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OKTraumwohnung mit Teichblick! Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und TG-Stellplatz
€ 298.000,-
2333 Leopoldsdorf / 56,96m² / 2 Zimmer
€ 5.231,74 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Raumaufteilung Über den Vorraum gelangen Sie zum Schlafzimmer, zum WC, in den Abstellraum, in das Badezimmer und zu den Stiegen in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Zugang auf eine weitere Terrasse und den Aufgang zur Dachterrasse. Ausstattung Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme geheizt. Vor 1,5 Jahren wurden die Böden der Wohnung mit neuem Laminat und Fliesen ausgelegt, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das Badezimmer neugestaltet. Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken samt Unterschrank und der Waschmaschinenanschluss. Jedes Fenster ist mit Innen Blisses ausgestattet. Die Gebühren für die Seebenützung sind zusätzlich zu bezahlen. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von ? 13.000,00 inkludiert. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dri... [Mehr]
2333 Leopoldsdorf / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 3.612,50 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Moderne Maisonette mit Balkon und Badeteichzugang - inklusive Finanzierungsservice! Details bei Kontaktaufnahme! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leopoldsdorf in Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im 3. Liftstock mit Balkon, bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine ideale Verbindung zur Natur und zur Stadt. Die Mitbenutzung des privaten Badeteichs rundet dieses Wohnkonzept perfekt ab. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet auf einer Fläche von ca 80 m ² genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Ursprünglich waren 4 Zimmer geplant, die Wand bei der Küche kann nach Bedarf wieder eingezogen werden. Die Zentralheizung wird mit Biomasse befeuert. Glasfaseranbindung ist von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen und wird umgesetzt. Die Fenster im Schlafzimmer (Osten) sind mit elektrischen Raffstore ausgestattet. Ihr Überblick: OG:• Vorraum• Wohnküche + Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Nordost mit Blick auf den Badeteich)• Abstellraum• WCUG:• 2 Schlafzimmer• Bad mit Wanne, Dusche und WC• Kellerabteil• Tiefgaragenabstellplatz (€ 8900,- mit Verhandlungsbasis)• Badeteich Im Sommer genießen Sie den Badeteich der zur Anlage zugehörige ist, auch Ihre Gäste sind eingeladen Sie zu begleiten. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die einladende Einbauküche schafft ein geselliges Ambiente für Sie und Ihre Gäste. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Busstation befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit in Wien oder anderen umliegenden Städten sind. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Bildungsstätten oder Supermarkt, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Facts: Es besteht ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft, das übernommen werden kann, und wird für die genannte Wohnung monatlich anteilig ein Betrag von € 153,98 zurückbezahlt. Die monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten, Rücklage und Wohnbauförderdarlehen für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz beträgt aktuell bei € 486,55.Das Wohnbauförderungsdarlehen kann laut Hausverwaltung jederzeit vorzeitig getilgt werden, bei vorzeitiger Rückzahlung des Wohnbauförderdarlehen, reduzieren sich die monatlichen Kosten um € 153,98. Bei Anfrage kann darauf gerne näher eingegangen werden. Gemäß Hausverwaltung sind aktuell keine Maßnahmen größeren Umfangs geplant. Bereits beschlossene Maßnahmen sind aus der aktuellen Rücklage gedeckt. (Neuanstrich Fassade) Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Leopoldsdorf und genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, weil wir gerne für SIE da sind! Für Besichtigungen wählen Sie bitte [Telefonnummer entfernt]. Lisa Stöger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2333 Leopoldsdorf / 119,38m² / 4 Zimmer
€ 5.611,49 / m²
#Einfamilienhaus #Maisonette #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 3 | Top 01Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 11.000 Stellplatz im Freien· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung Kaufpreis:· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
