer Parks befindet sich diese großartige Dachgeschosswohnung mit Top-Ausstattung in einem modernen Wohnhaus. Auf den großzügigen Außenbereichen genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. AUSSTATTUNG: Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Es ist darüber hinaus der Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die beiden Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert, um im Alltag mit Dusche und Wanne für alle Vorlieben gerüstet zu sein. Die Wohnung ist überdies mit einer schönen Einbauküche möbliert und bietet mit drei Schlafzimmern optimale Voraussetzungen für Familien oder Bewohner mit Homeoffice - Bedarf PARKEN: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum. Penthouse Top 15 im DG mit ca. 104 m² Wohnfläche über 2 Ebenen und knapp 28 m² Terrasse Raumaufteilung: 5.OG: - Eingangsbereich - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - 2x Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich (Küche ist ablösefrei möbliert!) - Terrasse mit ca. 24 m² OG: - Empore mit Zugang zu Balkon (optimal als Lounge oder offener Büroraum) - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Balkon mit ca. 4 m² Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.pro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen! Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz. Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe. Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: UG: Vorzimmer, sep. Toilette, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1447 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 370 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 181,7 Gesamtbetrag ? 1998,7... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoß dieses gepflegten Hauses bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Fakten: Maisonettenwohnung - Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen 2 Schlafzimmer WG-geeignet ca. 71 m² Terrasse Küche kann bei Bedarf abgelöst werden (VB EUR 500,00) - vermieterseitig komplett unmöbliert kein privater Parkplatz - kann aber ev. in der Tiefgarage von einem anderen Eigentümer angemietet werden (ca. EUR 120,00/Monat) Bewohnerparkkarte von der Stadt Linz möglich Die Küche kann bei Bedarf vom Vormieter zum Preis von EUR 500,00 abgelöst werden. Vermieterseitig wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen direkt an der Promenade in Linz. Die TOP 9 liegt im 4. und 5. OG und teilt sich auf wie folgt: 4. OG - Eingangsbereich/Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - WC - Abstellraum 5. OG - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich - Küche - Terrasse Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an Wohnkomfort: - helle Farben - angenehme Raumaufteilung - Echtholzböden in den Wohnbereichen - großzügige Raumhöhe - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerabteil im 4. OG - Fahrradraum Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Die Heizkosten und der Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Top 8 befindet sich im 4. und 5. OG eines Mehrparteienhauses (ausgebautes Dachgeschoss im Altbestand) direkt an der schönen Promenade von Linz. Die Wohnfläche von ca. 60 m² teilt sich auf in: 4.OG Eingangsbereich/Diele Schlafzimmer Bad WC 5.OG Offener Wohn-/Essbereich Küche Terrasse Im 4. OG befindet sich ein zugeordneter Kellerraum. Die Wohnung kann bequem über einen Lift erreicht werden, über welchen man auch in die hauseigene Tiefgarage kommt. Hier können Garagenplätz angemietet werden. Außerdem gibt es einen Fahrradraum. Durch die angenehme Raumaufteilung, großzügige Raumhöhen und ihre Helligkeit erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an den urbanen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxuspenthouse mit atemberaubendem Panoramablick und modernem Design! Diese herausragende Architektenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (1. und 2.OG) eines im Jahr 2016 hochwertig sanierten 2-Parteien-Haus in erstklassiger Urfahraner Lage. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185,68m², bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie folgt: Maisonettewohnung: Dank ihrer intelligenten Raumaufteilung erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen inkl. Dachgeschoß und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Lage im Dachgeschoß: Die großzügige Deckenhöhe in der obersten Etage schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine luftige und einladende Atmosphäre. Zusätzlich wird Ihnen durch großflächige Fenster eine atemberaubende Aussicht geboten. Hochwertige Einbauküche: Die Penthousewohnung verfügt über eine Designerküche aus edlen Materialien, ausgestattet mit erstklassigen Geräten (ohne E-Herd!), die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Dachterrasse mit tollem Ausblick: Die großzügige, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 22,92m² bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie ausreichend Sonne tanken und den Alltag hinter sich lassen. Außenfläche und Parkplatz: Ein toller Eigengarten steht Ihnen zur Verfügung und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden im Freien ein. