Maisonetten kaufen in Graz(Stadt)

#Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Petersgasse, nur unweit der technischen Universität Graz, wird diese Maisonettenwohnung zum Kauf angeboten. Das Haus Petersgasse 78, in der sich diese Wohnung befindet, ist derzeit eine Einheit in der sich zwei Wohnungen und ein Geschäftslokal befinden. Die Parifizierung der Wohnungen wird gerade durchgeführt. Die Maisonettenwohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Nutzfläche von ca. 175 m2 auf zwei Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich auf ca. 125m2 ein großer Wohn/Esszimmerbereich, einen Arbeitsraum, eine Diele, eine Ankleide, das Bad mit Wanne, extra WC und zwei Schlafzimmer. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein offener Galeriebereich mit ca. 60m2. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen, sowie einem schönen offenen Kamin, welcher sich im Wohn/Esszimmerbereich befindet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil als auch ein Garageparkplatz zugeordnet. Die Gegend Graz/Jakomini/Petersgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese wunderschöne, vermietete Penthouse - Maisonette finden Sie in der Nähe der Herz Jesu Kirche. Die Wohnung ist derzeit nur für INVESTOREN interessant, außer Sie wollen auf das Ende des Mietvertrages warten, der am 31.07.2027 endet. Die Wohnung verfügt über 3 Ebenen. Im 2. OG ist der Zugang zur Wohnung. In dieser Ebene finden Sie: das große Wohnzimmer, die Küche, einen großen Balkon, den Vorraum, ein WC , einen Abstellraum und den Aufgang zur nächsten Ebene. Im 3. OG finden Sie: 3 extra zu begehende Zimmer mit einem kleinen Balkon, einen Flur, das Badezimmer. Im Dachgeschoß finden Sie: Den Dachausstieg, eine große Dachterrasse mit toller Fernsicht. Zur Wohnung gehören auch 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 432a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 432a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verkauft wird eine helle und freundliche Dachgeschoßwohnung in absolut ruhiger Lage wenige Schritte von der Mur Promenade entfernt. Die 69,05 m² große Wohnung, befindet sich in der Körösistraße 67 und verfügt über eine offene und zugleich gut genutzte Raumaufteilung sowie Echtparkett in der gesamten Wohnung und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Im oberen Geschoß verleiht das großflächige Halbbogenfenster dem großzügigen Wohnraum ein einzigartiges Flair und Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4.Stock, eine Liftanlagen erlaubt auf allen Geschoßen einen bequemen Wohnungszugang. Ergänzt wird die Wohnung durch ein privates Kellerabteil. Mietverkauft wird auch ein Parkplatz. Wohnung und Parkplatz sind um netto 7.860 Euro und indexiert (Anpassung 2024 noch nicht erfolgt) vermietet (befristet). Aufteilung der Wohnfläche • Vorraum (6,16 m²) • Wohn-Essbereich inkl. Küche (39,63 m²) • Abstellraum (4,49 m²) • Schlafzimmer (15,23 m²) • Badezimmer mit Dusche, WC (3,54 m²) Zusatzinformationen • Heizung: Fernwärme • Stockwerk: 3. Etage - DG / Lift vorhanden • Energiepass HWB: 93,10 kWh/m² im Jahr • Anschlüsse: SAT Lage Die Wohnung befindet sich in Grazer Bestlage. Gleich gegenüber ist ein Supermarkt (Billa) und ein Bäcker (Auer), sowie Tennisplätze (GAK) und diverse Parks, Beachvolleyball, in 300 Meter Entfernung befinden sich ein Spar und eine Strassenbahnhaltestelle. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zum Schwimmschulkai mit Zugang zum Murradweg, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Universität ist nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 432a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Ruhelage und zwei Balkonen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, gelegen in einer der begehrten Lage von Graz. Diese helle und einladende Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein exklusives Wohnambiente. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum Balkon besticht. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage mit zwei Schlafzimmern, wobei eines davon einen weiteren Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Fenster, sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Die Lage in der Krottendorferstraße zeichnet sich durch ihre Ruhe und das grüne Umfeld aus, perfekt für diejenigen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch Ruhe suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Wege ins Zentrum von Graz sowie zu anderen Stadtteilen. Weiters gibt es einen Carport-Abstellplatz (zzgl. € 14.000,-). Diese Maisonette ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue nachhaltige Wohnprojekt auf der Ries bei Graz vereint leistbares Wohnen mit einer grünen, naturverbundenen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Grazer Hausberg. Es entstehen zwei identische Wohngebäude mit je sechs Wohnungen, darunter auch moderne Maisonettewohnungen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen. Die Einheiten variieren in Größen von 66 bis 131 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer. Ries, bekannt für eine naturbelassene, grüne Lage. Hier wird leistbares, nachhaltiges Wohnen perfekt miteinander vereint. Die Baukörper gewinnen nicht nur durch ihre moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und durchdachten Raumkonzepten an Wert, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. In den Wohneinheiten finden sich elegante Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm sowie edle Vollholz-Parkettböden. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Alu-Verkleidung sorgen in jedem Raum für eine angenehme Ruhe. Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Während die Balkone in den oberen Etagen urbanes Flair bieten, verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über weitläufige Gartenflächen für die Bewohner. Infos: • Stiftingtalstraße 430a-b, 8010 Kainbach bei Graz • 6 Wohnungen • 3-4 Zimmer • 66-131m² • 12 Tiefgaragenplätze • geplanter Baubeginn Frühjahr 2025 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • ruhige Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Vollholzparkett • große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • elektrische Raffstore • Kellerabteil • Internetanschluss • Terrasse/Garten/Balkon • PKW-Abstellplätze Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]