Maisonetten kaufen in Oberösterreich

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung über zwei Ebenen in absoluter Top Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein. Diese ca. 113,7 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Parteien und teilt sich auf 2 Stockwerke wie folgt auf: EG: - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Zimmer - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer DG - Vorraum - Bad mit Badewanne und WC - Schlafzimmer - Zimmer Durch den Gang gelangen Sie in die einzelnen Räume. Das helle und offene Wohn-/Esszimmer ist durch die großen Fenster und dem Zugang zum Balkon ein Raum zum Wohlfühlen. Der Balkon ist groß genug, um es sich hier gemütlich zu machen und sonnige Stunden genießen zu können. Da sich das Haus am Ende eine Siedlungsstraße befindet genießen Sie hier Ihre Ruhe. Generell bietet Ihnen diese Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob zu zweit mit sehr viel Platz oder auch für eine Familie können hier eigene Wünsche und Vorstellungen optimal verwirklich werden. Beide Stockwerke sind jeweils mit einem Bad und einem zusätzlichen WC ausgestattet, was ebenso positiv hervorzuheben ist. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, die je nach Bedarf vielfältig genutzt werden können. In einem der beiden Zimmer aufgrund der Größe auch die Möglichkeit, hier einen Schrankraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen Lift, d.h. lange Wege bzw. schweres Tragen der Einkäufe gehören der Vergangenheit an. Es ist ebenso zu erwähnen, dass zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil gehört. Hier befindet sich zudem ein eigener Stromanschluss, so können Sie hier auch eine Gefriertruhe platzieren oder den Strom nutzen um z B. Ihr E-Bike zu laden. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenso Teil dieses Angebots. Ein weiterer kann um € 25.000,00 zusätzlich erworben werden. Es muss berücksichtigt werden, dass die Wohnung zurzeit vermietet ist! Lage: Die Lage hier ist mit Sicherheit einer der Pluspunkte. Sowohl der Kindergarten und die Volksschule als auch eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In kürzester Zeit haben Sie das Stadtzentrum erreicht und auch Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist gesorgt - Tennisbegeisterte z B. kommen voll auf Ihre Kosten, denn gleich gegenüber ist ein Tennisplatz. Der Botanische Garten und der Bauernberg Park laden ein die Freizeit an der frischen Luft und in der Natur zu verbringen. Der Freinberg befindet sich in der Nähe. Auch die Donaulände ist nicht weit entfernt, für Erholung ist hier definitiv gesorgt. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen "Am Gärtnerweg" in Schörfling am Attersee Ein Ort zum Wohlfühlen. Erleben Sie ruhiges Wohnen in einer stilvollen und verkehrsfreien Anlage. Am Gärtnerweg in Schörfling entsteht Ihr neues, nachhaltiges Zuhause. Eleganter Wohnkomfort mit modernster Ausstattung. Der zentrale Innenhof "Die grüne Mitte" bieten Lebensqualität "pur". Schörfling am Attersee – ein Ort, an dem Sie die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, beruflicher Perspektive und naturnahem Wohnen finden. Der Gärtnerweg ist mehr als nur ein Standort, er ist ein Lebensgefühl. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Wählen Sie Ihre persönliche Traumimmobilie aus: • Wohnungen, Maisonettewohnungen und Doppelhaushälften mit Tiefgaragen- und Freistellplätze. • 2 bis 4 Zimmer mit 46 bis 125 m² • Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. In der ersten Bauetappe entstehen: • Haus A - Wohnungen von ca. 50 bis 87 m² • Haus B - Wohnungen von ca. 46 bis 70 m² • Haus C - Doppelhaushälften mit ca. 125 m² • Haus D - Doppelhaushälften mit ca. 125 m² Jetzt Projekt-Exposé oder Exposé Ihrer Wunschwohnung anfordern oder gleich anrufen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse

Willkommen in dieser atemberaubenden loftartigen Wohnung, die sich durch hohe Räume und ein modernes Design auszeichnet. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und strahlt zeitlose Eleganz aus. Der offene Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit seiner großzügigen Gestaltung. Die Tischlerküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Highlight - modern, stilvoll und perfekt in den Raum integriert. Die Küche ist in Grautönen gehalten, was eine zeitgemäße Atmosphäre schafft und den Raum optisch vergrößert. Genießen Sie sonnige Tage auf der südseitigen Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick bietet und den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung eine besondere Dynamik und schafft verschiedene Bereiche für Wohnen und Entspannen. Das Gästebad ist ebenso modern gestaltet wie der Rest der Wohnung und bietet Ihren Gästen den Komfort, den sie verdienen. Das Dachgeschoss rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Raums. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Der offene Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die sonnige Terrasse machen sie zu einem einzigartigen Zuhause. Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Braunau am Inn! Jetzt virtuell besichtigen! