Maisonetten mieten in Niederösterreich

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zeillern, Niederösterreich! Unsere schöne Maisonettewohnung bietet ca. 110m² Wohnfläche und eine herrliche Dachterrasse mit ca. 11m² - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt! Vom geräumigen Vorzimmer aus sind beide Schlafzimmer und der praktische Abstellraum zentral begehbar. Über die schöne Holztreppe, welche sich ebenfalls im Vorzimmer befindet, gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man ein großzügig angelegtes Wohnzimmer, welches genügend Platz für Sitzgelegenheiten und Essbereich bietet, vor. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die traumhafte Dachterrasse wird direkt vom Wohnzimmer aus betreten - einfach die Seele baumeln lassen und entspannen. Ein Badezimmer und ein separat angelegtes WC sind hier ebenfalls vorzufinden. Das Highlight hier, ist auf jeden Fall das Schlafzimmer mit herrlichem Schrankraum. Ein Abstellraum ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung besticht durch die gut durchdachte Raumplanung – hier findet garantiert jeder genug Privatsphäre. Ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab! Amstetten erreicht man in nur ca. 6 Autominuten. Geheizt wird mittels Fernwärme. Unsere Liegenschaft befindet sich im Herzen von Zeillern. Volksschule, Kindergarten, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gemeindeamt - alles quasi vor der Haustüre. Schöne Rad- und Wanderwege locken Groß und Klein in die herrliche Natur. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 6.6.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 42,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf € 33.330, und die monatliche Miete beträgt € 911,09 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten betragen € 62,32.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.750m Krankenhaus <4.250m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seitenstetten, Niederösterreich! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung begeistern, die Ihnen auf zwei Etagen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Mit einer Fläche von ca. 83m², einer Terrasse, einem Garten, einem Balkon und vier Zimmern ist die Wohnung optimal für Familien geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, ein modern verfliestes WC mit Fenster, ein praktischer Abstellraum und eine geräumige Wohnküche. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten - hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen. Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier findet man ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC vor. Das Fenster im Bad verwöhnt Sie optimal mit Tageslicht. Des Weiteren befinden sich hier 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zwei davon sind fast ident und mit einem Balkon ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Fernwärme. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung, da ein Bus in der Nähe verfügbar ist. In der Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt. Es gibt auch einige schöne Spazierwege und Parks in der Nähe, die Sie besuchen können. Auch das beliebte Shopping Center von Seitenstetten ist gegenüber der Wohnung vorzufinden.. Das Freizeitangebot kann sich ebenfalls sehen lassen, egal ob Wandern, Walken, Radfahren oder Joggen – alles ist möglich in Seitenstetten. Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles, modernes und geräumiges Zuhause suchen. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 41,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,78 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.155,03 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.137,06 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 80,92.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung mit Garten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Flughafen <2.000m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung liegt an der Kremser Landstraße, in einer fußläufigen und zentralen Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Naherholungsgebiete wie die Franz-Josefs- und Traisen-Promenade, die Traisen sowie der große Viehofner See. Wohnfläche: ca. 84,39 m² inkl. Loggia + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 829,38 inkl. BK und USt. Heizkosten: € 165,62 inkl. USt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: Vorzimmer2. Ebene: Wohnküche, Loggia, Abstellraum3. Ebene: Schlafzimmer mit direkten Badezimmer Zugang, ein weiteres Schlafzimmer, separate Toilette Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JAbeziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung Ausstattung: Fliesen- und Bambusparketten, Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Einbaugeräte, in die Decke eingelassene Videoleinwand, Sanitäreinrichtungsgegenstände Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <4.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

3340 Waidhofen an der Ybbs | Vorgartenstraße 12 | Top 507 Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von 80,79m² und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohnung wird durch Fernwärme mittels einer Warmwasserheizung über Radiatoren beheizt. Bau- und Ausstattung/Details: • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Niedrigenergiebauweise • Tiefgaragenstellplatz • Behindertengerechter Aufzug • Kaufoption • Kinderspielplatz • Notkamin All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Maisonette #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Mietwohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Ort Pottschach, nur wenige Kilometer von Wiener Neustadt entfernt, befindet sich diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die 70m² große Wohnung bietet 3 geräumige Zimmer und haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Hier können Sie sich wunderbar ausbreiten und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer – Sie haben die freie Wahl. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch für Ihre alltäglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Supermarkt und einen Arzt. So haben Sie alles, was Sie für ein sorgenfreies und entspanntes Leben benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Maisonette-Wohnung in Pottschach. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOFSTETTEN-GRÜNAU, AN DER PIELACH VOR ST. PÖLTEN. Nur 15 Km von der Landeshauptstadt entfernt vereint die rege Marktgemeinde die vielfältige Natur des „Dirndltales“ mit ebenso vielfältiger Infrastruktur. Die Wohnungen von 51-103m³ sind sowohl eingeschossig angelegt wie auch zweigeschossig als Maisonetten. Jede Wohnung ist mit Garten und Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet. Weiteren Komfort eröffnet ein Lift, dazu ein Kellerabteil und ein Garagenplatz für jede Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Neubau-Maisonette mit 3 Terrassen und KFZ-Abstellplatz befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht nicht nur durch die praktische Raumaufteilung und die angenehme Ruhelage sondern auch durch den Blick über Weingärten bis hin nach Wien. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 99 m² + 3 Terrassen (gesamt 29m²) und verteilt sich auf 3 Ebenen wie folgt: 1. Ebene: Eingangsbereichseparater Garderrobenraum2. Ebene: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchekleine Frühstücksterrassegroße Terrasse mit Fernblickgroßes Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Waschbecken3. Ebene: offener Wohnraum WC mit Waschbeckengroße Terrasse mit Fernblick Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: offene maßgeschneiderte Wohnküche mit Markengeräten diverse Möbel (Esstisch, Sideboard, 2 Barhocker, Kommode, Terrassentisch mit Stühlen uvm.) hochwertige Böden (Steinboden, Parkett) Fußbodenheizung (2. Ebene) Außenbeschattung Kellerabteil Gegensprechanlage Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Parkplatz, Betriebskosten und USt.: € 1.815,- Kaution: EUR 5.445,-Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein herzliches Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf! Diese charmante Maisonette in der zweiten Etage des Wohnkomplexes bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein gemütliches und entspanntes Wohnen benötigen. Mit großzügigen 83 Quadratmetern haben Alleinstehende, Verliebte oder kleine Familien ausreichend Platz. Der erste Eindruck spielt eine wichtige Rolle und wird Sie bestimmt nicht enttäuschen. Der Empfangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie direkt ins geräumige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die neuwertigen Fliesen und das gemütliche Laminat schaffen zusammen eine moderne und einladende Stimmung im Raum. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Esstisch und weitere Möbelstücke. Hier können Sie wunderbar entspannen, Ihre Gäste willkommen heißen oder gemütliche Abende verbringen. Der kleine Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und Ihre Gedanken schweifen zu lassen. Die angrenzende Küche ist bestens ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet genügend Platz für Ihre Kochutensilien. Hier wird das Kochen zu einem freudigen Erlebnis! Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Waschbecken für die tägliche Körperpflege ist alles vorhanden, was Sie brauchen. Außerdem verfügt das Haus über ein geräumiges Schlafzimmer, das mit schönem Laminatboden und großen Fenstern ausgestattet ist. Hier gibt es genug Platz für ein gemütliches Bett und einen Schrank. Das zusätzliche Zimmer bietet Raum für kreative Projekte, fröhliches Kinderlachen oder herzliche Treffen mit Gästen - ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Abseits des gemütlichen Wohnens bietet diese Immobilie praktische Extras wie einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls optimal. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie bestens mit den umliegenden Städten verbunden und können Ihre Vorhaben mühelos und schnell umsetzen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Ebreichsdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt - sei es ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Arztpraxis oder eine Apotheke. Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Familien mit Kindern, da sich ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe befinden. Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen: Falls dieses behagliche Heim Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, damit Sie Ihr neues Domizil in aller Seelenruhe erkunden können. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Parkplatz in Furth-Palt zu vermieten Zur Vermietung gelangte eine von drei hellen Neubauwohnungen. Nachstehend die wichtigsten Informationen im Überblick! Raumprogramm: ebener Eingangsbereich mit hervorragendem Platzangebot, Techniknische, Abstellraum mit Fenster und Stiegenaufgang zur Wohnebene bestehend aus einer hellen Wohnküche, 2 Zimmern, Bad mit Fenster und Toilette und einem sonnigen Balkon. Ausstattung: hochwertige Parkettböden, Fliesen im Großformat, durchdacht geplante Dan-Küche, Außenbeschattung/Raffstores, uvm. Energie- und Heizbedarf: Dank modernster Bauweise und Technik, wie einer PV-Anlage mit Speicher und einer effizienten Luftwärmepumpe, können Sie sich auf niedrige Energiekosten einstellen. Behalten Sie stets den Überblick über Ihre Ausgaben und genießen Sie ein sorgenfreies Wohnen ohne teure Energieabrechnungen. Außenanlagen: jeder Wohnung sind zwei fixe, überdachte Parkplätze zugeordnet, außerdem besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten mit zu benützen. Die angeführte Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die beiden Autostellplätze. Mietdauer nach Vereinbarung. Energiekennzahl 44 kWh/m²a Bei näherem Interesse kontaktieren Sie uns für Detail-Informationen bzw. gemeinsame Besichtigungen!