Maisonetten kaufen in Niederösterreich

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE Sie suchen eine lichtdurchflutete & moderne Wohnung am Rande der Stadt mit guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur in der näheren Umgebung? BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG: Gelegen im 2. Stock, sind alle Räume vom zentralen Vorraum einzeln begehbar, bestehend aus Wohnbereich + Essbereich mit angrenzender Küche, BALKON, Schlafzimmer, Badezimmer und separater Toilette mit Handwaschbecken; über eine Wendeltreppe gelangt man in ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit 2 angrenzenden Balkonen. Die Wohnung in ihrer jetzigen Konfiguration stammt aus ca. 2007. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Gepflegt; Fliesen,- Parkett,- Laminatböden, Kunststoff-Fenster; PELLETS-Hauszentralheizung + Infrarotheizung im DG; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 83,1, fGEE 1,21 ZUBEHÖR: Zur Wohnung gehören ein GARAGENSTELLPLATZ und ein Kellerabteil. LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, BAHNHOF und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 247,23 Rücklagenbildung: EUR 94,77 Heizkosten: EUR 95,57 SUMME: EUR 437,57 / Monat Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizie... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

In den Jahren 2014 bis 2016 wurde die Villa umfassend saniert, wobei besonders darauf geachtet wurde, das äußere Erscheinungsbild zu bewahren. Die Hauszuleitungen wurden im Zuge der Sanierung ebenso neu hergestellt wie die Steigleitungen und die Elektrik im Haus. Telefon, Breitaband-Internet und Kabel-TV wurden eingeleitet und das Dach komplett neu eingedeckt und isoliert. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Auf der Eingangsebene liegen der helle offene Wohnbereich, mit Vorraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, drei Zimmer, das separate WC und das Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Die Dan Küche verfügt dank durchdachter Planung über viel Stauraum sowie Sitzmöglichkeiten. Dem Studio im Obergeschoß ist die 24 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den Wienerwald vorgelagert. Die Beheizung erfolgt über eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze. Durch die Zentrumslage werden die vielfältigen Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf bequem zu Fuß erreicht, ebenso wie Bus und Bahn. Der Wienerwald liegt quasi hinter der Haustüre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Einzigartige Maisonettewohnung mit großem Gemeinschaftsgarten!" Willkommen in Ihrer einzigartigen Maisonette-Eigentumswohnung! Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m². Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäuden mit je 8 Wohnungen und verfügt über einen ca. 6.500 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Gebäude sind von der Wohndorf-Idee des Architekten Fritz Matzinger geprägt, die sich auch im Miteinander der Hausgemeinschaft widerspiegelt. Sie betreten Ihre Wohnung durch das Atrium und befinden sich im Vorraum, der Sie direkt in das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen führt. Die voll ausgestattete Küche ist räumlich getrennt und verfügt über einen eigenen Essbereich. Weiters befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer und ein WC mit Dusche im Erdgeschoß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, die in den Eigengarten übergeht. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der private Bereich der Wohnung befindet. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, darunter das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit einem Lese- bzw. Arbeitsbereich im charmanten Erker, sowie ein eigener Schrankraum. Ein Highlight ist die dazugehörige Terrasse, die über eine weitere Wendeltreppe Zugang zur exklusiven Dachterrasse bietet. Neben dem zweiten Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit einer begehbaren Badewanne und einem WC. Dank der flexiblen Bauweise lassen sich die Räume mit Leichtbauwänden nach Bedarf einfach umgestalten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Atrium aus, das von allen Wohnungen aus zugänglich ist. Das Atrium verfügt über ein elektronisches Schiebedach und eine Fußbodenheizung, was es zu einem idealen Ort für Feste, Lesungen oder Ausstellungen macht. Weitere Annehmlichkeiten der Anlage sind ein Indoor-Pool, eine Sauna sowie eine Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit ca. 6.500 m², der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 12 m². Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen architektonischen Konzept und bietet gleichzeitig ein viel Privatsphäre und Komfort. Perfekt für all jene, die eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung in einer ruhigen und sehr gepflegten Anlage suchen. Der Preis NUR ? 539.00... [Mehr]

#Loft #Maisonette #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie im schönen Waldviertel? Dann sollten Sie diese Wohnung in 3910 Zwettl-Niederösterreich genauer unter die Lupe nehmen! Die modernisierte Wohnung bietet Ihnen auf 111 m² Nutzfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 130.000,00 ? macht diese großartige Immobilie zu einem absoluten Knüller! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnraum in Empfang genommen, der Ihnen den perfekten Eindruck von diesem Schmuckstück vermittelt. Angrenzend lädt die schöne Einbauküche zum Kochen ein. Das Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vom Wohnraum aus begehbar. Über eine massiv gebaute Holzwendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß (Loft) mit dazugehörigen Badezimmer und WC. Die offenen Räume werden durch die Dachflächenfenster mit viel Tageslicht durchflutet werden, bieten genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer - hier haben Sie alle Optionen. Mit der Familie oder Freunden zu leben wird hier zum puren Genuss. Die hochwertigen Fliesen, Laminat- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist, sowie eine Fußboden- und Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur die Wohnung an sich überzeugt, sondern auch die Lage. Der Ausblick von der Wohnung aus ist einfach atemberaubend. Egal ob Sie den Blick auf die Stadt, in die Ferne oder ins Grüne genießen möchten - hier ist alles möglich. Zwei dazugehörige Autoabstellplätze gegenüber der Wohnung runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Auch die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Zwettl lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Waldviertel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die Wohnung wird über das Erdgeschoß betreten und gelangt man über den Vorraum in das Obergeschoß. Der ausgebaute Wohnkeller ist über das allgemeine Stiegenhaus begehbar. Die Wohnung bietet auf rund 150,00 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnküche: Helle und großzügige Wohnküche mit Speis. Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) und in den Garten (ca. 60 m²). WC Abstellraum Obergeschoß: Vorraum 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Badezimmer mit Badewanne WC Balkon (ca. 10 m²): Mit herrlichem Ausblick auf die Burg Seebenstein. Wohnkeller (ca. 57 m²): Vorraum Bad/WC Schlafzimmer: Perfekt für Gäste. Büro: Ideal für Home-Office oder als Arbeitszimmer. Werkstatt: Viel Platz für Hobbys und Handwerk. Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und der Balkon bietet einen tollen Ausblick auf die historische Burg Seebenstein. Über einen abgegrenzten Zugangsweg gelangt man auf den Spielplatz der Anlage. Die Wohnung wir mit Gas beheizt. Ein PKW-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Daten: Baujahr: 2000 Heizung: Gas-Zentralheizung Flächen: - Wohnfläche: ca. 98,00 m² - Keller: ca. 57,00 m² - Garten: ca. 60,00 m² - Terrasse: ca. 13,00 m² - Balkon: ca. 10,00 m² Beziehbar: Sofort HWB: 41; Klasse B fGEE: 1,04; Klasse C Kaufpreis: ? 265.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 9.540,00 Das vorhandene Wohnbauförderungsdarlehen in H... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Nette Maisonette!" Zum Verkauf gelangt diese nette Maisonette im Zentrum von Ebenfurth. Diese entzückende Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 95 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Vier-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene wird durch einen Abstellraum sowie einer Gäste-Toilette abgerundet. Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer (ca. 12 m² und 13 m²), ein großes Badezimmer sowie eine weitere Toilette. Aus einem der Schlafzimmer sowie vom Gang hat man Zugang auf die sonnige Terrasse (ca. 12 m2). Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusiver Parkettböden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2024 geplant. Preis: ? 339.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Mai So Nett!" Zum Verkauf gelangt diese riesige Maisonette im Zentrum von Ebenfurth. Diese weitläufige Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 160 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Sechs-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 40 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene beinhaltet ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluß), eine Gäste-Toilette sowie einem Abstellraum. Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für drei weitere Schlafzimmer (ca. 11 m², 14 m² und 15 m²), ein großes Badezimmer sowie eine weitere Toilette. Aus einem der Schlafzimmer sowie vom Gang hat man Zugang auf eine große Terrasse (ca. 26 m2). Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusiver Parkettböden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält, was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2024 geplant. Preis: ? 549.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Elegant & Barriere FREI!" Zum Verkauf gelangt diese elegante Maisonette im Zentrum von Ebenfurth. Diese weitläufige Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 145 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Fünf-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Mit dem Lift gelangt man in den barrierefreien 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 57 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene wird durch ein großes Schlafzimmer (ca. 14.5 m²) sowie das barrierefreie Bad und Toilette mit Waschmaschinenanschluss abgerundet. Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), ein großes Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum sowie Gang mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²). Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusiver Parkettböden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält, was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2024 geplant. Preis: ? 522.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse

"Neubau/DHH/Gartenmaisionette/Erstbezug/Schlüsselfertig inkl. Küche, in Brunn!" Diese modernen Neubau Doppelhäuser/Gartenmaisionette (4 Einheiten) Baujahr 2023, Fertigstellung 2024 stehen in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, WC mit Handwaschbecken, Küche mit neuer Einbauküche, Abstell/Technikraum. Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC Dachgeschoß: 2 Zimmer mit Badezimmer und WC. Die Doppelhäuser sind schlüsselfertig auf 3 Etagen aufgeteilt und haben je. 4 Schlafzimmer, somit bieten Sie auch genügend Platz für 3 Kinder (große Familie), oder ein Homeoffice. Highlights: Ziegelmassivbau inkl. Wärmeschutz, 3fach verglaste Fenster inkl. elektrische Außenjalousien und Fliegengitter, Wärmepumpe, die auch in den heißen Sommertagen kühlen kann, neue Bäder und WCs, neue Einbauküche 4 Schlafzimmer, 2 KFZ Stellplätze, automatisches Einfahrtstor in die Hausanlage für die 4 neuen Besitzer, je ca. 75m² Eigengarten mit Strom/Wasseranschluss usw. Es stehen noch alle 4 Doppelhäuser zum Verkauf, daher können Sie noch frei wählen, oder es besteht auch die Möglichkeit 2 Doppelhäuser zu erwerben, damit Sie mit Freunden oder der Familie in einer Anlage als Nachbarn wohnen können. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, öffentliche Verkehrsmittel Bus, Schnellbahn, sowie das Ortszentrum von Brunn am Gebirge sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Brunn sowie der Badeteich und die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kaufpreis: ? 429.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen in einem familiären Wohnhaus mit nur drei Parteien, unweit des Stadtzentrums von Purkersdorf. Eine Garage für 1 PKW gehört zur Wohnung, ein ca. 87 m² großer Garten mit Gartenhaus sowie ein Keller sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage in Zentrumsnähe. Nahversorgungseinrichtungen wie Billa oder Apotheke liegen quasi vor der Haustüre, zum Hofer benötigt man ca. 5 Gehminuten. Der Hauptplatz liegt einen knappen Kilometer entfernt, Autobushaltestellen und der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind entlang des Waldes fußläufig in gut 10 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut, so ist man mit der Schnellbahn (S 50) in ca. 13 Minuten am Westbahnhof, bzw. in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die B44 in etwa fünf Minuten. In Purkersdorf stehen sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie weitere Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten und Schulen, sowie das Freibad mit Beachvolleyball-Platz und eine Vielzahl an Mountainbike-Strecken und Wanderwegen zur Verfügung. Über einige Stufen gelangt man in ein kleines Entrée und weiter über den Stiegenaufgang zur ersten Ebene, wo vom zentralen Vorraum ausgehend eine Holzküche mit Markengeräten und kleinem Essbereich, ein separates WC, ein Zimmer und das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und sehr attraktiver Sauna liegt. Vom Bad führt ein Ausgang auf die nordostseitige Loggia mit traumhaftem Waldblick. In der nächsten Ebene stehen ein repräsentatives Esszimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf den gegenüberliegenden Wienerwald und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Über der Galerie mit Dachflächenfenster wird noch ein Schlafzimmer mit einer Fensterfront und angeschlossenem Schrankraum geboten. Im Keller, wo sich auch die Haustechnik befindet, steht noch ein Stauraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster schützen gut gegen den Lärm der Hauptstraße und sind großteils mit Innenjalousien ausgestattet. Die extra hohen Räume verleihen ein besonderes Wohngefühl. In sämtlichen Räumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Bad und WC verfliest.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette, mit großem Balkon, in absoluter Ruhelage. Die im Jahr 2001 errichtete Wohneinheit weist eine Nutzfläche von ca. 93 m² auf und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die sehr ruhige Lage gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stockerau verspricht eine hohe Lebensqualität. 2023 wurden alle Fenster erneuert und sind mit elektrisch integrierten Rolläden ausgestattet. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist der nordseitig gelegene ca.6 m² große Balkon, in der sie nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können. Die 1. Wohnebene gliedert sich in: einen Eingangsbereich mit Garderobe ein Schlafzimmer ein helles, modernes Wohnzimmer mit Esstisch eine offene Wohnküche mit Elektrogeräten einen Balkon (ca. 5,5 m²) ein Bad mit Dusche und WC Das Obergeschoss gliedert sich in: einen großen lichtdurchfluteten Flur zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Wanne und Toilette einen Abstellraum Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Autoabstellplatz ist natürlich auch im Kaufpreis inbegriffen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. INVESTIEREN SIE in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSTEIGERUNG! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://a... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im dritten Obergeschoss (erschlossen mit Lift) hat ca. 155 m² Wohnfläche inkl. Loggia und Balkon und eine Terrasse mit insgesamt ca. 25 m². Die 2008 errichtete Wohnanlage liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Mödling. In der unteren Ebene befinden sich Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, Abstellraum, WC, Flur, Badezimmer, 3 Zimmer sowie eine ca. 9 m² große, westseitige Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem ca. 50 m² großen, hell belichteten Wohnzimmer sowie eine ca. 16 m² große Loggia/Balkon. Ein ca. 4 m² großer Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Weitere Wohnungsausstattung + Parkettböden + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung + Badezimmer mit Wanne und WC + Gäste-WC + Einbauküche mit Insel + Klimaanlage im Dachgeschoss + Alarmanlage Betriebskosten Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten, Instandhaltung und MwSt. beträgt EUR 502, . Rücklagen Die Rücklagen per 31.12.2023 betragen ca. EUR 108.000, . Energieausweis HWB 41 fGEE 0,98 Bezug ab sofort (nach Kaufvertragsabwicklung). Kaufpreis EUR 798.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Option Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zu einem Preis von EUR 27.500, erworben werden. Die Betriebskosten dafür betragen monatlich EUR 47,50. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]