Maisonetten kaufen in Salzburg

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern im beliebten und sonnigen Zellermoos (Zell am See). Durch die touristische Vermietung ist es ein sehr interessantes Objekt für Anleger! Das große Plus des Appartements ist mit Sicherheit der sonnige Garten mit 134 m² , in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnraum mit offener Küche, die sehr hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Für die kälteren Tage gibt es in einem der Bäder eine private Sauna! Die Wohnung ist gemütlich und modern im alpenländischen Stil eingerichtet und wird voll möbliert verkauft. Ein privater Abstellraum, Carport und Parkplatz im Freien runden das Angebot ab. Eckdaten/ Keyfacts: - Vermietung über professionelle Agentur - Maisonette-Wohnung mit Garten (134 m²) - Wohnnutzfläche: 103 m² - Baujahr: 2013 - voll möbliert - Sauna - Fußbodenheizung - Carport + Stellplatz im Freien - Privater Abstellraum - Skiraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #hell

Wer 0815 such, ist hier fehl am Platz: Diese schnittige, stilvolle und extravagante 2-4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Waldrandlage in Elsbethen, wo Ihnen die malerische Glasenbach-Klamm zu Füßen liegt. Mit nur sechs Parteien im Haus genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 73 m² (inkl. Galerie) im 3. Stock eines 2006 ausgebauten Dachbodens und bietet Ihnen eine Vielzahl an Raumgestaltungsmöglichkeiten. Im Zentrum der Wohnung befindet sich das runde Erker-Bad, das nicht nur funktional ist, sondern auch einen besonderen ästhetischen Akzent setzt. Darüber hinaus gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe zu einem innen liegenden Zimmer mit einer wunderschönen Galerie - ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder als Rückzugsort. Die voll ausgestattete Küche, die sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs beinhaltet, sowie der angrenzende Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sind im Kaufpreis enthalten und laden zu geselligen Abenden ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer eleganten Eck-Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper für maximalen Komfort. Das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster, was für optimale Belüftung sorgt. Die Holzfenster mit 2-fach Verglasung ermöglichen einen klaren Blick ins Grüne und lassen viel Licht in die Räume strömen. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Haupt-Wohnraum wurde Laminat verlegt, der jedoch in naher Zukunft -je nach Raumgestaltung/Trennung- überarbeitet werden sollte. Ein eigenes Kellerabteil, das sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet, bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen dieser Wohnung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 1998 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug und keinen Balkon gibt. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese extravagante Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: Nächster Kindergarten: 1.600m Nächste Volksschule: 3.500m Gymnasium: 1.100m Nächste Mittelschule: 1.400m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Elsbethen und Salzburg Süd jeweils ca. 1.400m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 450m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick Preisübersicht: Kaufpreis: 460.000 € Monatliche Betriebskosten: 240,62 € (inkl. Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten und Umsatzsteuer) Flächen und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 72 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Balkon: 6 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 (mit moderner Regendusche und Doppelwaschbecken) Baujahr: 1927 (Wohnung 2020 neu realisiert) Besondere Highlights: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept und Penthouse-Charakter. Separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Basilika Maria Plain. Moderner Rückzugsort im oberen Stockwerk mit spektakulärem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort. Lage: Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Mülln und Lehen. Diese zentrale Lage bietet: Hervorragende Nahversorgung (Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Apotheken fußläufig erreichbar). Beste Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt Salzburg Mitte in der Nähe. Erholung: Salzachkai, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Warum diese Wohnung? Diese Maisonette-Wohnung kombiniert stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und urbanen Komfort. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder als moderner Rückzugsort. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

4.Zi.-Maisonettewohnung (ca. 129m² Wohnnutzfläche) im Zentrum von Henndorf am Wallersee zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1996. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie der große und offene Wohnbereich mit Galerie, Zugang zur Küche und Balkon. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Vorraum und einen Galerieraum vor. Ein Kellerabteil, Allgemeinräume sowie allgemeine Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz inkludiert, ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz ist für € 15.000.- zu erwerben. Die Highlights im Überblick: - Zentrale Lage in Henndorf - ca. 129m² Wohnnutzfläche - Offenes Raumkonzept - Helle Räume - Schwedischer Kaminofen - Zwei Badezimmer - Baujahr ca. 1996 - 3 Schlafzimmer - Zwei Balkone - Zwei Tiefgaragenabstellplätze (Aufpreis in Höhe von € 15.000.