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung der oberösterreichischen Stadt Braunau am Inn ist genau das Richtige für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause sind. Mit einer Fläche von insgesamt 177m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküche empfangen. Hier können Sie nicht nur gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gemütliche Abende verbringen. Der im Jahr 2018 geschliffene Parkettboden sorgt dabei für eine warme und einladende Atmosphäre. Neben der Wohnküche bietet die Wohnung insgesamt 5 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort - hier haben Sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Gas-Zentralheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme in allen Räumen und ermöglicht Ihnen ein energieeffizientes Wohnen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige neue Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf den Himmel genießen. Die Nordwest/Terrasse bietet dabei genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch oder eine Chillout-Lounge. Besondere Highlights Wohnküche 60 m² : Das große Lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten – ein großer Mehrwert, der diese Immobilie einzigartig macht. Dachterrasse mit 22 m² : 2018, Saniert bietet einen Rückzugsort mitten in der Stadt.2 Etagen: Eine durchdachte Raumaufteilung und viele Komfortmerkmale machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Zentrale Lage: Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien sowie zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders attraktiv. Deckenhöhe von 3 Meter: Eine absolute Rarität. Elektroinstallation komplett saniert.2 Badezimmer inkl. WC. Kurz gesagt, diese Wohnung vereint Komfort, eine ideale Lage in einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in Braunau am Inn begeistern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung punktet durch ihre ideale Lage – nur wenige Minuten vom Attersee entfernt. Mit 126 m² Wohnfläche bietet sie fünf helle Räume, darunter eine großzügige Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmer und einen Homeoffice-Bereich. Ein perfektes Zuhause für Paare, Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Der private Garten mit 189 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei Carportstellplätze und die optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn runden das Angebot ab. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Verkehrsgünstige Lage • Neuwertiges Wohnhaus • Großzügige Wohnfläche • Seenähe • Eigengarten • Zwei Carportstellplätze Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Lenzing, nahe dem Attersee, nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten) - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte „Mayrwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten) - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte "Mayrwiese" lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten des begehrten Stadtteils Neustadt in Wels erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127,28 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 143,65 m². Dank ihrer durchdachten Architektur vermittelt die Wohnung ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses nahekommt. Das Wohnhaus ist in gutem Zustand und wurde umfassend saniert. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei den 9. Stock, wo Sie vor Ihrer renovierungsbedürftigen Eigentumswohnung stehen – bereit, den traumhaften Ausblick zu genießen. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten – ideal für kreative Köpfe, die ihr Traumzuhause verwirklichen möchten. Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind: + großzügiges Raumangebot: Viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume + 5 Zimmer: die für vielseitige Wohnideen sorgen + 3 Loggien: für zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen + fantastischer Ausblick: Genießen Sie die Aussicht auf die Umgebung, die Ihnen täglich Freude bereitet + ganz oben: ohne Nachbarn über Ihnen, bietet diese Wohnung absolute Ruhe und Privatsphäre + perfekte Lage: Zentral und dennoch ruhig, alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe + komfortabler Zugang: Der Lift bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür – barrierefrei und bequem + umfangreich saniertes Gebäude: Die Immobilie bietet Komfort in einem gepflegten Umfeld + durchdachter Grundriss: Optimale Aufteilung, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgt + großes, helles Wohnzimmer: Der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen + zusätzlicher Komfort: Hausinterne Waschbox für Ihr Auto – besonders praktisch im Sommer Weiters verfügt die Wohnung auch über einen Keller. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,2 kWh/m2a, f Gee = 0,91 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten) - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte „Mayrwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten) - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte „Mayrwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten) - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte "Mayrwiese" lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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