Maisonetten kaufen in Wien 19.,Döbling

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Seitengasse (Tempo 30, nur Anrainerverkehr) unweit der Sieveringer Weinberge liegt diese exklusive Dachterrassenwohnung. Die Wohnfläche dieser fantastischen Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoß. Auf etwa 108 m² stehen eine weitläufige Wohnküche, ein separates WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und zwei Zimmer zur Verfügung. Der über 23 m² große, helle Wohnraum schafft aufgrund der großflächigen Verglasungen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Vom Wohnbereich gelangt man auf die südostseitige Terrasse. Weiters werden den neuen Bewohnern ein Zimmer nach Norden mit Zugang auf die nordöstliche Terrasse und ein nach Osten ausgerichtetes Zimmer geboten. Über die Stiege im Vorraum gelangt man in das zweite Dachgeschoß. Das großzügige, lichtdurchflutete Studio führt zu einem weiteren Highlight, der etwa 50 m² großen Dachterrasse mit Fernblick über die Bundeshauptstadt. Aufgrund der südöstlichen Lage eignet sich die Terrasse perfekt zum Sonnenbaden. EIN PARADIES FÜR STADTGÄRTNER UND SONNENANBETER! Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenplatz vervollständigt das Angebot. Zur Mitbenutzung steht noch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Durch die nahe Höhenstraße hat man eine sehr gute individuelle Verkehrsanbindung an den Westen von Wien. Über die Krottenbachstraße erreicht man die Innenstadt ebenfalls in kürzester Zeit. Die Autobuslinie 35A - Richtung Spittelau (S-Bahn, U-Bahn, Zug) und die Vorortelinie (S45 Krottenbachstraße) bieten eine gute öffentliche Anbindung. Volksschule, ein Kindergarten und Gymnasium sind entlang der Krottenbachstraße angesiedelt. Zahlreiche Ärzte und Fachärzte sind zu Fuß erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautoma... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

Zum Verkauf steht eine top-sanierte Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Klimaanlage,... in einem Stilhaus. Der Energieausweis wird nachgereicht. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Huemer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Die traumhafte Lage in einer der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, sowie der unverkennbare Charme und die Liebe zum Detail machen diese Dachgeschosswohnung zu einer wahrhaftigen Rarität. 3x Terrassen mit traumhaften Blick , sonniger Flair sowie intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre TOP Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: Untere Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe + Gästetoilette und Zugang zu einer Terrasse , großzügiger Wohnraum (ca. 44 m²) , Essbereich sowie Küche und 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer und Badezimmer mit (Badewanne + Toilette + Bidet) . Obere Ebene: 3. Schlafzimmer (Büro) , sowie Kinderzimmer (Garderobe) und 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette . Ausgang in die 2. Terrasse mit zusätzlichen Zugang zur Dachterrasse (3. Terrasse). Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, Klimaanlage in den Wohnbereichen, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Lage & Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie : 38 Buslinie: 39 A S-Bahnlinie: S 45 Oberdöbling Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! Video: https://www.youtube.com/watch? v=o Za4d Df TTErreu BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IH... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug

Zahlen und Fakten Maisonette mit Wintergarten in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk mit schönen Ausblick Erstbezug Wohnfläche: 101,95 m² Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, Zentralheizung - Fernwarme Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten großes Badezimmer mit einer Badewanne im Haus gibt es ein neuer Aufzug und ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Keller Generalsanierung des Hauses war im Jahr 2006 Lage: Währinger Park in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung - Wien Spittelau Bahnhof, U6-Nussdorfer Stra Be, Stra Benbahnlinien 38 und 37, Buslinien l OA, 35A, 37A, 40A und S-Bahn Wohnung: Die erste Ebene besteht aus: - einem Vorraum - einem Abstellraum - einem Wohn-Ess-Zimmer mit Küche inkl. aller Elektrogerate - einer Toilette inkl. Handwaschbecken Die zweite Ebene besteht aus: - einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomaten - einer Toilette - einem Zwischenflur - zwei Zimmern - einem Abstellraum - einem Wintergarten Kaufpreis: ? 425.000,- (VB) Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir möchten darauf hinweisen, dass wir wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnoase im Herzen Sieverings Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohn-Oase mit ca. 167 m² Wohnfläche in einer der exklusivsten Lagen Wiens - im Herzen Sieverings - wo Sie höchste Wohnqualität in absoluter Ruhe genießen werden. Diese Wohneinheit besticht durch einen großzügigen, perfekt durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen. Diese moderne, architektonisch sehr gut gestaltete Wonhnung hat folgende RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorraum, sehr helles Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, komplett eingerichtete BOSCH-Küche, Abstellraum, großes Schlafzimmer, sehr großes Marmor-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, extra WC 2. EBENE: große Galerie, drei Schlafzimmer - eines davon mit großer