- für den zweiten Abstellplatz) Lage Henndorf ist eine Ortsgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.600 Einwohnern. Die Ortschaft glänzt vor allem durch seine Nähe zum Wallersee sowie zur Festspielstadt Salzburg (ca. 20km). Durch die Umfahrung des Ortskerns und der Umleitung des Schwerlastverkehrs konnte die Wohnqualität im Ortskern massiv gesteigert werden. Die derzeitigen Ortskernverschönerungen werden sich weiters positiv auf die Anrainer auswirken. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt mit sehr guter Anbindung nach Salzburg - Die Morzatstadt ist in längstens 30 Minuten erreichbar. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese charmante, sanierungsbedürftige Wohnung, bietet eine einzigartige Chance für alle, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im 2. Stock auf 101 m² verteilt über zwei Ebenen besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumauf- teilung und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Raumaufteilung und Besonderheiten Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Einbauschränke bietet. Von hier aus führt der Weg in die Küche mit einem Blick über die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Das anschließende Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet ebenfalls Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen traum- haften Blick auf den Gaisberg schenkt - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Dieses Geschoß umfasst außerdem ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster, ein separates WC sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum in Form eines Schrank- raums, der auch als Büro genutzt werden könnte. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern, einem Vorraum und einem praktischen Abstellraum zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsfreiheit bietet perfekt für Kinder-, Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gastherme. Zusätzlich stehen Ihnen eine allgemeine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Lage - Leben in Salzburg-Liefering Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Liefering, direkt an der Grenze zu Taxham. Hier genießen Sie die beste Infrastruktur und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn und der O-Bus bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Salzburg. Auch der Europark, eines der größten Einkaufszentren der Region, das Red Bull Stadion sowie das Casino Salzburg und der renommierte Golfclub Klessheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die fußläufig erreichbaren Bildungseinrichtungen wie das Herz-Jesu-Gymnasium, Kindergärten und Schulen. Der Flughafen Salzburg ist in nur 10 Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Vielreisende besonders attraktiv macht. Für Pendler und Reisende sind die Autobahnen nach Wien, Villach und München schnell zu erreichen, was den Standort zusätzlich aufwertet. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Bungalow die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich diese Wohnung in ein echtes Schmuck- stück verwandeln. Die großzügige Raumaufteilung, die gute Ausrichtung und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Sonja Knoll Telefon: [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Charmante Maisonette-Wohnung zur touristischen Vermietung in Zell am See Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gemütliche, zur touristischen Vermietung freigegebene Maisonette-Wohnung im Herzen von Zell am See. Die Wohnung erstreckt sich über 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und bietet ein ideales Refugium für Urlauber, die sowohl die Berge als auch den Zeller See genießen möchten. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer bietet. Terrasse: Direkt vor der Wohnung befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft einlädt. Das Wohngebäude wurde 1968 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Gaszentralheizung (Gastherme) wurde vor zwei Jahren erneuert, ebenso das Dach des Hauses. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet; bestehende Buchungen werden übernommen, sodass sofortige Einnahmen generiert werden können. Lage und Umgebung: Zell am See als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und touristischer Infrastruktur. Winter wie Sommer lockt die Region mit vielfältigen Freizeitangeboten: Wintersport: Skifahren im Skigebiet Zell am See-Kaprun Wassersport: Der nahegelegene Zeller See für Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling Golf: Fünf Golfplätze in der Umgebung Mountainbiking und Wandern: Direkt vor der Haustür Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 53 m², über 2 Etagen Baujahr: 1968 Terrasse: ca. 12 m² Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme erneuert vor 2 Jahren Dachsanierung: vor 2 Jahren Touristische Nutzung: Bestehende Buchungen müssen übernommen werden Lage: Perfekte Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort Diese charmante Wohnung in Top-Lage von Zell am See bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch das Potenzial, zukünftige Gäste mit alpinem Flair und modernem Komfort zu begeistern. Charming Duplex Apartment for Tourist Rental in Zell am See Property Description: For sale is a cozy duplex apartment, licensed for tourist rental, located in the heart of Zell am See. The apartment offers 53 m² of living space spread over two floors, providing an ideal retreat for holidaymakers looking to enjoy both the mountains and the nearby Lake Zell. Layout and Features: Ground Floor: Open living area with fitted kitchen, bedroom, and bathroom. Upper Floor: A staircase leads to the upper floor, which includes a second bedroom and an