Maisonetten kaufen in 8010 Graz

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese entzückende DG-Maisonette liegt im 4. bzw. 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Lage und ist die perfekte Citywohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen ..! Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf: im unteren Geschoß (4. OG) befindet sich ein ca. 7m² großer Vorraum, das Badezimmer (mit WC) und ein ca. 15m² großes Schlafzimmerim oberen Geschoß befindet sich die Küche mit Wohn-Essbereich (ca. 43m²) und Zugang zur ca. 8m² großen Innenhofterrasse mit herrlichem Blick Die Infrastruktur ist pefekt für Studenten ..! Egal obzur FH-Joanneum - 10 Min. mit Öffis, 5 Min. mit Rad, zur KF-UNI - 14 Min. mit Öffis, 10 Min. mit Radzum Lendplatz - 9 Min mit Öffis, 4 Min. mit Radzum Hauptplatz - 12 Min. Öffis, 8 Min. Radzum UKH-Graz-West - 20 Min. mit Öffis, 7 Min mit Radzum Hauptbahnhof - 3 Min. mit Öffis, 2 Min. Rad, 6 Min. zu Fuß... alles ist mühelos und rasch erreichbar ..!**Ein wunderbares Angebot mit Top-Preis-Leistung** Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu ..!... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt unsere schöne, gut aufgeteilte, vermietete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in der Keplerstraße 83. Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² und teilt sich in: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster • 2 Schlafzimmer • Galerie Da die 2 Schlafzimmer separat begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt (die Fernwärmevorrichtung ist im Haus). Das Wichtigste auf einen Blick: • ca. 61 m² • Maisonette • Dachgeschoss • Parkplatz umliegende blaue Zone • befristet vermietet bis 31.08.2027 • Miete Netto - € 605,- • Provisionsfrei für den Käufer! Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu Ihrer vielleicht zukünftigen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese erstklassige Maisonettewohnung im Bezirk Eggenberg. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch eine optimale Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und einer großzügigen Dachterrasse. Die Wohnung: Diese einzigartige Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines 2000 errichteten Neubaus (umfassende Sanierung). Im 1. Obergeschoss befindet sich: 1 Vorraum mit Fliesen ausgestattet, 1 helle Küche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit 7,67 m² (Südausrichtung), 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum. Das 2. Obergeschoss besteht aus: 1 lichtdurchfluteten Hauptschlafzimmer und 1 weiterem Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur, nach Osten ausgerichteten, Dachterrasse mit 37,50 m², 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 18.000,-) und 1 Kellerabteil sind ebenfalls dabei. Im Detail: Diese charmante Neubauwohnung befindet sich in erstklassiger Lage des Bezirks Eggenberg. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen - die optimale Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine eigene Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Nutzen Sie die Nähe zu Nahversorgern, Ärzten oder Schulen und genießen Sie die direkte Anbindung zur inneren Stadt Graz. Dieser Wohn(t) raum lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**** Sofortbezug in Graz Waltendorf **** *** Luxus Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Panorama Stadtblick *** Diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und sehr beliebten Grazer Wohnlage. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. Diese luxuriöse Immobilie wird über Lichtkuppeln mit Licht durchflutet und besitzt einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Sonnen- und Aussichtslage. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, 24 m² große Terrasse mit traumhaften Panorama, elektrische Markise, Smart Home, Alarmanlage, eigene Luftwärmepumpe zum Heizen, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inkl. hochwertige Küche und Badezimmerausstattung, Lift, Betriebskosten inkl. Rücklagen 597,97 €, 3 m² Kellerabteil, HWB 95,90 kWh/ m²a. Es gibt zusätzlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 22.500,- zu erwerben. Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen - können aber zusätzlich dazu erworben werden. Bezug ab sofort möglich! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnbauprojekt Lebens Wert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Lebens Wert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis, Pool gegen Aufpreis möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 26 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 24.559. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse, oder Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Maisonetten anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 26 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 24.559. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse, oder Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Maisonetten anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 26 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 24.559. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse, oder Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Maisonetten anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Endlich einmal eine Wohnung auch für größere Familien! Die Wohnung befindet sich in einer in den 1980er Jahren errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage, erhöht gelegen, abseits der Waltendorfer Hauptstraße. Die Wohnfläche beträgt 149,19 m² aufgeteilt auf 6 Zimmer und eine separate Küche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Von einem geräumigen Vorplatz (Balkon) gelangen Sie durch den Windfang und den Vorraum in das Zentrum der Wohnung, einen absolut großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Stiege ins Obergeschoß sowie den Ausgang auf die Terrasse und den eigenen, rd. 70 m² großen Garten. Die Küche ist bequem vom Vorraum und vom Essbereich aus zu begehen. Eine separates Zimmer mit Abstellraum sowie ein WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die offene Stiege erreichen Sie das Obergeschoss mit Galerie und vier Schlafzimmern sowie Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, muss allerdings teilweise noch geräumt werden. Sanitärbereich, Küche sowie die Elektroheizung, etc. sind noch im Ursprungszustand, entsprechen daher nicht mehr ganz der Zeit und warten auf eine Sanierung. Eine Garagenparkplatz direkt unter dem Haus sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Zur Infrastruktur muss eigentlich fast nichts erwähnt werden. Sie ist perfekt! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Spazierwege ins Grüne, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Und im nicht weit entfernten Zentrum des Bezirkes Waltendorf gibt es noch vieles mehr. Falls Sie auf der Suche nach wirklich viel, viel Platz für Ihre Familie sind und Sie sich Ihre Wohnung noch etwas nach Ihren Vorstellungen gestalten wollen, dann könnten Sie hier die richtige gefunden haben. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die großzügige Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 95,92m² zuzüglich Stiegenhaus und Keller viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen eine optimale Raumaufteilung bieten. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich hier vom ersten Moment an wie zu Hause. Besonders ist hier der eigene Garten mit Terrasse und der vom Balkon. Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Ob vom Balkon, der Terrasse oder dem eigenen Garten – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Zu Verkauf stehen 95,92 m2 Wohnfläche + 34m2 Keller + Stiegenhaus. Die Maisonette mit Reihenhauscharakter ist wie folgt aufgeteilt: EG:• Flur• Wohnküche und Essbereich mit Zugang zum Balkon• WCOG:• Flur• 2 Schlafzimmer• Badezimmer• Abstellraum Keller:• Raum, als Gästezimmer nutzbar• Abstellfläche und Technikraum Darüber hinaus gibt es einen etwa 6m2 großen Balkon und einen etwa 20m2 großen eigenen Garten! Ein weiterer Vorteil ist die Klimaanlage mit der die gesamte Wohnung gekühlt werden kann. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem herrlichen Grünblick begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Andreas-Hofer-Straße in Graz-Eggenberg!**Diese exklusive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine breite Palette an Grundrissen, um die Bedürfnisse und Vorlieben aller zukünftigen Bewohner zu erfüllen. DAS WOHNPROJEKT: Errichtet wurdenein aus 2 Baukörpern bestehendes Gebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten, darunter 6 Gartenwohnungen, 14 Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 3 Penthäuser. Die Wohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche ab 36 m² und sind nach Ost, Süd und West ausgerichtet. Jede Einheit verfügt über stilvolle Privatgärten, Balkone oder Terrassen, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. HIGHLIGHTSTiefgarage Fernwärme - Fußbodenheizung Aufzuggroßzügige Freiflächenhochwertige Parkettbödenbarrierefrei STELLPLÄTZE: Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 24.549,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten. Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in der gesamten Umgebung vorhanden. Diese Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Link zu den noch verfügbaren Wohnungen Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in: Vorraum Abstellraum Gangseparates WCBadezimmer mit WC und Dusche Wohn/Essbereich Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Balkon Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Andreas-Hofer-Straße in Graz-Eggenberg!**Diese exklusive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Dieses moderne Wohnprojekt bietet eine breite Palette an Grundrissen, um die Bedürfnisse und Vorlieben aller zukünftigen Bewohner zu erfüllen. DAS WOHNPROJEKT: Errichtet wurdenein aus 2 Baukörpern bestehendes Gebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten, darunter 6 Gartenwohnungen, 14 Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 3 Penthäuser. Die Wohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche ab 36 m² und sind nach Ost, Süd und West ausgerichtet. Jede Einheit verfügt über stilvolle Privatgärten, Balkone oder Terrassen, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. HIGHLIGHTSTiefgarage Fernwärme - Fußbodenheizung Aufzuggroßzügige Freiflächenhochwertige Parkettbödenbarrierefrei STELLPLÄTZE: Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 24.549,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten. Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in der gesamten Umgebung vorhanden. Diese Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Link zu den noch verfügbaren Wohnungen Diese Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in: Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Wohn/Essbereich Schlafzimmer Terrassetraumhafter Garten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]