Maisonetten kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Atemberaubendes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um ? 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlaube... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Loftartige Wohnung mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Viel Grün rund ums Haus - nette Nachbarn. Öffis in unmittelbarer Nähe.

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Parkplätze geschenkt – Angebot des Jahres! In einer ruhigen Seitenstraße von Feldkirchen bei Graz entsteht demnächst diese exklusive Wohnanlage. Das hochwertige Bauprojekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen neun 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 72 m², zwei großzügige Maisonettewohnungen mit je ca. 100 m² sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit einer 120 m² großen Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder private Gärten. Hochwertige Bauweise & exklusive Ausstattung: Die Wohnanlage wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet: Hochwertigen Parkettboden Fußbodenheizung Exklusive Badezimmerausstattung Elektrische Rollos Kellerabteil Fahrradraum 16 Tiefgaragenplätze 8 nicht überdachte Pkw-Stellplätze Ein Tiefgaragenplatz, ein nicht überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Perfekte Lage & Infrastruktur: Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, angenehme Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Baubeginn: voraussichtlich Frühling 2025 Schlüsselübergabe: Sommer 2026 Für Fragen oder Besichtigungsanfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Uli Dudu – Ihr Immobilienexperte [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Parkplätze geschenkt – Angebot des Jahres! In einer ruhigen Seitenstraße von Feldkirchen bei Graz entsteht demnächst diese exklusive Wohnanlage. Das hochwertige Bauprojekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen neun 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 72 m², zwei großzügige Maisonettewohnungen mit je ca. 100 m² sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit einer 120 m² großen Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder private Gärten. Hochwertige Bauweise & exklusive Ausstattung: Die Wohnanlage wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet: Hochwertigen Parkettboden Fußbodenheizung Exklusive Badezimmerausstattung Elektrische Rollos Kellerabteil Fahrradraum 16 Tiefgaragenplätze 8 nicht überdachte Pkw-Stellplätze Ein Tiefgaragenplatz, ein nicht überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Perfekte Lage & Infrastruktur: Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, angenehme Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Baubeginn: voraussichtlich Frühling 2025 Schlüsselübergabe: Sommer 2026 Für Fragen oder Besichtigungsanfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Uli Dudu – Ihr Immobilienexperte [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete Maisonette in Lieboch!! Wohnkomfort mit Südblick, Balkon und Carport!! Veräußert wird diese attraktive Maisonette-Wohnung über zwei Etagen! Im unteren Bereich empfängt Sie ein einladender Vorraum, der als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, das Badezimmer und das separate WC. Das Highlight dieser Wohnung ist die Holzstiege im Vorraum, die Sie ins Dachgeschoss führt. Dort erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Wohnzimmer und die Küche im unteren Stockwerk wurden durch einen Wanddurchbruch zu einem offenen Wohnbereich modernisiert und bieten Zugang zu einem Balkon mit toller Südausrichtung – perfekt zum Entspannen und Genießen! Im Jahr 2013 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten: Das Badezimmer wurde teilsaniert, während das separate WC eine Komplettsanierung erhielt. Für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt die Gasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Ihr Auto können Sie bequem im dazugehörigen reservierten Carport parken. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause, das modernes Design, durchdachte Ausstattung und höchsten Wohnkomfort vereint? Diese 78,52 m² große Maisonette-Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen all das – und noch viel mehr. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe9 m² großer Keller-Ersatzraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Offener Wohn- und Essbereich (44 m²) mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen & Kühl-/Gefrierkombi) Schlafbereich (15 m²), durch elegante Schiebetüren abtrennbar Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang zum Badezimmer Badezimmer (6 m²) mit begehbarer Regendusche, Spiegelschrank und hochwertigem Waschbecken Separates Gäste-WCOutdoor-Bereich: 20 m² große, überdachte Terrasse mit integrierter Deckenbeleuchtung Besondere Highlights Multiroom-Soundsystem mit 13 Deckenlautsprechern, integriert in alle Räume inklusive Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse Elektrische Raffstores an allen Fenstern, steuerbar per Funkfernbedienung Entkalkungsanlage für das gesamte Haus Lichtkonzept von der Firma XAL Hochwertige Drücker und Schalter (fast ausschließlich Reusser) für ein modernes Wohngefühl Fingerabdruck-Scanner für bequemen und sicheren Zugang Stilvolle Treppe mit integrierter Beleuchtung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Parteien und ist Teil einer modernen Siedlung, die 2015 fertiggestellt wurde. Die Privatstraße (Sackgasse) sorgt für eine ruhige und exklusive Wohnlage. Direkt angrenzend befindet sich die offizielle "Grüne Oase" von Kalsdorf, ein weitläufiges Naturgebiet mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen – ideal für Naturliebhaber. Parkmöglichkeiten & Verkehrsanbindung Carport und zusätzlicher nicht überdachter Parkplatz Der gesamte Weg vom Carport zur Eingangstür ist überdacht Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Konditionen Ablöse für hochwertige Einrichtung und maßgefertigte DAN Küche & Einbaumöbel: 50.000 €Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Traumhaftes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EGBadezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmernnur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattunghochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschlusshauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,-Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m²Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Maisonette #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Eckreihenhaus aus dem Jahr 2019 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein äußerst durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² und einer großzügigen, atemberaubenden Terrasse von rund 43 m², bietet dieses Zuhause sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die teilüberdachte Terrasse garantiert, dass Sie auch an regnerischen Tagen den herrlichen Ausblick und Fernblick genießen können. Über eine betonierte Stiege gelangen Sie zum wunderschönen Eigengarten mit ca. 170 m², der Ihnen viel Raum für persönliche Entfaltung und Freizeitgestaltung bietet. Ausstattung: Das Reihenhaus-ähnliche Zuhause beeindruckt mit einer hochmodernen, energieeffizienten Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühltemperatur, während die Klimaanlagen im Wohnraum sowie im oberen Geschoss für ein ideales Raumklima sorgen. Der Sonnenschutz wird elektrisch gesteuert und kann bequem per Schalter bzw. Fernbedienung bedient werden. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während eine hochwertige Marken-Einbauküche mit erstklassigen Geräten und exklusive Einbaumöbel den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Glasgeländer, maßgefertigt vom Tischler, das dem Treppenbereich eine stilvolle Note verleiht. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist der zentrale Lebensbereich des Hauses. Hier treffen Sie auf einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit viel Glasfläche den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem Außenraum verbindet. Der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen, Grillabende zu feiern oder einfach nur die Ruhe zu einem guten Buch genießen. Im oberen Geschoss finden sich zwei helle Schlafzimmer, die genügend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das angrenzende Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Helligkeit. Ein separates WC vervollständigt das Obergeschoss und rundet das Raumkonzept perfekt ab. Außenbereich: Neben der großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten steht Ihnen ein freier Stellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Kellerersatzraum zur Immobilie, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Lage: Das Zuhause befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Waldrand-Lage in Riederhof, nur ca. 6 km von Graz entfernt. Dank der ruhigen Atmosphäre bietet das Zuhause einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltagsleben, während das Grazer Stadtzentrum in nur etwa 20-25 Minuten erreichbar ist. Das Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg ist nur 6 km entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400 m entfernt, was für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt. Nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt befindet sich außerdem ein Fallschirmspringerclub, und auch Tennisfreunde finden in unmittelbarer Nähe einen Tennisplatz. Fazit: Dieses Reihenhaus bzw. die Maisonette ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Wer Ruhe, hohe Lebensqualität und eine exquisite Ausstattung schätzt, wird in diesem Zuhause glücklich werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.750m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.250m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Polizei <4.250m Post <3.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese edle und absolut hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. und somit letzten Stockwerk einer kleinen modernen Wohnanlage - in idyllischer Lage - im Gemeindegebiet Dobl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – in der ersten Ebene erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich - eine elegante Treppe führt Sie in die zweite Ebene – die aussergewöhnliche Wohnebene! Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der ca. 50 m² grosse und offen angelegte Koch/Wohn/Essbereich – mit direktem Zugang (Parallelschiebetüre ca. 4m) zur süd/westseitig ausgerichteten Loggia mit wunderbarem Ausblick – ein absolutes Highlight im Sommer! Die Küche - in schlichtem weiss gehalten – lässt keine Wünsche offen und ist perfekt in den Wohnraum integriert. Im „ Wohlfühlschlafzimmer „ inkl. Ankleide, finden Sie zum relaxen eine freistehende Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel. Das angrenzende Badezimmer inkl. WC, ist mit Walk in Dusche, Hand-tuchheizkörper u. einem modernen Badezimmerbau ausgestattet. Ein separates Zimmer steht ebenfalls zur Verfügung und kann als Büro/Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Vornehme Exklusivität zieht sich wie ein roter Faden durch das Wohnkonzept! Zahlreiche Fensterfronten lassen die Wohnung zu jeder Tageszeit mit Licht durchfluten. Hochwertige Tischlerarbeiten – eingebaute – fast unsichtbare Schränke (Tip on Tip of Technik) bieten grosszügigen Stauraum. Viele Extras wie z B. Echtholzparkett, Fussbodenheizung, Klimaanlage, Paralellschiebetüre (ca. 4m), Insektenschutz, Rollos, Sichtschutz, freistehende Badewanne im Schlafzimmer uvm. Die Küche inkl. E-Geräte, die gesamten eingebauten Designerschränke, 1 Carportplatz sowie das Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Genießen Sie die idyllische ländliche Lage – und profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt! Perfekte Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke alles in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Lieboch erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Wohnung, wurde 2015 in Ziegelmassivbauweise - in einem kleinem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: 1. OG: Vorraum, Bad, WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Balkone (ca. 9,10 und ca. 12 m²) 2. OG: Abstellraum, Schlafzimmer mit großem Bad, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 34,32 m²), große Süd-West Dachterrasse (ca. 60 m²) 4 Kfz-Abstellplätze (2 Carport und 2 nicht überdachte Kfz-Abstellplätze) sowie ein Kellerersatzraum sind fixe Bestandteile der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie) sowie der geringen Anzahl an Wohneinheiten. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > elektrische Rollladen mit zentraler Steuerung, Insektenschutz > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Photovoltaik-Anlage mit 10 KW-Speicher > Luft-Wärmepumpe für Warmwasser > Alarmanlage > AEG Zentralstaubsauger > Niedrigenergie, HWB Wert B, 35 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Gartenwohnung liegt im Ortszentrum von Hart bei Graz und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Sie betreten diese Maisonettewohnung von der idyllischen Gartenseite und fühlen sich sofort zu Hause. Der Eingangsbereich mit Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre tägliche Garderobe. Die Küche wurde vor 3 Jahren komplett erneuert, Geschirrspüler, Küche, Ceranfeld, alles ist vorhanden. Durch die durchdachte Raumordnung haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Vom gemütlichen Wohnbereich aus kommen Sie direkt in den Garten inkl. einer kleinen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette finden Sie getrennt. Im Schlafzimmer finden Sie nicht nur einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, von hier aus kommen Sie auch in den anderen Teil des Gartens. Sie haben des weiteren die Möglichkeit, im Untergeschoß ein kleines Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten. Im großzügigen Abstellraum verstauen Sie bequem Staubsauger & Co. Dass Sie hier keinen Keller haben, stört nicht weiter, sind doch im Kaufpreis gleich 2 Gartenhütten inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels günstiger Fernwärme. Alle Nahversorger, der wöchentliche Bauernmarkt, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Autobahn ist gut erreichbar, Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung wird aktuell ist aktuell noch bis Juni 2025 vermietet. Die Mieter haben bereits gekündigt. Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab die Mieteinnahmen zu lukrieren, oder Sie vereinbaren eine Übergabe für Juni 2025 geräumt. Genaueres können wir bei einem persönlichen Termin gerne besprechen. Ebenso im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport. Vereinbaren Sie einen raschen Besichtigungstermin mit Frau Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung. Die Wohnung überzeugt neben vier hübschen Zimmern auch mit zwei Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss der von aussen begehbar ist. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2019 befindet, durch eine Zentralheizung. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze sowie einen Besucherparkplatz. Folgende Einrichtungen können mit einer Ablöse übernommen werden: Einbauküche 15.000 Euro inkl. E-Geräte Zweimmal Badezimmermöbel und einmal Toilettenmöbeln 900 Euro Gartenhütte: 350 Euro Zwei Hochbeet je 250 Euro Im Preis inkludiert ist das eingebaute Pool mit Salzwasser. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.... [Mehr]