additional bathroom. Terrace: Directly in front of the apartment is a 12 m² terrace, perfect for relaxation and enjoying the fresh mountain air. The apartment building, constructed in 1968, is well-maintained. The central gas heating system was upgraded with a new gas boiler two years ago, as was the roof. The apartment is currently successfully rented for tourist stays, and existing bookings will be transferred to the new owner, allowing for immediate rental income. Location and Surroundings: As the district capital, Zell am See offers a perfect blend of natural beauty and tourist infrastructure. Year-round, the region attracts visitors with diverse recreational opportunities: Winter Sports: Skiing in the Zell am See-Kaprun ski area Water Sports: Swimming, sailing, and stand-up paddling on the nearby Lake Zell Golf: Five golf courses in the area Mountain Biking and Hiking: Trails just outside the door Highlights at a Glance: Living Area: approx. 53 m² over 2 floors Year Built: 1968 Terrace: approx. 12 m² Heating: Central gas heating with gas boiler renewed 2 years ago Roof Renovation: Completed 2 years ago Tourist Rental: Existing bookings must be transferred Location: Excellent infrastructure and leisure options right nearby This charming apartment in a prime location in Zell am See offers not only an attractive investment opportunity but also the potential to delight future guests with alpine charm and modern comfort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein echtes Wohnparadies. Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Raumkonzept. Die moderne EWE-Küche ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch als geselliger Treffpunkt dient. Hier können Sie beim Zubereiten von Speisen mit Familie und Freunden kommunizieren. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen einladenden Esstisch. Große Fenster und verglaste Terrassentüren schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Dieser offene Raum ist ideal, um gesellige Abende zu verbringen oder entspannte Stunden mit der Familie zu genießen. Eine Treppe im Wohnzimmer führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Diese Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der untere Bereich eignet sich auch hervorragend für die Nutzung als Praxis oder Studio, dank der separaten Zugänglichkeit und der ruhigen Lage. Außerdem haben die beiden Schlafzimmer direkten Zugang zu einem charmanten zweiten Gartenbereich, der zusätzliche Ruhe und Erholung bietet. Die Wohnung hält noch einige weitere Highlights bereit, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Flachgau - ein wahres Schmuckstück für all jene, die großzügiges Wohnen und modernes Design schätzen. Diese großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche besticht durch ihre moderne Architektur und die harmonische Verbindung von Licht, Raum und Natur. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein wahres Highlight darstellt und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach den Blick in den eigenen Garten genießen. Der private Garten mit einer Fläche von ca. 93 m² bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und das Leben im Freien. Ob gemütliche Grillabende, ein eigenes Gemüsebeet oder einfach nur ein Rückzugsort im Grünen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten ist direkt von der Wohnung aus erreichbar, da Sie über einen eigenen Eingang verfügen, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglicht. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der charmante Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen spendet, sondern auch für ein behagliches, gemütliches Ambiente sorgt. In Kombination mit den hohen Decken, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit verleihen, bietet die Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das offene Wohnkonzept der Maisonette-Ebene schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung bietet vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Viel Platz für Familien oder Paare, die einen zusätzlichen Raum für Gäste oder Home-Office benötigen. Trotz der großzügigen Fläche können Sie sich über erfreulich niedrige Betriebskosten freuen, die ein weiteres Argument für diese Immobilie darstellen. Die gut isolierte Bauweise und effiziente Heizungstechnik tragen dazu bei, dass die laufenden Kosten überschaubar bleiben. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres herausragendes Merkmal. Die ruhige und naturnahe Umgebung in Reitberg ermöglicht erholsame Stunden abseits des Trubels, während die Nähe zur Stadt Salzburg Ihnen alle Vorteile des städtischen Lebens bietet. In wenigen Minuten sind Sie im Herzen von Eugendorf, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, sodass auch der Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten problemlos möglich ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer zentral gelegenen Wohnung und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause - großzügig und in bester Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Neubauprojekt "Traumwelten" - Top 5 - "Träumeland" Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance. Die Wohnung "Traumreise" Top 5 ist eine großzügige Maisonette mit ca. 106,44 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein offener Raum, der perfekt für die Gestaltung Ihrer Traumküche sowie eines weitläufigen Wohn- und Essbereichs geeignet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen und Wohnträume in einem hellen, freundlichen Ambiente verwirklichen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen optimalen Komfort bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder als Lounge für gesellige Stunden eignet. Ein Carportplatz, den Sie für nur € 25.000,- erwerben können, rundet dieses besondere Wohnkonzept ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 5,04 m² zur Verfügung. Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen! "Träumeland" ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubauprojekt verzaubern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen auf ganz besondere Weise! Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. ZAHLUNGSKONDITIONEN: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung 17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen einer Bankgarantie von 2 % (Haftrücklass) lt. BTVG "Ratenplan B"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