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ein eigener, zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzliche Staufläche im Keller: Zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 50,06m² bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ruhelage: Trotz der zentralen Lage in Linz-Urfahr genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung. Raumaufteilung 1.OG: -Schlafzimmer I -Schlafzimmer II -Schlafzimmer III -Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss -separate Toilette Raumaufteilung DG: -Wohn-Essbereich mit Küche -Dachterrasse Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude generalsaniert und von einem Architekten hochwertig umgestaltet. Die zentrumsnahe Lage bietet nicht nur exzellente Freizeitmöglichkeiten, sondern auch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum bischöflichen Gymnasium Petrinum, dem Zentrum von Urfahr sowie die direkte Anbindung durch eine Bushaltestelle vor der Haustür und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen das ASKÖ Bewegungscenter in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 2.640,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 124,19 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 161,04 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 2.925,23 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Hinweis: Es ist nur eine Kurzzeitvermietung bis ca. Juni 2025 vorgesehen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft zu kaufen. Details auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylisches Penthouse auf drei Ebenen in der Innenstadt! 360° Rundgang verfügbar! In einem wunderschönen Stadthaus, nur wenige Schritte vom beliebten Südbahnhofmarkt entfernt, befindet sich der Eingang zu dieser spektakulären Maisonettewohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss im 2. OG (ohne Lift). Durch die zentrale Lage mitten in der Innenstadt sind Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel genauso fußläufig erreichbar wie kulinarische und kulturelle Hotspots. Der charmante Altbau vermittelt stilvollen Flair. In der lichtdurchfluteten Wohnung gibt die Großzügigkeit und der durchdachte Grundriss auf 3 Ebenen ausreichend Raum zur Verwirklichung eines einzigartigen Wohntraums. Im Eingangsbereich (2.OG) dominiert aufgeräumtes Heimkommen mit intelligenter Garderobenlösung und großem Spiegel. Die erste Treppe offenbart das Herz der Wohnung: ein geräumiger Wohnraum als durchdachte Verbindung von Wohnen - Essen - Kochen. In diesen Raum eingebettet ist der ca. 25 m² große Außenbereich, der über Hebeschiebetüren zu begehen ist und mit Innenhofblick ins Grüne eine Oase für Geselligkeit, aber auch für ruhige Momente zum Entspannen bietet. Auf dieser Ebene befindet sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Sauna. Die Empore wird ostseitig von einer durchgehenden Fensterfront mit Licht durchströmt. Neben einem 2. Bad mit Wanne, WC und Bidet befindet sich hier noch ein großzügiges Schlafzimmer (klimatisiert), ein Schrankraum sowie ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro). Die Wohnung beeindruckt mit beliebter Zentrumslage und hervorragender Ausstattung: - Ca. 209 m² Nutzfläche (inkl. Loggia/Terrasse) - Sehr hochwertige Einbauküche inkl. Miele Geräte - Elektrischer Sonnenschutz - Überdachte und uneinsichtige Loggia/Terrasse mit Wasseranschluss - Klimagerät in der Empore - Großzügiges Wellnessbad mit Sauna - Alleinlage im DG - Schöner Allgemeingarten im Innenhof Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Die Kosten für Heizung und Strom werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW- Abstellplatz kann in einer Tiefgarage in einem benachbarten Haus angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2338 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 388,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 272,64 Gesamtbetrag € 2999,09 Heizwärmebedarf: 70.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Entdecken Sie dieses einzigartige Maisonette-Penthouse mit 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen in absoluter Top-Lage. Hier vereinen sich luxuriöser Wohnkomfort und stilvolles Design zu einer perfekten Symbiose. Highlights: Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Möbel von Team 7, maßgefertigte Einbauschränke und ein antiker Schreibtisch, der über 100 Jahre alt ist, bleiben in der Wohnung und verleihen ihr einen besonderen Charme. Lichtdurchflutete Räume: Dank der großzügigen Fensterfronten und der offenen Raumgestaltung genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht.3 Terrassen und ein Dachausstieg: Genießen Sie den freien Blick und entspannen Sie auf den großzügigen Terrassen. Elektrische Außenjalousien: Komfort und Schutz auf Knopfdruck. Perfekte Raumaufteilung: Die durchdachte Architektur bietet Ihnen sowohl Privatsphäre als auch offene, einladende Wohnbereiche. Leben Sie den Traum von Luxus und Komfort in einem Penthouse, das Ihnen alles bietet, was Sie sich wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette im Herzen von Linz, erbaut 2009 im Stadtteil Neue Welt. Highlights • Top Terrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Linz. • Wohnbereich: Lichtdurchflutet und großzügig, mit edler Küche und Speisekammer. • Terrassen: Kleine östliche Terrasse für den Morgenkaffee, ruhige südliche Terrasse für entspannte Abende. • Schlafbereich: Flexibles Kinderzimmer und großzügiges Schlafzimmer mit Loggia und begehbaren Schrankraum. Vorteile: • Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich: Getrennt durch eine Treppe, die Privatsphäre und Komfort maximiert. • Badezimmer: Modernes Design mit Badewanne. • Ausstattung: Marmor- und Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in Linz! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen: EG: ~ ein schöner, offener Eingangsbereich ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ eine komplett eingerichtete Küche ~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich ~ ein Esszimmer ~ ein Schlafzimmer ~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna ~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom OG: ~ ein kleiner Wohnbereich ~ ein Kinderzimmer ~ ein Bad mit Dusche und WC ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ~ ein Balkon Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet. Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann im Innenhof zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von EUR 175, oder ein Parkplatz zum Preis von EUR 144, angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1740 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 214 Gesamtbetrag € 2354 Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]