Maisonetten kaufen in Wien 12.,Meidling

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien, Meidling! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung steht zum Verkauf und besticht durch ihre großartige Bauweise sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. In dem im Jahre 2003 massiv erbauten Gebäude befindet sich die Dachgeschoß Maisonette mit zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Keine Dachschrägen! Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Bäder auf jeder Ebene, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Gäste-WC sowie Parkettböden in allen Wohnräumen tragen zum gehobenen Wohnambiente bei. Die möblierte Küche mit Fenster zum Hof, praktisch in einer Nische vom Wohnzimmer getrennt, lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Dank der Klimaanlage können Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima genießen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Hof und Garten Nutzung, die Ihnen Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein großzügiger heller Gemeinschaftsraum direkt beim Spielplatz ist gepflegt und sehr gut ausgestattet. Die Wohnung ist nach Abschluss des Kaufvertrags sofort verfügbar. Parkplätze wären derzeit zwei verfügbar (Miete oder Kauf) Für diese Wohnung wurden keine Förderungen in Anspruch genommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in 12. Meidling wartet auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #ruhig

*** Bitte keine Makleranfragen ! *** Charmante und gemütliche DACHGESCHOSS- Wohnung DIREKT AM MEIDLINGER MARKT! Von der GALERIE im TURM genießt man einen HERRLICHEN AUSBLICK über die STADT und über das BUNTE LEBEN am und rund um den MEIDLINGER MARKT. Nur EIN SCHRITT VOR DIE HAUSTÜR für FRISCHES OBST und GEMÜSE und ALLES was einer der BELIEBTESTEN MARKTPLÄTZE WIENS zu BIETEN HAT: CAFES, BUNTE RESTAURANTS und STANDLN mit KÖSTLICHKEITEN aus ALLER WELT. WENIGE SCHRITTE WEITER ist man in der FUSSGÄNGERZONE der MEIDLINGER HAUPTSTRASSE oder bei der U-BAHN Station (U6 Niederhofstrasse). Von hier ist ALLES SCHNELL zu ERREICHEN: der SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK die WIENER CITY der BAHNHOF MEIDLING ,... Zurück in der WOHNUNG GENIEß T MAN die RUHE HOCH ÜBER DEM BUNTEN STADTLEBEN! Das imposante Gebäude am Platz versprüht noch den Charme des Wiener Jahrhundertwende-Altbaus , ein LIFT wurde 1994 im Zuge des Dachgeschossausbau eingebaut. Das Gebäude wirkt sauber, gepflegt und ruhig. Die Wohnung im DACHGESCHOSS (Baujahr ca. 1994-1995) charakterisiert vor allem der ECKTURM mit dem AUSBLICK von der GALERIE ! RAUMAUFTEILUNG: • WOHNZIMMER mit GALERIE im Turm • GERÄUMIGE EXTRA Küche mit FENSTER direkt zum Markt • grosses SCHLAFZIMMER mit angeschlossenem • BADEZIMMER mit BADEWANNE und EXTRA-DUSCHE + WC • ZIMMER mit eigenem • kleinen DUSCHBAD + WC • EXTRA GÄSTE-WC mit Waschgelegenheit • GROSSZÜGIGES VORZIMMER mit VIEL PLATZ für die Garderobe Ein KELLERABTEIL (Altbau!) ist im Eigentum bei der Wohnung Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und kann je nach Vereinbarung ca. 2 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Die HV-Monatsvorschreibung beträgt 396,19 €. Wenn Sie im Dachgeschoss direkt am Meidlinger Markt eine RUHEOASE MITTEN und HOCH ÜBER dem BUNTEN STADTLEBEN suchen, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. *** Bitte keine Makleranfragen ! ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Verkauf eines Penthouses mit barrierefrei erreichbarer Dachterrasse und Blick über Wien! Die Maisonettewohnung bietet im Untergeschoß einen großzügige Raumaufteilung: * Flur / Vorraum * Schlafzimmer mit * Badezimmer (Dusche und Wanne) * WC * begehbare Garderobe * Schlafzimmer mit * zentral begehbarem Duschbad Im Obergeschoß befinden sich * das großräumige Wohnzimmer * Gäste-WC * Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss * Küche * herrliche Terrasse auf Wohnebene mit reizvollem Ausblick, sowie eine weitere Dachterrasse mit Blick über Wien. Sämtliche Geschoße sind mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen - auch die Dachterrasse mit Blick über Wien! Ausstattung: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet - teils raumhohe Verglasungen, sowie großzügige Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung. Die Küche ist mit einem Side-By-Side Kühlschrank, sowie einem Geschirrspüler, Ofen auf Hüfthöhe, sowie äußerst viel Stauraum ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die Velux Fenster verfügen durchgehend über eine elektrische Beschattung, welche mittels Fernbedienung gesteuert werden kann. Wesentlich ist auch, dass der sehr wichtige Wirtschaftsraum nicht vergessen wurde. Dieser Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig. Lage Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage - Nähe S-Bahn ( Meidlinger-Bahnhof ), U-Bahn, Bus, Straßenbahn und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schönbrunner Schloßpark und somit die Gloriette und das Schönbrunner Bad sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Luxuriöse DG - Maisonette bei Schönbrunner Gloriette remax.at/2699-1527 DIE LAGE Diese fantastische, voll-klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette mit 5 Zimmern und 2 Loggien befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom majestätischen Maria-Theresia-Tor (Gloriette) entfernt. Die Wohnanlage, die in den frühen 70-er Jahren erbaut wurde, bietet eine große Gartenanlage mit herrlichen, alten Bäumen und befindet sich in einer der besten Lagen Meidlings, direkt an der Grenze zum 13. Bezirk. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, umgeben von einer grünen Oase. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Untere Etage (2. Stock, ca. 102 m²) + Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer mit 36 m² bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Es öffnet sich zur südlich ausgerichteten Loggia (14,4 m²), wo Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen können. + Gäste- oder TV-Zimmer: Mit 17,8 m² bietet dieses Zimmer ebenfalls Zugang zur Loggia und eignet sich perfekt für Gäste oder als gemütlicher TV-Zimmer. + Arbeitszimmer: Mit 12,8 m² bietet dieses Zimmer ausreichend Platz und zahlreiche Ablageflächen in den hochwertigen, maßgefertigten Tischler-Schränken – ideal für konzentriertes Arbeiten. + Küche: Die 7,9 m² große Küche ist ein echtes Highlight. Ebenso nach Maß vom Tischler in modernem Hochglanz-Weiß, ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten, bietet sie alles, was das Herz begehrt: Induktionsfeld, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Backrohr, großer Kühlschrank mit Nullgrad-Zone und vieles mehr. Ein kleiner Essplatz mit Ausblick rundet das Gesamtbild ab. + Bad: Modernes WC mit Waschbecken und stilvoller Dusche. + Vorraum: Mit 9 m² verbindet der Vorraum alle Räume der unteren Etage und führt über eine elegante Treppe in die obere Etage. Obere Etage Dachgeschoss, ohne Dachschrägen (3. Stock, ca. 59 m²) + Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer (17,8 m²) öffnet sich zu einem Balkon mit Pergola und Markise, perfekt für entspannte Morgenstunden und laue Sommerabende. + Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum – hier beginnt und endet Ihr Tag auf 9 m² Luxusfläche. + Ankleidezimmer: Mit praktischem Schminktisch und viel Stauraum oder auch als zweites Schlafzimmer. 