"Traumwelten" - Top 4 "Traumreise" Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance. Die Wohnung "Traumvision" ist eine beeindruckende Maisonette mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110,54 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Im unteren Stockwerk erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit WC, das Ihnen optimalen Komfort bietet. Sie erreichen von allen 3 Schlafzimmern aus bequem den Balkon. Im oberen Stockwerk eröffnet sich Ihr persönlicher Essbereich, den Sie mit Ihrer Traumküche versehen können. Der gesamte Raum misst ca. 36,66 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Eine zusätzliche Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die Aussicht auf die malerische Umgebung zu genießen. Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnung erwerben Sie einen Carportplatz für nur € 25.000,-, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet. Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 5,04 m² zur Verfügung. Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen! "Traumreise" ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Neubauprojekt begeistern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen in seiner schönsten Form! Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. ZAHLUNGSKONDITIONEN: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung 17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen einer Bankgarantie von 2 % (Haftrücklass) lt. BTVG "Ratenplan B"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Hoch hinaus" - Exquisite Maisonette Wohnung hoch über St.Johann Willkommen in Ihrer neuen Premium Maisonette-Wohnung in der Hubstraße 2a, St.Johann im Pongau. Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über ca. 119 m² Wohnfläche und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt, sowohl vom großzügigen Balkon als auch durch zahlreiche Panoramafenster. In Ortsrandlage hoch über St.Johann gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der zu einem praktischen Abstellraum und einem luxuriösen Badezimmer führt, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem abgetrennten WC. Ein besonderes Highlight des Badezimmers ist das tiefer gesetzte Panoramafenster, das Ihnen ein entspannendes Bad mit Aussicht ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche, die geschickt unter der Treppe integriert wurde. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den unvergleichlichen Blick über St.Johann genießen können. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Carportplatz. Ein Spielplatz auf der Allgemeinfläche des vordersten Hauses bietet Kindern sicheren und nahen Raum zum Spielen. Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. St.Johann im Pongau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in dieser charmanten Stadt. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer malerischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Rcru Kaufpreis*: € 459.000,- *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen. Hauptwohnsitz: Für diese Immobilie ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes notwendig. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Aktuell befristet vermietet Diese DG-Maisonette Wohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in der Stadt Salzburg in einer kernsanierten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch den Glanbach, moderne Häuser und eine schöne und beruhigende Parkanlage. Nahversorger, das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Verkehrsanbindung an die S-Bahn und den O-Bus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Durch die südliche Ausrichtung ist die DG-Wohnung hell und sonnendurchflutet. Das Objekt befindet sich im Ensembleschutz und zeichnet sich durch eine ansprechende, neue Holzvertäfelung an der Fassade aus. Die Wohnung betritt man dank eines Personenaufzuges im 3.OG barrierefrei. Dort befinden sich der knapp 40m2 große Wohn-/Essbereich mit bereits eingebauter Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne, wobei noch eine Nische für eine Infrarotkabine bzw. Sauna vorgesehen ist, ausgestattet. Von dieser Ebene gelangt man auf die ruhige und sonnige, nahezu quadratisch geschnittene Südterrasse mit schönem Blick aufs Grün sowie auf moderne und gepflegte Nachbarhäuser. Über die wohnungsinterne Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das 17m2 große Schlafzimmer befindet. Dieser Raum ist ausgestattet mit drei Dachfenster, die elektrisch bedienbar sind. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. Vor dem Haus befinden sich ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie Besucherparkplätze. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Tiefgarage, wo ein Stellplatz um €25.000,- erworben werden kann. Ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.... [Mehr]