Maisonetten kaufen in Wien

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien Donaustadt! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung, vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Natur bietet. **Clever Geschnitten und Geräumig** Die Wohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung: - Großzügige Wohnküche: Der große Bereich bietet viel Platz zum Kochen, Essen und für geselliges Beisammensein. - Zwei Schlafzimmer: Die beiden Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. - Modernes Badezimmer: Ein stilvolles Bad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. **Einladende Außenflächen** Ein Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche: - Dachgarten: Der Dachgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt. - Terrasse und Loggia: Beide bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. - Zweite Terrasse: Eine weitere Terrasse erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. **Komfort und Moderne** Für Ihren Wohnkomfort ist die Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: - Klimaanlage: Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohn- und Schlafbereichen. - Elektrische Solaraussenrollläden: Diese lassen sich bequem per App steuern und bieten optimalen Sonnenschutz. Ein Garagenplatz kann für 30.000? erworben werden. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=p992W2YUANc Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen, Spielplätzen und Ruhezonen ist es ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ideal für Familien, Sportler und alle, die Entspannung im Grünen suchen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 24A, 97A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Lisa Katrin Stiegler unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

? Girardi? s Skyline-Views: Exclusive Maisonette Near Naschmarkt!? Discover urban luxury in this elegant rooftop maisonette, complete with a terrace offering breathtaking views of Viennas Skyline. Spanning approx. 154 m² and around the year 2006 converted attic, this residence blends modern comforts with sheer elegance. Located near Naschmarkt, Vienna State Opera, and key cultural sites, it offers spacious, light-filled rooms with high ceilings and direct terrace access. Fully equipped kitchen with top-tier appliances, climate control for year-round comfort, and stylishly tiled bathrooms, this home epitomizes high-end city living. Steps away from vibrant market scenes and excellent public transport, it''s an ideal choice for those seeking a premium living experience in the heart of Vienna. Price: ? 1.250.000, Operating costs monthly: ? 543,88 incl. maintenance, administration costs and saving ? Girardis Skyline-Blick: Exklusive Maisonette nähe Naschmarkt!? Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser eleganten Dachgeschoss-Maisonette mit exklusiver Dachterrasse und atemberaubendem Blick u? ber Wien. Die ca. 154 m² große Wohnung in einem ca. 2006 ausgebauten Dachgeschoss und ca. 1895 erbauten Gebäude bietet Ihnen modernsten Komfort und pure Eleganz in bester Lage nahe Naschmarkt, dem Getreidemarkt, der Secession, der Wiener Staatsoper, des Karlsplatzes und dem Opernring. Die optimal ausgerichtete Wohnung u? berzeugt mit einem großzu? gigen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Premium-Features wie zwei Terrassen ? darunter eine spektakuläre Dachterrasse ? laden dazu ein, die täglichen Sonnenauf- und Sonnenuntergänge zu genießen. Besonderheiten: ? Helle, offene Räume mit hohen Decken sorgen dank großer Fenster und Terrassentüren für reichlich natürliches Licht. ? Großzu? giges Wohnzimmer im 2. DG mit direktem Terrassenzugang und einer begehbare Ku? che, die von beiden Seiten zugänglich ist. ? Vollausgestattete Ku? che mit neuesten Geräten von Bauknecht und Siemens sowie zwei Essbereichen. Eine Sonderanfertigung einer LED-Beleuchtung mit Dimmer im Wohn- und Ku? chenbereich sorgt fu? r stimmungsvolles Licht. ? Die Fußbodenheizung und eine Klimaanlage auf beiden Ebenen garantieren ganzjährig angenehme Temperaturen. Ausgestattet mit einer Gasetagenheizung und einem WW-Boiler. ? Zwei Badezimmer und ein separates WC zeichnen sich... [Mehr]

#Maisonette

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 13: Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 43m². Sie verfügt über einen Vorraum mit Abstellraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 21: Die Wohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoß der Liegenschaft, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit einer einzigartigen Dachterrasse sowie einem ruhigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt rund 125 m². Beim Betreten der Wohnung kommt man in den Eingangsbereich, der sich als exklusive Garderobe gestalten lässt. Über moderne Stufen gelangt man in die 2. Etage beziehungsweise den 7. Stock. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie der Dachterrasse stellt das Herzstück der Wohnung dar. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Master-Bedroom verfügt über ein privates Badezimmer. Von der weitläufigen Dachterrasse aus hat man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Kahlenberg. Der 1.Bezirk mit Rathaus und Stephansdom scheinen zum Greifen nahe. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #hell #ruhig

