Maisonetten kaufen in 2100 Korneuburg

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette im Zentrum von Korneuburg! Auf großzügen 146,30m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtduchflutetes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Der offene Wohn-und Küchenbereich bietet einen beeinduckenden Fernblick und läd mit seiner neuen Küche inkl. Weinkühlschrank zum kochen und genießen ein. Zwei Außenbereiche, eine großzügige Terrasse mit 10 m² sowie ein Balkon mit 2,12m² bietet Ihnen ideale Rückzugsorte um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein Garagenplatz ist bereits im Preis inkludiert, und auch an zusätzlichen Stauraum wurde mit einem praktischen Kellerabteil ( 4,17) gedacht. Die Zentrale Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen, in nur zwei Minuten erreichen Sie den Bahnhof sowie den Hauptplatz von Korneuburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Die 1. Ebene befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus Vorraum, WC, Essbereich, Küchenbereich, Wohnbereich, 2 Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), Bad mit Badewanne, ein südlich ausgerichteter Balkon sowie die Stiege ins 2. Dachgeschoss. In der 2. Ebene befinden sich ein großes Zimmer sowie der Ausgang zur Terrasse, die südlich ausgerichtet ist. Diese Räumlichkeiten bestechen durch eine große Glasfront Richtung Norden/Osten und eine große Glasfront mit Ausgang auf die Terrasse Richtung Südosten. Aufteilung Ebene 1: Vorraum: 11,40 m² WC: 1,54 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 41,25 m² Zimmer: 21,00 m² Bad: 10,68 m² Zimmer: 13,62 m² Balkon: 2,12 m² Aufteilung Ebene 2: Zimmer: 46,80 m² Dachterrasse: 9,28 m² Kellerabteil 4,69 m² Diese Wohnung ist hochwertig und exklusiv ausgestattet mit: Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststofffenster Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattungelektrische Außenraffstore Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2Klimaanlage Daikin hochwertiger Eichenparkettmassive Eichenstiege mit Glasgeländer Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit) hochwertige Steingutfliesen Brennwerttherme von Viessman... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine helle Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern in einem modernen und gepflegten Neubau (ca. 2016) am Flötzersteig 8 in Korneuburg. Die zweistöckige Wohnung, mit großzügiger nord-östlich ausgerichteter Terrasse (20,52 m2), befindet sich im 1. Stock des Hauses und erstreckt sich über rund 93 m2 Wohnfläche. Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, wobei eines über einen kleinen Balkon verfügt. Auf der oberen Ebene befindet sich ein separates WC, die helle Wohnküche mit Terrasse sowie ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einer weiteren Außenfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Warmwasserspeicher. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Wohnung wird zentral per Fußbodenheizung beheizt. Die Heizkosten werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit € 58,74 brutto. Die reinen Betriebskosten belaufen sich monatlich derzeit auf € 246,37 brutto. Ein Begehungsvideo finden Sie online unter: https://youtu.be/Epd CKH3t Fis Zusätzlich kann ein Stellplatz auf dem Grundstück für € 10.000 erworben werden. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine lassen Sie uns bitte online eine Anfrage zukommen.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer ca. 35 m² Garten- und Terrassenfläche, süd-westlich ausgerichtet, ruhige Innenhoflage Die Räume lassen sich aufgrund der Grundrissgestaltung und der außerordentlichen Raumhöhe von 3,10 m (EG) bis 3,40 m (OG) (!!!) optimal nutzen. Die Wohnung wurde im Sommer 2023 fast komplett neu ausgemalt (weiß). Im Eingangsbereich im Erdgeschoß bietet ein maßgefertigter Schrankverbau mit Garderobe inkl. Sitzbank vom Tischler ausreichend Stauraum – ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine schöne, großzügig angelegte Küche mit Eckbar (DAN Küche; Küchengeräte: Whirlpool- bzw. Siemens-Geräte) lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligem Beisammensein ein. Von der Küche gelangt man in ein großes, sehr helles Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Terrasse bzw. in den angrenzenden Gartenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen schönen Treppenaufgang in das lichtdurchflutete Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem Schrankraum mit Schiebetür. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Hochschrank, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche (80 x 80 cm) und zusätzlichem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die geräumigen Schlafzimmer bieten genug Stauraum für Kleiderschränke und ein großes Doppelbett (180x200cm). Der Schrankraum ist voll möbliert und bietet aufgrund der tollen Raumhöhe besonders viel Stauraum. Im oberen Stiegenhaus befindet sich noch eine geräumige Nische, die flexibel genutzt werden kann: Stauraum, Platz für Wäscheständer oder als Arbeitsplatz. Zur Wohnung gehört ein 4 m² großer Einlagerungsraum, der sich im Kellergeschoss (über Außenbereich zugänglich) befindet. Boden: Parkett-/bzw. Laminatboden, Fliesen in Küche, Stiegenhaus, Schrankraum, Bad und WC Belichtung / Fenster: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, Fenster zum Teil vor kurzem erneuert 2-fach bzw. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollos in allen Räumen, fast überall mit Funk-Fernbedienung, zusätzliche Innenjalousien im Bad; Insektenschutzgitter in allen Räumen vorhanden Heizung: Neuwertige Vaillant Gas-Brennwertherme (Ende 2021 eingebaut) mit Vaillant Warmwasserspeicher (ca. 75 Liter) und neuem modernen Steuerungsgerät Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi - Liebherr, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug jeweils Whirlpool, Geschirrspüler - Siemens) Bad mit WC im OG und 2. WC direkt beim Eingang im EG: Sanitäre Anlagen, Badewanne und Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hochschrank Sonstige Ausstattung: Neuwertige Eingangstüre – einbruchshemmend; Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich (separater Rauchfang) Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; derzeitiger Anbieter: Kabelsignal Parkplatz: Kein eigener Parkplatz vorhanden – ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Wohnungstür vorhanden – keine Kurzparkzone Monatliche Kosten: • Bruttobetriebskosten für die Wohnung (inkl. Instandhaltungsrücklage): EUR 340 • Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch • Instandhaltungsrücklage: +EUR 150tsd per 31.12.2023 Die Wohnhausanlage: Besonderes Wohnflair ist hier garantiert! => Generalsanierter und renovierter Backsteinbau (im Jahr 1892 als Kasernengebäude entstanden)! Eigener Kinderspielplatz nur für Bewohner vorhanden. Fahrradraum, Einlagerungsräume vorhanden Eingangstür ebenerdig, straßenseitig Die Lage ist hervorragend. Das Zentrum, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Korneuburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

absolute Ruhelage, da Fussgängerzone - 1 Obergeschoss (= 1 Dachgeschoss) - Vorraum, WC, große offene Wohnküche (vollmöblliert), Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Einladende offene Treppe in das Obergeschoss - Galerie, zentrales Badezimmer mit Fester, Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer - Zugang zur uneinsichtigen 20qm grosszügigen Dachterrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]