Maisonetten kaufen im Bezirk Wels(Stadt)
(Oberösterreich)
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OKEigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 141m² / 4 Zimmer
€ 2.773,05 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung
Die Wohnung Nummer 9 erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse/Wintergarten (12,80 m²), ein Kellerabteil (5,90 m²) und einen Gartenanteil (108 m²). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1996 und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein WC und einen Abstellraum mit insgesamt 66,54 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur mit einer Fläche von 60,08 m². Schätzwert: 391.000 EUR Geringstes Gebot: 195.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 90,07m² / 3 Zimmer
€ 3.774,84 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
In exzellenter Welser Lage, gleich um die Ecke vom Karl-Görlich-Platz, offenbart sich in der Grieskirchner Straße 9 eine beeindruckende Dachterrassenwohnung. Es ist unwahrscheinlich, in dieser Ausstattung und zu diesen Konditionen momentan eine vergleichbare Wohnung auf dem Markt zu finden. Hier erleben Sie stilvolles Wohnen über den Dächern von Wels, das derzeit nach einem wertschätzenden Eigentümer sucht. Auf zwei liebevoll gestalteten und gepflegten Etagen in einem modernen Mehrparteienhaus (2005) entfaltet sich vor den Augen des Besuchers eine sonnendurchflutete Maisonettewohnung mit einem innen unverbauten Spitzdach, das Ihnen in der Mitte des obersten Geschosses eine einzigartige Raumhöhe von ca. 6 Metern beschert. Damit ist sie das perfekte neue Zuhause für Bewohner mit Anspruch und Stilbedürfnis. Schon beim Betreten des 1. Dachgeschosses (Aufzug vorhanden) werden Sie von rötlichen Terrakottafliesen empfangen, die ein ausgesprochen warmes und charismatisches mediterranes Lebensgefühl ausstrahlen. Geradeaus führt die Treppe mit dem schneeweißen Geländer in den Wohnbereich des 2. Dachgeschosses, während sich links die beiden Schlafzimmer befinden. Geradeaus erwartet Sie ein ästhetisch und qualitativ hochwertiges Badezimmer, dessen eleganter Fliesenboden vortrefflich mit der weißen Verkachelung kontrastiert. Ein Blick in die beiden Schlafzimmer genügt, um die liebevolle Detailarbeit zu erkennen. Die Glasfront nutzt einen großen Teil der Dachschräge, um den morgendlichen Sonnenaufgang optimal auszunutzen, während sie in der unteren Hälfte einen vertikalen Bereich für den normalen Blick nach draußen in die Natur lässt. Ein hellbrauner Hochkant-Lamellenparkettboden rundet die beiden Räume wunderbar ab. Doch der eigentliche Lebensmittelpunkt liegt im zweiten Dachgeschoss - mit jedem Schritt entfaltet sich die Pracht der offenen Innenraumgestaltung mehr und mehr, bis man am oberen Ende der Treppe unwillkürlich das Gefühl hat, tief durchatmen zu können. Von rechts nach links, in einer einzigen offenen L-förmigen Anordnung, folgt der Essbereich mit der gleichen Fensterausrichtung wie die Schlafzimmer darunter und der atemberaubende Wohnraum, der architektonisch genial in der Mitte unter dem riesigen First positioniert ist. Hier spielt sich das tägliche Leben ab, hier trifft sich die Familie, um den Morgen zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Die absolute Krönung ist schließlich die moderne Küche in Schneeweiß, kontrastiert mit glänzendem Edelstahl und nach Süden in die schönste Sonnenlage ausgerichtet. Harmonisch vorgelagert ist die seitlich geschlossene Maisonette-Terrasse, auf der man über den Dächern von Wels schweben und das besinnliche Farbenspiel des Abendrots bewundern kann. Der freie Blick gleitet bis zum Traunstein. Damit nicht genug, versteckt sich zwischen Küche und Terrasse auch noch ein Home-Office - ob für gelegentliches Home-Office oder für freiberufliche Tätigkeiten von zu Hause aus, bleibt Ihnen überlassen. Ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum auf der gleichen Ebene runden Ihr neues Zuhause ab. In dieser Lage ist es für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens nur ein Katzensprung. In weniger als 100 Metern erreichen Sie verschiedene Supermärkte und können gastronomische und gesundheitliche Angebote nutzen. Zu den meisten Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten einschließlich des nächsten Parks sind es 100 bis maximal knapp 300 Meter. Sie sind an dieser außergewöhnlichen Wohnung interessiert? Gerne können Sie mit uns eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung ausmachen – telefonisch, per E-Mail oder in unserem Welser Büro. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Vermietete Single-Maisonette im Schloss Traunegg Top 40, zuzüglich PKW Abstellplatz Nr. P025
€ 104.990,-
4600 Wels / 38,12m² / 1,5 Zimmer
€ 2.754,20 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese vermietete Single-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Stock des Schlosses (kein Lift!) Raumaufteilung: 1. Ebene Wohnküche, Bad / WC 2. Ebene eine Treppe führt zur Schlafgalerie In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer ist verfliest. Im Schloss sind Kellerabteile sowie ein Wasch-Trockenraum und auch ein Fahrradraum vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet (E-Herd mit Ceranfeld). Die Betriebskosten der Wohnung sowie des TG-Abstellplatzes belaufen sich auf 100,36 €/Monat. Die Rücklage ist monatlich 48,69 € hoch. Rücklagenstand derzeit ca. 65.000,00 € Die jetzige Monatsmiete beträgt 386,64 € (10,14 € / m²) netto. Der Mietvertrag wurde am 05.10.2022 auf 5 Jahre abgeschlossen. Es wurde eine Kaution in Höhe von 1.315,00 € hinterlegt. Es steht eine große Sanierung des gesamten Schlosses bevor! Genaue Werte können erst bekanntgegeben werden, wenn die Hausverwaltung die gesamte Sanierungssumme bekannt gibt. Geschätzt wird das Sanierungsvolumen auf 1,52 Mio €. Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist der zur Wohnung gehörige PKW Abstellplatz Nr. P025: Miete derzeit monatlich 30,02 €.... [Mehr]