In einer ruhigen, zentralen Wohnlage im 20. Bezirk befindet sich im 1. Stock diese lichthelle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Auf der ersten Ebene gibt es ein großes, helles Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Außerdem befindet sich hier ein Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung bietet durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Käufer, die eine ruhige Lage und dennoch eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Station Dresdner Straße ist in etwa 5 Minuten und die U-Bahn-Station Jägerstraße in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die Straßenbahnlinie 33 eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Friedensbrücke (U4). Für Erholung und Freizeit im Grünen ist der beliebte Augarten nur etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Beheizt wird die Wohnung mittels hauseigener Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil zur Nutzung (nicht im Eigentum) steht ebenfalls zur Verfügung. Die weiterführenden Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Energieausweis, GB-Auszug, Vorschreibung der Betriebskosten, Jahresabrechnung, usw.) stehen auf den Plattformen zum Download zur Verfügung. Kaufpreis: ? 278.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Ab... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

"Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und freiem Blick ins Grüne" Ab sofort steht eine außergewöhnliche Wohnung mit einem atemberaubenden, weiten Blick in die grüne Natur zum Verkauf. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines niedrig gebauten Hauses und garantiert dadurch nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern auch Privatsphäre. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für einen optimalen Lichteinfall und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Raumaufteilung: Im ersten Geschoss befindet sich ein großzügiges Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit offener Küche. Ein kleines Plätzchen für das Home Office bietet die Möglichkeit, Arbeit und Entspannung zu verbinden. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Ausblick in die grüne Umgebung. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert diese Etage. Im zweiten Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Badewanne sowie WC. Auch in den kalten Wintermonaten bleibt die Wohnung dank ihrer Helligkeit einladend. Der dritte Stock beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse von 10,97 Quadratmetern. Ein zusätzliches Kellerabteil auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die grüne Umgebung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Rücklage: ? 73,31,- Allg. Betriebskostenakonto: ? 122,74,- inkl. USt Das Guthaben der Rücklage beträgt aktuell rund ? 17.000,00. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und einen unvergleichlichen Ausblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihrem neuen Zuhause pure Lebensqualität zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Kaufpreis: ? 399.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Dreamy 3-Room Maisonette Apartment with 3 Terraces and Unobstructed Green Views" An exceptional apartment w... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt diese charmante Dachgeschoss Maisonette Wohnung in Ottakring in einer ruhigen Einbahnstraße unmittelbar bei der Ottakringer Straße. Die Wohnung liegt in einem kleinen, feinen nur mit fünf Einheiten ausgestatteten Altbau, mit familiären Charakter. Die Gesamtwohnfläche von etwa 116m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung ist über die Treppe im Stiegenhaus erreichbar, wobei lediglich zwei Etagen zu überwinden sind. Im Eingangsgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, eine großzügige Küche, einen Vorraum und ein Badezimmer. Über eine gewendelte Treppe gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Wohnraum im oberen Stockwerk. Ein Highlight ist die Terrasse, die einen malerischen Blick über die Dächer bietet. Zusätzlich befindet sich im oberen Geschoss ein weiteres WC für Ihren Komfort. Die Wohnung wird dezentral mit einer Gastherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizung kombiniert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße unmittelbar bei der Ottakringer Straße. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Information vom Eigentümer: Es besteht die Möglichkeit, in die bestehende Förderung nach § 15 WWFSG 1989 (nichtrückzahlbarer Beitrag in der Höhe von 34.991,97 EUR) mit einer Laufzeit bis 12.12.2040 einzutreten. Das war eine auf 40 Jahre ausgelegte Förderung für den Ausbau des Dachbodens. Sollte der neue Eigentümer nicht in die Förderung eintreten, erhöht sich der Kaufpreis um 20.000,-. Dadurch kann die Wohnung lastenfrei gestellt werden. AUFTEILUNG: 2. OBERGESCHOSS: - Eingangsbereich - zentraler Vorraum - 2 Zimmer - Bad und WC - extra Küche DACHGESCHOSS: - über eine interne Treppe erreichbar - großzügiger Wohnraum mit original Dachbalken - Terrasse, Süd West ausgerichtet - WC/Abstellraum SONSTIGE RÄUMLICHKEITEN: - Garage, auch als Stauraum verwendbar - Ein eigener getrennt begehbarer Abstellraum von ca.1,24m² - Fahrradabstellraum ist mit Müllraum kombiniert LAGE: - Straßenbahn 44er in Fußreichweite - nächste U-Bahn, U6 Station Josefstädter Straße - Lidl, Billa, Penny in Fußreichweite - Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe - Sport- und Freizeitanlagen in der Nähe - Ärzte in unmittelbarer Nähe V... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aspern Flats 101 Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden! Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. 37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6%) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aspern Flats 101 Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden! Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. 37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6%) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse/Galileigasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin. Die Liegenschaft wurde 2020 im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert und verfügt über einen Personenlift (2 Personen). Die 4-Zimmer-Maisonette verfügt über ca. 214 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer schmalen, straßenseitigen Terrasse auf der 1. Ebene und einer großen, hofseitigen Terrassenfläche auf der 2. Ebene. Das Layout des Objekts auf der 1. Dachgeschoßebene gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zu begehen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnräume und bietet somit eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Über einen Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Dachgeschoßebene. Auf dieser befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Bad und separates WC sowie ein weiterer Abstellraum und die geräumige Wohnküche mit traumhaften Gaupen und einem fantastischen Weitblick! Die Ausstattungshighlights im Überblick: moderne Architektur in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond-Dachelementen großzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach-Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing-Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen Terrassenböden aus Thermoesche Eichen-Parkett Landhausdiele exklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichen geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe (Serie Metris) behagliche Fußbodenheizung Dem neuen Eigentümer steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Option sind ein bis zwei Stellplätze (Stapelparker) in der Liegenschaft zu einem Kaufpreis von EUR 35.000,-/Platz zu erwerben. Dieses Objekt wird Ihnen u... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten in einer verkehrsberuhigten Sackgasse/ Einbahnstraße. Die ca. 106m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: ca. 1990) Die westlich ausgerichtete Terrasse samt Markise ist sicherlich der beste Teil dieser Wohnung. Von hier kann man bis auf den Schneeberg sehen! Auf der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer mit einer Essecke, ein Vorraum mit Stauraum, die Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Zur oberen Etage gelangt man über eine Treppe. In der oberen Etage finden sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Fenstern der als Garderobe genutzt werden kann sowie das Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und sogar einem Fenster. So gut wie alle Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme. Die U-Bahn-Linien U1 bringt Sie ohne Umstiege innerhalb von 14 Minuten in die Wiener Innendstadt. Die Infrastruktur des Wohnhauses könnte nicht besser sein. Der Spar express der rund um die Uhr geöffnet hat befindet sich nur 6 Gehminuten von der Wohnung. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Laabergbad sowie im Volkspark oder im Alfred-Böhm-Park verbringen Apotheke: 3 Gehminuten Penny: 5 Gehminuten Spar express: 6 Gehminuten Alfred-Böhm-Park: 7 Gehminuten Laaerbergbad: 9 Gehminuten Hofer: 10 Gehminuten FH Campus Wien: 10 Gehminuten Generali-Arena: 14 Gehminuten Volkspark ? Entenpark: 16 Gehminuten Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 ? Altes Landgut (4 Gehminuten) Bus: 15A ? Altes Landgut (4 Gehminuten) Die ca. 105,72 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: Im 5. Stock: - Vorraum - Wohnzimmer mit Essecke - Küche - Abstellraum - Toilette Terrasse mit ca. 11,68m² Im 6. Stock - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 3,12m²). Den Bewohnern des Hauses steht ein Kinderspielraum mit Tischtennistisch, ein Fahrradabstellraum mit zur Wohnung zugeteilten Plätzen, eine Sauna sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto ? 492,34. (inkl. Aufzug u... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Two Souls ? Altbauprojekt mit Charme Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wird derzeit sorgfältig renoviert und um ein weiteres Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wird der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt: Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche... [Mehr]