Maisonetten kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese einzigartige Eigentumswohnung im charmanten Hausstil mit großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage. Auf zwei Etagen verteilt, mir schönen Holzböden bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Geräumigkeit, Eleganz und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. 1. Obergeschoss (97 m²) Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 97 m² und umfasst vier helle Zimmer. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche. Das WC ist separat. Ein absolutes Highlight ist die 47 m² große, uneinsehbare Panorama-Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Dieser private Außenbereich bietet genügend Platz für Entspannung, gesellige Abende und Pflanzenfreunde. Dachgeschoss (108 m²) Eine elegante Holztreppe führt Sie in das imposante Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Küche, die sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Perfekt für Kochabende mit Familie und Freunden. Der wunderschöne, große Kaminofen sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die vor allem in den kälteren Monaten geschätzt wird. Vom Dachgeschoss aus haben Sie Zugang zu weiterem Stauraum im Dachboden, der ausreichend Platz für all Ihre Schätze bietet. Außenbereich 3 PKW-Abstellplätze sowie eine zusätzliche Freifläche stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Bezug der Wohnung ist für 2025 nach Absprache möglich. Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und großzügigen Zuhause sind, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Ruhe bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese einzigartige Eigentumswohnung im charmanten Hausstil mit großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage. Auf zwei Etagen verteilt, mir schönen Holzböden bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Geräumigkeit, Eleganz und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.1. Obergeschoss (97 m²) Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 97 m² und umfasst vier helle Zimmer. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über eine luxuriöse freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche. Das WC ist separat. Ein absolutes Highlight ist die 47 m² große, uneinsehbare Panorama-Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Dieser private Außenbereich bietet genügend Platz für Entspannung, gesellige Abende und Pflanzenfreunde. Dachgeschoss (108 m²) Eine elegante Holztreppe führt Sie in das imposante Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Küche, die sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich einfügt. Perfekt für Kochabende mit Familie und Freunden. Der wunderschöne, große Kaminofen sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die vor allem in den kälteren Monaten geschätzt wird. Vom Dachgeschoss aus haben Sie Zugang zu weiterem Stauraum im Dachboden, der ausreichend Platz für all Ihre Schätze bietet. Außenbereich 3 PKW-Abstellplätze sowie eine zusätzliche Freifläche stehen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Bezug der Wohnung ist für 2025 nach Absprache möglich. Diese außergewöhnliche Wohnung mit Hauscharakter ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und großzügigen Zuhause sind, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Ruhe bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Diese geräumige Maisonette mit 4 Zimmern befindet sich in naturnaher Wohnlage, zwischen Bruck und Leoben. Der Balkon und die große Terrasse bieten einen herrlichen Ausblick nach Süden, über einen Seitenfluss der Mur. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage zwischen Bruck und Leoben. Infrastruktur in 5 Min. gut erreichbar. Reichlich Platz auf über 120 m² Wohnfläche. Gepflegter Zustand und solide Bau-Substanz. Großzügiger Balkon und Dachterrasse. Unverbaubarer Ausblick nach Süden. Weiterer Abstellraum im Dachboden. DIE WOHNUNG: Die Wohnung bietet eine insgesamt nutzbare Wohnfläche von rund 121,6 m² verteilt auf zwei Etagen (Maisonette). Die Räume verteilen sich wie folgend auf die Etagen: Untere Etage: Vorraum, Küche, großer Wohnraum (ca. 31 m²), ein Zimmer, Bad und getrenntes WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnraum ist der Zugang zu einem Balkon mit rund 4,8 m², ausgerichtet nach Süden, gegeben. Obere Etage: Vorraum, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine große Dachterrasse mit rund 17,6 m² ist vom Vorraum und einem der Zimmer aus erreichbar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und saniert. Das Gebäude wurde erst 1985 in Massivbauweise errichtet, ist von der Substanz in gutem Zustand und wird ebenfalls laufend erhalten. So wurden von 2022 bis 2024 folgende Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungen vorgenommen: Wärmedämmung, Fenster erneuert (Holz-Alu), Dach inkl. Dämmung, Spenglerarbeiten und Photovoltaik-Anlage, Eingangstüre sowie Feuerschutz-Türen erneuert. Die Möblierung und Ausstattung von Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine E-Heizung. DIE BETRIEBSKSOTEN: Die Betriebskosten betragen rund € 210 monatlich (inkl. USt.). Hinzu kommen die Rücklagen von € 66,15 monatlich. Die Heizkosten werden gemeinsam mit dem Strom abgerechnet und sind entsprechend von der Nutzung abhängig. Zuletzt beliefen sich die Kosten für Strom und Heizung zusammen auf ca. € 150,- pro Monat. Der Bezug ist Ende Februar 2025 möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf 2 Ebenen mit 2 Balkonen und 1 Dachterrasse. Traumausblick inklusive! So präsentiert sich diese sehr gepflegte Maisonette in der Gemeinde Bruck/Oberaich in herrlicher Grün- und Ruhelage am Stadtrand von Bruck an der Mur. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der moderne Grundriss und die vielen Fenster und Balkontüren sorgen für viel Licht in den Wohnräumen und vermitteln so ein einzigartiges und heimeliges Wohngefühl. Hier fühlt man sich von Anfang an geborgen. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt eine effiziente Stromheizung, welche unterstützt durch die neue Photovoltaikanlage die Stromkosten relativ gering hält. Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot und sind im Kaufpreis inklusive! Die aufwendigen Sanierungsarbeiten (Neues Dach mit Photovoltaikanlage, Fenster, Fassade, Balkone und Terrassen, ... ) wurden eben erst abgeschlossen und so präsentieren sich die Wohnhäuser von Ihrer schönsten und besten Seite. Die anteiligen Kosten für die Sanierung dieser Wohneinheit betragen ca. € 139.000,- und werden vom Verkäufer zur Gänze abbezahlt, sodass die Wohnung komplett geldlastenfrei an die neuen Besitzer übergeben werden kann. RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: - Vorraum - Foyer (Essecke) - Küche - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Bad mit Wanne - Extra WC - Abstellraum 2. Ebene: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 mit Zugang zu Balkon und Terrasse - Bad mit Dusche INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich herrliche Spazier- und Radwege. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur mit sämtlichen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen eine große helle Wohnung mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Mit einer Traumaussicht und Ruhelage zur Entspannung nach einem hektischen Arbeitstag? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]