Maisonetten kaufen in 3003 Gablitz
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 90,36m² / 3 Zimmer
€ 3.042,28 / m²
#Maisonette #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gablitz! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Eckdaten im Überblick: 4 Zimmereigener Parkplatzgroßzügige Raumgestaltung Ca. 140 m² Nutzfläche Ca. 2.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Genießen Sie die frische Luft und die idyllische Atmosphäre, während Sie auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen. Mit einem Stellplatz direkt vor der Haustüre, ersparen Sie und Ihre Gäste sich die Pakplatz suche. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Im Badezimmer können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Nordostbalkon/ -terrasse, auf dem Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen und den Tag mit einem schönen Ausblick beginnen können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Sie müssen also nie weit fahren, um alle wichtigen Dinge zu erledigen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Gablitz. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen und sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 145,63m² / 4 Zimmer
€ 4.738,03 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert € 690.000,-
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Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die verkehrsgünstige Lage der Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Gablitz und das Gemeindeschwimmbad bequem zu Fuß, das Zentrum von Purkersdorf ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 50m entfernt ist. Purkersdorf und Gablitz bieten alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kindergärten und Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Gastronomie, Trafiken, Banken. Durch die S-Bahn-Stationen in Purkersdorf haben sie auch eine hervorragende Anbindung zur U-Bahn U4 Wien Hütteldorf oder zum Wiener Westbahnhof. Die kleine, aber feine Hausanlage hat nur 4 Einheiten und wurde erst im Herbst 2018 errichtet. Gebaut wurde hochwertig, ziegelmassiv und exklusiv, die Maisonette mit Reihenhauscharakter wird inklusive Küche und Bäder schlüsselfertig übergeben. Die neuen Eigentümern erwerben eine perfekt geplante, lichtdurchflutete Wohnung mit vielen Fensterflächen, 2 großen Terrassen und einem gepflegten Garten. 2 Garagenplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein Lift bringt Sie zum Eingang der Maisonette entweder vom allgemeinen Eingangsbereich oder direkt von der Garage. Die barierrefreie Wohnung Top A1 liegt im 1. Lifttock, die Eingangstüre liegt genau gegenüber zum Lift. Die Wohnfläche beträgt mehr als 145m², die Freiflächen mit Garten und Terrasse betragen ebenfalls 145m². Der Grundriss ist modern, die Zimmer sehr großzügig dimensioniert. Aufgrund der 3 Schlafzimmer perfekt auch für größere Familien oder als Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch den Eingangsbereich im Obergeschoss gelangen Sie direkt in das knapp 40m² große, loftartige, durch große Fensterflächen lichtdurchflutete, Wohnzimmer mit moderem Kamin. 2 Terrassentüren ermöglichen den Zugang auf die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse mit 35m² und in den 70m² großen Garten. Von der Gartenterrasse gelangen Sie über eine Stiege auf die untere, windgeschütze ca. 39m² große Terrasse mit Innenhofcharakter und einem Gerätehaus. Weiters werden auf dieser Ebene eine, durch einen offenen Durchgang vom Wohnzimmer hochwertige, vollausgestatte Küche mit Markengeräten geboten. Komplettiert wird das Obergeschoss mit dem mehr als 21m² großen Masterbedroom, ein dem Schalfzimmer gegenüberliegendes Badezimmer, einem Abstellraum und dem Stiegenabgang auf die untere Ebene der Maisonette. Die untere Ebene bietet 2 weitere, vernünftig dimensionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine vom Badezimmer räumlich getrennte Toilette, einen zentraler Vorraum und für ausreichenden Stauraum einen knapp 12m² großen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig, die Küche ist vollausgestattet und die Bäder sind möbliert, der Parkettboden ist von Weitzer-Parkett. Elektrische, aussenliegende Raffstores sorgen für Sonnen- und Sichtschutz, die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Beheizt und Warmwasser versorgt wird mit einer moderene Vaillant-Gastherme, welche durch eine Raumsteuerungseinheit und eine Ausseneinheit optimiert wird. Die Terrassen bieten einen Wasseranschluss und aufgrund der Größe der Freiflächen die Möglichkeit zur Errichtung einer Gartenhütte oder einer Gartensauna. Da die Eigentümerschaft auf die Bestellung einer Hausverwaltung verzichtet hat und dies selbst organisiert, betragen die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage nur € 400, /Monat! Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) können Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Die Flächenangaben verstehen sich mit einer +/- 3%igen Bautoleranz. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