Sonnenterrasse, Bad mit Badewanne, WC Ausstattung: Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Allgemeinbereiche wie Vorzimmer, Küche, Bad und WC sind mit sehr schönem Granitboden. Die hellen Parkettböden und die Fußbodenheizung garantieren ein angenehmes Wohlgefühl. Das moderne Lebensgefühl, die gehobene Ausstattung sowie die Terrassenflächen mit herrlichem Grünblick sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Der nahegelegene Wienerwald bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz herrlicher Ruhelage finden Sie eine gute Busverbindung 39 A in Richtung Stadt sowie eine gute Infrastruktur im Nahbereich. Sehr wichtig: Der Garten, welchen Sie auf dem Fotos sehen, ist ein Eigentumsgarten der darunterliegenden Wohnung!!!!! Die Wohnung ist bis 31.08.2028 vermietet, die monatliche Miete beträgt NETTO ? 2.500, ! Kaufpreis: ? 1.190.000, Eine Garage kann für ? 250, /Monat angemietet oder um ? 35.000, gekauft werden! Heizkostenangaben nicht verfügbar Living oasis in the heart of Sievering For sale is an approx. 167m² maisonette in one of the most exclusive locations in Vienna - in the heart of Sievering - where you can enjoy high-quality living in a quiet neighborhood. This modern property impresses with a spacious, well thought-out floor plan on two levels. FIRST LEVEL: Entrance room, very bright living-dining room with conservatory, fully equipped BOSCH kitchen, storage room, large bedroom, very large marble bathroom with double sink, bathtub, shower, extra toilet SECOND LEVEL: large gallery, three bedrooms - one with a large sun terrace, bathroom with bathtub, toi... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=6z YRX7Jp EK9 Video: https://www.youtube.com/watch? v=6qa7l UZveg4 Maisonette-Gartenwohnung in Sieveringer Straße Diese hofseitige Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und den fast 100 m² großen Garten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, die für ihre Ruhe und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: - S45 Station Oberdöbling - Buslinien 39A und N38 - Straßenbahnlinie 38 Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft ein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobiliensuche erfolgreich zu gestalten. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.? Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage des 19. Bezirks Wohnfläche: ca. 87 m² Terrasse: ca. 12 m² Preis: € 499.000,- (lastenfrei) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große Dachgeschosswohnung mit einer ca. 12 m² großen Terrasse in einem klassischen Altbau. Die Wohnung ist als Maisonette über zwei Ebenen konzipiert und wurde vor kurzem fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt als schlüsselfertiger Erstbezug (ohne Küche). Die Immobilie verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus. Raumaufteilung (Top 33, Dachgeschoss, Maisonette) Ebene 1: Vorraum Badezimmer Separates WC Abstellraum 2 Zimmer Ebene 2: Wohnküche Terrasse (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.) Zustand Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich im schlüsselfertigen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt ohne Küche. Das Haus Das Gebäude ist ein klassischer Altbau mit stilvollen Elementen, das umfassend saniert wurde: Generalsanierung der Altbauwohnungen Dachgeschossausbau mit 8 neuen Wohneinheiten Sanierung des Stiegenhauses Einbau eines modernen Lifts Installation einer Gas-Zentralheizung Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und hochwertiger Wohnqualität. Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Diverse Arztpraxen sind ebenfalls schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Freizeit: Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zur Innenstadt zusätzlichen Komfort bietet. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Bus: Linie 10A (direkt vor der Haustür) Straßenbahn: Linien 37 und D U-Bahn: U4 Heiligenstadt S-Bahn: Heiligenstadt Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt innerhalb von ca. 10 Minuten. Preis Kaufpreis: € 499.000,- (lastenfrei) Vertragserrichtung und Abwicklung Kanzlei: Renner Wildner Bauer Rechtsanwälte, Gonzagagasse 11, 1010 Wien Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% USt Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier können Sie diese tolle Wohnung bereits virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=HBrqx Hz8g JJ Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium über den Dächern! Diese lichtdurchflutete (auf den beiden Wohnebenen) barrierefreie Dachterrassen-Maisonette-Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 166 m² und einen atemberaubenden Ausblick in die umliegenden Weinberge - ein wahres Juwel der Ruhe und des Luxus. In einem hochwertigen Neubau gelegen, bietet diese Immobilie einen Erstbezug und barrierefreien Zugang. Die Terrasse mit 137 m² Fläche ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee genießen oder den Sonnenuntergang in den Weinbergen bewundern. Wie würden Sie diesen traumhaften Raum gestalten, um Ihre persönliche Oase der Entspannung zu schaffen? Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente von Luxus und Eleganz. Können Sie sich bereits vorstellen, wie Sie Ihr neues Wohnzimmer einrichten würden, um die atemberaubende Aussicht zu genießen? Diese einzigartige Dachterrassen-Maisonette-Wohnung ist vollklimatisiert und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt des Komforts und der Entspannung einzutauchen. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um dieses Traumobjekt persönlich zu erleben? Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung lautet wie folgt (jede Etage ist via Innenstiege und Lift zu erreichen): 1. DG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Schrankraum, 2 Bäder, separate Toilette 2.DG: großer Vorraum mit ausreichend Stauraum, Küche, Bibliothek, großes Wohn/Esszimmer mit dreiseitiger Terrasse Dachterrasse: großartiger Fernblick nach Wien und in die Weinberge, Ausrichtung in alle 4 Himmelsrichtungen mit Anschlüssen für Außenküche und Sauna In der Wohnhausanlage ist ein großer Swimmingpool vorhanden, der ideal dafü... [Mehr]

