Maisonetten kaufen im Bezirk Villach Land

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Bioschwimmteich und äußerst niedrigen Betriebskosten. Das kreisförmige Wohnprojekt mit einem angeschlossenen Natur- und Bioschwimmteich liegt etwa 10 bis 15 Minuten von der Stadt Villach sowie den zahlreichen Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten entfernt. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte bereits im April 2022. Die großzügige Wohnanlage besteht aus neun kreisförmig angeordneten Baukörpern, die allen Bewohnern einen direkten Zugang zum mittig angelegten Natur- und Bioschwimmteich ermöglichen. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Derzeit sind bereits etwa 70% der verfügbaren Einheiten, angefangen von 1-Zimmer-Studios über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu 4-Zimmer-Garten- oder Loggia-Wohnungen, verkauft, wobei einige davon bereits bezogen wurden. Die Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen ist für das zweite Quartal 2024 vorgesehen. Die Projektplanung legte besonderen Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise, was niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter ermöglicht. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Besonders erwähnenswert ist das Blackout-Paket. Im Falle eines Stromausfalls werden zwei Photovoltaik-Akkus aktiviert, um die Stromversorgung für grundlegende Bedürfnisse wie den Kühlschrank, Steckdosen und Licht im Wohnbereich sicherzustellen. Der Tischherd ermöglicht zudem das Kochen und Heizen ohne Strom. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden kann. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss. Von den insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs, abgesehen von den Erdgeschosswohnungen, über außenliegende Treppenhäuser (Halbstock) und Laubengänge bequem erreichbar, während die verbleibenden drei Baukörper zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Optional können mehrere Autounterstellplätze (Carport, XL Carport, Garage, Fahrradabstellplatz) erworben werden. Für Wohnungen ohne eigenen Garten besteht außerdem die Möglichkeit, einen externen Garten auf Wunsch mit Hochbeet hinzu zu erwerben. 1. Obergeschoss (OG): * Eingang * WC * Abstellraum * Küche * Wohnen/Essen * Balkon im OG (17,2 m²) (1.OG/DG): * Vorraum * Bad/WC * Zimmer/Büro * Schlafzimmer * Balkon im DG (3,10 m²) Für zusätzliche Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne zur Verfügung. Sie können ihn am besten telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] kontaktieren. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der unten stehenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten

TWO-IN-ONE: ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT LOGGIA, LIFT UND SEPARATEM ZUGANG - IDEAL FÜR FAMILIE ODER ALS VORSORGEWOHNUNG! * Wohnung: Ca. 103 m² große Erstbezugs-Maisonettenwohnung mit 3 Zimmern und einer Loggia von ca. 15 m² * Lage: Etwa 10 bis 15 Minuten von Villach entfernt, optimale Verkehrsanbindung zu Kärntner Badeseen, Ski- und Wandergebieten sowie zur Kärnten Therme Villach * Besonderheiten: * Außergewöhnliche Wohnanlage * Großzügiger Natur- und Bio-Schwimmteich in einer kreisförmigen Wohnanlage mit neun Baukörpern und 53 Wohneinheiten * Gemütliche Liegebereiche rund um die Schwimmzone * Sichere Umzäunung der Wasserfläche * Großzügige Allgemeinflächen: Grünbereiche, Erholungsflächen, Gartenflächen und Kinderspielplatz * Projektstatus: * Baustart im April 2022 * Etwa 70% der Einheiten verkauft * Fertigstellung aller neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024 * Umfassende Auswahl an 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Umweltschonende Bauweise mit sehr niedrigen Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro m² * Energieeffizienz: * Groß angelegte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Allgemeinflächen * Hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme in allen Wohneinheiten * Individuell steuerbare Fußbodenheizung, die auch als Kühlung genutzt werden kann * Kaminanschluss in sämtlichen Wohnungen * Zugang: * Sechs der neun Baukörper sind über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge erreichbar * Drei Baukörper sind mit einer Aufzugsanlage ausgestattet * Raumaufteilung: * Obergeschoss: * Aufzug * Eingangsbereich mit Windfang * Bad/WC mit Fenster * Vorraum * Abstellraum * Offener Wohnraum: Küche/Wohnen/Esszimmer mit großer Loggia (15,3 m²) * Kleines Home Office * 1 Zimmer * Dachgeschoss: * Zugang über Stiegenaufgang vom Obergeschoss * Wohn/Küche/Zimmer * Bad/WC * Balkon (variante PLUS: zweiter Balkon gegen Aufzahlung) Für weitere Fragen zu größeren oder kleineren Wohneinheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die beschriebene Erstbezugswohnung kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Erstklassige Neubauwohnungen in Villach-Nähe - Komfort, Natur und Gemeinschaft Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen in Top Lage. Nur 10 Autominuten von Villach und zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen entfernt, befinden sich die 55 Neubauwohnungen mit großzügigem Naturschwimmteich. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und in rund 2 Stunden gelangen Sie mit dem Auto oder der Bahn ans Meer. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv- und Holzriegelbauweise erfolgte im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich. Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich, der als Ort der Begegnung großzügige Freiflächen bietet. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar: * Haus Rudolf und Zita: DS 1-Zimmer Studio 41,49 m², Balkon 3,9 m² * Haus Karl: DG 2-Zimmer 64,6 m², Loggia 15,3 m² * Haus Karl: DG/DS 4-Zimmer 98,54 m² Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m², DS Terrasse 18,01 m² * Haus Sissi: OG/DG 3-Zimmer 91,06 m² Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m² und DG 6,10 m² * Haus Maximilian: EG 4-Zimmer 101,5 m² Wfl Terrasse 38,5 m², Garten 100 m² gegen Aufpreis * Haus Karl: EG 4-Zimmer 88,33 m² Wfl, Terrasse 28,12 m², Garten 50 m² gegen Aufpreis Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette

Neues nachhaltiges Wohnbauprojekt, mit eigenem Bio-Schwimmteich, Blackout Safe

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum wohl schönsten See Kärntens, dem Wörthersee? Dann haben wir hier möglicherweise DIE Gelegenheit für Sie! In einer ruhigen und idyllischen Lage, nur etwa 350m vom beliebten Wörthersee entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen friedvollen Blick ins Grüne. Der optisch ansprechende Baukörper bietet den zukünftigen Bewohnern kompakte 2-3 Zimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 76 - 101 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind jeweils mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet, welche Komfort und Gemütlichkeit bieten. Den familiären Ansprüchen wird eine Maisonette-Wohnung gerecht, welche durch eine innenliegende Treppe in das Obergeschoss führt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Insgesamt bietet das Neubauprojekt mit seinen fünf Wohneinheiten ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung. Wer hier einzieht, kann sich auf ein komfortables und entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs freuen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

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Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum wohl schönsten See Kärntens, dem Wörthersee? Dann haben wir hier möglicherweise DIE Gelegenheit für Sie! In einer ruhigen und idyllischen Lage, nur etwa 350m vom beliebten Wörthersee entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen friedvollen Blick ins Grüne. Der optisch ansprechende Baukörper bietet den zukünftigen Bewohnern kompakte 2-3 Zimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 76 - 101 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind jeweils mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet, welche Komfort und Gemütlichkeit bieten. Den familiären Ansprüchen wird eine Maisonette-Wohnung gerecht, welche durch eine innenliegende Treppe in das Obergeschoss führt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Insgesamt bietet das Neubauprojekt mit seinen fünf Wohneinheiten ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung. Wer hier einzieht, kann sich auf ein komfortables und entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs freuen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

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Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum wohl schönsten See Kärntens, dem Wörthersee? Dann haben wir hier möglicherweise DIE Gelegenheit für Sie! In einer ruhigen und idyllischen Lage, nur etwa 350m vom beliebten Wörthersee entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen friedvollen Blick ins Grüne. Der optisch ansprechende Baukörper bietet den zukünftigen Bewohnern kompakte 2-3 Zimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 76 - 101 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind jeweils mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet, welche Komfort und Gemütlichkeit bieten. Den familiären Ansprüchen wird eine Maisonette-Wohnung gerecht, welche durch eine innenliegende Treppe in das Obergeschoss führt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Insgesamt bietet das Neubauprojekt mit seinen fünf Wohneinheiten ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung. Wer hier einzieht, kann sich auf ein komfortables und entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs freuen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

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