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OKMaisonettewohnung mit Garten in Neudörfl
€ 1.269,29
7201 Neudörfl / 101,21m² / 4 Zimmer
€ 12,54 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf
Die NEUE EISENSTÄDTER hat in der Bickfordstraße insgesamt 16 Maisonettewohnungen und 6 Quattrohäuser errichtet. Jede Wohneinheit und jede Maisonettewohnung gliedert sich in ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Wohn- und Esslandschaft, von der man die Terrasse und somit den eigenen Garten erreichen kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer. Ein Lager/Technikraum sorgt für genügend Stauraum. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 46.870,65€... [Mehr]
Erstbezug: Traumhaft helle Maisonettewohnung mit Eigengarten in Ruhelage - Miete mit Kaufoption
€ 1.269,29
7201 Neudörfl / 101,21m² / 4 Zimmer
€ 12,54 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügig - modern - hell Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoß und befindet sich in einer kleinen familiären Anlage - ruhiges Wohnen mit Blick zur Rosalia und in der Nähe des Bahnhofs für ideale öffentliche Anbindung. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (Starkstrom für Kochinsel), Gäste-WC, Technikraum und separater Abstellraum. Vom Wohnzimmer betreten Sie die große Terrasse und den Eigengarten. Ein kleiner Abstellraum neben der Terrasse eignet sich perfekt zum Verstauen von Gartenmöbeln und -geräten. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine traumhafte Stiege. Von der Galerie aus sind alle 3 Schlafräume und das Bad zentral zu begehen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit bodentiefer Dusche und Badewanne ausgestattet und zeitlos verfliest. Ein Wäscheschacht befördert Ihre Schmutzwäsche direkt in den darunterliegenden Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Die hochwertigen und robusten Melan- und Fliesenböden schaffen eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Elegante Sanitäranlagen und Außenrollos repräsentieren die qualitative Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima. Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - ein Stellplatz im Freien und einer im überdachten Bereich. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 46.870,65. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Nutzen Sie die Chance und genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Neudörfl und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungsterm. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
7201 Neudörfl / 101,21m² / 4 Zimmer
€ 12,55 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit
Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption in Neudörfl Die Gemeinde Neudörfl befindet sich im Bezirk Mattersburg und ist unter anderem bestens ausgestattet mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten, einer Volksschule, der Neuen Mittelschule und einer Musikschule. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Ortschaft, gibt es weiters eine Apotheke und angesiedelte Ärzte. Der Badesee zählt zu den Highlights und wird gerne von den Einwohnern besucht. Die Neue Eisenstädter errichtete in der Bickfordstraße insgesamt 16 Maisonettewohnungen und 6 Quattrohäuser. Im 2. Bauteil wurden die Stiege 1 mit 5 Maisonettewohnungen und die Quattrohäuser 2, 3 und 4 mit je 4 Einheiten gebaut. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-4Wohnfläche: 101,21 m²Eigengarten: 44,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 46.870,00Miete: € 1.270,00In der Gesamtmiete sind die PKW-Stellplätze bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