11,5 m² + Zusätzliches WC: Mit Waschbecken. + Vorraum: Verbindet alle Räume der oberen Etage. WEITERE DETAILS Diese exklusive Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt, die rechtlich weiterhin als zwei separate Wohnungen bestehen. Jede Einheit besitzt eine eigene Eingangstüre bzw. Postadresse und kann bei Bedarf wieder getrennt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil (je ca. 3 m²). Eine im EG gelegene Einzelgarage mit elektrischem Einfahrtstor kann zusätzlich erworben werden. LAGE + INFRASTRUKTUR Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg unschlagbar. Sie befindet sich an der nobelsten und höchsten Stelle im Bezirk Meidling, unmittelbar vor den Toren der prachtvollen Schlossanlage Schönbrunn. Verkehrstechnisch sind Sie über die Altmannsdorfer Straße bestens an die Autobahn in den Süden Wiens und nach Niederösterreich angebunden. Über die Grünberg Straße erreichen Sie schnell alle westlichen Bezirke. Die Hohenberstraße und der Gürtel bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Bahnhöfen sowie den U-Bahn-Stationen Meidling und Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. GASTROSZENE Die Umgebung bietet eine lebendige und vielseitige Gastroszene. Ob gemütliche Wiener Kaffeehäuser, traditionelle Heurigen, schicke Restaurants oder internationale Küche – hier finden Sie alles, was das kulinarische Herz begehrt. Besonders die Nähe zu Schönbrunn zieht viele Touristen und Einheimische an, was das gastronomische Angebot abwechslungsreich und hochwertig macht. SCHULSITUATION + Volksschulen: Es gibt mehrere gut ausgestattete Volksschulen in der Nähe, die einen soliden Grundstein für die Bildung Ihrer Kinder legen. + Mittelschulen und Gymnasien: Die Gegend ist reich an renommierten Mittelschulen und Gymnasien, die eine exzellente akademische Ausbildung bieten. Darunter befinden sich auch Schulen mit speziellen Schwerpunkten wie Naturwissenschaften, Sprachen oder Kunst. + Internationale Schulen: Für Familien, die eine internationale Ausbildung bevorzugen, gibt es in der Umgebung mehrere internationale Schulen. Diese bieten bilinguale Programme und Lehrpläne nach internationalen Standards an. + Universitäten und Hochschulen: Die Lage dieser Wohnung bietet auch hervorragende Anbindungen an einige der besten Universitäten und Hochschulen Wiens. Die Bildungs- und Universitätslandschaft rund um diese Wohnung ist außerordentlich vielfältig und hochwertig. Von erstklassigen Volksschulen und Gymnasien bis hin zu renommierten Universitäten – hier finden Familien und Studierende die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bildungslaufbahn. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Zugang zu diesen Einrichtungen besonders bequem und einfach. Diese exklusive Lage bietet somit nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch optimale Bedingungen für die Bildung und Weiterentwicklung aller Familienmitglieder. FAZIT Diese elegante und helle Dachgeschoss-Maisonette vereint luxuriöses Wohnen mit einer unschlagbaren Lage in Wien. Genießen Sie die Ruhe der großen Gartenanlage, die Nähe zur prachtvollen Schlossanlage Schönbrunn und die hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. PREISE UND KOSTEN Kaufpreis Wohnung: € 722.900,- Kaufpreis Garage: € 27.900,- BK-Wohnungen: € 441,94 (inkl. 10% MwSt.) BK-Garage: € 49,10 (inkl. 20% MwSt.) Rücklage-Wohnungen: € 200,88 (o. MwSt.) Rücklage-Garage: € 20,46 (o. MwSt.) Rücklage per 31.12.2023: € 208.304,86 UNABHÄNGIGE BEWERTUNG Das Ranking zeigt, dass die hier vorgestellte luxuriöse DG-Maisonette im Vergleich zu anderen derzeit am Markt befindlichen Angeboten im 12. Bezirk aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage und der Nähe zum Schlosspark Schönbrunn besonders heraussticht. Moderne Neubauprojekte wie "Gleis//Garten" bieten zwar innovative Konzepte und gute Anbindungen, kommen jedoch hinsichtlich Lage nicht an die Exklusivität dieser Maisonette heran. Klassische Altbauwohnungen und stilvolle Apartments haben ihren eigenen Charme, bieten aber nicht den gleichen Luxus und Komfort. Die Wohnung erhielt ein Top-Ranking von 9,5 von 10. BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Termine nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]