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Mehr Informationen unter: www.https://www.das-severin.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Das gute Leben beginnt jetzt - im DAS SEVERIN Neubau von 10 süd-westlich ausgerichteten Apartments ein Penthouse mit atemberaubendem Blick über den Kahlenberg Wohnungsgrößen 58m2 bis 218m2 Optimale Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmer begehrte Lage in Sievering mit perfekter Anbindung Jedes Apartment mit mindestens einer großzügigen Freifläche in Innenhofruhelage Gartenapartments mit optionalem Pool Hochwertige und trendige Ausstattung exklusive Designermarken und echte Handarbeit vom Tischler Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 9 Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Charger Fahrradabstellraum und Kellerabteil Mobiler Concierge Mehr Informationen unter: www.https://www.das-severin.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] TOP 2 Dieses Maisonett Gartenapartment bietet Wohnkomfort auf 316,99 m² Gesamtfläche. Das Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche, die an den Südbalkon mit 118,07 m² großem Garten angrenzt. Durch die optimale Zimmeraufteilung finden Sie in den 4 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Weitere Informationen, Preise & Grundrisse finden Sie unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen das Crownd Sales Team unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Noch verfügbar: Maisonette Apartment mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten & Elegante Gartenmaisonette mit optionalem Pool Highlights: Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie 5 Zimmer EG Terrasse & eigener Garten Klimaanlage & Smart Home System Optionaler Pool (Elegante Gartenmaisonette) 122,2-169,58 qm 3 Designlinien: Klassisch, zeitlos, modern Mobiler Concierge Top Lage im 19. Bezirk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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LUXUS-PENTHOUSE-WOHNUNG MIT POOL Diese 166,18m² große Maisonette Wohnung im 1. Dachgeschoss mit großzügiger 137 m² Terrasse/ Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge sowie über Wien ist auf allen Ebenen sind direkt mittels Lift erreichbar. Raumaufteilung: Ebene 1: zentraler Vorraum 3 Schlafzimmer (eines davon mit 6,22m2 Balkon) lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster separates WC Schrankraum Ebene 2: offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Bibliothek separates WC Abstellraum 2 große Terrassen (40,60m2 + 30,10m2) Ebene 3: ca. 66m² Dachterrasse mit Ausblick in die Weinberge sowie über Wien Starkstrom für Sauna und Anschlüsse für Outdoorküche vorbereitet Ausstattung: hochwertiger Parkettboden modern verflieste Bäder Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Kühlung via Fan Coils wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren Sicherheitseingangstüre WK3 elektrische Außenjalousien Terrasse mit Plattenbelag beheizter Gemeinschaftspool Alarmanlage Fahrradraum & Kellerabteil hauseigene Tiefgarage Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage ( mit E-Ladestation, KP: 50.000,? pro Stellplatz): ein weiterer Stellplatz ist noch in der Garage im Nachbarhaus vorhanden welcher evtl. verkauft werden kann. Infrastruktur Zwischen der Sieveringer Straße und der Krottenbachstraße nahe Neustift am Walde und den Weinbergen, wird ein unbeschwertes Lebensgefühl wahr. in der Nähe findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die bekannte und beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar. Die Buslinie 39A bringt Sie von der Bellevuestraße zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie ca. 35 Minuten benötigen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZR68Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung eingebettet in eine Wohnanlage am Rande der Nußdorfer Weinberge. Ein ideales Zuhause für jeden, der die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen sucht. Dank der ausgezeichneten Lage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbar angrenzenden Weinberge laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Maisonettewohnung befindet wurde komplett saniert und befindet sich nahe dem Nussdorfer Platz. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie D, S40, U4) ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, offene Küche, Gäste WC 2. Ebene: Masterbedroom mit ensuite Duschbad, zwei weitere Zimmer, Bad. AUSSTATTUNG: Holz-Aluminium Fenster, südseitig mit Außenjalousien neuer Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade Fischgrätparkett, großformatige Fliesen Kaminanschluss Sicherheitseingangstüre (WK3) GIRA Schalterprogram Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier lassen sich Fahrrad, Kinderwagen etc. barrierefrei verstauen. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]