Lofts mieten in Wien 4.,Wieden

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr schöne und moderne Wohnung mit Balkon zu vermieten! Wellnessbereich und Fitnessraum im Haus exklusiv für Bewohner! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette Abstellraum Wohnküche (vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld) Schlafzimmer großer Balkon Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Die Highlights der Wohnung: Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots! Schönes Bad mit Badewanne, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Waschbecken, Radio mit Blue Tooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluß Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung kompletieren das Angebot. World of Points: Um für unser herausragendens Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Parties und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht. Moving Point Grosszügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat. Relaxing Point Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen. Meeting Point Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen. Med Point Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator. Polish Point Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus. Energie Point Aufladestation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage. Infrastruktur: Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogereien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: BInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangt ein (je nach Verwendungszweck) großräumiges Loft bzw. perfektes Yogastudio im 2. Stock einer Jahrhundertwende Schokoladenfabrik. Das in einem begrünten Innenhof situierte Objekt ist zentral begehbar und liegt in absoluter Ruhelage. Die Böden sind mit Trittschalldämmung und blauen Teppichböden bespannt. Loftcharakter mit einer Raumgröße von 120m2 zzgl. Küche und getrennte Toiletten. Das gesamte Objekt verfügt über Klimaanlage. Perfekt für Kreative oder auch co- working space. ACHTUNG: das Objekt ist nicht barrierefrei! Aufteilung: großer, 120m2 Raum Küche, 2 getrennte Toiletten Ausstattung: Teppichböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Küche, 2 getrennte WC`s, Waschraum Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, D, 13A, Hauptbahnhof) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangt ein (je nach Verwendungszweck) großräumiges Loft bzw. Büroräumlichkeiten im 2. Stock einer Jahrhundertwende Schokoladenfabrik. Das in einem begrünten Innenhof situierte Objekt ist zentral begehbar und liegt in absoluter Ruhelage. Die böden sind mit Trittschalldämmung und blauen Teppichböden bespannt. Selbstverständlich sind die derzwit abgetrennten Büroräume auch leicht entfernbar und dann ergäbe sich ein großzügiger Loftcharakter mit einer Raumgröße von 120m2 zzgl. 2 Nebenräumen und Küche/Loungebereich. Somit ergibt sich hier eine weitgefächerte Nutzungsmöglichkeit. Das gesamte Objekt verfügt über Klimaanlage. Perfekt für Kreative oder auch co- working space. ACHTUNG: das Objekt ist nicht barrierefrei! Aufteilung: Vorraum, Technikraum, 2 kleinere Büroräume/Lagerräume, großer, 120m2 Raum (derzeit getrennt für 3 Büroräume), Küche/Loungebereich, 2 getrennte Toiletten, Küche Ausstattung: Teppichböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Küche, 2 getrennte WC`s, Waschraum, Serverraum (mit Server) Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, D, 13A, Hauptbahnhof) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien, in einem der aufregendsten und dynamischsten Stadtteile der Hauptstadt! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Funktionalität und Stil und ist perfekt für kreative Köpfe oder professionelle Dienstleister, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten. Mit einer beeindruckenden Fläche von 205,23 m² steht Ihnen hier ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Die drei hellen und großzügig geschnittenen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, Beratungsräume oder kreative Ateliers. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können und Ihre Kunden und Partner beeindrucken. Die beiden WCs sind modern und praktisch, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden einen angenehmen Aufenthalt genießen können. Diese Immobilie verbindet nicht nur eine attraktive Arbeitsumgebung mit Funktionalität, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind direkt vor der Tür, und auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie nicht nur Ihre Kunden schnell und unkompliziert, sondern können auch selbst flexibel und zeitsparend pendeln. Die Umgebung hält zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Sie bereit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe, was Ihre Lage besonders attraktiv für junge Talente macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie während Ihrer Arbeitszeit alles Nötige in Reichweite haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser einzigartigen Immobilie. Mit einer monatlichen Miete von 3.642,42 € erhalten Sie nicht nur eine erstklassige Fläche, sondern auch die Möglichkeit, in einem lebendigen und kreativen Umfeld zu arbeiten, das Ihnen alle Freiräume lässt, die Sie benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern – Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet bereits auf Sie! ACHTUNG: das Objekt ist nicht barrierefrei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