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Die 5 Zimmer Maisonettewohnung mit KAUFOPTION befindet sich in der romantischen Marktgemeinde Mühldorf. Sie bietet 96,35m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig. Essbereich und Couch finden garantiert ihren Platz. Für eine einzigartige Atmosphäre im Wohnzimmer sorgen die schönen Dachflächenfenster. Die Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Die Terrasse kann direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden. Von dieser hat man einen traumhaft schönen Ausblick – einfach genießen und die Seele baumeln lassen. Im Badezimmer verbringen Sie garantiert entspannte Stunden in der herrlichen Badewanne. Das WC ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch 2 Zimmer, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingesetzt werden können. Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man auf die 2. Ebene. Diese ist aufgrund der gut durchdachten Raumplanung vielseitig und individuell verwendbar. Hier finden Sie eine offene Galerie, ein Zimmer inkl. Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC vor. Die schöne Wohnung ist mit Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Auch für den PKW ist mit einem praktischen Abstellplatz vorgesorgt. Das Kellerabteil sorgt für Stauraum. Genauso wie unsere traumhaft schöne Wohnung hat auch die Marktgemeinde Mühldorf einiges zu bieten. Hier findet man ein buntes Freizeitprogramm für Groß und Klein! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 70,73 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,46 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.687,10 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 975,15 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.775m Apotheke <4.825m Kinder & Schulen Schule <4.725m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.800m Sonstige Geldautomat <4.950m Bank <4.950m Post <150m Polizei <4.900m Verkehr Bus <125m Bahnhof <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung direkt im Herzen von Maria Enzersdorf - eine grüne Oase vor den Toren Wiens! Diese einmalige Wohnung verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen und verfügt über eine wunderschöne Wohnküche mit direktem Ausgang zu einem kleinen Balkon! In dieser modernen und exklusiven 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit perfektem Grundriss können Sie sich und Ihr Leben so richtig schön einrichten. Willkommen! Top Features: Maisonettenwohnung in Ruhelage Toller Grundriss auf 2 Etagen Helle 4 Zimmer, Abstellraum Große Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon hofseitiger Balkon Kamin im Wohnzimmer edle Ausstattung, Markenküche, etc. Hard Facts: Wohnfläche ca. 116m² Gesamtmiete: EUR 1.800,- Baujahr ca. 1990 Stellplatz in hauseigener Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Kellerabteil Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf liegt im Bezirk Mödling. Bekannt ist die Gemeinde Maria Enzersdorf für die Burg Liechtenstein sowie für das Bundessportzentrum Südstadt. In der Nähe befindet sich das Freizeit- und Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Ausflugszielen. Die Infrastruktur in dieser Gegend kann nicht besser sein! Sie finden hier sowohl Nahversorger (Billa, Penny, Apotheke) als auch Schulen, Kindergärten und Ärzte. Anbindung: Folgende Verkehrslinien passieren Maria Enzersdorf Bahn: S2, S3, 903-W, R3, R97. Bus: 207, 259, 269, 303, 262. Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1382,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,64 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

ZENTRUM MÖDLING! Sehr schöne 3-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse und Garten! ERSTBEZUG! Inmitten von Mödling nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, gelangt in einem geschmackvoll sanierten Althaus eine sehr schöne DG-Maisonette mit nordseitiger Terrasse und Garten zur Vermietung. Die topmoderne Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.Stock/ohne Lift) verfügt über ca. 87,14 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern sowie einer ca. 17 m² großen Dachterrasse und ca. 220 m² Gartennutzung. Aufteilung Ebene 1 • Vorraum • großer Wohn/Essbereich mit hochwertiger, topmoderner und offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse • 1 Schlafzimmer • WC separat • Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster Ebene 2 • kleiner, heller ca. 6 m² Galerieraum (auch „Vorraum“ zum Schlafzimmer) • 1 Schlafzimmer Garten Wer Lust auf einen grünen Garten mit ausreichend Schatten hat, kann mittels Zugang über die „Gschmeidler-Promenade“ im Ausmaß von 1/3 der Gesamtfläche von rund 675m², einen Wiesengarten genießen (optische Trennung der gepflegten Wiesenfläche, somit exklusiv können ca. 200-225m² genutzt werden). Die Bewässerung erfolgt über einen installierten Regenwasser Erdtank samt automatischer Tauch- und Saugpumpe inkl. Bewässerungsuhr, Gartenschläuchen und 3 Wassersprenger. Ausstattung • hochwertiger Nussbaumparkett • Ausgestattete moderne Wohnküche • In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden • Fernbedienbare elektrische Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrische Außenjalousien) • Fahrradabstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasheizung/Fußbodenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.311,72.- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 318,49.- (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.793,23.-Zusätzliches Heizkosten Akonto netto € 72,80 (zzgl. 20% USt) Gesamtkosten brutto: € 1.881,36.-Kaution: € 5.500, Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Mödling. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, Billa, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich gibt es weitere Geschäfte wie den Penny-Markt und Bipa in der näheren Umgebung. Auch das Mödlinger Rathaus und das Landesklinikum Mödling sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, wie der Kindergarten in der Jakob-Thoma-Straße, befinden sich in fußläufiger Distanz. Öffentliche Anbindung Busstation Linie 1 und 3 (5 Gehminuten) Bahnhof Mödling [Tel] Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]