In die Vermarktung gelangen mehrere Büroflächen und ein markantes Erdgeschoss Loft im wunderschönen Stil- Altbau in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Punkten kann der Standort mit seiner markanten Lage neben dem Wien Museum, seiner perfekten Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) und der Nähe zur Wiener Innenstadt. Durch den straßenseitigen Zugang gelangt man im Erdgeschoss in das markante Loft mit über 4 Meter Raumhöhe, welches über eine interne Treppe mit einem Galeriegeschoß und einem Keller verbunden ist. Aktuell befindet sich eine Bürofläche im 2. OG mit ca. 220m² in der Vermarktung. Das Büro ist mit dem Aufzug erreichbar und gliedert sich 6 einzelne Räumlichkeiten zuzüglich separater Küche/Sozialraum und einen Serverraum/Abstellraum. 5 der Büros richten sich in die Mader- bzw. Brucknerstraße und sind demnach schön hell. Verfügbare Flächen: - 2. OG mit 222m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #ruhig #unbefristet

zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Loft-Atelier im 1. Stock einer ehemaligen Schokoladenfabrik. Das kreative Loft verfügt noch über Stahlsäulen der Jahrhundertwende und hat eine nette Loggia. Das gesamte Objekt verfügt über Holzdielenboden. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das Objekt hat 4 getrennt begehbare Büroräume sowie einen Serverraum, einbruchsichere Stahltüre mit Balkenschloss und eine absolute Ruhelage im Innenhof. Vielen Dank für die Beschreibung des Objekts! Hier sind einige zusätzliche Informationen, die potenziell hilfreich sein könnten, sowohl für Interessenten als auch für Vermieter: Raumaufteilung: zentral begehbare Büroräume in offener Raumgestaltung, 3 Räume sind getrennt durch Wände oder andere Strukturen jeweils mit Türen und Fenstern, Nassräume/WC verfliest Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum im Hof Technische Infrastruktur: Serverraum für Internet und Telefon ausgelegt. Sicherheit: Neben der einbruchsicheren Stahltüre, gibt es eine weitere Sicherheitsmaßnahme einer Alarmanlage. Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe`s, Restaurants o.Ä. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,13A, Hauptbahnhof) Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zu Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit

GENERALSANIERTE, BEZUGSFERTIGE LOFTFLÄCHEDieses trendige, hofseitig gelegene und daher ruhige Industrial Loft mit rd. 328 m2 Fläche erlaubt kreatives Arbeiten auf einer Ebene. Die derzeitigen Fensterflächen wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt, jedoch wurde die Optik der originalen Loft-Fenster beibehalten. Das Dach wurde neu gedämmt, moderne Lichtkuppeln errichtet und der Hof saniert. Elektrik und Klimaanlagen sind geprüft. Im Hof wurde ebenfalls saniert. Es stehen derzeit einige Parkplätze frei, die optional für € 150/Monat pro Stellplatz angemietet werden können. Die nähere Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Restaurants, Bank, Parkgarage. ECKDATEN: 2. Liftstock - komplette Etage Großraumobjekt mit 8 Säulen (2 Reihen je 4 Säulen) neu ausgemalt mit Farbanstrich in weißer Farbeim hineren Bereich - 3 abgetrennte Räume mit transparenten elektrischen Garagentoren samt Türlichtdurchflutet durch neue, große und moderne Loft-Stilfenster auf 3 Seitenneue moderne Lichtkuppelnneues gedämmtes Dach Anschlüsse für Küche vorhanden Zugangsbereich mit 2 WC-Gruppen (Damen/Herren) Sanitärgruppen erneuert und modernisiertfunktionsfähige Küchenanschlüsseabsperrbarer Abstellraum am Gang Strom- und EDV-Verkabelung teils flexibel über Kabeltrassen geführtüberprüfte Gasetagenheizung mit Heizkörpernservicierte Klimaanlage (4 Decken-Geräte) moderner Personenaufzug für 9 Pers.neu sanierter Innenhof mit Stellplätzen Parkplätze im Hof optional für € 150/Monat Mietdauer auf 15 Jahre befristet Einmalige Kosten: • Mietvertragsgebühr: nach Vereinbarung • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. VERKEHRSANBINDUNGVerkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden. Der Karlsplatz liegt fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei. (Fahrradabstellraum vorhanden) U1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, aber auch zu Fuß erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug

Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden. Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung. WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr schöne und moderne Wohnung mit Balkon zu vermieten! Wellnessbereich und Fitnessraum im Haus exklusiv für Bewohner! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum separate Toilette Abstellraum Wohnküche (vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld) Schlafzimmer großer Balkon Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Die Highlights der Wohnung: Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots! Schönes Bad mit Badewanne, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Waschbecken, Radio mit Blue Tooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluß Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung kompletieren das Angebot. World of Points: Um für unser herausragendens Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Parties und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht. Moving Point Grosszügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat. Relaxing Point Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen. Meeting Point Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen. Med Point Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator. Polish Point Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus. Energie Point Aufladestation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage. Infrastruktur: Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogereien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 HWB Klasse: B Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangt ein (je nach Verwendungszweck) großräumiges Loft bzw. perfektes Yogastudio im 2. Stock einer Jahrhundertwende Schokoladenfabrik. Das in einem begrünten Innenhof situierte Objekt ist zentral begehbar und liegt in absoluter Ruhelage. Die Böden sind mit Trittschalldämmung und blauen Teppichböden bespannt. Loftcharakter mit einer Raumgröße von 120m2 zzgl. Küche und getrennte Toiletten. Das gesamte Objekt verfügt über Klimaanlage. Perfekt für Kreative oder auch co- working space. ACHTUNG: das Objekt ist nicht barrierefrei! Aufteilung: großer, 120m2 Raum Küche, 2 getrennte Toiletten Ausstattung: Teppichböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Küche, 2 getrennte WC`s, Waschraum Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, D, 13A, Hauptbahnhof) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangt ein (je nach Verwendungszweck) großräumiges Loft bzw. Büroräumlichkeiten im 2. Stock einer Jahrhundertwende Schokoladenfabrik. Das in einem begrünten Innenhof situierte Objekt ist zentral begehbar und liegt in absoluter Ruhelage. Die böden sind mit Trittschalldämmung und blauen Teppichböden bespannt. Selbstverständlich sind die derzwit abgetrennten Büroräume auch leicht entfernbar und dann ergäbe sich ein großzügiger Loftcharakter mit einer Raumgröße von 120m2 zzgl. 2 Nebenräumen und Küche/Loungebereich. Somit ergibt sich hier eine weitgefächerte Nutzungsmöglichkeit. Das gesamte Objekt verfügt über Klimaanlage. Perfekt für Kreative oder auch co- working space. ACHTUNG: das Objekt ist nicht barrierefrei! Aufteilung: Vorraum, Technikraum, 2 kleinere Büroräume/Lagerräume, großer, 120m2 Raum (derzeit getrennt für 3 Büroräume), Küche/Loungebereich, 2 getrennte Toiletten, Küche Ausstattung: Teppichböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Küche, 2 getrennte WC`s, Waschraum, Serverraum (mit Server) Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, D, 13A, Hauptbahnhof) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Wien, in einem der aufregendsten und dynamischsten Stadtteile der Hauptstadt! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Funktionalität und Stil und ist perfekt für kreative Köpfe oder professionelle Dienstleister, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten. Mit einer beeindruckenden Fläche von 205,23 m² steht Ihnen hier ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Die drei hellen und großzügig geschnittenen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Büros, Beratungsräume oder kreative Ateliers. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können und Ihre Kunden und Partner beeindrucken. Die beiden WCs sind modern und praktisch, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden einen angenehmen Aufenthalt genießen können. Diese Immobilie verbindet nicht nur eine attraktive Arbeitsumgebung mit Funktionalität, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind direkt vor der Tür, und auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie nicht nur Ihre Kunden schnell und unkompliziert, sondern können auch selbst flexibel und zeitsparend pendeln. Die Umgebung hält zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Sie bereit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe, was Ihre Lage besonders attraktiv für junge Talente macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie während Ihrer Arbeitszeit alles Nötige in Reichweite haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser einzigartigen Immobilie. Mit einer monatlichen Miete von 3.642,42 € erhalten Sie nicht nur eine erstklassige Fläche, sondern auch die Möglichkeit, in einem lebendigen und kreativen Umfeld zu arbeiten, das Ihnen alle Freiräume lässt, die Sie benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern - Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet bereits auf Sie! ACHTUNG: das Objekt ist nicht barrierefrei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]